Wohnung kaufen Stuttgart, Eigentumswohnung Stuttgart

Neu 70191 Stuttgart: Nur wenige Meter bis zum Höhenpark Killesberg!

mehr 695.000,00 €

5 Zimmer, 208,00 m² Wohnfläche

Diese großzügige 4 bis 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1933 erbauten Zweifamilienhauses. <br/>Die komplette Etage hat knapp 190 qm Wohnfläche und eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern. Von Ihrer Wohnung kommen Sie direkt auf Ihre ca. 80 qm große Terrasse, auf der Sie sich prima ausbreiten können.<br/>Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt.<br/>Hier fehlt nur noch das Erlebnisbad, aber aufgrund der großzügigen Fläche lassen sich hier individuelle Wohnträume erfüllen.<br/>Ihr Stellplatz ist direkt vor dem Haus und bis zum Höhenpark Killesberg sind es nur wenige Meter.<br/> <br/>Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70597 Stuttgart: "3 in 1" Paketpreis! Gelegenheit für Immobilienfüchse!

mehr 380.000,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene, von Filderstadt Bernhausen kommend.<br/>Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe Ulm) verbunden, das sogenannte "Echterdinger Ei." Gelegenheit für Immobilienfüchse!<br/><br/>Das hier angebotene Immobilienpaket mit 3 Wohnungen, mit jeweils 1 Zimmer, ist für Kapitalanleger höchst interessant.<br/><br/>Das sehr gepflegte und sanierte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:<br/><br/>Es befinden sich 6 Parteien im Block. Es erwarten Sie im<br/><br/>1. Obergeschoss: ein 1- Zimmer Appartement<br/>2. Obergeschoss: ein 1- Zimmer Appartement <br/> <br/>und ebenfalls im <br/><br/>2. Obergeschoss: ein 1- Zimmer Appartement <br/><br/>Alle drei Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss mit jeweils 1 Wohn- und Schlafbereich, 1 Küche, 1 Bad und 1 Balkon.<br/>Die Wohnungen sind vermietet und haben einen Jahresnettoertrag von z. Zt. 15.600 Euro p.a.<br/>Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch nicht ausgereizt ist.<br/><br/>Der Stuttgarter Süden ist beliebt und begehrt, so dass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Die Lage der angebotenen Objekte liegt verkehrsmäßig in einer Top Lage. Zur Bundesstraße B27 sind es lediglich 2 Minuten mit dem Auto. <br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 128 kWh/(m².a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1953, Anlagentechnik BJ 2004, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme<br/><br/>Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.<br/><br/><br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 128 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: D<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1953<br/>Wesentlicher Energieträger: Fernwärme<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.700 EUR<br/>

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Neu 70186 Stuttgart: Rarität in Stuttgart - 4 - Zimmer Wohnung mit charmanten Garten und Einzelgarage

mehr 405.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Stuttgart-Ost mit rd. 47.000. Einwohnern ist ein innerer Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt.<br/><br/>Von der zum Verkauf stehenden Wohnung aus sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Markt, Apotheke und Ärzte alle fußläufig erreichbar, in der Umgebung finden Sie somit eine hervorragende Infrastruktur. <br/><br/>Auch der Weg in das Stadtzentrum ist nicht weit, der Hauptbahnhof ist lediglich 3 km entfernt, die U-Bahn ist in 300 m fußläufig erreichbar.<br/><br/>Eine ausreichende Anzahl von Schulen jeglicher Kategorie sowie von Kindergärten und Spielplätzen sind in der Nähe vorhanden.<br/><br/>Der Klingenbachpark sowie kleinere Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sorgen für angenehme Stunden in der Freizeit. Die zum Verkauf stehende gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen charmanten Gartenanteil (ca. 100 m²) und über eine abschließbare Einzelgarage. Alleine diese beiden Merkmale stellen eine Rarität auf dem engen Stuttgarter Immobilienmarkt dar. Darüber hinaus ist die Wohnung aber auch allgemein von hoher Attraktivität gekennzeichnet, sie ist unter anderem sehr gut geschnitten und wurde umfassend modernisiert (Fenster, Boden, Badezimmer, Küche, Terrasse).<br/><br/>Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Flur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Holzboden des Flurs sind kleine Spots eingebaut, die sowohl für eine praktische Beleuchtung als auch für eine schöne Atmosphäre sorgen. Von hier aus sind alle weiteren Zimmer der Wohnung begehbar. Das Herz der Wohnung stellt der Wohn-/Essbereich dar, der momentan auf 2 miteinander verbundene Zimmer verteilt ist und somit für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Bei Bedarf kann der Wohn-/Essbereich auch auf ein Zimmer beschränkt werden, das weitere Zimmer könnte dann als 3. Schlafzimmer genutzt werden. Highlight des Wohn-/Essbereichs stellt ein Kaminofen dar, der für warme Stunden an kalten Tagen sorgt.<br/><br/>Ein weiteres großzügiges Zimmer mit rd. 16 m² und Gartenausrichtung wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Die moderne, helle und hochwertige weiße Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet und verfügt neben der üblichen Ausstattung u.a. über einen Einbau-Kaffeevollautomaten und eine Wärmeschublade. Von hier aus ist der charmante Garten zu betreten, der für Kinder viele Spielmöglichkeiten bietet und zu geselligen Grillabenden einlädt. Eine hochwertige Holzterrasse ist dem Garten vorgelagert.<br/><br/>Ein modernes, weißes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung des Weiteren zugehörig. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden die Wohnung wunderbar ab.<br/><br/>Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Wohnung!<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR<br/>

