Wohnung kaufen Stuttgart Hofen, Eigentumswohnung Stuttgart Hofen

Neu 70378 Stuttgart: Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit großem Sonnen-Balkon

mehr 229.000,00 €

2 Zimmer, 47,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die 1995 ( in einem 6-Familienhaus, auf einem rund 528 m² großen, ebenen Grundstück ) erstellte sonnige helle Dachgeschoss-Eigenthumswohnung , ist seit 2000 an eine und die selbe Mieterin vermietet. <br/>Sie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus selbst wurde in Massivbauweise erstellt, Niedrigenergie-Haus,<br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und einem offener, auf dem Hausgrund zugewiesener PKW-Stellplatz. Gemeinschaftlich ist die Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind momentan vergeben und im Hausgeld bzw. in der festgelegten monatlichen Hausgeldvorauszahlung enthalten. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und sonnig, in durchgrünter, aufgelockerter Bebauung von Stuttgart Hofen. <br/>Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie die Haltestelle des ÖPNV ( Bus Linie 54 und Stadtbahn Linie 14) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Stuttgart Hofen selbst ist ein liebenswerter Stadtteil mit dörflichem Charakter und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Vereinen. <br/>Das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See besipielsweise ist nur ein "Steinwurf" entfernt! <br/> Ausstattung: Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und für Warmwasser, die Fassaden-Fenster ( Isolierverglasung ) sind alle mit Kunststoff-Rolläden versehen. Die Türen , inklusive Rahmen sind Eiche hell funiert. Weiße Bodenfliesen in Flur, Wohn-/Ess und Küchenbereich. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne , Dusche ( mit Kabine ) , Handwaschbecken und WC ist raumhoch gefliest. Eine zeitlose Einbauküche , mit allen notwendigen Geräten, gehört zum Verkaufsangebot. <br/> Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMOBILIEN CREW GmbH eine Käufer-Maklerprovison in Höhe von 4,76% einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. <br/> Unser Service für SIE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen. <br/> <br/> Provision: 4,76% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Neu 70378 Stuttgart: 1-Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

mehr 135.000,00 €

1 Zimmer, 34,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mitten im Ortskern von Mühlhausen. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem PKW erreichen Sie die B10 und B27 in wenigen Fahrminuten. Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle "Mühlhausen" ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Insgesamt gepflegter Zustand * offener Wohnbereich mit Sichtbalken * isolierverglaste Holzfenster * neuwertiger Laminatboden * helle Einbauküche mit Elektrogroßgeräten * weiß gefliestes Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss * separater Abstellraum auf der Bühne * Hausmeisterservice *<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Hausmeisterservice, Ursprungsbaujahr: 1790, Sanierung: 1989 <br/> Objekt: Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (DG) eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1989 saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.02.2017. <br/> Sonstiges: Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 360 EUR + 130 EUR Nebenkosten = 490 EUR Warmmiete. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart.<BR /><BR />Ab Januar 2020 beträgt das monatlich zu entrichtende Hausgeld 249 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Gebäudereinigung, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc.<BR /><BR />Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. <br/> Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 70378 Stuttgart: Klein aber fein: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial und tollem Ausblick

