Wohnung kaufen Uelzen, Eigentumswohnung Uelzen

Neu 29525 Uelzen , Lüneburger Heide: Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in Oldenstadt

mehr 135.000,00 €

4 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

Lage: Oldenstadt ist ein beliebter Ortsteil Uelzens und bequem per Bus oder Rad zu erreichen.<BR />Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke und Einkaufsladen sind vorhanden, weiterführende Schulen und der Bahnhof sind in Uelzen zu erreichen. <br/> Objekt: Ursprünglich wurde dieses 4 Familienhaus 1965 errichtet und dann später in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet( rund 400,-- Euro mtl. KM) und von den langjährigen Mietern gut gepflegt worden. Gern würden diese weiterhin dort wohnen bleiben- daher sehr interessant für Kapitalanleger. <BR />In den letzten Jahren wurden bereits mehrere Investitionen getätigt:<BR />Dachbodenisolierung, Gasheizung aus 2019, Haustür und Briefkastenanlage erneuert.<BR />B-Ausw.Öl, Baujahr 1965, 181,2 kWh, <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre <br/> Provision: 5,8 % inkl. MwSt.

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Neu 29525 Uelzen , Lüneburger Heide: Moderne traumhafte 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in Uelzen

mehr 255.500,00 €

3 Zimmer, 94,51 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer liegt im Erdgeschoss des neuen Wohnhauses in zentraler Lage von Uelzen. <br/> Ausstattung: Unsere Wohnung Nr. 2 mit ca. 94,51 qm liegt im Erdgeschoß des 5-Familien-Hauses auf der rechten Seite.<br/>Wenn Sie die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Bereich mit dem Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, diese Zimmer sind zum Norden ausgerichtet. Weiter geht es zu einem zweiten Zimmer mit Ausrichtung zur Westseite. Dieses bietet sich als Ankleide- oder auch Kinderzimmer an.<br/>Vom Flur aus gelangt man ebenfalls zum Hauswirtschaftsraum (Ostseite) und zur Küche/Wohnzimmer.<br/>Küche und Wohnzimmer besitzen einen gemeinsamen Eingang, da beides offen gestaltet ist. Hier könnte der neue Eigentümer eine Kochinsel integrieren, wobei er zeitgleich mit Familie oder Gästen Ideen austauschen und Gespräche während des Kochens führen kann.<br/>Küche und Wohnzimmer sind zur Südseite ausgerichtet, so dass diese Räume stets lichtdurchflutet und freundlich sind. Schlechte Laune mag in diesen neuen Räumen nicht aufkommen.<br/>Durch das Wohnzimmer kann man auf die Terrasse mit ca. 11,79 qm heraustreten und die Südseite und somit die Sonne in vollen Zügen genießen. An die Terrasse grenzt eine Rasenfläche, die zusätzlich genutzt werden kann.<br/>Diese Wohnung mit insgesamt ca. 94,51qm bietet sich für die Familie mit einem Kind oder auch für ein Paar oder Singles an.<br/>Beim Bau dieses Hauses achten wir sowohl auf die Moderne als auch auf die Energieeffizienz.<br/>Die Fenster sind 3-fach verglast, und zur Unterstützung der Heizung ist eine Solarthermie-Anlage <br/> Lagebeschreibung: Unser Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage Uelzens, im Stadtteil Veerßen.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie auch das Badeland Uelzen und das Theater sind von hier fußläufig erreichbar.<br/>Ein ansprechendes Bildungsangebot wird durch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen geboten. Verschiedene Sportvereine, Kino und Theater sind ebenfalls in Uelzen vorhanden.<br/>In kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren kann man seiner Kauflust nachgehen, die Fußgängerzone und Innenstadt, sowie auch Parks laden zum Bummeln und Leute treffen ein.<br/>Die Hansestadt Uelzen liegt ca. 35km von Lüneburg, 90km von Hamburg und ca. 45 km von der Stadt Salzwedel entfernt. <br/> Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, dann wenden Sie sich gern per Mail oder auch telefonisch an uns. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. <br/> Stichworte: Anzahl Terassen: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 29525 Uelzen , Lüneburger Heide: Attraktive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage von Uelzen