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Neu 70199 Stuttgart: Jung und Chic - 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

mehr 209.000,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit <br/>8 Wohneinheiten.<br/>Der Süden Stuttgarts ist ein lebendiger Stadtteil mit sehr schönem urbanen Charakter und einer guten Infrastruktur. Diese attraktive Wohnung ist die ideale Wohnung für Singles oder Paare.<br/>Nachfolgend die Highlights im Überblick:<br/> <br/>* praktischer Grundriss<br/>* 2013/2015 renoviert/saniert<br/>* toller Wohn-/Essbereich<br/>* Laminatböden in schöner Dielenoptik<br/>* schicke neuwertige Küche<br/>* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC<br/>* praktischer Abstellraum im Flur<br/>* weiterer Abstellplatz auf dem Dachboden<br/>* riesiger Hobbyraum im Keller<br/>* Kellerraum<br/>* äußerst geringe Nebenkosten<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70619 Stuttgart: RE/MAX - Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

mehr 218.000,00 €

2 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

So muss Wohnung sein. Auf ca. 64 qm ist hier alles wo es sein sollte, klassisch durchdachter Wohnraum lässt kaum einen Wunsch offen. Auf den gemütlichen und ruhig gelegenen Balkon kommen Sie sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus. <br/>In lauen Sommernächten lässt es sich hier auch sehr gut bei offenen Fenstern und Türen schlafen.<br/><br/>Vor der Küche befindet sich der Essplatz, somit hat das Essen keine Chance kalt zu werden.<br/><br/>Das Bad hat Tageslicht und ist groß und hell, hat eine Badewanne und ist deckenhoch gefliest.<br/>Das WC ist separat und auch gefliest.<br/><br/>Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.<br/>Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage. <br/>Ein Waschmaschinenstellpatz und ein Trockenraum sind im Keller vorhanden.<br/><br/>Das sehr ruhige 6-Familienhaus ist sehr günstig gelegen, Bahn sowie die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist vorzüglich, genauso wie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet.<br/><br/>Sillenbuch gehörte nach der Auflösung des Oberamtes Cannstatt 1923 zum Amts-Oberamt Stuttgart. 1947 wurde der bis 1942 zur Gemeinde Birkach gehörige Stadtteil Riedenberg mit Heumaden und Sillenbuch zum Bezirk Sillenbuch zusammengefasst. Bei der Einteilung der Stadt Stuttgart in Stadtbezirke im Jahre 1956 wurden alle drei Stadtteile zum Stadtbezirk Sillenbuch vereinigt, der auch bei der Neugliederung der Stuttgarter Stadtteile zum 1. Januar 2005 nicht verändert worden ist. Der Stadtbezirk Stuttgart-Sillenbuch besteht somit weiterhin aus drei Stadtteilen.<br/><br/>Riedenberg wird als Rodeberg" oder Rüdenberg" um 1110 erstmals in Urkunden erwähnt. Der Ort war nie selbständige Gemeinde. Bis 1810 gehörte das Dorf zum Schultheißenamt Plieningen, dann wurde es Teilort der Gemeinde Birkach bis es 1942 nach Stuttgart eingemeindet wurde.<br/><br/>Sillenbuch wurde 1264 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort gehörte ab 1624 mit Rohracker zum Oberamt Cannstatt. 1819 gab Sillenbuch seinen Status als Filiale" von Rohracker auf und wurde selbständig. 1937 wurde es schließlich nach Stuttgart eingemeindet.<br/><br/>Heumaden wird 1190 erstmals urkundlich erwähnt. 1389 wird der Ort württembergisch.<br/><br/>Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. Außerdem bedienen den Stadtbezirk die Buslinien 65, 66, 70 und 131 sowie die Oldtimerlinie 23E.<br/><br/>In Sachen Bildung sind folgende Schulen vor Ort:<br/>-Grundschule Riedenberg<br/>-Deutsch-Französische Grundschule Sillenbuch<br/>-Grund- und Hauptschule, Lange Morgen<br/>-Birken-Realschule, Heumaden<br/>-Geschwister-Scholl-Gymnasium, Sillenbuch<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz<br/>