mehr 149.000,00 €

2 Zimmer, 35,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Zzgl. Stellplatz 10.000EUR, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Hofen ist ein am Neckar gelegener Stadtteil Stuttgarts im nördlichen Stadtbezirk Mühlhausen.<br/><br/>Der Max-Eyth-See und die nahe gelegene U-Bahn Station sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Linie U12 ca. 17 Minuten.<br/><br/>Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.<br/>Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.<br/><br/>Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.<br/><br/>Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.<br/><br/>Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.<br/><br/>Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.<br/><br/>So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. <br/> Ausstattung: - Baujahr Gebäude 1910 <br/>- Ausbau der Wohnung 1999<br/>- ca. 35m² Wohnfläche<br/>- 2 Zimmer<br/>- Tageslichtbad mit Badewanne<br/>- Bodenbeläge: Laminat; Fließen<br/>- Keller<br/>- 1 Außenstellplatz <br/> Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1999 ausgebauten Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses in Stuttgart Hofen. Der Anschluss an das U-Bahn-Netz befindet sich in Laufdistanz, sodass Sie trotz grüner Wohnlage Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen können und die Stadt schnell erreichen. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung nutzt die 35qm Wohnfläche bestmöglich aus, um Ihnen und Ihren Wohnideen viel Platz zu bieten. Die praktische Küche mit Küchenzeile bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist über das Wohnzimmer zu erreichen, von welchem aus Sie eine tolle Aussicht auf den Max-Eyth-See genießen können. Im Tageslichtbad befindet sich neben dem WC auch eine Badewanne.<br/><br/>Abgerundet wird das Angebot vom zugehörigen Außenstellplatz und dem großzügigen Stauraum im Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich vor Ort von den Qualitäten dieser gemütlichen Wohnung zu überzeugen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 20.60, Distanz vom Zentrum: 8.30 <br/> Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 70378 Stuttgart: Hochwertig ausgebaute und moderne 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit Balkon und Aussicht in Stuttgart - Mühlhausen

mehr 399.000,00 €

3 Zimmer, 99,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtbezirk im Norden der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadtteile Freiberg, Mönchfeld und Hofen liegen angrenzend und die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten ereichbar. <br/><br/>Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Aussicht auf die Weinberge und mit einer kurzen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die Mühlhausener Innenstadt und den angrenzenden öffentlichen Nahverkehr mit den Linien U12 und U14 in Richtung Stuttgart. <br/><br/>Eine Besonderheit ist das nahgelegne Naherholungsgebiet des Max-Eyth-Sees, Ausflugsmöglichkeiten in die Weinberge, eine Jugendfarm im Umkreis, ein Abenteuerspielplatz für Familien mit Kindern sowie die ruhige Lage.<br/><br/>In wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem auch Restaurants, ein Fitnessstudio, Banken, Kirchen und eine Tankstelle. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung Apotheken, zahlreiche Ärzte, Kindergärten und eine Grundschue. <br/> Ausstattung: Dachgeschoss mit ca. 79 m²:<br/><br/>- Hochwertige u. neue Einbauküche vom Schreiner angepasst<br/>- Saniertes und modernisiertes Tageslichtbad mit <br/> Fußbodenheizung <br/>- Dusche u. abgeteiltes WC im Bad + <br/> Waschmaschinenanschluß sowie Einbau- und Unterschrank<br/>- Hochwertiger Eiche Parkett in den Bereichen Wohnen, <br/> Essen, Küche, Flur, Diele<br/>- Schlafzimmer mit hochwertigem Florteppich <br/>- Glas-Schiebetüre im Wohnbereich<br/>- Balkonzugang vom Wohnzimmer mit neuwertigem Holzboden<br/> und Aussicht von dort auf die Weinberge<br/>- Elegante Holztreppe zum Dachboden, begehbar vom Flur<br/>- Weiße Deckenpaneele mit LED-Spots <br/><br/>Ausgebauter Dachboden mit ca. 20 m²:<br/><br/>- Zwei abgeteilte Räume mit Florteppichboden und abschließ-<br/> barer Türe<br/>- Gedämmte Decke und eingebaute LED-Spots<br/>- Einbauschränke unterder Dachschräge inklusive<br/>- Elektrische Außenrollos an den Dachflächenfenstern<br/>- Treppengeländer aus Stahl als Abgrenzung zur Treppe<br/><br/><br/>- Diverse TV- und Steckdosen-Anschlüsse in beiden Ebenen<br/>- Elektrik. Heizkörper, Dachdämmung und Wasserrohe im <br/> Rahmen des Umbaus 2012 erneuert (kernsaniert)<br/>- Fenster wurden bereits 2009 komplett erneuert (Kunststoff <br/> weiss doppelverglast)<br/>- Ölheizung teilerneuert - Brenner ca. aus dem Jahr 2000<br/><br/>- Abschließbarer gemauerter Keller mit ca. 5 m²<br/>- 1 Garagenstellplatz direkt neben dem Haus<br/>- 1 anmietbarer Fahrradstellplatz optional gegen eine Gebühr <br/> von ca. 10,- EUR/ mtl. <br/> Sonstiges: Das Familienhaus hat insgesamt 6 Parteien und ist sehr gepflegt. <br/><br/>Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 38.000,- EUR, davon entfallen ca. 6.600,- EUR auf die eigene Wohnung.<br/><br/>Der Kaufpeis versteht sich inklusive Garage und Einbauküche. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 <br/> Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 70378 Stuttgart: Barrierefreie und großzügige Wohnung in Stgt.-Neugereut

