Wohnung kaufen Wachau, Eigentumswohnung Wachau

01454 Radeberg: Faktor 16,15fach! Renditestarkes Investment - Bierstadt Radeberg! www.cmdd.de

mehr 93.000,00 €

3 Zimmer, 76,36 m² Wohnfläche

Radeberg wurde erstmals 1219 erwähnt, als Bauern sich auf dem Land an dem Fluß Röder ansiedelten. Die Große Kreisstadt Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Die Dresdner Heide, ein nahezu geschlossenes Waldgebiet von mehr als 50 km² Fläche. Nördlich und östlich von Radeberg zeigen sich die westlichen Ausläufer des Lausitzer Berglandes. Weltbekannt ist Radeberg für seine Spezialität dem Radeberger Bier. Gegründet wurde die Brauerei 1872 und ist das erste Bier, das seit dem außerhalb Böhmens nach Pilsner Brauart gebraut wurde und damit gleichzeitig das älteste Pils in Deutschland.<br/>Die Stadt Radeberg ist über die Autobahn A4 - Abfahrt Ottendorf Okrilla - gut zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit durch die Dresdner Heide zügig nach Radeberg zu fahren. Die Stadt Radeberg verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Radeberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nachhaltig Investieren im Dresdner Umland! <br/>Diese vermietete 3-Raum-ETW befindet sich im Erdgeschoss eines in den 90er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses mit 83 WE. Zur Ausstattung gehören u.a. ein Balkon, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein großes Wohnzimmer sowie zwei marktgerecht große Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Keller sowie Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist seit 10/2016 an die derzeitigen Bewohner vermietet.<br/><br/>Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen inkl. Tiefgaragenstellplatz betragen 5.760,- Euro p.a.. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt aktuell 206,- Euro. Hiervon sind ca. 142,- Euro auf den Mieter umlegbar.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17756"<br><br>Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 6.19<br/>Nettorendite Ist in %: 6.19<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01454 Radeberg: Bezahlbares Investment für Kapitalanleger!

mehr 67.000,00 €

2 Zimmer, 56,00 m² Wohnfläche

Anbindung:<br/>S-Bahn (unter anderem nach Dresden) und Bus (nach Dresden, Bischofswerda, Pulsnitz, Kamenz ) sind fußläufig bequem erreichbar; ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, ca. 2 km bis zum Marktplatz, ca. 8 km bis zur BAB-Anschlussstelle der A4 und ca. 10 km bis Dresden<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung Am Rande der Dresdner Heide und somit vor den Toren der Landeshauptstadt gelegen, gehört Radeberg mit seinen knapp 20.000 Einwohnern zum Landkreis Bautzen. Bekannt ist Radeberg vor allem durch seine Brauerei, die das älteste Pils in Deutschland herstellt, sowie durch viele historische Gebäude und Brücken, die unter Denkmalsschutz stehen. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine wunderbar grüne Umgebung.<br/><br/>Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage unweit von Bahnhof und auch Marktplatz.

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01454 Wachau: Attraktiv, modern, sparsam

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 58,02 m² Wohnfläche

Seifersdorf liegt in der gleichnamigen Gemarkung im Westen der Gemeinde Wachau im Radeberger Land. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage besteht an der Abfahrt Ottendorf-Okrilla Anschluss an die Bundesautobahn 4 Richtung Dresden und Bautzen, Görlitz. Zufriedene Mieter, gute Wohnlage.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.536 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.536 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01454 Radeberg: !! ACHTUNG !! EIGENNUTZER: 3-Z-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse, EBK und Stellplatz am Golfplatz

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 73,73 m² Wohnfläche

Ullersdorf befindet sich ca. 10 km östlich von der Innenstadt Dresden und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten,Schule und Kita sind vorhanden. Durch die direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Dresdner Heide hat man die Möglichkeit zur aktiven Erholung. Für Golfer befindet sich der Club direkt "vor der Haustür". Die helle DG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnanlage direkt am Golfplatz mit tollem Blick auf die Dresdner Heide und den Golfplatz. Das 2-geschossige Haus befindet sich in einer gelockerten Bebauung, umgeben von vielen Grünanlagen. Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 629 € zuzügl. NK pro Monat.<br/>Die provisionsfreie Wohnung ist derzeit noch vermietet wird jedoch zum Jahresende frei.