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Neu 70597 Stuttgart: Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut...

mehr 140.000,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene, von Filderstadt Bernhausen kommend.<br/>Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe Ulm) verbunden, das sogenannte "Echterdinger Ei." Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten!<br/><br/>Angeboten wird hier eine vermietete Wohnung, in einer sehr gepflegten Immobilie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche trotzdem Zentral liegt.<br/><br/>Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Vom Eingangsbereich und Flur sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zugänglich. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche. Im Anschluss, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das Badezimmer. Am Ende des Flures gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und dem Zugang zum Balkon.<br/><br/>Die monatlichen Mietzahlungen erfolgen seitens des Mieters, welcher in einem festen Anstellungsverhältnis steht, stets pünktlich und regelmäßig.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.<br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 128 kWh/(m².a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1953, Anlagentechnik BJ 2004, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme<br/><br/>Neugierig? Rufen Sie noch heute für einen Besichtigungstermin an.<br/><br/> <br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 128 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: D<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1953<br/>Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Neu 70499 Stuttgart: Stuttgart-Giebel, ideal geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aussicht

mehr 233.800,00 €

2 Zimmer, 64,58 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle Giebel Linie U6. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach. Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. <br/>Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.

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Neu 70191 Stuttgart: Moderne Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Stuttgart!

mehr 270.660,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der U-Bahn-Haltestelle *Pragfriedhof*. Gegenüber liegt eben dieser parkähnlich angelegte Friedhof, der einen Blick ins Grüne freigibt. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gelangt man in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Im angrenzenden, neu entstehenden Europaviertel lädt das Einkaufszentrum Milaneo zum einkaufen ein. Durch die Entwicklung der durch Stuttgart 21 freigewordenen Flächen, erfährt auch der Standort dieser Immobilie eine enorme Aufwertung. Im Stuttgarter Norden, direkt am Pragfriedhof bietet sich eine seltene Kapitalanlage-Möglichkeit mit enormem Wertsteigerungspotential!<br/><br/>Aktuell wird das Objekt kernsaniert, nach Fertigstellung stehen hier 14 bereits vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen sind hochwertig saniert worden und fallen durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf. <br/><br/>In den oberen Etagen bietet sich ein Blick vom unweit entfernten *Cloud No. 7* Wohn-Hochaus, über das Milaneo und die neue Stadtbibliothek, bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. In der Ferne lässt sich ganz Stuttgart, mit freiem und unverbaubaren 180-Grad-Blick bis zum Fernsehturm genießen.<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70197 Stuttgart: Traumhafte Maisonette-Wohnung im Stuttgarter-Westen mit Balkon

