Wohnung kaufen Weinböhla, Eigentumswohnung Weinböhla

Neu 01689 Weinböhla: Weinböhla ...Miete/Mietkauf nette 3 Raum Wohnung mit Balkon & Weitsicht ins Grüne

mehr 96.768,00 €

3 Zimmer, 67,14 m² Wohnfläche

Lage: Weinböhla, Friedensstraße 66<br/>kleines gepflegtes MFH, aufgeteilt in Eigentumswohnungen <br/>Hochparterre WE 2<br/>Stellplatz mit Carport, großer Keller und sonstige Rechte & Pflichten aus TE VB Grundlage<br/><br/>normalen Kauf/Verkäufervollzug und/oder auch über Mietkauf ( Konditionen/Abwicklung bitte gesondert abfragen) - Jeweilig privatrechtlich geregelte Anzahlung, Raten, Laufzeit, Zinsstz und Schlusszahlung sind Verhandlungssache. <br/> Ausstattung: Die ersichtrliche Fotos sind aus Übergabe/Übernahme des letzten Mieters entstammend und spiegel NICHT den aktuell aufgewerteten Zustand der neu vermieteten Wohnung dar. Zum Schutz der Privat,- und Intimsspähre wurde auf aktuelle "bewohnte Einrichtungsbilder" verzichtet.<br/><br/>Echt schöne Wohnung - wirklich gut....<br/>Bad mit Wanne und Tageslicht<br/>großes Wohnzimmer<br/>angenehmes Schlafzimmer<br/>Wohnküche mit Balkonaustritt<br/>Laminat, Flies/Raufaser weiß gemalert<br/><br/>Im Kaufpreis ist Carport-Stellplatz enthalten.<br/><br/>Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. <br/><br/>Einen Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer (Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. <br/> Objekt: -- -- -- Effektiv geschnittene, im 1.Obergeschoss gelegene 3 Raum WE mit schönem Balkon & Weitsicht ins Grüne Richtung Meißen. <br/><br/>-- -- -- Diese Wohnung wurde in einem hochwertigen Zustand jetzt im Frühjahr an die neue Mieterin vermietet <br/><br/>-- -- -- Grünflächenbereich für Mieter / Mietkaufinteressenten vorhanden + großer Keller, <br/><br/>-- -- -- KFZ Stellplatz & Carport im Kaufpreis inkludiert<br/><br/>-- -- -- geeignet für Eigennutzer & Kapitalöanleger, letztere Erwerber bevorzugt <br/><br/>-- -- -- der Kaufpreis errechnet sich aus aktueller Marktsituation, vergleichbarer Einheiten, Zustand und dem entsprechenden Vervielfältigkeitsfaktor entsprechender Mieteinnahmen aus WE + Stellplatz mit Carport. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 68,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01689 Weinböhla: Galeriewohnung mit Balkon

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 67,21 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Galeriewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und 24 Wohnungen. Errichtet als Massivbau in Ziegelbauweise mit schlichter Fassade geputzt und gestrichen. Mansardenbereich mit Gauben und grosszügigen Giebellösungen. Pro Wohnung gibt es einen Mieterkeller sowie für diese Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wärmeversorgung / Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lt.Energieausweis stammt der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2012. Die Wände und Decken in den Wohnungen sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Türen und Fenster in Holzausführung. Innentüren hell. Schliessanlage. Das Bad in zeitgemässer Ausführung raumhoch gefliest - ohne Fenster mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz. Die Wohnung ist offen geschnitten und verfügt über gute Belichtung und Besonnung. Die Aussenanlage ist schön begrünt. Die Zuwegungen zu den Haustüren sind gepflastert.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Bebauungsgebiet Gutenbergstrasse in ruhiger Lage. Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Weinböhla besitzt einige Einkaufszentren und eine intakte Infrastruktur. Es gibt den Eisenbahnhaltepunkt Weinböhla, Regionalbahnanschluss Dresden, Leipzig Elsterwerda, Cottbus sowie S-Bahn S1 Meissen - Dresden - Pirna - Schöna. Strassenbahnlinie Linie 4 über Radebeul nach Dresden sowie Busanbindung. Die Autobahnanschlüsse zur A 4, der A 13 und der A 14 sind gut zu erreichen. Der Flughafen Dresden Klotsche ist ca. 15 km entfernt.<br/>Die Landschaftsschutzgebiete "Friedewald" und "Moritzburger Teichlandschaft" sowie die landeshauptstadt Dresden und die Domstadt Meissen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>Die unmittelbare Umgebung hat ausreichend Grün und genügend öffentliche Pkw-Stellplätze. Das wirkt sich günstig auf die Vermietbarkeit aus.<br/>Weinböhla ist staatlich anerkannter Erholungsort. <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung ist offen geschnitten mit Wohnetage (Küche , Essplatz, Bad und Diele) sowie Wohnbereich in der Galerie sowie einem kleinen Arbeitszimmer. <br/> Mieteinnahmen: Der Kaufpreis beinhaltet auch den Tiefgaragenstellplatz.<br/>Die Nettomieteinnahme incl. TG-Stellpatz beträgt 400 €uro. <br/> Provision: 4,76 % vom Kaufpreis incl. Mwst.

