Wohnung kaufen Stuttgart, Eigentumswohnung Stuttgart

Neu 70372 Stuttgart: Modernisierte 4-Zimmer-WHG mit Aussicht - ideal auch für Kapitalanleger mit rund 4,1% Bruttorendite

mehr 465.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Bad Cannstatt ist mit rund 68.200 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars.<br/><br/>U-Bahn: nur 3min entfern Rosensteinbrücke (U13, U14); Wilchelmplatz (U1, U2, U13, U19); <br/>S-Bahn: Bahnhof Bad Cannstatt ca. 650m (IRE; RB; S-Bahn) <br/>Zum Stuttgart Hbf: 9 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Auto. <br/>Zur Wilhelma: Ein paar Meter zu Fuß<br/>Park Unterer Schlossgraben: ca. 700 m<br/>Einkaufsmöglichkeit: Fussläufig<br/>Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Kindertagesheime, Brunnen- Realschule, Johannes- Kepler- Gymnasium, sowie Hochschulen und Universitäten (Umkreis 2km) <br/><br/>Generell ist Bad Cannstatt ein grüner Stadtbezirk, denn neben dem Neckarufer, beherbergt Bad Cannstatt auch die 'Wilhelma' - Stuttgarts großen botanischen und zoologischen Garten. Das Bad im Ortsnamen verdankt der Bezirk seinen zahlreichen Mineralquellen, aus denen auch noch heute das heilsame Wasser genossen werden kann. Außerdem befindet sich in Bad Cannstatt das Gottlieb-Daimler-Stadion, die Porsche Arena, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und das neue Mercedes-Benz- Museum. Der Cannstatter Wasen, ein Festgelände das am Ufer des Neckars liegt, befindet sich ebenfalls im Stadtbezirk. Hier finden jährlich das Cannstatter Volksfest und das Stuttgarter Frühlingsfest statt. <br/> Ausstattung: - modernisierte Etagen Wohnung<br/>- 4 große Zimmer<br/>- Balkon mit Blick auf die Wilhelma<br/>- Neue Gas-Etagen-Heizung<br/>- Wasserleitungen Neu<br/>- Sicherheitstüre.<br/>- Fenster im Jahr 2002 ausgetauscht<br/>- Fassade im Jahr 2002 neu saniert<br/>- Dach im Jahr 2011 neu gedeckt und gedämmt<br/>- Sehr gepflegtes Haus<br/>- Treppenhaus renoviert in 2018<br/>- Neuer Laminatboden in den Wohnräumen<br/>- helle Fliesen in Küche, WC und Bad<br/>- Tageslichtbadezimmer<br/>- 2 Kellerräume<br/>- beste zentrale Lage<br/>- Wohnung sofort beziehbar<br/>- Für Kapitalanleger geeignet (Bruttorendite rd. 4%) <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. <br/>Beim betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Flur mit modernen, hellen Fliesen, der nahezu zu allen Zimmern einen Zugang gewährt. <br/><br/>Auf der linken Seite befinden sich drei Schlafzimmer, während auf der rechten Seite die Küche, das Tageslichtbadezimmer, das separate WC sowie das Esszimmer sind. Die Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatfußboden. Das Badezimmer, die Küche und das separate WC sind mit Fliesen ausgestattet. <br/><br/>Die sich auf der linken Seite der Wohnung befindenden 3 Zimmer sind alle sehr großzügig mit jeweils rd. 20 m² Wohnfläche geschnitten und können vielseitig verwendet werden. Vom dritten Zimmer aus hat man Zugang zum kleinen Balkon, der Blick auf die Wilhelma und die Weinberge des Pragsattels gewährt. <br/><br/>Das Esszimmer befindet sich auf der hinteren Seite des Hauses und verfügt über zwei Fenster. Vom Esszimmer und von der separaten Küche aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Dächer des Stadtkerns von Bad Cannstatt. Alle Anschlüsse die für eine Einbauküche benötigt werden, sind bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit integrierter Dusche. <br/><br/>Der Wohnung zugehörig sind 2 Kellerräume. <br/><br/>Die Wohnung ist auch ideal für Kapitalanleger allgemein. Sie kann durch Ihren guten Schnitt und die Größe der Zimmer auch sehr gut an Studenten vermietet werden. Geht man von einer Kaltmiete von 1.600 €/Monat aus, so kann eine Bruttorendite von rd. 4,1% erzielt werden.<br/><br/>Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.<br/><br/>Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung! <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 70378 Stuttgart: Langjährige und zuverlässige Mieter suchen neue Kapitalanleger für 3 Zimmer-Wohnung in Stuttgart!