mehr 679.000,00 €

4.5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Das unter Denkmalschutz stehende Haus befindet sich im Stuttgarter Westen und verfügt über eine sensationelle Infrastruktur mit allen Geschäften, Ärzten und Schulen direkt vor Ort. S-Bahn, Stadtbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe! Die in der 5. Etage zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde 2008 saniert und vermittelt ein unvergleichliches Lebensgefühl:<br/><br/>* Flair der Jahrhundertwende<br/>* alte Dielenböden und Kassettentüren kombiniert mit modernen Elementen <br/>* großer Südbalkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise (inkl. Sonnen- und Windsensor)<br/>* moderne EBK mit hochwertigen Elektrogeräten und Gasherd<br/>* offenes und großzügiges Wohnen, über dem Wohnbereich offene Galerie mit Holzbalken und <br/> Platz für einen Arbeitsbereich ...<br/>* modernes, großzügiges Badezimmer, separate Toilette<br/>* zwei Schlafzimmer<br/>* Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner uvm. ...!<br/> <br/>Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und hat keinen Aufzug!<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70499 Stuttgart: Stuttgart-Giebel, ideal geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

mehr 290.900,00 €

3 Zimmer, 80,69 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle Giebel Linie U6. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach. Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. <br/>Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.

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Neu 70182 Stuttgart: Traumblick über Stuttgart

mehr 549.000,00 €

3.5 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Mitten in der City von Stuttgart. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote liegen praktisch zu füßen. Das charmante Bohnenviertel, Gerichtsviertel oder der Schloßplatz sind fußläufig erreichbar. <br/>Die Haltestelle Olgaeck der U-Bahnlinien befindet sich ca. 100 Meter von dem Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie alle Teilorte Stuttgarts in kurzer Zeit. <br/>Mit dem Auto sind Flughafen, Neue Messe sowie die Autobahnen schnell über die Neue Weinsteige erreichbar.<br/>Durch die hohe Lage der Wohnung im 8. Obergeschoss ist jedoch von der Geräuschkulisse der Innenstadt praktisch nichts wahrnehmbar. Zum Verkauf kommt diese top renovierte Stadtwohnung mit Blick über die City von Stuttgart von der Karlshöhe über den Killesberg bis hin zur Gänsheide.<br/>Das Hochhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und stets vorbildlich unterhalten und verwaltet. Im Haus befinden sich 44 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.<br/>Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut, sie ist sehr hell und bietet von zwei Zimmern einen Ausgang zu dem großen, überdachten Südwestbalkon.<br/>Das Bad wurde modern mit indirekter Beleuchtung und hochwertiger Sanitärausstattung gestaltet.<br/>Die Einbauküche aus Buche Multiplex sowie Granit verfügt über Gas und Elektroherd sowie Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombigerät. <br/>Weiter bietet die Küche genügend Platz für einen Esstisch. Zahlreiche durchdachte Einbaumöbel gliedern die Räume und schaffen viel Stauraum.<br/>Waschmaschine und Trockner konnten in der Wohnung integriert werden.<br/>Decken und Wände wurden in aufwändiger Spachteltechnik gestaltet, ein geöltes Bucheparkett setzt wohnliche Akzente.<br/><br/>Eine Stellplatz am Haus kann angemietet werden.<br/>

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Neu 70176 Stuttgart: Ihre Kapitalanlage im Westen!

mehr 645.000,00 €

9 Zimmer, 165,00 m² Wohnfläche

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines<br/>6-geschossigen Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten.<br/>Der Westen Stuttgarts ist natürlich infrastrukturell perfekt gelegen. Nicht nur was die Mobilität betrifft ist man hier ideal versorgt.<br/>Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Dieses Angebot ist in erster Linie für Leute interessant, die ihr Geld in einen handfesten Gegenwert anlegen möchten. <br/>Alle neun Zimmer sind vermietet!<br/> <br/>Die ursprüngliche 5 Zimmer-Wohnung wurde 1994, durch Ausbau des Dachstocks, auf neun Zimmer erweitert. Der ausgebaute Dachstock ist dabei baulich separiert und verfügt über einen eigenen Eingang. Insgesamt stehen ca. 165 qm Wohnfläche zur Verfügung. <br/>Aktuell werden, bei Vollvermietung, Mieteinnahmen von ca. EUR 3.500,-- zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet. <br/><br/>Unbedingt zu beachten ist die geringe Deckenhöhe von ca. 2,05 m bis ca. 2,20 m. Das ist kein störender Faktor für Sie? Dann steht einer Terminvereinbarung zur Besichtigung natürlich nichts im Wege.<br/>Selbstverständlich ist auch die Kombi-Variante denkbar - teilweise Vermietung, teilweise Eigennutzung.<br/>Auch sollte für Sie ein täglicher Treppenaufgang von fünf Etagen kein Problem sein, denn einen Aufzug finden Sie im Haus leider nicht. <br/><br/>Ihr Interesse ist geweckt? Sie dürfen mich gerne kontaktieren!<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70563 Stuttgart: Traumhafte 4 Zimmer-Maisonette mit Flair

