Wohnung kaufen Tharandt, Eigentumswohnung Tharandt

Neu 01737 Tharandt: Kapitalanlage Denkmalimmobilie Studentenwohnungen Rendite ca. 4%

mehr 98.420,00 €

1 Zimmer, 28,12 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR<br/> <br/> Ausstattung: Laminat, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Universität Dresden / Standort Tharandt:<br/>Die Universität Dresden hat mit den anderen Hochschulen zusammen ca. 50.000 Studierende. Am Standort Tharandt befinden sich eine der traditionsreichen forstlichen Ausbildungsstätten der Welt. Seit über 200 Jahren werden hier forstwissenschaftliche Studiengänge angeboten. Bereits im Gründungsjahr 1811 wurde der Forstbotanische Garten gegründet. Er zählt zu den ältesten wissenschaftlichen Gehölzsammlungen. <br/>In Tharandt studieren je Semester ca. 750 Studenten. Demgegenüber stehen ca. 250 Übernachtungsmöglichkeiten für Studenten in Tharandt. Die Studentenzahlen bleiben stabil. Studien zufolge suchen Studenten auch nicht unbedingt Wohngemeinschaften, sondern bevorzugen eine voll ausgestattete kleine Wohnung mit Küche, Bad und guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Tharandt bezuschusst die Studenten bei den Studiengebühren, wenn sie in Tharandt eine Wohnung finden, mit 50 € je Semester. <br/> Objekt: Sanierung Bahnhof Tharandt Umbau und Sanierung des denkmalgeschützten Bahnhofs zu einem Appartementhaus mit 35 Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von 16,84 qm bis 62,63 qm und einen Verkaufspreis von 58.940 € bis 219.205 €.<br/>Sanierungsanteil liegt bei ca. 80%<br/>Der Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie bietet einen immensen Vorteil für Kapitalanleger: Bis zu 100 % der anteiligen Sanierungs- und Modernisierungskosten, bei diesem Projekt ca. 80 % des Kaufpreises, sind - nach § 7i des Einkommensteuergesetzes - innerhalb von zwölf Jahren abschreibbar. In den ersten acht Jahren können hierbei jeweils 9 % der Sanierungskosten geltend gemacht werden, in den restlichen vier Jahren sind es noch jeweils 7 %.<br/><br/>Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: keine Provision, courtagefrei

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