mehr 198.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen besteht aus den fünf Ortsteilen Mühlhausen, Hofen, Mönchfeld, Neugereut und Freiberg. Derzeit leben insgesamt ca. 26.000 Menschen in Mühlhausen<br/>wird im Jahre 708 erstmals unter dem Namen Biberburg erwähnt. Zeugen aus dieser Zeit sind die restlichen Grundmauern der Engelburg und der Heidenburg sowie die Walpurgiskirche, die auf den Mauern der Heidenburg entstanden ist. Heute steht nur noch die Turmruine der Walpurgiskirche als Wahrzeichen und Mahnmal der letzten Kriege.<br/>Das malerisch gelegene Palmsche Schloss aus dem Jahre 1813 dient seit 1989 als Bezirksrathaus für den Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen.<br/>Besonders erwähnenswert ist die gotische Veitskapelle aus dem Jahre 1380, welche mit ihren Wandmalereien und Altären im Ländle ihresgleichen sucht.<br/>Mühlhausen verfügt über zwei Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.<br/>Die Nähe zum Neckar und dem Max-Eyth-See bieten kurze Wege zum Naherholungsgebiet. <br/><br/>Derzeit leben 2.800 Einwohner auf dem Mönchfeld.<br/><br/>Der Stadtbezirk Mönchfeld ist an das Netz der Stuttgarter Stadtbahn angeschlossen. <br/> Objekt: Diese sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit 72 qm Wohnfläche befindet sich im neunten Stock eines 14-stöckigen Wohnhauses in Stuttgart-Mönchfeld.<br/>Die Straßenbahnhaltestelle Mönchfeld (U7) befindet sich unmittelbar gegenüber und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.<br/><br/>Das Gebäude wurde 1961 mit 75 Wohneinheiten erbaut und ist von einer schönen und großzügigen Außenanlage umgeben. Die sehr gepflegte Wohneinheit verfügt zudem über einen barrierefreien Zugang.<br/><br/>Auf den Hauptbalkon mit Südausrichtung gelangen Sie sowohl über das durch eine Fensterfront erhellte Wohn- /Esszimmer wie auch über das Schlafzimmer. Die Küche verfügt zudem über einen kleinen Küchenbalkon. Die Balkontüren werden in Kürze erneuert.<br/><br/>Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC mit Waschbecken.<br/>Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer und großzügiger Abstell-/ Vorratsraum.<br/>Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener PKW Außenstellplatz auf dem Privatparkplatz vor dem Gebäude gehören zur Wohnung dazu.<br/><br/>Zusätzlich zur Möglichkeit des Waschmaschinenanschlusses in der Wohnung befinden sich im Gebäude ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.<br/><br/>Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7000,00 EUR<br/> <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.

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Neu 70565 Stuttgart: Neu renovierte, helle 3 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick, inkl. TG!

