Wohnung kaufen Stuttgart Feuerbach, Eigentumswohnung Stuttgart Feuerbach

Neu 70499 Stuttgart: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Zusätzliche 3 Hobbyräume im Souterrain!

mehr 379.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Lage: Weilimdorf (bis 1955 Weil im Dorf) ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen (alle drei Landkreise Ludwigsburg). <br/> Objekt: Zentrumslage Weilimdorf<br/><br/>Hier finden Sie eine auf 73 qm aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Weilimdorf mit besten Anbindungen. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bringt sofort den Wohlfühlcharakter mit! Neben den drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein Badezimmer mit Dusche und einer großen Eckbadewanne. Zu der Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche sowie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt.<br/><br/>Ein zusätzliches Highlight der Wohnung sind weitere 3 Zimmer im Untergeschoss, mit je 15 qm in Summe 45 qm, welche im Sondernutzungsrecht zurzeit als Fitnessraum und Büro genutzt werden. Die Einbauten des Büros sind im Kaufpreis inklusive.<br/>Diese Räume sind als Hobbyräume deklariert und können eventuell mit Zustimmung der restlichen Eigentümer extern vermietet werden. <br/><br/>Sichern Sie sich diese schöne Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.<br/><br/>Daten zum Energiewert: 186 kWh(m²a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1991 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 4.76% inkl. MwSt.

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Neu 70469 Stuttgart: 4 Zimmerwohnung mit Balkon renoviert - sofort frei

mehr 475.000,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: gepflegtes 6 Familienhaus aus dem Jahr 1961<br/>in nächster Zeit wird die Ölheizung erneuert. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadbezirk Feuerbach liegt im nördlichen Teil von Stuttgart<br/>Feuerbach ist gut angebunden an die B 10, A 8 und A 81,<br/>Attraktive Nachverkehrsanbindung durch U-Bahn und S-Bahn-Anschluss,<br/>die Stuttgarter Str. ist die Einkaufsstrasse von Feuerbach, <br/>hier finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt;<br/>Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort,<br/>ür die Freizeit wird vieles geboten an verschiedensten Aktivitäten vom Theaterhaus, Sportpark, Tanzsport zum Fahrradfahren und vieles mehr. <br/> Ausstattung: Die Vierzimmerwohnung ist sofort bezugsfrei!!!!<br/>In alen Zimmern liegt ein Parkettfußboden;<br/>der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.<br/>Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschlus,s<br/>WC separat,<br/>neben der Küche befindet sich eine Speisekammer,<br/>Kunststoffenster,<br/>Ölzentralheizung<br/>Keller<br/>gemeinsamerTrockenraum<br/>im selben Haus verkaufen wir im 3. OG noch eine vermietete Wohnung mit 95,12 qm , <br/>Kaltmietete € 913.--<br/>Kaufpreis € 423.000,-- <br/> Provision: 4,76 % incl. MwSt

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Neu 70469 Stuttgart: Super Kapitalanlage helle 4 Zi. Wohnung mit Balkon vermietet

mehr 423.000,00 €

4 Zimmer, 95,12 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: gepflegts 6 Familienhaus in ruhiger Lage von Feuerbach <br/> Lagebeschreibung: Der Stadbezirk Feuerbach liegt im nördlichen Teil von Stuttgart<br/>Feuerbach ist gut angebunden an die B 10, A 8 und A 81,<br/>Attraktive Nachverkehrsanbindung durch U-Bahn und S-Bahn-Anschluss,<br/>die Stuttgarter Str. ist die Einkaufsstrasse von Feuerbach, <br/>hier finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt;<br/>Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort,<br/>ür die Freizeit wird vieles geboten an verschiedensten Aktivitäten vom Theaterhaus, Sportpark, Tanzsport zum Fahrradfahren und vieles mehr. <br/> Ausstattung: schöne helle und sonnige Wohnung<br/>Balkon, begehbar vom Wohnzimmer aus<br/>Tageslichtdusche mit WC<br/>seperates Gäste WC<br/>Parkettböden in den Zimmern<br/>Flur und Küche gefliest<br/>Isolierglasfenster <br/>die Wohnung ist vermietet: Mieteinnahmen monatlich KM. 913.-€ <br/> Provision: 4,76 % incl. MwsT