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01454 Radeberg: Großzügige Maisonett-Wohnung im Dachgeschoß

mehr 160.000,00 €

3 Zimmer, 128,96 m² Wohnfläche

Radeberg ist eine Kleinstadt am Rand der Dresdner Heide, die durch ihr Bier bekannt wurde. Die Nähe zu Dresden und die Brauerei prägen diese Stadt. Selbst das Theater ist hier ein Bier-Theater.<br/><br/>Das Zentrum der Stadt bildet der kleine offene Marktplatz, der auch in der Woche als Markt genutzt wird.<br/><br/>Das Haus steht nur wenige Minuten vom Markt entfernt. Es genießt damit die hervorragende infrastrukturelle Anbindung im Zentrum, aber auch den Komfort der Ruhe der Nebenstraße. <br/><br/>Das denkmalgeschützte Haus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Radeberg. Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines unter Denkmalgeschutzt stehenden Wohnhauses, das um 1897 erbaut wurde. Das Haus liegt im Zentrum der Bierstadt Radeberg und beherbergt 4 Wohnungen. . <br/>Die Wohnung selbst erstreckt sich über zweii Etagen im Dachgeschoß und hat eine Wohnfläche von etwa 129 m².

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01454 Wachau: Gemütliches Apartment auf dem Land

mehr 25.000,00 €

1 Zimmer, 24,87 m² Wohnfläche

Viel Natur und die ländliche Ruhe macht das Wohnen in Seifersdorf aus. Ideale Wohngegend für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Den Anschluss an die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Fahrt nach Radeberg mit dem PKW dauert ca. 10 min. In der Nähe befindlich: Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung<br> Klein aber fein mit freundlichen Nachbarn<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 2500,00 EUR<br/>

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01454 Radeberg: TOP 3-Zimmerwohnung in grüner Stadtrandlage

mehr 133.000,00 €

3 Zimmer, 61,10 m² Wohnfläche

Rossendorf ist ein Ortsteil der zur Stadt Dresden gehörenden Ortschaft Schönfeld-Weißig und zählt statistisch zu Schönfeld/Schullwitz. <br/><br/>Der Ortsname leitet sich ab vom altsorbischen Personennamen Roslav. Rossendorf wird 1350 erstmals als Wüstung villa Roslendorf desolata und Roslawendorf erwähnt. <br/><br/>Der heutige Ort ist eine Neugründung auf der Flur der gleichnamigen Wüstung. Der Wüstungsname wurde im 19. Jahrhundert offenbar in Rottendorf umgedeutet und dabei eventuell volksetymologisch auch an verrottendes Dorf angelehnt.<br/><br/>1429 wurde ein Vorwerk namens Rossendorf urkundlich erwähnt, aus welchem später das Rittergut Rossendorf hervorging.Der Ortsteil ist zwar nicht sehr klein, hat aber im Gegensatz zu anderen Teilen Dresdens sehr wenige Einwohner.<br/><br/>Durch das Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf ist Rossendorf auch überregional bekannt. Etwa 150 Meter neben dem Rossendorfer Teich entspringt die Prießnitz. Nördlich der B6 befindet sich die Siedlung Rossendorf, welche heute ein Ortsteil der Stadt Radeberg ist. Zum Verkauf steht eine Wohnungen in einem schönen und zeitgemäß ausgestatteten Mehrfamilienhaus, einer sehr attraktiven Wohnanlage, direkt am Forschungs- und Wissenschaftsstandort Dresden-Rossendorf. Diese befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Anlieger- und Nebenstraße eines kleinen Wohngebiet unmittelbar an der Stadtgrenze zu Dresden und herrlichen umgeben vom Grün der Dresdner Heide. Das Objekt wurden 1963 erbaut und ca. 1996 grundlegend saniert.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die ca. 61 m² große Wohnung teilt sich in ein großes helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Wanne. <br/>Das Bad ist modern, mit Wand und Bodenfliesen, ausgestattet. Die Küche ist mit einem modernen und zeitlosen keramischen Fußbodenbelag (Fliesen) ausgestattet und ist mit einem zeitlosen Fliesenspiegel in Arbeitshöhe versehen. <br/>Dazu ist die Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. <br/>Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkettfußboden ausgelegt, welches im Rahmen der Sanierung im Frühjahr 2017 überarbeite wurde und wieder frisch versiegelt wurde. <br/>Der Flur, ist ebenso, wie die Küche mit modernen Keramischen Fußbodenbelag (Fliesen) versehen. Das Kinderzimmer erhielt im Rahmen der letzten Sanierung ein komplett neues Laminat Fußbodenbelag in Buchenoptik. <br/><br/>Im Rahmen der Sanierung sind die Wände in den Wohnräumen alle als gespachtelte weiße Wände hergestellt wurden. <br/>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung, mit einem südlichen Ausrichtung und Blick in Richtung des Grünanlagen.<br/><br/>Zur Wohnung gehören zwei separat verschließbare Kellerabteile.<br/><br/>Die Wohnung wurde im Frühjahr 2017 komplett renoviert und danach Neuvermietet.

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