mehr 272.000,00 €

3 Zimmer, 79,00 m² Wohnfläche

Im Preis inklusive: 1 Parkhausstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage des Stuttgarter-Fasanenhofs, von der aus Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Dazu gehören verschiedene Ärzte, Ladengeschäfte direkt am Haus oder am neu erbauten Europaplatz mit seinem modernen Einkaufscenter. Ein neu saniertes Kinder- und Jugendhaus, ein Bürgergarten mit einem Backhaus, ein Bürgertreff, eine Vielzahl neu sanierter und erweiterter Spielflächen und Wohngebäude und viele weitere Dinge haben den Stadtteil weiter aufgewertet und tragen zum Wohlbefinden der dortigen Bewohner bei. Aktive Kirchengemeinden, Vereine und weitere Infrastruktureinrichtungen, wie Sportanlagen oder in unmittelbarer Nähe ein Freibad, sind hier ebenfalls hinzuzuzählen. Mit der Stadtbahn-Linie U6 ist man in wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt und bald auch direkt am Flughafen. Die Landesmesse, der Flughafen Stuttgart, die renommierte Universität Hohenheim, die Schwäbische Alb oder der Schwarzwald ist in kürzester Fahrtzeit zu erreichen. Die Filderebene bietet darüber hinaus beste Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Fahrrad in die nähere und weitere Umgebung zu unternehmen. <br/> Ausstattung: Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie ist gepflegt. Die Wohnung ist renoviert und die Fenster sowie Wohnungseingangstür wurden in den letzten Tagen erneuert. Ebenso wurde ein hochwertiger Laminatboden neu verlegt. Außerdem gibt es folgende Ausstattungsmerkmale: <br/><br/>- bodentiefes neuwertiges Panoramafenster im Wohnzimmer<br/>- neue Wohnungseingangstür<br/>- neues Fenster/Balkontüre im Schlafzimmer<br/>- neues Fenster im Kinderzimmer/Esszimmer/Büro<br/>- Badezimmer mit Badewanne <br/>- separate Toilette <br/>- sanierter Balkon mit neuwertiger Markise<br/>- Keller <br/>- Personenaufzug, Lastenaufzug<br/>- Fahrradraum<br/>- Münzwaschmaschinen, Münzwäschetrockner<br/>- Türsprechanlage vorhanden und ggf. auch für <br/> Videosprechanlage vorbereitet<br/>- Müllabwurfanlage für Restmüll <br/> Objekt: Viel Sonne, Licht und Luft, treffen hier zu! Die Wohnung mit ca. 79m² befindet sich im 10. Obergeschoss in einem Wohnhaus, dass ausschließlich Eigentumswohnungen enthält und im Jahre 1964 von den Architekten Prof. W. Tiedje und J. Lehmbrock erbaut wurde. Hier wohnen Sie durch die architektonische Anordnung mit höchstmöglicher Privatsphäre - ein Wohngefühl das man nicht beschreiben kann, sondern nur "erwohnen" kann.<br/>Das Wohnzimmer ist dank großer bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und Sie können von hier auf den Südbalkon (mit neuwertiger Markise) gelangen und den sensationellen Ausblick genießen. Für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank ist im Schlafzimmer genügend Platz. Der Stellplatz im hauseigenem Parkhaus ist im Preis inklusive!<br/><br/>Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller sowie zwei Wäschetrockenräume, eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern. Wahlweise können Sie Ihre eigene Waschmaschine auch in der Wohnung (Küche oder mit wenig Aufwand im Abstellraum) anschließen.<br/>Ihren Restmüll können Sie nebst den üblichen Müllcontainern auch über die vorhandenen Müllabwurfanlagen, welche sich auf der gleichen Etage außerhalb der Wohnung befinden, entsorgen.<br/>Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. monatlichen Rücklagenzahlungen betragen derzeit insgesamt 368 Euro.<br/>Die angegliederten Grünanlagen bieten Raum für schöne Spaziergänge, ein neu gestalteter Kinderspielplatz ist in die Außenanlagen integriert.<br/>Ein Hausmeisterkomplettservice sowie die Aufzüge ermöglichen einen entspannten Wohnalltag. <br/> Sonstiges: Beim Ankauf dieser Immobilie hat die Firma Immobilien Neumeyer gegenüber dem Käufer einen Anspruch auf die Maklerprovision von insgesamt 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem protokollierten Kaufpreis, welche bei Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig ist. Bei verspäteter Zahlung befinden Sie sich automatisch in Verzug. Bitte beachten Sie, dass Sie mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, z.B. durch Anforderung weiterer Unterlagen, Vereinbarung von Besichtigungsterminen, etc. die Widerspruchsbelehrung im Immobilienscout, Immowelt und anderen Internetportalen, den Provisionsanspruch anerkennen.<br/><br/>Wir sind gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 <br/> Provision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem protokollierten Kaufpreis.

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Neu 70327 Stuttgart: 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

mehr 355.000,00 €

3 Zimmer, 56,72 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wir errichten in Stuttgart-Wangen ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Tiefgarage und Aufzug.<br/><br/>Für ausreichend Tiefgaragenplätze sorgt ein doppelstöckiges Parksystem mit Verschiebeplattform.<br/><br/>Fahrräder und Kinderwägen können im Erdgeschoss auf der dafür vorgesehenen Fläche bequem abgestellt werden.<br/><br/>Die Wohnung ist über eine moderne Aufzugsanlage bequem und barrierefrei zu erreichen. <br/>Sie verfügt über eine große, nach Osten ausgerichtete Terrasse. <br/>Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Hanglange am Ortsrand von Wangen.<br/><br/>Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart. <br/> Provision: Keine Käuferprovision ! Verkauf direkt durch Bauträger!

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Neu 70437 Stuttgart: Praxis oder Eigentumswohnung! Entscheiden Sie selbst!

mehr 425.000,00 €

6 Zimmer, 139,05 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Oberhalb des Landschaftsschutzgebietes und zwischen den Naherholungsgebieten Max-Eyth-See, Tapachtal und Unterem Feuerbachtal besticht die Immobilie nicht nur durch ihre naturnahe, sondern auch verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Freiberg im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart. <br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie das Einkaufszentrum Freiberg, das Ihnen mit diversen Geschäften, darunter Supermärkte, eine Postfiliale, eine Bäckerei sowie eine Apotheke, die tägliche Versorgung erleichtert. <br/><br/>Den schönen Max-Eyth-See, der zum Entspannen einlädt, erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 6 Minuten. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten zudem auch das Untere Feuerbachtal sowie weitere Parkanlagen, die mit ihren weitläufigen Grünflächen einen hervorragenden Ausgleich zum teils hektischen Großstadtleben bereithalten. <br/><br/>Als besonders vorteilhaft kann ebenfalls die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bezeichnet werden. Sowohl der 600 m entfernte Bahnhof Stuttgart-Zazenhausen als auch die 500 m entfernte U-Bahn-Station Himmelsleiter sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Busstationen hervorragend an die anderen Stuttgarter Bezirke an. Mit der U7 erreichen Sie in nur 18 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof. <br/><br/>Die Wohnlage bietet somit eine ideale Kombination aus Zentralität und Ruhe gepaart mit einer sehr gut ausgebauten Verkehrs- und Infrastruktur. <br/> Ausstattung: + Großzügige Terrasse<br/>+ Umbau zu einer Eigentumswohnung möglich<br/>+ Barrierearm<br/>+ 2 WCs<br/>+ Tiefgaragenstellplatz <br/>+ Gemeinschaftsgarten <br/>+ Personenaufzug<br/>+ Betreute Waschküche <br/>+ Gemeinschaftlich genutzte Sauna und Schwimmbad <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>_____________________________________________________<br/><br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 182,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 9 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 70372 Stuttgart: Charmante 4 Zimmer-DG-WHG in bester zentraler Lage - für Kapitalanleger top geeignet (4% brutto)