mehr 490.000,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage am Rande des Stadtteils Neugereut. Sämtliche Schulen, mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie die Stadtbahnhaltestelle der Linien U2 und U19 und die Bushaltestelle der Linie 54 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Max-Eyth-See bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. <br/><br/> <br/> Ausstattung: Zentralheizung (Fernwärme). Personenaufzug. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden. Bad mit großer, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC mit Waschbecken. Flur und Küche mit Bodenfliesen. Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Innentüren in Buche echtholzfurniert. Einbauküche mit sämtlichen elektr. Geräten. Hausgegensprechanlage. Breitbandkabelanschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in einem Kinderzimmer. Westbalkon mit Schiebetüre und elektr. Markise. Ca. 26 m² großer, beheizbarer Hobbyraum mit Wasseranschluss im Untergeschoss. Überbreite Garagenbox mit elektr. Schwingtor in der Tiefgarage.<br/><br/>Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum und ein ca. 26 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare, überbreite Garagenbox in der Tiefgarage.<br/><br/>Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich in der Tiefgarage.<br/><br/>Die Wohnung wurde konzipiert und gebaut für Rollstuhlfahrer. <br/> <br/> Provision: Abweichend von unseren AGB beträgt unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis.

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Neu 70378 Stuttgart: 4 Zimmer Wohnung in Stuttgart mit zwei Balkone

mehr 339.900,00 €

4 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit insgesamt drei Etagen. Verteilt auf ca. 89 m² stehen Ihnen hier insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Vom praktisch geschnittenen Flur aus gelangen Sie als erstes in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Abgerundet wird diese Wohnung durch drei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Sie bietet außerdem zwei Kellerräume und weitere Stellfläche im Dachboden. Dieses familiengeeignete Objekt ist in bestem Zustand, da das Gebäude wurde saniert (Sanierungsjahr wird nochmals recherchiert) . Die Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt, außerdem sind sowohl das Badezimmer als auch das separate WC mit Fließen ausgelegt.<br/>Der aktuelle Mieter garantiert eine Nutzung der Wohnung bis zum Jahr 2030. <br/>IDEAL FÜR KAPITALANLEGER. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Stuttgart Mülhausen/Mönchfeld in einem ruhigen Wohngebiet. Ideal für Familien mit einer perfekten Lage. Schulen, Kindergärten,ein Ladenzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Fussweg 2 bis 5 min). <br/> Raumaufteilung: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, separates WC: 1 Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen <br/> Besichtigungstermine: Energieausweiss wird bei der Besichtigung vorgelegt.<br/>Eine Finanzierungsbestätigung von der Bank bzw. ein Eigenkapital Nachweis ist vor dem Besichtigungstermin erwünscht.<br/>Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte durch die Eigentümer. <br/>Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung die Besonderheiten des Objektes zeigen zu dürfen. <br/> Provision: Für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt die vom<br/>Käufer zu zahlende Maklerprovision 4,76 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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