Wohnung kaufen Stuttgart Burgholzhof, Eigentumswohnung Stuttgart Burgholzhof

Neu 70376 Stuttgart: EXKLUSIVE WOHNUNG MIT TOLLEM AUSBLICK

mehr 324.000,00 €

3 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Lage: ruhig <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 4.76 % inkl. MwSt.

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Neu 70376 Stuttgart: Moderne 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Münster

mehr 249.900,00 €

3 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Münster mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Stuttgarts kleinster Stadtteil bietet alles, was man für den täglichen Bedarft benötigt: mehrere Supermärkte, Apotheke, diverse Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule, Banken und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <br/><br/>Von Münster aus kommt man innerhalb weniger Minuten ohne Umsteigen in die Innenstadt, an den Cannstatter Wasen und zur Schleyerhalle. Dennoch wohnt man in einer ruhigen und begrünten Umgebung in der man zu Fuß oder mit dem Fahrrad schöne Ausflüge unternehmen kann. Das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in 15 Minuten erreicht werden. <br/> Ausstattung: - Einbauküche<br/>- Kunststofffenster erneuert (2009)<br/>- Tageslichtbad mit Wanne (2009)<br/>- Sanierung Dach und Fassade (2011)<br/>- Heizung erneuert (2009)<br/>- Zwei Keller<br/>- Dachboden<br/>- Garage Kauf zzgl. 10.000EUR <br/> Objekt: Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten liegt in einer guten Lage im Stadtteil Münster. Am Haus befindet sich ein kleiner begrünter Hofbereich zur Gemeinschaftsnutzung, zudem sind zwei Garagen an das Haus angebunden. <br/><br/>Die Wohnung ist modern aufgeteilt und verfügt über ein großes, gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Kinder bzw. Gästezimmer. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne. <br/>Die Fenster, das Bad und die Heizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Weiterhin zu der Wohnung gehören zwei Keller und ein Dachboden, der zusätzlich für Stauraum sorgt, sowie eine Garage.<br/><br/>Die Fassade und das Dach des Hauses wurden vor ca. acht Jahren saniert. Das Dach der vorhandenen Garagen ist vor einigen Wochen modernisiert worden.<br/><br/>Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Singels oder Pärchen mit bis zu einem Kind. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 11.50 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 70376 Stuttgart: Stuttgart-Münster / Vermietete 1-Zimmer-Dachwohnung mit grosser Sonnenterrasse

mehr 139.000,00 €

1 Zimmer, 38,00 m² Wohnfläche

Lage: Hier wohnen Sie in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Stuttgart-Münster.<BR />Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch die nächste Stadtbahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.<BR /><BR />Münster am Neckar ist der kleinste Stadtbezirk von Stuttgart. Er liegt im Nordosten der Landeshauptstadt, direkt am Neckar.<BR />Der Stadtbezirk wird außerdem von den Linien U12 und U14 der Stadtbahn Stuttgart und der SSB-Buslinie 56 von Münster Bahnhof über Hallschlag und Bad Cannstatt zur Mercedes-Benz-Welt in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.<BR />Von Münster aus kommt man innerhalb weniger Minuten ohne Umsteigen in die Innenstadt, an den Cannstatter Wasen und zur Schleyerhalle. <br/> Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Balkon als Dachterrasse <br/> Objekt: Die über unser Haus zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Münster in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr.<BR />Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohn-/Teileinheiten.<BR />Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1900. Die Wohnung entstand durch den Bühnenausbau Ende der 80/Anfang der 90er Jahre.<BR />Über die Jahre wurden diverse Renovierungen/Modernisierungen durchgeführt. Zuletzt wurde in 2017 die Fassade überarbeitet.<BR /><BR />Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche und verteilt diese auf Bad mit Wanne und WC, Küche mit kleiner Einbauzeile sowie dem offenen Wohn- und Schlafbereich.<BR />Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sehr grosse Dachterrasse mit ca. 25m².<BR />Eine qualifizierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.<BR />Zur Wohnung gehören ein kleiner Gartenbereich mit ca. 9 m² hinter dem Gebäude, eine Fläche im Ein-/Durchgangsbereich des Hauses sowie ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses.<BR />Beheizt wird die Wohnung mit einem Gas-Einzelofen.<BR />Die Wohnung ist vermietet; nähere Informationen hierzu erteilen wir auf Anfrage. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 70376 Stuttgart: fantastische Aussichtslage - Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung samt Dachterrasse (Fußbodenheizung, etc.)