mehr 355.000,00 €

4 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Bad Cannstatt ist mit rund 68.200 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars.<br/><br/>U-Bahn: nur 3min entfern Rosensteinbrücke (U13, U14); Wilchelmplatz (U1, U2, U13, U19); <br/>S-Bahn: Bahnhof Bad Cannstatt ca. 650m (IRE; RB; S-Bahn) <br/>Zum Stuttgart Hbf: 9 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Auto. <br/>Zur Wilhelma: Ein paar Meter zu Fuß<br/>Park Unterer Schlossgraben: ca. 700 m<br/>Einkaufsmöglichkeit: Fussläufig<br/>Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Kindertagesheime, Brunnen- Realschule, Johannes- Kepler- Gymnasium, sowie Hochschulen und Universitäten (Umkreis 2km) <br/><br/>Generell ist Bad Cannstatt ein grüner Stadtbezirk, denn neben dem Neckarufer, beherbergt Bad Cannstatt auch die 'Wilhelma' - Stuttgarts großen botanischen und zoologischen Garten. Das Bad im Ortsnamen verdankt der Bezirk seinen zahlreichen Mineralquellen, aus denen auch noch heute das heilsame Wasser genossen werden kann. Außerdem befindet sich in Bad Cannstatt das Gottlieb-Daimler-Stadion, die Porsche Arena, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und das neue Mercedes-Benz- Museum. Der Cannstatter Wasen, ein Festgelände das am Ufer des Neckars liegt, befindet sich ebenfalls im Stadtbezirk. Hier finden jährlich das Cannstatter Volksfest und das Stuttgarter Frühlingsfest statt. <br/> Ausstattung: - Modernisierte Dachgeschoss Wohnung<br/>- top zentrale Lage<br/>- Besonderer Charm durch Schrägen und Balken<br/>- Treppenhaus renoviert in 2018<br/>- Dach 2011 neu gedeckt und gedämmt<br/>- Gas-Etagen-Heizung 2011<br/>- Fassade im Jahr 2002 neu saniert<br/>- Fenster im Jahr 2002 ausgetauscht.<br/>- Wasserleitungen Neu<br/>- Laminatfußböden<br/>- helles Tageslichtbadezimmer<br/>- Kellerraum<br/>- Wohnung kann sofort bezogen werden<br/>- Für Kapitalanleger geeignet (rd. 4% Bruttorendite) <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten in bester zentraler Lage von Stuttgart- Bad Canstatt. <br/><br/>Beim betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den kleinen, offenen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Der Eingangsbereich mündet direkt in das viel Raum bietende und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Schrägen und Balken über viel Charme verfügt. Der weite Wohnbereich verleiht der Wohnung ein besonderes Flair und lässt den Raum größer wirken. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei schöne und jeweils rd. 15 m² große Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer mit toller Eckbadewanne, eine separate, (zur Zeit leerstehende) Küche sowie ein ebenfalls separates Esszimmer. Von der Küche aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Kirche in Bad Cannstatt. Die Küche ist mit hellen Fließen ausgestattet. Alle Anschlüsse die für eine Einbauküche benötigt werden, sind bereits vorhanden.Sowohl der Wohnraum als auch die Schlafzimmer verfügen alle über einen hochwertigen Laminatfußboden.<br/><br/>Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum, der für ausreichend Staufläche sorgt. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr guten und gepflegten Zustand.<br/><br/>Mit einer Bruttorendite von rd. 4 % (bei einer angenommenen Kaltmiete von rd. 1.200 €/Monat) ist die Wohnung durchaus auch für Kapitalanleger sehr interessant.<br/><br/>Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.<br/><br/>Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung! <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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Neu 70569 Stuttgart: *** Projektvorstellung am Sa. 20.10 + So. 21.10 jeweils von 13:00-14:30 Uhr ***