mehr 450.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Sie ziehen an den Rand Vaihingens. Von Ihrem neuen Heim aus sind Sie im Handumdrehen auf den Autobahnen Richtung München, Singen, Heilbronn oder Karlsruhe.<br/>Vaihingen hält alles vor, was Sie zum täglichen Leben benötigen; und da es auch nicht weit zum Stadtzentrum ist, bleiben lange Fahrten zum Einkauf aus.<br/>Auch gibt es in Vaihingen alle Schularten, wie gesagt, Sie finden in Vaihingen alles! <br/>Ein großes Plus für Familien ist sicherlich auch die Nähe zu Spielplatz sowie zum Frei- und Hallenbad Vaihingen. Zum Bad sind es gerade einmal 5 Minuten zu Fuß und auf dem Spielplatz sind Sie sogar in einer Minute. <br/>Erwähnenswert ist sicherlich auch die Möglichkeit zum Joggen, denn in unmittelbarer Nähe beginnen Felder und Grünflächen. <br/>Sollten Sie also fitnessbewusst leben, et voilà ... Diese sonnige Maisonette hat einiges zu bieten:<br/>* im ausgebauten Dachstock mit Ausgang zur geräumigen Dachloggia, befindet sich derzeit das super helle Wohnzimmer mit großem Platzangebot<br/>* auf der unteren Ebene gibt es zwei Schlafzimmer, Bad und Küche mit anschließendem Essplatz<br/>... und immer wieder taucht der südländische Flair in Form von Fliesen, Stein-Wänden oder der Einrichtung auf. Eine wirklich hübsche und besondere Wohnung! <br/>Stellplätze stehen neben dem Haus für die Hausbewohner zur Verfügung.<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70499 Stuttgart: Stuttgart-Giebel, ideal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aussicht

mehr 291.300,00 €

3 Zimmer, 80,81 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle Giebel Linie U6. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach. Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. <br/>Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.

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Neu 70567 Stuttgart: Großzügige Wohnung für eine Familie mit Kindern

mehr 440.000,00 €

5 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Das Wohn- und Bürogebäude liegt am Rand des Ortskerns von Möhringen. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn Richtung München und Bundesstraße 27 Richtung Zentrum oder Tübingen.<br/>Zum Flughafen sind es ca. 15 Fahrminuten; also auch wenn Sie beruflich verreisen müssen, Sie sind nah am Flieger.<br/>In und um Möhringen haben sich im Lauf der Zeit viele mittelständische und industrielle Unternehmen angesiedelt und bieten vielen Tausend Menschen Arbeit. Zur Zeit ist in diesen Räumlichkeiten ein Büro mit fünf Räumen angesiedelt. <br/>Das Büro in eine geräumige Wohnung umzuwandeln ist kein Problem, da eine Umnutzung gestattet ist. Schaffen Sie sich hier die Wohnung, die Sie sich vorstellen.<br/>Aus zwei geräumigen Büros/Konferenzräumen kann wunderbar ein großzügiger Wohn-/Essbereich erschaffen werden indem man ihn mit der Küche verbindet - man kann ihn aber auch separat lassen. Die restlichen drei Büros ergeben große Schlafzimmer - passend für eine Familie mit Kindern.<br/>Der Toilettenbereich kann zu einem schönen Badezimmer umfunktioniert werden!<br/>Zur Einheit gehören neben einem abschließbaren Kellerraum zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses, die allerdings nicht im Kaufpreis enthalten sind. Der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 20.000,--. <br/>Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.<br/>Infrastrukturell können Sie es kaum besser treffen. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV, Autobahn und Bundesstraße sind bemerkenswert. <br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de<br><br>Preisinformation:<br> 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 40000,00 EUR<br/>