mehr 778.000,00 €

6 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung samt Dachterrasse besticht durch einen grandiosen und wahrhaft traumhaften 360 Grad RUNDUMFERNBLICK u.a. auf die umliegenden Weinberge bzw. ein beliebtes Naherholungsgebiet.<br/>Besagte großzügige Wohnung im Ateliercharakter ist geradezu prädestiniert für Individualisten, Architekten, Künstler, etc. die das Besondere lieben und zu schätzen wissen! Ganz exquisit Wohnen und ggf. auch kreatives Arbeiten über den Dächern eines sehr beliebten Neckarvorortes!<br/> <br/>Zusätzlich besteht eine geradezu geniale Kombination aus Erreichbarkeit (U12/U14/ Buslinie 56 samt Nachtbus), Freizeitangebot (beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet rund um den Max-Eyth-See samt angrenzenden 7-Loch Golfübungsplatz) und umfassender Versorgung mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs - sind jeweils fußläufig ganz bequem erreichbar.<br/><br/>Das charmante 9-Familienhaus ist aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1908) und bietet einige stilvolle Elemente (originale, dekorative Holzbalken, repräsentaive Innentreppe, Gewölbekeller, etc.)<br/><br/>Gleich neben der Wohnungseingangstüre befindet sich ein Zimmer, welches sich als Büro bestens eignet. <br/>Ein gegenüberliegendes Bad ist mit einer Dusche samit Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und kann mit Tageslicht aufwarten. Ein weiteres geräumiges Zimmer kann vielfältig genutzt werden. U.a. auch als großzügiges Schlafzimmer. <br/><br/>Eine repräsentative Innentreppe bringt Sie ins weitere 2-te Geschoss. Hierbei wurde bisher ein großzügiger Essbereich integriert. Die nach oben teilweise offene Decke samt den originalen Holzbalken unterstreichen den besonderen Charakter der Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. <br/><br/>Ein auffallend großzügiger Wohnbereich im 2-ten Geschoss lässt viel Raum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer bietet zusätzlich ein unmittelbar angrenzendes Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer könnte als Kinder-/Jugendzimmer oder weiteres Büro genutzt werden. Auch in diesem Geschoss stehen sanitäre Einrichtungen mit Tageslicht zur Verfügung.<br/><br/>Die geräumige Dachterrasse ist völlig uneinsehbar und bietet wie die gesamte Wohnung auf beiden Ebenen einen fantastischen 360 Grad Rundumblick. Selbstverständlich ist die Terrasse überdacht bzw. mit einer Markise versehen. Die perfekte Ausrichtung gen Süden lädt Sonnenhungrige zum Verweilen ein.<br/>.<br/>Die unmittelbar angrenzenden Häuser sind i.d.R. ein Stockwerk niedriger, so dass man sich ohne Übertreibung wie in einem Adlerhorst fühlt.<br/><br/>Individualisten kommen hierbei voll auf Ihre Kosten!! Ein sehr selten auf dem Markt befindliches Angebot. <br/><br/>Zwei Abstellräume im Keller sowie ein zusätzlicher nur der Wohnung zugeordneter Gewölbekeller runden das Angebot ab.<br/><br/>Ihre Vorteile auf einen Blick:<br/>-beliebtes, umfassendes Freizeit-/Naherholungsgebiet (Max-Eyth-See) samt 7-Lochgolfübungsplatz in unmittelbarer Nähe!!<br/>-äußerst gute Verkehrsanbindung (U12/U14 bzw. Buslinie 56 samt Nachtbus)<br/>-sehr gute Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Fußnähe (mehrere Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Fitnessstudio, Schreibwarenladen, etc.)<br/>-freistehendes Haus!