mehr 269.000,00 €

2 Zimmer, 44,46 m² Wohnfläche

Lage: Im Süden Stuttgarts liegt der Stadtteil Kaltental. Der Nesenbach trennt den Stadtteil und ist verantwortlich für die charakteristische Form des Tals. Kaltental liegt zwischen der Kernstadt (Stuttgart Mitte) und Vaihingen. Durch den Stadtteil führt die U-Bahnlinie U1 (Fellbach - Charlottenplatz - Vaihingen) mit zwei Haltestellen innerhalb Kaltentals. Am Nördlichen Rand verläuft die Buslinie 82 (Waldeck - Universität - Vaihingen - Rohr). <br/>Wer auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentralen Ort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur ist, wird hier fündig. <br/> Objekt: +++Kommen Sie in die Engelboldstraße 74 und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++<br/><br/>Die Zukunft sicherer machen!<br/><br/>In einem Achtfamilienhaus, ruhig und idyllisch gelegen befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.<br/>Ideal für Singles oder Paare. <br/>Mit schönem Wohn-/Essbereich und offener Küche bietet sie ein gemütliches Zuhause und Sicherheit für die Zukunft. Den Balkon erreichen Sie zusätzlich vom Schlafzimmer aus und auch sonst besticht die Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung. <br/>Eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet sich auch Kapitalanlegern. Denn gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen erfahren eine extrem hohe Nachfrage, so dass Sie sich Ihren Mieter praktisch aussuchen können.<br/><br/>Schnell sein lohnt sich - vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Beratungstermin! <br/> Ausstattung: - Aufzug<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Balkon<br/>- Parkett<br/>- Doppelfalzeingangstüre<br/>- Schicke & großformatige Fliesen<br/>- u. v. m. <br/> sonstiges: In belieber Lage von Stuttgrat-Kaltental ensteht ein attraktives Wohnhaus mit 8 Wohnungen. <br/>Sowohl in die Kernstadt als auch nach aihingen ist es quasi nur ein Katzensprung. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn viel Wald und freie Flächen liegen in und um Kaltental. <br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst von den clever durchdachten Grundrissen dieser 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 70191 Stuttgart: Moderne Stadtwohnung für Kapitalanleger

mehr 298.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Neben der City, im Stuttgarter Norden ruhig und doch zentral gelegen.<br/>Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.<br/>Im angrenzenden, neu entstehenden Europaviertel lädt das Einkaufszentrum Milaneo zum Einkaufen ein. Durch die Entwicklung der durch Stuttgart 21 freigewordenen Flächen, erfährt auch der Standort dieser Immobilie eine enorme Aufwertung. <br/> Ausstattung: Im Erdgeschoss gelegen, mit kleinem Gartenanteil als Sondereigentum, sodass man den Abend im Freien genießen kann.<br/><br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2 <br/>, Nettorendite Soll in %: 3 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 70188 Stuttgart: Entspannung und Erholung in Ihrer eigenen Wohnung

mehr 714.000,00 €

3 Zimmer, 93,36 m² Wohnfläche

Lage: Stuttgart ist eine außergewöhnliche Metropole, die Moderne und Tradition auf besondere Weise vereint. Die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt: ein reiches Kulturleben mit Oper, Theater und Künstlern von Weltruf, historische und moderne Sehenswürdigkeiten. <br/>In Ansprechender Halbhöhenlage und in unmittelbarer Nähe zum Eugensplatz entsteht hier HAUSSMANN HOMES. <br/> Provision: Keine Käuferprovision

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Neu 70188 Stuttgart: Neubau im Osten - Rohbau begonnen

mehr 647.600,00 €

4 Zimmer, 101,81 m² Wohnfläche

Objekt: Citynahes Wohnen in ruhiger Lage<br/>Sie wohnen ruhig und stadtnah in Stuttgart-Ost, am Rande von Ostheim. Kurze Wege zum Herz des Stuttgarter<br/>Ostens, dem Ostendplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und Schulen.<br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn- und Bushaltestellen. Wenige Gehminuten zum Park der Villa Berg, zu den Mineralbädern Leuze und Berg, zum Schloss Rosenstein, den unteren Anlagen, zur Wilhelma, zum Neckar, zu den Sportstätten Neckarpark, usw.<br/> <br/>Auf dem Grundstück werden 6 Eigentumswohnungen und 2 Doppelparkeranlagen mit insgesamt 4 Pkw-Stellplätzen sowie 2 Pkw-Außenstellplätze erstellt.<br/>Der Bauträger legt Wert auf solide und massive Bauausführung mit bewährten Baustoffen. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht den DIN-Vorschriften. Regenrinnen, Blechverwahrungen und Verkleidungen sind aus Titanzink.<br/>Eine funktionelle Grundrissgestaltung und eine zeitgemäße Ausstattung mit formschönen Sanitärobjekten, harmonischen Keramik-Belägen, weiße Innentüren und vieles mehr gehören zur Standardausstattung.<br/>Sonderwünsche, welche die Planung und Ausstattung betreffen, sind selbstverständlich möglich.<br/>Gerne können Sie auch selbst Handwerker sein. Als Vergütung erhalten Sie die Vergütungssätze unserer ausführlichen Baubeschreibung.<br/>Beim Kauf fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.<br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt und vereinbaren Sie jetzt einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme. <br/> Provision: Keine Käuferprovision

