Wohnung kaufen Stuttgart Neuwirtshaus, Eigentumswohnung Stuttgart Neuwirtshaus

Neu 70439 Stuttgart: *TOP Lage* exklusiv Wohnen

mehr 299.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 11. Stock einer gewachsenen exklusiven Wohnlage und liegt am Rande der Stadt in einer Sackgasse. <br/><br/>Der angrenzende Wintergarten bietet einen einmaligen Ausblick auf die gesamte Stadt sowie den Max-Eyth-See und den Neckar. Hier lässt es sich herrlich entspannen, erholen und das Leben genießen.<br/>Durch den gut durchdachten Grundriss und die großen Fenster haben Sie ein besonders schönes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert und ist TOP gepflegt. <br/> Lage: Die Wohnung liegt wunderschön am Rande der City in absoluter ruhiger Lage. Die Innenstadt ist sehr schnell und bequem zu erreichen. Mit der Stadtbahn U7 ist man in kürzester Zeit in der City. Das große Einkaufszentrum - Kaufpark liegt in unmittelbarer Umgebung. Dort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch sowie Friseur, Restaurants, Eiscafe und diverse Arztpraxen. <br/> Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.<br/><br/>Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. <br/> Ausstattung: - neuwertige exklusive Einbauküche 2018<br/>- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon<br/>- Wohnräume in hochwertigen Parkett ausgestattet 2018<br/>- neuwertiges Bad 2018<br/>- separates Gäste WC<br/>- TG Stellplatz<br/>- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenarbeiten<br/>- Gemeinschaftsräume<br/>- Schwimmbad - Benutzung ausschließlich für Hausbewohner<br/>- Sauna - Benutzung ausschließlich für Hausbewohner<br/>- Wäschereiservice gegen Gebühr<br/>- Autowaschanlage - Benutzung ausschließlich für Hausbewohner <br/> Provision: 4,76 Prozent inkl. MwSt.

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Neu 70439 Stuttgart: Maisonettewohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer

mehr 499.000,00 €

3 Zimmer, 112,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Stammheim, der nördlichste Stadtbezirk Stuttgarts, ein aufstrebendes Viertel mit großem Entwicklungspotenzial.<br/><br/>Inmitten bewaldeter Höhen, Obstwiesen und Gartenland bietet Stammheim viel Raum zum Erholen. Trotz der Naturnähe ist alles schnell erreichbar: Kindergarten, Grund- und Hauptschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés. <br/>Sowohl für junge Familien, als auch für Ältere ist einiges geboten. <br/><br/>Alle öffentlichen Einrichtungen liegen sind fußläufig erreichbar. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zur Stadtbahnhaltestellte Stammheim und von dort düst die Linie U 15 in nur 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. <br/> Ausstattung: - Maisonette-Wohnung<br/>- 2. Obergeschoss und Dachgeschoss<br/>- 3,5 Zimmer<br/>- 6-Parteienhaus<br/>- Wohnfläche ca. 112 m²<br/>- Nutzfläche ca. 21 m²<br/>- Baujahr 1990<br/><br/>2.Obergeschoss:<br/>- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ost- und Südbalkon<br/>- Südbalkon mit angrenzendem Abstellraum<br/>- Esszimmer<br/>- Küche mit Einbauküche<br/>- Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Umluft, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank<br/>- separates WC<br/><br/>Dachgeschoss:<br/>- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang auf den zweiten Ostbalkon<br/>- Einbauschrank Dielenbereich Empore<br/>- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC<br/><br/>Sonstiges:<br/>- Fliesen<br/>- Parkett<br/>- Holzfenster doppelt verglast<br/>- Stauräume in den Schrägen 2. OG und DG<br/>- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum<br/>- Hobbyraum mit separatem Kellerraum und Wasseranschluss<br/>- Kabelanschluss<br/>- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (mit direktem Zugang ins Haus und zu den Hobby-/Kellerräumen)<br/>- Stellplatz vor der Garage<br/>- separate Parkmöglichkeit für ein Zweirad (überdacht)<br/>- Gas-Zentralheizung Baujahr 2017<br/>- Energieverbrauchskennwert 136 kWh/(m²a)<br/>- Energieeffizienzklasse E <br/> Objekt: Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist Bestandteil eines 6-Familienhauses, welches 1990 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Stuttgart-Stammheim und ist in einem äußert gepflegten Zustand. <br/><br/>Diese 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:<br/>Sie betreten Ihre neue Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in Ihr neues Wohnzimmer mit direkten Zugängen auf die beiden Balkone im Osten und Süden. Einfach zwei herrliche Plätze zum Entspannen mit tollem Ausblick. <br/><br/>Das schöne und helle Esszimmer bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Das separate WC und die Küche mit Einbauküche komplettieren diese Etage. <br/><br/>Eine wunderschöne Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer in den privaten Bereich, das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das große Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Das Fenster im Norden und das Dachflächenfenster im Osten verleihen Ihrem neuen Bad viel Helligkeit und Charme. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf den zweiten Ostbalkon.<br/><br/>Zur Wohnung gehören noch ein großer Hobbyraum mit separatem Keller. Der Waschmaschinenraum und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.<br/><br/>Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (mit direktem Zugang ins Haus und zu den Hobby-/Kellerräumen), ein Außenstellplatz sowie die Parkmöglichkeit für ein Zweirad (überdacht) runden das Angebot ab.<br/><br/>Mikrolage: Dienstleister, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.<br/><br/>Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team! <br/> Sonstiges: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.<br/><br/>Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.<br/><br/>Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5 <br/> Provision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

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