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Neu 70499 Stuttgart: Wohnen am Lindenbach in Stuttgart-Weilimdorf

mehr 979.000,00 €

4 Zimmer, 151,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: - Fußbodenheizung<br/>- Parkett- und Fliesenböden<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- 3-fach Fensterverglasungen aus Isolierglas<br/>- kontrollierte Wohnraumlüftung für gutes Raumklima<br/>- Medienverteiler für Internetanschluss in allen Wohnräumen<br/>- Videosprechanlage<br/>- 3-Punkt-Verriegelung bei den Wohnungstüren<br/>- zentrale Paketannahmestation<br/>- Energieausweis wird erstellt / Neubau <br/> Objekt: Sie wohnen am Rande eines Wohngebietes im Norden von Weilimdorf, nur 10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. <br/>Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Nahverkehrsanbindung. <br/><br/>Es entstehen 19 Eigentumswohungen in fünf Wohngebäuden. Es werden verschiedene 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 78 und 93 m² Wohnflächen angeboten. Zudem entstehen zwei große 4-Zimmer-Penthauswohnungen mit 151 m² Wohnfläche. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 70499 Stuttgart: Wohnen am Lindenbach in Stuttgart-Weilimdorf

mehr 595.000,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: - Fußbodenheizung<br/>- Parkett- und Fliesenböden<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- 3-fach Fensterverglasungen aus Isolierglas<br/>- kontrollierte Wohnraumlüftung für gutes Raumklima<br/>- Medienverteiler für Internetanschluss in allen Wohnräumen<br/>- Videosprechanlage<br/>- 3-Punkt-Verriegelung bei den Wohnungstüren<br/>- zentrale Paketannahmestation<br/>- Energieausweis wird erstellt / Neubau <br/> Objekt: Sie wohnen am Rande eines Wohngebietes im Norden von Weilimdorf, nur 10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. <br/>Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Nahverkehrsanbindung. <br/><br/>Es entstehen 19 Eigentumswohungen in fünf Wohngebäuden. Es werden verschiedene 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 78 und 93 m² Wohnflächen angeboten. Zudem entstehen zwei große 4-Zimmer-Penthauswohnungen mit 151 m² Wohnfläche. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 70499 Stuttgart: Wohnen am Lindenbach in Stuttgart-Weilimdorf

mehr 599.500,00 €

3 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: - Fußbodenheizung<br/>- Parkett- und Fliesenböden<br/>- Energieausweis wird erstellt / Neubau<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- 3-fach Fensterverglasungen aus Isolierglas<br/>- kontrollierte Wohnraumlüftung für gutes Raumklima<br/>- Medienverteiler für Internetanschluss in allen Wohnräumen<br/>- Videosprechanlage<br/>- 3-Punkt-Verriegelung bei den Wohnungstüren<br/>- zentrale Paketannahmestation<br/>- Energieausweis wird erstellt / Neubau <br/> Objekt: Sie wohnen am Rande eines Wohngebietes im Norden von Weilimdorf, nur 10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. <br/>Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Nahverkehrsanbindung. <br/><br/>Es entstehen 19 Eigentumswohungen in fünf Wohngebäuden. Es werden verschiedene 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 78 und 93 m² Wohnflächen angeboten. Zudem entstehen zwei große 4-Zimmer-Penthauswohnungen mit 151 m² Wohnfläche. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 70469 Stuttgart: Sofort beziehbar oder zur Vermietung - 2-Zimmer-Seniorenwohnung im EG in Stuttgart-Feuerbach

mehr 271.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die sofort beziehbare, seniorengerechte 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss (Innenhof/ruhig) einer Seniorenwohnanlage mitten in Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem seniorengerechten, ausgebauten Bad mit Waschtisch, WC, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Böden mit EicheParkett/Fliesen – Isolierglas-Kunststofffenster - Notrufservice.<br/>Eine Terrasse gehört mit zur Wohnung sowie ein Abstellraum.<br/> <br/> Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergarten und Schulen. <br/>Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Gehminuten erreicht werden. <br/> <br/> Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu. <br/>Bitte vergessen Sie nicht Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer anzugeben.<br/>Vielen Dank. <br/> Provision: 5,35 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 70499 Stuttgart: Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