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Neu 70197 Stuttgart: Schöne 2 - Zimmerwohnung im Herzen des Stuttgarter Westens

mehr 310.000,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus im Stuttgarter Westen. Sie wurde im Jahr 2007 umfangreich und gehoben um - und ausgebaut. Die DIN - Wohnfläche der Wohnung beträgt ca.51m². Die Wohnung ist derzeit für 795,- € kalt, zzgl. NK vermietet. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden vom Mieter sep. bezahlt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz aber unter dem Schutz einer Erhaltungssatzung. Im Unterschied zum Denkmalschutz, der immer auch auf die Erhaltung der Originalsubstanz des geschützten Objektes ausgerichtet ist, zielt die Erhaltung nach § 172 BauGB im Wesentlichen auf das äußere Erscheinungsbild ab. Es besteht zudem kein Anspruch auf fachliche Beratung, steuerliche Abschreibung oder Zuschüsse. Die Betreuung der Erhaltungsgebiete erfolgt durch die zuständigen Bezirksämter.<br/>Nach Auskunft der Hausverwaltung ist daher das Objekt Gutenbergstraße 114 laut EnEv § 2, 3a nach Landesrecht geschützt und von der Energieausweispflicht befreit.<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße im Stuttgarter Westen.<br/>Der Stuttgarter Westen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt ( vorausgesetzt man hat einen Stellplatz oder eine Garage) und ist der größte, der 1956 erschaffenen, Innenstadtbezirke. Gleichzeitig ist er eines der dicht besiedelsten Wohngebiete Deutschlands. Trotz großer Verluste im zweiten Weltkrieg blieb hier das größte zusammenhängende Baugebiet aus der Gründerzeit in einer westdeutschen Großstadt erhalten. Hinter den z.T. schön verzierten Fassaden der Bürgerhäuser lässt es sich sehr angenehm wohnen und leben. Hierzu gehört neben der fusssläufigen Lage zur Stuttgarter Innenstadt die gute Ausstattung mit Läden des täglichen Bedarfs, Fachgeschäften, Kunst- Kultur- und Sporteinrichtungen, ausreichend, abwechslungsreicher Gastronomie und ein sehr gute Verkehrsnetz prägen das Stadtteilbild. Ebenso liegt hier eines der größten, zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. <br/> Raumaufteilung: Die zum Verkauf kommend Wohnung ist derzeit vermietet und teilmöbiliert.<br/>Das Wohnzimmer besitzt einen Designheizkörper von Bemm und Jalousien an den Fenstern. Es ist ausgestattet mit einem Sofa , einem Sofatischchen und einem Sideboard.<br/>Das Schlafzimmer besitzt einen Designheizkörper von Bemm, Einbaulampen und Vorhangjalousien und ist ausgestattet mit einem Bett.<br/>Der Küchen- und Essbereich hat ebenfalls einen Designheizkörper von Bemm, eine Lampe, einen Esstisch und Stühle. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Einbaubackofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierschrank, Geschirr, Besteck und einem Schneidebrett für die Arbeitsplatte ausgestattet. In diesem Bereich ist auch die Vaillant - Therme für Heizung und Warmwasser untergebracht.<br/>Das Bad der Wohnung ist mit einer Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Spiegel, Spiegelseitenleuchten, Einbauleuchten und einem Badschrank ausgestattet.<br/>In der Diele der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank und eine Pendelleuchte.<br/>Des weiteren besitzt die Wohnung einen kleinen Balkon und zwei Kellerräume im UG. Dort befindet sich auch eine Miele Waschmaschine. <br/> Provision: Die Vermittlungs-und/oder Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

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Neu 70176 Stuttgart: Luxuriöse 4,5-Zimmerwohnung im Herzen Stuttgarts

mehr 924.000,00 €

5 Zimmer, 151,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. <br/>Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. <br/><br/>Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden, wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.<br/><br/>Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.<br/><br/>Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.<br/><br/>Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.<br/><br/>So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. <br/> Ausstattung: 4,5 Zimmer: <br/><br/>- Wohn- und Essbereich + offene Küche mit Klimaanlage <br/>- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Klimaanlage <br/>- 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage <br/><br/>2 hochwertige und exklusive Bäder:<br/><br/>- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC<br/>- ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC <br/><br/>Offene Küche:<br/><br/>- Küche mit Gas- und Induktionsherd. Funktional und hochwertig.<br/><br/>Böden: <br/><br/>- Steinfliesen mit Fußbodenheizung <br/>- Parkett <br/><br/>Parkierung: <br/><br/>- Einzelgarage mit elekt. Tor (Platz für 2 Autos) <br/>- Stellplatz vor Garage <br/><br/>Sonstiges: <br/><br/>- Balkon mit Südausrichtung <br/>- Keller <br/> Objekt: Angeboten wird eine luxuriöse 4,5-Zimmerwohnung in Stuttgart-West.<br/><br/>Die Wohnfläche von 151m² verteilt sich großzügig und elegant.<br/><br/>Abgesehen vom schicken Design, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Da sie über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer, welche modern und hochwertige ausgestattet sind, verfügt, ist sie bestens für eine Familie geeignet. <br/><br/>Der großzügige Wohnbereich in modernem Ambiente, mit offener Küche, bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Die offene Gestaltung sorgt hier für ein regen Austausch. Zudem verfügt die Wohnung über Spots an beinahe jeder Decke, die sich nach Lust und Belieben dimmen lassen, um so das Wohlbefinden zu unterstreichen. <br/><br/>Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. <br/><br/>In der letzten Eigentümerversammlung wurde unter anderem beschlossen, dass der Balkon eine Glasfront, die Wände und das Dach eine Dämmung, sowie die Fassade einen neuen Anstrich bekommt. So erstrahlt das Haus in neuem Glanz und macht das wohnen hier noch hochwertiger. Die Arbeiten hierfür erfolgen zeitnah. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.70 <br/> Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 70597 Stuttgart: Außergewöhnliche 2,5 Zimmer Wohnung mit viel Platz und noch mehr Charme!