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Neu 01689 Weinböhla: Praktischer Schnitt, 2 Balkone - Kapitalanlage mit 4,25 % Rendite!

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Lage: An einem schönen Südwesthang zwischen Meißen und Coswig ist die charmante Gemeinde Weinböhla in den Elbtalkessel eingebettet. Im Westen von der Nassau und im Osten vom Friedewald eingefasst, ist die Gemeinde ein staatlich anerkannter Luftkurort in zauberhafter naturbelassener Umgebung. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch ihr rund 20 ha großes Weinanbaugebiet, welches jedes Jahr im Juni zum "Tag des offenen Weinbergs" einlädt. Hier sind Besucher und Bewohner ebenso willkommen wie an jedem 1. Septemberwochenende, an dem das Winzerstraßenfest für Spaß und Freude der Bevölkerung sorgt. Doch nicht nur für Genießer von gutem Wein hat die Gegend viel zu bieten. Wer sich gern aktiv erholt, der kann in Weinböhla viele Angebote, wie beispielsweise Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Tennis oder Reiten wahrnehmen. Zudem gibt es ein sehr aktives Vereinsleben, sodass neue Mitbewohner schnell in das angenehme Gemeindeleben aufgenommen werden können. Erholung und Ruhe garantieren die klare Luft, die wunderschöne Baumblüte und der angrenzende Friedewald. Wer einen Ausflug nach Dresden machen möchte, der erreicht die Landeshauptstadt innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit der Bahn. <br/> Ausstattung: + Bad mit Fenster, Dusche und Wanne<br/><br/>+ Alle Fenster mit Rollläden<br/><br/>+ Zwei Balkone <br/> Objekt: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.<br/><br/>Durch die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der praktisch geschnittenen Wohnung. Das Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, welche genügend Platz zum Entspannen an warmen Sommertagen bieten. Neben dem gefliesten Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine Küche mit Balkonzugang sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum selbigen Balkon. Das Kinderzimmer und der großzügig geschnittene Wohnbereich gewähren jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon. Alle Fenster verfügen praktischer Weise über Rollläden, sodass sich die Räume schnell und einfach verdunkeln lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.<br/><br/>Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 424,74 € monatlich inklusive Stellplatz vermietet, sodass eine Bruttorendite von ca. 4,25 % erreicht wird. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.096,88 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: Weinböhla * Geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon, offener Küche, Badewanne & PKW-Stellplatz

mehr 89.000,00 €

1 Zimmer, 51,90 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale und ruhige Stadtlage in einem Wohngebiet in Weinböhla, Nähe Köhlerstraße.<br/>Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.<br/>Mit dem Fahrrad erreicht man das Moritzburger Teichgebiet, die Elbe und Weinberge mit zahlreichen Weingütern und Besenwirtschaften. <br/> Ausstattung: Die Wohnung bietet einen Wohn/Schlafbereich mit offener Küche, einem Balkon (Süd-West-Seite) und einen kleinen Abstellraum mit Zugang zum Bad.<br/><br/>Das Bad ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. <br/><br/>In der Wohnung finden Sie Laminatboden, Küchenbereich und Bad sind gefliest.<br/><br/>Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.<br/><br/>Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 140,52 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas E, Baujahr lt. Energieausweis: 1995<br/><br/>Auch für Eigennutzer geeignet, da die Wohnung frei geworden ist.<br/>Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! <br/> Objekt: Geboten wird hier eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon (kein Lift) in recht ruhiger und grüner Lage von Weinböhla.<br/>Die Wohnung ist frei, wäre also auch für einen Eigenutzer geeignet.<br/><br/>Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort <br/> Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: Ideal für Kleinanleger! Gepflegte EG-Wohnung mit Südwest-Terrasse in attraktiver Grünlage!

mehr 73.500,00 €

2 Zimmer, 48,35 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beschaulichen Gemeinde inmitten der Kulturlandschaft des sächsischen Elbtals. Sanfte Hänge und Weinreben prägen das malerische Bild der Gemeinde, welche seit 2001 als staatlich anerkannter Erholungsort gilt.<br/><br/>Durch die zentrale Lage befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Bäckereien im fußläufigen Umkreis der Immobilie, wodurch der tägliche Bedarf abgedeckt wird. Eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie Cafés und Restaurants liegen an der Hauptstraße der dörflichen Gemeinde, nur ca. 10 Gehminuten von der Haustür entfernt. Eine Kindertagesstätte und eine Oberschule sind ebenfalls in der direkten Nachbarschaft ansässig und somit fußläufig erreichbar. <br/><br/>Die Buslinien 403 und 411 vernetzen das Wohnviertel und schließen direkt an den Bahnhof Weinböhla mit Verbindung nach Dresden an. <br/> Ausstattung: + Rentable Kapitalanlage<br/>+ 4.560 € Jahresnettokaltmiete<br/>+ Terrasse mit Südwest-Ausrichtung<br/>+ Einbauküche <br/>+ Bad mit Badewanne und WMA<br/>+ Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden<br/>+ Praktische Abstellkammer<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Tiefgaragen-Stellplatz inklusive <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>_____________________________________________________<br/><br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 48,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01689 Weinböhla: SCHÖNE 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM DACHGESCHOSS