<br/>-nur 9 Einheiten<br/>-sensationeller 360 Grad Rundumblich von beiden Geschossen u.a. auf die umliegenden Weinberge<br/>-außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Ateliercharakter <br/>-große Dachterrasse mit besagtem fantastischem Blick<br/>-überdachte Terrasse samt Markise gen Süden ausgerichtet <br/>-sehr geräumiges Wohnzimmer<br/>-Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer<br/>-eine repräsentative Innentreppe aus Vollholz bringt Sie in die 2-te Geschossebene<br/>-sehr lichtdurchflutete Wohnung<br/>-beide Geschosse verfügen über sanitäre Einrichtungen.– jeweils mit Tageslicht<br/> -der Essbereich mit den originalen Sichtbalken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl!!<br/>-insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einen auffallend gepflegten Gesamtzustand<br/> -umfassende Sanierungsmaßnahmen u.a. im gesamten Dach (80er- Jahre aufwärts/neue und hochwertige Biberschwanzdeckung)<br/>-unvermietetes Angebot<br/>-sehr seltene 6 Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Traumblick<br/>-2 Kellerräume sowie ein zusätzlicher der Wohnung zugeordneter toller Gewölbekeller<br/><br/>Das Hausgeld verstehe sich ohne Wasser inklusive Heizung.<br/>Das Angebot wird im Alleinauftrag vermarktet. <br/> Lagebeschreibung: Die grandiose Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in TOP-Aussichtslage in einer verkehrsberuhigten Zone in unmittelbarer Nähe zu einem äußerst beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet (Max-Eyth-See) samt einem 7 Loch Golf Übungsplatz.<br/>Durch die spezifische Ecklage des Gebäudes kann das Angebot mit wohltuenden Abständen zur jeweiligen Nachbarbebauung aufwarten. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet einen atemberaubenden 360 Grad Rundumblick u.a. auf die nahegelegenen Weinberge bzw. Neckarvororte!<br/><br/>Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bzw. sonstige Einrichtungen sind fußläufig gleich um die Ecke ganz bequem erreichbar. (Bäckerei mit leckeren Backwaren, mehrere Supermärkte, Fitnessstudio, Ärzte, etc.) <br/>Ein Park samt Spielplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.<br/>Die U-Bahnhaltestelle „Freibergstrasse“ U 14 ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen in ca. 17 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. (Haltestelle: „Charlottenplatz“) Darüber hinaus steht eine Busverbindung zur Verfügung. Die Haltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter vom Angebot entfernt. Betreffende Buslinie „56“ bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Cannstatter Bahnhof. Nachtschwärmer können mit dem Nachtbus nach Hause kommen. Die im Zuge von Stuttgart 21 entstandene neue Straßenbahnlinie U 12 bzw. Haltestelle „Bottroperstrasse“ sorgt für eine noch schnellere Anbindung über die Löwentorstrasse gen Stuttgarter Hauptbahnhof (nur ca. 14 Min.) sowie Feuerbach. <br/>Insgesamt besteht eine excellente Versorgung in Sachen öffentlicher Personennahverkehr. <br/> Ausstattung: -Terrasse mit Teilüberdachung sowie einer elektrischen Markise<br/>-repräsentative Innentreppe aus Vollholz<br/>-in jedem Geschoss befinden sich sanitäre Einrichtungen - jweiles mit Tageslicht<br/>-Fußbodenheizung<br/>-hochwertige Veluxfenster <br/>-unterschiedliches Fußbodenniveau im Wohnbereich <br/>-toller nur der Wohnung zugeordneter, originaler Gewölbekeller<br/><br/> <br/> Besichtigungstermine: Es finden jeweiles Einzelbesichtigungen nach vorheriger telefonoscher Terminabstimmung statt. <br/> Provision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