mehr 329.000,00 €

3 Zimmer, 67,00 m² Wohnfläche

Lage: Sonnenberg gehört dank seiner grünen und verkehrsgünstigen Lage zu den beliebtesten Stuttgarter Wohnorten. Geschäfte für den täglichen Bedarf und das Hallenbad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. <br/>Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn fährt zwei Minuten zum Degerlocher Ortszentrum und zehn Minuten zur Stuttgarter City. Die Autobahn und den Flughafen erreicht man über die B27 in nur fünf Autominuten. <br/> Beschreibung: Diese traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:<br/><br/>Hier fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenem Reiheneckhaus<br/>Großer Wohnbereich mit eindrucksvollem Wintergarten<br/>Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich<br/>Schöner, uneinsehbahrer Garten mit 2 Terrassen<br/>Barrierefreier Zugang zu Ihrer Immobilie<br/>Rundumsorglospaket durch Hausmeisterservice <br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis, 132 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1989, Energieeffizienklasse D<br/><br/>Parkplatzsuche ausgeschlossen! Eine Garage steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung! <br/> Baujahr: 1989 <br/> Preisinformation: <br/>329.000,00<br/>Alle Preise sind inkl. MWST. <br/> Provision: 5,00% v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt.

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Neu 70190 Stuttgart: Komfortabel gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und abgeschlossenem TG-Stellplatz

mehr 250.000,00 €

2 Zimmer, 47,00 m² Wohnfläche

Lage: Gute Lage in der Nähe von der Villa Berg. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen. <br/> Objekt: Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Abgerundet wird das Angebot durch die Lage, Nahe Villa Berg, durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und sowie abgeschlossenen TG-Stellplatz mit Tor. Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf! <br/> Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.<br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?<br/>Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.<br/><br/>Telefonische Erreichbarkeit<br/>Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr<br/>Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 4,76%

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Neu 70374 Stuttgart: ***Bad-Cannstatt: helle 3-ZW mit Tageslichtbad und Garage***

mehr 249.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Ruhige Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn) sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Entfernung. <br/> Ausstattung: + hell und großzügig<br/>+ ruhige Wohnlage<br/>+ guter Zustand <br/>+ Tageslichtbad<br/>+ Einzelgarage<br/>+ Einbauküche <br/>+ Baujahr Anlagentechnik 1990<br/>+ Kellerraum & Fahrradraum <br/> Objekt: Helle 3-ZW mit Tageslichtbad und Garage in Stuttgart Bad-Cannstatt: es erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung, welche sich perfekt für Pärchen, Familien mit Kind oder zur Gründung einer WG eignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch viele Fenster und die dadurch entstehende Wohlfühlatmosphäre. Des Weiteren finden Sie ein helles Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche vor. <br/>Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. <br/> Sonstiges: Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben<br/>Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder<br/>anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 70372 Stuttgart: Zentrumsnahes Wohnen nahe dem Neckar: Gepflegte 3-Zi.-ETW in Bad Cannstatt!

mehr 250.000,00 €

3 Zimmer, 68,02 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie überzeugt nicht zuletzt durch ihre zentrumsnahe Lage im beliebten Stuttgarter Bezirk Bad Cannstatt. Hier erfreuen Sie sich kurzer Fußwege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und auch Bus-, S-, U- und Straßenbahnhöfe sind nicht weit. <br/><br/>Nur einen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt ist bspw. ein Aldi ansässig, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Imbisse, Cafés und Restaurants befinden sich etwa im Carré Bad Cannstatt, einem nahegelegenen Einkaufszentrum. Entspannte Abendspaziergänge genießen Sie darüber hinaus entlang des unweit entfernten Neckarufers. <br/><br/>Den nächsten U-Bahnhof Kienbachstraße erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten, ab dem ebenfalls nicht weit entfernten S-Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt werden Sie in nur ca. 17 Minuten bis in die Innenstadt mitsamt ihrer trubeligen Fußgängerzone und Einkaufsstraße befördert. Die Bundesstraßen 10 und 14 binden Sie wiederum auch mit dem Auto optimal an die umliegenden Bezirke und Städte an. <br/> Ausstattung: + Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt<br/>+ 8.400 € Jahresnettokaltmiete <br/>+ 100 € monatl. Hausgeld<br/>+ Gepflegte Einbauküche <br/>+ Bad mit Dusche <br/>+ Balkon <br/>+ Gemeinschaftskeller <br/>+ Hausreinigungs- und Winterdienst <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>____________________________________________________<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 70199 Stuttgart: Investment im Süden von Stuttgart!