mehr 395.500,00 €

4 Zimmer, 138,73 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die helle Penthouswohnung liegt im 2. Obergeschoss des neuen Wohnhauses in zentraler Lage von Uelzen. <br/> Ausstattung: Gern bieten wir Ihnen unsere Penthousewohnung mit ca. 138,73 qm an, welche sich in einem 5-Familien-Haus befindet.<br/>Sie können direkt mit dem Lift in die eigene Wohnung fahren, wenn Sie dann Ihre wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im großzügigen Flur, von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen können. <br/>Die Fenster von Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Küche sind zum Norden ausgerichtet, ein zusätzliches Fenster der Küche ist zum Westen gerichtet.<br/>Das Zimmer Gast/Arbeiten ist zum Osten ausgerichtet. Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Südseite ausgerichtet, so dass diese bedingungslos hell und lichtdurchflutet sind.<br/>Zusätzlich haben Sie vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Größe von 24,46 qm, womit Sie mehr als eine Wohlfühloase bieten kann.<br/>Küche und Wohnzimmer besitzen einen gemeinsamen Eingang, da beides offen gestaltet ist. Hier könnte der neue Eigentümer eine Kochinsel integrieren, wobei er zeitgleich mit Familie oder Gästen Ideen austauschen und Gespräche während des Kochens führen kann.<br/>Diese moderne Penthousewohnung mit insgesamt ca. 138,73 qm bietet jedem ein wunderschönes neues Zuhause und lässt einfach keine Wünsche offen.<br/>Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen, Heizung und Stromanschluss werden bei der Erstellung des Hauses bereits dort verlegt.<br/><br/>Beim Bau dieses Hauses achten wir sowohl auf die Moderne als auch auf die Energieeffizienz.<br/>Die Fenster sind 3-fach verglast, und zur Unterstützung der Heizung ist eine Solarthermi-Anlage vorgesehen.<br/><br/>Das offene Carport erhält zusätzlich einen abschließbaren Abstellraum. <br/> Lagebeschreibung: Unser Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage Uelzens, im Stadtteil Veerßen. <br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie auch das Badeland Uelzen und das Theater sind von hier fußläufig erreichbar.<br/>Ein ansprechendes Bildungsangebot wird durch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen geboten. Verschiedene Sportvereine, Kino und Theater sind ebenfalls in Uelzen vorhanden.<br/>In kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren kann man seiner Kauflust nachgehen, die Fußgängerzone und Innenstadt, sowie auch Parks laden zum Bummeln und Leute treffen ein.<br/>Die Hansestadt Uelzen liegt ca. 35km von Lüneburg, 90km von Hamburg und ca. 45 km von der Stadt Salzwedel entfernt. <br/> Sontiges: Wenn wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, dann wenden Sie sich gern per Mail oder auch telefonisch an uns. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 29525 Uelzen , Lüneburger Heide: Wohnen im Birkenhof der Hansestadt Uelzen

mehr 299.443,00 €

3 Zimmer, 106,83 m² Wohnfläche

Lage: Die Hansestadt Uelzen mit dem Hundertwasserbahnhof bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad/Hallenbad, Ärzte und Kliniken.<BR />Sie haben kurze Wege: zum Nettomarkt mit Bäcker ca. 180 m, Lessing-Gymnasium etwa 400 m, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 200 m. <br/> Ausstattung: Diese Neubau-Wohnanlage hat eine Gesamtfläche von 855,89 m². Die Terrassen/Balkone sind nach Süden ausgerichtet- hier wohnen Sie ruhig und von der Straße zurückgesetzt. Pkw-Stellplätze können gesondert erworben werden. Insgesamt stehen 6 Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die drei Erdgeschoss-Wohnungen sind bereits verkauft. Drei Wohnungen im 1. OG mit jeweils 3 Zimmern stehen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Penthouse- Wohnungen mit 4 Zimmern und großer Dachterrasse. Die Preise ohne Stellplätze bewegen sich zwischen 299.442,89 und 347.689,49 Euro. Ein Stellplatz kostet 10.000,- Euro, eine Garage 15.000,- Euro. Die Käufercourtage beträgt 3,48 % inkl. MwSt.<BR />Die Bäder sind barrierefrei gestaltet. Eine dezentrale Abluftanlage ist im Bad, der Küche und dem Abstellraum regelbar. In den Nassräumen sind Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen Designbelag vorgesehen. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im Treppenhaus befindet sich der Personenaufzug. In den Wohnungsabstellräumen gibt es Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.<BR />Es handelt sich bei diesem Neubau um ein KfW 55 Effizienzhaus. Zinsgünstige Darlehen sowie ein Tilgungszuschuss können vom Käufer vor Abschluss des Kaufvertrages bei der KfW beantragt werden!<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: el.Rolläden <br/> Objekt: Diese Neubau-3-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,83 m². Die Terrasse von ca. 13,75 m² ist nach Süden ausgerichtet- hier wohnen Sie ruhig und von der Straße zurückgesetzt. Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet, ein Parkplatz steht zur Verfügung.<BR /><BR />Es handelt sich bei diesem Neubau um ein KfW 55 Effizienzhaus. Zinsgünstige Darlehen sowie ein Tilgungszuschuss können vom Käufer vor Abschluss des Kaufvertrages bei der KfW beantragt werden! <br/> Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,75 m², Bundesland: Niedersachsen <br/> Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

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Neu 29525 Uelzen , Lüneburger Heide: Investieren Sie in die Zukunft und profitieren Sie von sicheren Mieteinnahmen!

mehr 211.000,00 €

1 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage.<br/>Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage. <br/> Objektbeschreibung: Sie wollen jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen?<br/>Sie wollen geringes Risiko und geringen Eigenaufwand?<br/>Sie wollen in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren?<br/><br/>- Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage<br/>- Pachtverträge mit langjährigen Laufzeiten<br/>- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit<br/>- lukrative Renditen von ca. 3,5 %<br/>- steuerliche Vorteile<br/>- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge<br/>- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge<br/>- PROVISIONSFREI<br/><br/>Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend.<br/><br/>Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an!<br/><br/><br/><br/>Die Käufer einer Einheit im Betreuten Wohnen werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.<br/>Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken.<br/><br/>Wer eine Wohnung in Betreuten Wohnen kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar. <br/> Provision: provisionsfrei

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