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Neu 70374 Stuttgart: KAPITALANLAGE auf Erbbauzins

mehr 284.400,00 €

5 Zimmer, 101,20 m² Wohnfläche

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Bad Cannstatt an der Grenze zu Fellbach. Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne. Die Freiflächen zwischen den Häuserreihen sind weitläufig und bieten viel Freiraum. In 2001 wurden im Gebäude neue Fenster eingebaut.<br/><br/>Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag auf das Grundstück für die<br/>Bundesrepublik Deutschland mit einer Laufzeit bis 2065. Der jährliche<br/>Erbbauzins beträgt EUR 944,66. Nach Ablauf ist eine Entschädigung in<br/>Höhe von 2/3 des dann gültigen Verkehrswertes vereinbart.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.877,24 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.877,24 EUR<br/>

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Neu 70599 Stuttgart: Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse - vermiete.

mehr 194.000,00 €

1 Zimmer, 44,56 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen im Wohngebiet Chausseefeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Stuttgarter Innenstadt. Auch Autobahn, Flughafen und die neue Messe Stuttgart liegen nur wenige Minuten mit dem PKW von Ihrer Haustür entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitattraktivitäten sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Wohnpark auf dem Chausseefeld umfasst 54 individuelle Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie ein TG-Stellplatz. <br/><br/>Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.<br/>Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.<br/>Die Kaltmiete beträgt: 580,07 EUR (Whg. + TG)<br/>Der Kaufpreis gesamt beträgt: 194.000 EUR<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 580,07 EUR<br/>1 Stellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR<br/>

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Neu 70191 Stuttgart: Moderne Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Stuttgart!

mehr 320.040,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der U-Bahn-Haltestelle *Pragfriedhof*. Gegenüber liegt eben dieser parkähnlich angelegte Friedhof, der einen Blick ins Grüne freigibt. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gelangt man in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Im angrenzenden, neu entstehenden Europaviertel lädt das Einkaufszentrum Milaneo zum einkaufen ein. Durch die Entwicklung der durch Stuttgart 21 freigewordenen Flächen, erfährt auch der Standort dieser Immobilie eine enorme Aufwertung. Im Stuttgarter Norden, direkt am Pragfriedhof bietet sich eine seltene Kapitalanlage-Möglichkeit mit enormem Wertsteigerungspotential!<br/><br/>Aktuell wird das Objekt kernsaniert, nach Fertigstellung stehen hier 14 bereits vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen sind hochwertig saniert worden und fallen durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf. <br/><br/>In den oberen Etagen bietet sich ein Blick vom unweit entfernten *Cloud No. 7* Wohn-Hochaus, über das Milaneo und die neue Stadtbibliothek, bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. In der Ferne lässt sich ganz Stuttgart, mit freiem und unverbaubaren 180-Grad-Blick bis zum Fernsehturm genießen.<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70184 Stuttgart: 3 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - in begehrter Lage!

mehr 350.000,00 €

3 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Im Osten von Stuttgart, in attraktiver Höhenlage mit herrlichem Ausblick.<br/>Von jeher gehört die, sich über die östliche Halbhöhenlage erstreckende Gänsheide zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnbezirken der Landeshauptstadt. <br/>Der exklusive Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur in Form von vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, sämtlichen Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. <br/>Die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße befindet sich in fußläufiger Entfernung und bindet die Wohnlage ideal an das Netz der VVS an. Eine 3 Zimmer-Wohnung, in sehr guter Lage in einem 12-Parteienhaus, steht Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung. <br/>Die Aufteilung ist sehr praktisch und die Innenausstattung wartet darauf, von Ihnen ins rechte Licht gerückt zu werden - Sie dürfen hier noch ein bisschen selbst Hand anlegen!<br/>Zur Wohnung gehörend sind außerdem zwei Kellerräume und ein Stellplatz. <br/>Der Gemeinschaftsgarten lädt Sie zum Verweilen ein und den Gemeinschaftstrockenraum können Sie selbstverständlich auch nutzen. <br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Neu 70372 Stuttgart: 3 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Neckar

mehr 245.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Zentral gelegen in Bad Cannstatt, direkt am Neckar und nur wenige Gehminuten in die Fußgängerzone. Diese 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 3. Stock wird Ihnen gefallen.<br/>Sie erreichen vom großzügigen Flur aus das Wohnzimmer mit Gauben-Fenstern, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad oder in der Küche.<br/>In der gesamten Wohnung liegt Laminat- und Fliesenboden.<br/><br/><br/><br/>Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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