mehr 225.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Objekt: Eine Wohnung im Süden von Stuttgart zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.<BR />Entscheiden Sie wer einzieht:<BR />Sie selbst, weil wohnen im Süden Ihnen gefällt oder vermieten Sie nach Ihren Wünschen.<BR />Egal wie Sie sich entscheiden.<BR />Rechnen Sie selbst und vergleichen Sie diese renovierte Wohnung mit den übrigen Angeboten.<BR />Sie werden begeistert sein. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, nur Nichtraucher <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 70439 Stuttgart: *PROVISIONSFREI* Das Land-BW als Ihr Mieter! Bestens vermietete Beamten-Wohnung zur Kapitalanlage!

mehr 309.000,00 €

4 Zimmer, 104,45 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 866,94 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt liegt in einem reinen, zum größten Teil verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Mehrfamilienhausbebauung in 3 geschossiger Bauweise, welches Anfang der 50er Jahre entstanden ist. <br/><br/>Das Zentrum Stammheims ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum von Stuttgart erfolgt über die Stadtbahnverbindung U15 oder über sehr gute Busverbindungen. Alle Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br/><br/>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten gibt es vor Ort. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereine, Metzgereinen sowie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung ist gut und solide.<br/><br/>Die Elektroleitungen wurden in den 1990 Jahren erneuert.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein sehr großes ca. 28 m² Wohnzimmer mit einem riesigen komplett nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und einem Gartenanteil (ca. 60 m²), der direkt vom Balkon aus betreten werden kann.<br/><br/>Das Tageslichtbad entspricht dem heutigen Standard.<br/><br/>Die Küche ist geräumig und verfügt ebenfalls über Tageslicht.<br/><br/>Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.<br/><br/>Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.<br/><br/>Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum herumtollen.<br/><br/>Alle Räume verfügen über Aluminium-Klappläden zum Abdunkeln. <br/> Objekt: ***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf von mindestens 20 Jahren genießen.<br/><br/>Das ruhige ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer parkähnlich angelegten Wohnsiedlung 'Sommerkäfer' mit altem Baumbestand. Hier wohnt man absolut ruhig, mitten in Stammheim und doch im Grünen.<br/>Dach- und Hauseingänge, Regenrinnen, Fassadenanstrich, Neue Balkone etc. wurden Ende 2006 saniert. Außenanlagen wurden im Frühjahr 2007 teilweise neu angelegt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem optisch wie technisch einwandfreien Zustand. Das Gesamtbild wird von netten Nachbarn und einer tollen, ruhigen Lage komplettiert.<br/><br/>Schon damals wurden Betondecken eingezogen.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich in einem Eingang mit nur 6 Parteien! - Sie wohnen nur zu zweit auf einer Etage. <br/> Sonstiges: #Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#<br/>Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2007 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 70374 Stuttgart: Etwas Besonderes für Frischluftliebhaber

mehr 175.000,00 €

2 Zimmer, 38,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. <br/>Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. <br/> Sonstiges: Die Größen im Einzelnen:<br/>ca. 16,56 qm Wohnzimmer<br/>ca. 12,51 qm Schlafzimmer<br/>ca. 5,58 qm Küche<br/>ca. 1,73 qm Bad <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 70178 Stuttgart: Traumhafte 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Süd! 2 Balkone, tolle Lage! Objekt-Nr. 2466

mehr 338.500,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Stuttgart-Süd in traumhafter Lage! Unweit der Stadtmitte Stuttgart (ca. 10-15 Gehminuten) am Stadtrand umgeben von kleinen, individuellen Geschäften in denen man alles für den täglichen Bedarf erhält, jedoch trotzdem in der Nähe zu grüner Umgebung und einigen der berühmten "Stuttgarter Stäffele" ist! Sie können in dieser Gegend wunderbar Essen gehen, z.B. am Marienplatz in Stuttgart, den Sie fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichen.<br/><br/>Auch wenn es Sie ins Grüne zieht, haben Sie es nicht weit: Der Weinberg der Stadt Stuttgart befindet sich oberhalb des Wohngebiets, ebenso das Lapidarium und der Wald, am Ende der Hasenbergsteige gelegen, ist ebenfalls nicht weit. <br/><br/>Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus sind Sie schnell überall in und um Stuttgart! <br/> Garage/Stellplatz: 1 <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer aus dem beurkundeten Kaufpreis

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