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Neu 70376 Stuttgart: Charmante 2-Zimmer-Altbau-ECK-wohnung (großer Südbalkon, Tageslichtbad, offene Küche samt Küchenbar etc.)

mehr 280.000,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmerwohnung besticht u.a. durch einen wohltuned offenen und großzügigen Grundriss und kann mit einer sehr seltenen Ecklage im Baukörper aufwarten. Dadurch hat man gen 3 Himmelsrichtungen Fenster (freistehendes Haus) bzw. keine direkten Nachbarn!! Das macht die Wohnung sehr besonders und damit auch auffallend hell und lichtdurchflutet.<br/><br/>Ein weiterer HIghlight der charmanten Altbauwohnung ist die tolle Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Arbeitsbereich samt Küchenbar und dem großzügigem Balkon. Besagter Balkon ist gen Süden ausgerichtet und lädt Sonnenanbeter zum Verweilen ein. Die Markise sorgt in den heißen Sommermonaten für eine entsprechende Verschattung. Der Balkon ist überdacht und somit bestens gegen Wind und Wetter geschützt. <br/>Die sehr gepflegte Einbauküche gehört zum Mieter. <br/>Besagtes großes Hauptzimmer lässt mit ca. 29,3m² viel Raum für eine Couch + Essbereich sowie einem Arbeitsbereich. Mit der offenen Küche samt Küchenbar haben wir einen offenen, großzügigen Grundruss. <br/><br/>Direkt gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, welches mit ca. 14 m² großzügig bemessen ist. (großes Bett und Schrank sind problemlos machbar)<br/><br/>Der Flur im Eingangsbereich ist wohltuend geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe bzw. andere Möblierungswünsche. Vom Flur aus gelangt man direkt in den Hauptzimmerbereich..<br/><br/>Das modernere Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Hierbei befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Besagtes Bad kann mit 2 Fenstern aufwarten.<br/><br/>Durch die breite Glasfront und die Südausrichtung ist der Bereich gen Balkon sehr hell und lichtdurchflutet. <br/><br/>Das historische Gebäude, die hohen Decken verleihen der Wohnung einen charmanten Altbau-Charakter.<br/><br/>Die Wohnung bietet noch ein Kellerraum im Untergeschoss..<br/><br/>Ihre Vorteile auf einen Blick:<br/><br/>-auffallend charmanter Altbau aus der Gründerzeit<br/>-freistehendes Mehrfamilienhaus<br/>-nur 9 Einheiten<br/>-verkehrsberuhigte 30-er Zone<br/>-Bäckerei/Supermarkt/Ärzte,/Fitnessstudio gleich um die Ecke <br/>-Stadtbahnhaltestelle U14 Haltestelle Freibergstrasse bzw. U12 Haltestelle Bottroperstrasse in jeweils ca. 7-8 min. fußläufig erreichbar<br/>-Buslinie 56 in nur 5 Fußminuten entfernt<br/>-großer Südbalkon<br/>-überdachter Balkon mit Markise <br/>-3. Obergeschoss<br/>-historisches Gebäude mit orininalem Treppenhaus sowie entsprechend hohen Decken<br/>-repräsentative Küche mit Küchenbar (gehört zum Mieter) <br/>-geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schrank<br/>-modernes Tageslichtbad (sogar 2 Fenster)<br/>-Waschmaschinenanschluss im Bad <br/>-Parkettboden im Hauptzimmer<br/>-Fußbodenheizung<br/>-sehr angenehme Nachbarschaftsstruktur<br/>-Parkmöglichkeiten vorhanden (kein Anliegerparken)<br/>-die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand<br/>-geräumiger Flur <br/>-moderate Nebenkosten<br/>-sehr gefragte Ecklage im Baukörper d,h. keine direkten Nachbarn in 3 Himmelsrichtugen sowie durch die vielen Fenster eine sehr helle Wohnung <br/><br/>Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr vermietet! (sehr angenehmes Mietverhältnis) <br/> Lagebeschreibung: Die moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in unmittelbarer Nähe zu einem äußerst beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet (Max-Eyth-See) samt einem 7 Loch Golf Übungsplatz.<br/><br/>Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bzw. sonstige Einrichtungen sind fußläufig gleich um die Ecke ganz bequem erreichbar. (Bäckerei mit leckeren Backwaren, mehrere Supermärkte, Fitnessstudio, Ärzte, Schreibwarenladen, etc.) <br/>Ein Park samt Spielplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.<br/>Die U-Bahnhaltestelle „Freibergstrasse“ U 14 ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen in ca. 17 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. (Haltestelle: „Charlottenplatz“) Darüber hinaus steht eine Busverbindung zur Verfügung. Die Haltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter vom Angebot entfernt. Betreffende Buslinie „56“ bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Cannstatter Bahnhof. Nachtschwärmer können mit dem Nachtbus nach Hause kommen. Die im Zuge von Stuttgart 21 entstandene neue Straßenbahnlinie U 12 bzw. Haltestelle „Bottroperstrasse“ sorgt für eine noch schnellere Anbindung über die Löwentorstrasse gen Stuttgarter Hauptbahnhof (nur ca. 14 Min.) sowie Feuerbach. <br/>Insgesamt besteht eine excellente Versorgung in Sachen öffentlicher Personennahverkehr. <br/> Ausstattung: -Parkettboden im Hauptzimmer<br/>-Fußbodenheizung<br/>-alle Räume sind mit einer Rauhfasertapete versehen<br/>-die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand <br/> Besichtigungstermine: Es finden keine Sammelbesichtigungen sondern nur Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache statt. <br/> Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

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Neu 70376 Stuttgart: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung (Ecklage, Tageslichtbad, hohe Decken, originale Türen, 1. Obergeschoss, etc.)