mehr 649.900,00 €

3 Zimmer, 112,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In einem gewachsenen Baugebiet erstellen wir einmodernes 8 Familienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage und Stellplätzen im Freien. Die 2 - 3 Zimmerwohnungen sind mit dem Aufzug vom UG bis ins DG nahezu barrierefrei erreichbar und haben funktionale Grundrisse mit großzügigen Fensterflächen für ein ausgesprochen hohes Maß an Komfort und Qualität.<br/><br/>Die angebotene Wohnung befindet sich im DG und hat einen teilüberdachten extra großen Südwest-Balkon!<br/><br/>Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt durch eine Pelletheizung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem hochdämmenden Mauerwerk übertrifft das Bauvorhaben die Richtlinien der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung. <br/> Lagebeschreibung: Stuttgart-Weilimdorf mit rund 31.300 Einwohnern ist im Nordwesten Stuttgarts gelegen. Sie haben hier hervorragende Verkehrsanbindungen. Pendler profitieren von der Stadtbahnlinie U6, U16, die nächste Haltestelle ist zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt, sowie den S-Bahnanschlüssen S6, S60 und SSB Busanschlüssen Linie 90 und N3.<br/>Wer lieber im eigenen Pkw unterwegs ist:<br/>Die Bundesstraße B 295 führt über Feuerbach zur Stadtmitte Stuttgart sowie zur Anschlussstelle der A81, die in wenigen Minuten zu erreicht ist.<br/>Die ideale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur<br/>sprechen für sich. Hier finden die Bewohner alles, was sie zum Leben benötigen. Kindergärten, Schulen, Einkaufs-,Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/><br/>Und ein weiteres PLUS:<br/>Als zweitgrößtes Wirtschaftsgebiet Stuttgarts mit namhaften Firmen wie Porsche, Siemens, M+W Gruppe, Metro usw. haben Sie zahlreiche Arbeitgeber quasi vor der Türe. <br/> Ausstattung: Die neuen Eigentümer erwartet eine gehobene Ausstattung:<br/><br/>- Moderne Holzpellet-Heizanlage<br/>- hochdämmendes Mauerwerk, kein Vollwärmeschutz<br/> notwendig!<br/>- Schiebe-Hebetüre zur Terrasse <br/>- Eicheparkett<br/>- Wertige Sanitärausstattung von Markenherstellern<br/>- Bodengleiche Duschen<br/>- Echtglas-Duschkabinen<br/>- Video-Sprechanlage mit Farbmonitor <br/>- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen<br/>- Multimediaverkabelung in allen Wohnräumen<br/>- Elektrische Rollläden<br/>- Aufzug von UG bis DG<br/>u.v.m. <br/> Sonstiges: Besichtigung und Beratung nach Vereinbarung! <br/><br/>GANZ NEU: Virtuelle Musterwohnung der iep!<br/><br/>Mit der neusten verfügbaren Virtual-Reality-Technik ermöglichen wir unseren Kunden vor Baubeginn einen Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause.<br/><br/>Mit der VR-Brille können Sie virtuell und in Echtzeit durch eine komplett eingerichtete Wohnung gehen und sich ein Gefühl für die Räumlichkeiten verschaffen.<br/><br/>Beim Verkauf werden wir durch die Volksbank Leonberg-Strohgäu unterstützt. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 70499 Stuttgart: Stuttgart-Weilimdorf – 1-Zimmer-Apartment, mit Terrasse und Küchenzeile - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer (Pendler/Student) gleichermaßen interes