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Weinböhla ist eine etwa 10.000 Einwohner zählende Gemeinde im idylischen Elbtal in Sachsen zwischen Dresden und der Porzellanstadt Meißen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Neusörnewitz, der Sie nach Dresden und Meißen anbindet. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne und helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Weinböhla.<br/>Auf 87,47 m² Wohnfläche ist genug Platz für eine kleine Familie oder Paare. In der unteren Ebene finden Sie unter anderem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche hat einen eigenen separaten Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia mit schöner Abendsonne. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer hat einen zweiten Balkon. Das Kinderzimmer grenzt an. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide liegt in der oberen Galerieebene und ist durch eine Tür abschließbar.<br/><br/>Im Keller haben Sie ein eigenes Kellerabteil und können den gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum und Fahrradkeller nutzen. <br/>Die Wohnung befindet sich in einer grünen gepflegten Wohnanlage mit zentralem Spielplatz auf der Hochgarage. Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch würden die Mieter auch freiwillig ausziehen, wenn Sie 6 Monate Zeit bekommen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01689 Niederau b Meißen, Sachs: Gepflegte Galeriewohnung im Grünen

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebiet besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern mit jeweils neun Wohneinheiten.<br/><br/>An der Fassade des Hauses erfolgte 2015 ein neuer Außenanstrich.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Gemeinde Niederau ist nordwestlich von Weinböhla in überwiegend ländliche Umgebung gelegen, geprägt von Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Kitas sowie Ärztehäuser sind in der Nachbargemeinde Weinböhla gelegen, ca. 6 Autominuten entfernt.<br/><br/>Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben, der Bahnhof Niederau ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinie in Richtung Meißen ist fußläufig erreichbar.<br/><br/>Des Weiteren ist das Sport - und Freizeitangebot aufgrund der Umgebung gegeben.<br/> <br/> Raumaufteilung: Die ca. 80 m² der gepflegten und hellen Wohnung verteilen sich über zwei Etagen auf vier Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. <br/><br/>Man betritt die Wohnung im großen Wohnbereich an der rechten Seite, in dem sich auch der Essplatz und die offene Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem man einen Blick in Grüne erhaschen kann. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Dusche und eigenem Abstellraum sowie das Gäste-WC.<br/><br/>Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie direkt unterm Dach. Hier befinden sich drei Räume, die man nach Wünschen gestalten kann.<br/><br/> <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.<br/>

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Neu 01689 Weinböhla: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM DACHGESCHOSS

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Weinböhla ist eine etwa 10.000 Einwohner zählende Gemeinde im idylischen Elbtal in Sachsen zwischen Dresden und der Porzellanstadt Meißen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Neusörnewitz, der Sie nach Dresden und Meißen anbindet. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne und helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Weinböhla.<br/>Auf 87,47 m² Wohnfläche ist genug Platz für eine kleine Familie oder Paare. In der unteren Ebene finden Sie unter anderem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche hat einen eigenen separaten Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia mit schöner Abendsonne. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer hat einen zweiten Balkon. Das helle Kinderzimmer grenzt an. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide liegt in der oberen Galerieebene und ist abschließbar.<br/><br/>Im Untergeschoss gibt es ein eigenes Kellerabteil und Sie können den gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum und Fahrradkeller nutzen. <br/>Die Wohnung befindet sich in einer grünen, gepflegten Wohnanlage mit zentralem Spielplatz. Ein PKW-Stellplatz liegt auf der Hochgarage mit bester Aussicht (zzgl. 5.000,- Euro). Aktuell ist die Wohnung für 520,- Euro kalt vermietet. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: Ruhige Souterrainwohnung in Weinböhla

mehr 96.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Gemeinde Weinböhla schmiegt sich in die Weinberge des sächsischen Elblandes nahe der Kreissatdt Meißen. <br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist nur rund 20 km entfernt. <br/>Die rund 10.600 Einwohner von Weinböhla finden eine gute Infrastruktur vor.<br/>Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und niedergelassene Ärzte bieten auch jungen Familien einen Anreiz sich hier niederzulassen. <br/>Weinböhla entwickelt sich immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. <br/> Objekt: Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Ob Vermietung oder Eigennutzung, diese Wohnung ist eine preisstabile Investition. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 leerstehend und wurde renoviert. Eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung ist möglich.<br/>Der Wohnraum besteht aus Wohnstubemit offener Küche, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad und Flur. <br/> Ausstattung: Die Böden sind gefliest oder mit Laminat abgedeckt. Das Bad ist mit Fenster und hat eine Badewanne, eine Dusche , WC und Waschbecken. Wohnstube und Küche sind zueinander offen. Von der Stube gelangt man auf eine kleine Terrasse. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Keller und ein PKW-Stellplatz <br/> Provision: 7,14 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

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