mehr 208.000,00 €

3 Zimmer, 72,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das historische Gebäude, die hohen Decken, die originalen Türen samt Türrahmen, ein kleiner Erker verleihen der Wohnung einen charmanten Altbau-Charakter.<br/><br/>Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines auffallend gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses. Ein weiterer Vozug ist eine sehr vorteilhafte Ecklage im Baukörper mit Fenster in 3 Himmelsrichtungen.<br/> <br/>Das Herzstück der charmanten Altbauwohnung ist das mit ca. rund 21m² Wohnfläche geräumige Wohnzimmer samt kleinem Erker. Durch die vielen Fenster ist dieses Zimmer vor allem in den Morgenstunden hell und lichtdurchflutet. Besagtes Zimmer könnte als reines Wohnzimmer oder auch alternativ als Wohn- und Essbereich dienen. <br/><br/>Das Schlafzimmer ist mit ca. 16,5 m² ebenfalls großzügig bemessen. Ein großes Bett sowie ein großer Schrank sind problemlos machbar.<br/><br/>Das dritte Zimmer kann mit seinen satten ca. 13 m² Wohnfläche bestens als Jugend- und oder Kinderzimmer bzw. auch als Büro genutzt werden. <br/><br/>Die Zimmergrößen sind jeweils sehr gut und machen daher eine flexible Nutzung möglich. <br/><br/>Der Flur ist wohltuend geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe bzw. andere Möblierungswünsche. Von Flur aus sind auch alle Zimmer (bis auf das Bad) zugänglich.<br/><br/>Praktischerweise sind Bad und WC voneinander getrennt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und über die Küche aus zugänglich. Die Küche ist vom Bad mit einer Schiebetüre abgetrennt. Das Tageslicht-WC bietet eine Toilette samt einem Handwaschbecken.<br/><br/>Im Keller stehe noch ein Abstellraum zur Verfügung.<br/><br/>Ihre Vorteile auf einen Blick:<br/><br/>-auffallend charmanter Altbau aus der Gründerzeit<br/>-freistehendes Mehrfamilienhaus<br/>-nur 9-Familienhaus<br/>-verkehrsberuhigte 30-er Zone<br/>-Einkaufsmöglichkeiten/Bäckerei/Supermarkt/Gemüselädle/Bank gleich um die Ecke <br/>-Stadtbahnhaltestellen U 14/ U12 in nur ca. jeweils 7 min. fußläufig erreichbar<br/>-Buslinie 56 in nur ca. 5 Fußminuten entfernt<br/>-praktische Ecklage im Baukörper - dadurch hat man gen 3 Himmelsrichtungen Fenster (freistehendes Haus) bzw. keine direkten Nachbarn!! <br/>-1. Obergeschoss<br/>-historisches Gebäude mit hohen Decken, originalen Türrahmen, bzw. Echholztüren <br/>-abgeschlossene Küche<br/>-sehr gute Zimmergrößen!!<br/>-wohltuend großes Wohnzimmer samt kleinem Erker <br/>-geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett samt Schrank<br/>-großzügiger Flur<br/>-praktischerweise sind Bad und WC voneinander getrennt<br/>-Bad und WC jeweils mit Tageslicht<br/>-Laminatböden jeweils im Wohn-/Schlafzimmer und Flur<br/>-sehr angenehme Nachbarschaftsstruktur<br/>-Parkmöglichkeiten vorhanden (kein Anliegerparken)<br/>-moderate Nebenkosten<br/>-Gasanschluss in der Wohnung<br/>-die Wohnung kann ganz nach dem jeweiligen persönlichen Geschmak renoviert werden <br/> Lagebeschreibung: Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in sehr ruhiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bzw. sonstige Einrichtungen sind fußläufig gleich um die Ecke ganz bequem erreichbar. (Bäckerei mit leckeren Backwaren, mehrere Supermärkte, Fitnessstudio, Ärzte, Frisuere, Schreibwarenladen, etc.) <br/>Ein Park samt Spielplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.<br/>Die U-Bahnhaltestelle „Freibergstrasse“ U 14 ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen in ca. 17 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. (Haltestelle: „Charlottenplatz“) Darüber hinaus steht eine Busverbindung zur Verfügung. Die Haltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter vom Angebot entfernt. Betreffende Buslinie „56“ bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Cannstatter Bahnhof. Nachtschwärmer können mit dem Nachtbus nach Hause kommen. Die im Zuge von Stuttgart 21 entstandene neue Straßenbahnlinie U 12 bzw. Haltestelle „Bottroperstrasse“ sorgt für eine noch schnellere Anbindung über die Löwentorstrasse gen Stuttgarter Hauptbahnhof (nur ca. 14 Min.) sowie Feuerbach. <br/>Insgesamt besteht (U14/U12/ Buslinie 56) eine äußerst excellente Versorgung in Sachen öffentlicher Personennahverkehr. <br/> Ausstattung: -originales Treppenhaus<br/>-gut erhaltene originale Rahmen und Türen (ohne die originalen Beschläge)<br/>-höhe Decken<br/> <br/> Besichtigungstermine: Es finden keine Sammelbesichtigungen sondern nur Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache statt. <br/> Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

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