mehr 162.500,00 €

1 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das durch unsere alleinige Vermittlung zum Verkauf kommende, zur Zeit unbefristet vermietete 1 ½--Zimmer-Apartment, befindet sich im Erdgeschoss eines 1992, auf einem rund 1.302 m² großen Grundstück, in unterkellerter Massivbauweise, fertiggestellten 19-Familienhauses. Eine Sammeltiefgarage, mit 22 Stellplätzen im Untergeschoss, ist vorhanden. <br/>Die Anzahl der Wohneinheiten, verteilen sich auf insgesamt 4 Hauseingänge.<br/>Die Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, sowie über eine Einbauküchenzeile mit Geräten. Die Küchenzeile ist mit vermietet und wird deshalb auch mitverkauft. Die anderen Eigentumswohnungen in der Wohnungseigentümeranlage sind teils eigengenutzt, teils vermietet.<br/>Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerabstellraum. <br/>Im Moment wird gegen Kostenersatz der Winterdienst und die Kehrwoche für die gesamte Wohnanlage erledigt.<br/>Die Gesamtanlage ist in einem guten, wenn gleich baujahrstypischen Zustand.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Ruhige Ortskernlage mit gewachsener, ansprechender Umgebungsbebauung.<br/>Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs (Bus und Stadtbahn).<br/>Auch zur BAB-Auffahrt (A 81), sind es nur wenige Fahrminuten.<br/>Stuttgart-Weilimdorf gehört zu den sehr gut infrastrukturell aufgestellten Stadtbezirke von Stuttgart, auch mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Kurze Wege also, für Aktivitäten aller Art!<br/> <br/> Ausstattung und Raumaufteilung: Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend.<br/>Neben dem Duschbad mit WC, gibt es noch eine Einbauküchenzeile mit Spüle,<br/>2-er Elektro-Kochfeld, sowie einem separatem Kühlschrank. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über in der Wohnung installierte Elektro-Durchlauferhitzer aufbereitet.<br/>Als Bodenbelag sind im Bad Fliesen vorhanden. Im Kochbereich und im Wohn-/Schlafbereich ist ein heller Laminatboden verlegt. Wände des Wohnraums sind Raufaser tapeziert, weiß gestrichen. Die Betondecken sind mit Struktur-Spritzputz versehen, ebenfalls in weiß.<br/>Wohnungseingangs ist weiß lackiert. Badtüre aus Holz, naturfurniert; Fenster mit zweifachverglasten Isolierglasscheiben, mit weiß gestrichenen Holzrahmen und Kunststoff-Rollläden; Terrassenbelag aus glatten Betonplatten<br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist unbefristet, seit Oktober 2017, an einen ordentlichen Herren vermietet.<br/>Die mietvertragsrechtliche Kündigungsfrist entspricht der gesetzlichen und beträgt 3 Monate.<br/>Ein Mieterhöhungsverlangen nach Vorgaben des aktuellen Mietspiegels ist möglich.<br/><br/>Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeschlagen und somit im Kaufpreis inklusive.<br/>Der Stellplatz ist mit der Wohnung vermietet und sein Anteil an dem Mieteinahme berträgt monatlich € 35,00. <br/> <br/> Maklerprovision/Datenschutz: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Baelz-Schleicher e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76%, einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.<br/><br/>Sie können dem Abschluss des Maklervertages mit uns, innerhalb 14 Tagen nach Zugang des Angebots an Sie, schriftlich widerrufen.<br/><br/>Mit Anforderung des Angebotes stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Adress- und Kommunikationsdaten, im Rahmen der Auftragsabwicklung, unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben, sowie der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns mit Ihnen, ausdrücklich zu. <br/>Eine Weiterverabeitung oder Weitergabe der Daten, ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung, erfolgt nicht!<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Anforderungsformulare, inklusive Widerrufskenntniserklärung, bearbeiten.<br/><br/>Unsere Allgemeine Provisions- und Geschäftsbedingungen, sowie ergänzende Hinweis zum Datenschutz, finden Sie jederzeit auch auf unserer Homepage. Oder Sie fordern diese alternativ direkt bei uns an. Sie erhalten diese gerne unverbindlich auch im Vorfeld.<br/><br/>Wir sind alleiniger Anbieter dieses Angebots!<br/> <br/> Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Baelz-Schleicher e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76%, einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Neu 70499 Stuttgart: Fit für die Zukunft! Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse, Garage

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 117,73 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die attraktive Wohnung befindet sich unmittelbar neben der Parkanlage Fasanengarten und gehört zum Stadtteil Giebel.<br/><br/>In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Schulen jeder Art und Kindergärten sind vor Ort.<br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel:<br/>Die U-Bahnhaltestelle "Salamanderweg" (U6, U16) erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten. Mit der U-Bahn benötigen Sie 23 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.<br/>Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle "Stuttgart-Weilimdorf" (S6, S60) innerhalb von ca. 8 Minuten.<br/>Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem ins Stuttgarter Zentrum (16 Minuten) und zum Stuttgarter Flughafen in weniger als einer Stunde (einmal umsteigen am HBF). <br/><br/>Autobahn:<br/>Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die A81 (5,9 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 20 Minuten, wie auch zum Stuttgarter Flughafen. <br/> Ausstattung: Die adrette 4,5 -Zimmer-Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:<br/><br/>Details:<br/>+ Heizungsart: Gas-Zentralheizung<br/>+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (BJ 2010)<br/>+ Böden: Eichenparkett, Fliesen<br/>+ Badezimmer: mit Dusche, WC Handwaschbecken, Handtuchheizkörper<br/>+ Einbauküche<br/>+ sep. WC<br/><br/>+ 2 Terrassen (Nord-Ausrichtung und Süd-Ausrichtung)<br/><br/>Sonstiges:<br/>+ Aufzug<br/>+ Sprechanlage<br/>+ zwei Kellerräume <br/>+ Hausverwaltung<br/>+ Wasch- und Trockenraum<br/>+ Fahrradraum<br/>+ Hausmeisterservice<br/>+ Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis inklusive)<br/><br/>Ab Januar 2020 beträgt das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld EUR 692,00 - Heizkosten mitinbegriffen. Vom Hausgeld dienen monatlich EUR 376,88 der Rücklagenbildung.<br/><br/>Das monatliche Hausgeld ist deswegen hoch, da folgende Maßnahmen anstehen: <br/>+ Sanierung der gesamten Wasserleitungen<br/>+ Fassadensanierung<br/>+ Balkonsanierung<br/><br/>Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung beträgt EUR 10.249,96 auf den gesamten Mehrparteienwohnblock entfallen EUR 1.686.296,41 (Stand 31.12.2018).<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! <br/> Objekt: Diese barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe der Parkanlage Fasanengarten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde.<br/><br/>Über das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie mühelos in die Wohnung im 7. Obergeschoss.<br/>Die Wohnung überzeugt durch den gut durchdachten Grundriss, die Terrassen sowie dem Tiefgaragenstellplatz. <br/><br/>Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Immobilie. Durch den Flur sind alle Räumlichkeiten zugänglich. In der Wohnung finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer mit Oberlicht, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Sonnenschein fällt durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich weit in die Immobilie hinein.<br/><br/>Ein Alleinstellungsmerkmal der Immobilie sind die großzügigen Terrassen in Süd- und Nord-Ausrichtung mit tollen Fernblick. Die Terrassen laden zum Sonnenbaden und gemütlichen Verweilen ein.<br/>Die größere Terrasse ist vom Wohnzimmer zu erschließen und die kleinere Terrasse von der Küche und vom Essbereich. <br/><br/>Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC besitzt ein Handwaschbecken und ein WC. <br/><br/>Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten, welche auf Ihre Kochkünste wartet. <br/><br/>Zwei separate Kellerräume (Nr. 29) sowie ein Fahrradraum sorgen für die nötige zusätzliche Stau- und Nutzfläche.<br/><br/>Komplettiert wird die Immobilie von einem Tiefgaragenstellplatz (Nr.29) indem Sie Ihr Fahrzeug bequem, sauber und geschützt abstellen können.<br/><br/>Die Wohnung ist seit dem 01.02.2015 vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und sehr freundlich. <br/><br/>Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Wohnung präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich! <br/> Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.<br/><br/>Wichtige Hinweise:<br/><br/>- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.<br/><br/>- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.<br/><br/>-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.<br/><br/>- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.<br/><br/>- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".<br/><br/>TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 6110, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 29, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 21.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.10, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.80 <br/> Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Neu 70469 Stuttgart: 4 Zimmerwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

mehr 376.000,00 €

4 Zimmer, 95,51 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: gepflegtes 6 Familienhaus aus dem Jahr 1961<br/>in nächster Zeit wird die Ölheizung erneuert. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadbezirk Feuerbach liegt im nördlichen Teil von Stuttgart<br/>Feuerbach ist gut angebunden an die B 10, A 8 und A 81,<br/>Attraktive Nachverkehrsanbindung durch U-Bahn und S-Bahn-Anschluss,<br/>die Stuttgarter Str. ist die Einkaufsstrasse von Feuerbach, <br/>hier finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt;<br/>Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort,<br/>ür die Freizeit wird vieles geboten an verschiedensten Aktivitäten vom Theaterhaus, Sportpark, Tanzsport zum Fahrradfahren und vieles mehr. <br/> Ausstattung: Zur Zeit wird die Wohnung als 3 Zimmerwohnung genutzt. <br/>Auf der selben Etage befindet sich ein weiteres Zimmer das zur Zeit separat vermietet ist.<br/>In alen Zimmern liegt ein Laminatboden;<br/>der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.<br/>Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschlus,s<br/>WC separat,<br/>neben der Küche befindet sich eine Speisekammer,<br/>das Warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet,<br/>Holzfenster,<br/>Ölzentralheizung<br/>Keller<br/>gemeinsamerTrockenraum<br/>die Wohnung ist vermietet und monatliche Kaltmiete beträgt € 627.--<br/>im selben Haus verkaufen wir im 3. OG noch eine vermietete Wohnung mit 95,12 qm , <br/>Kaltmietete € 913.--<br/>Kaufpreis € 475.000,-- <br/> Provision: 4,76 % incl. MwSt

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