Wohnung kaufen Weinböhla, Eigentumswohnung Weinböhla

Neu 01689 Weinböhla: Praktischer Schnitt, 2 Balkone - Kapitalanlage mit 4,25 % Rendite!

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Lage: An einem schönen Südwesthang zwischen Meißen und Coswig ist die charmante Gemeinde Weinböhla in den Elbtalkessel eingebettet. Im Westen von der Nassau und im Osten vom Friedewald eingefasst, ist die Gemeinde ein staatlich anerkannter Luftkurort in zauberhafter naturbelassener Umgebung. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch ihr rund 20 ha großes Weinanbaugebiet, welches jedes Jahr im Juni zum "Tag des offenen Weinbergs" einlädt. Hier sind Besucher und Bewohner ebenso willkommen wie an jedem 1. Septemberwochenende, an dem das Winzerstraßenfest für Spaß und Freude der Bevölkerung sorgt. Doch nicht nur für Genießer von gutem Wein hat die Gegend viel zu bieten. Wer sich gern aktiv erholt, der kann in Weinböhla viele Angebote, wie beispielsweise Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Tennis oder Reiten wahrnehmen. Zudem gibt es ein sehr aktives Vereinsleben, sodass neue Mitbewohner schnell in das angenehme Gemeindeleben aufgenommen werden können. Erholung und Ruhe garantieren die klare Luft, die wunderschöne Baumblüte und der angrenzende Friedewald. Wer einen Ausflug nach Dresden machen möchte, der erreicht die Landeshauptstadt innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit der Bahn. <br/> Ausstattung: + Bad mit Fenster, Dusche und Wanne<br/><br/>+ Alle Fenster mit Rollläden<br/><br/>+ Zwei Balkone <br/> Objekt: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.<br/><br/>Durch die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der praktisch geschnittenen Wohnung. Das Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, welche genügend Platz zum Entspannen an warmen Sommertagen bieten. Neben dem gefliesten Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine Küche mit Balkonzugang sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum selbigen Balkon. Das Kinderzimmer und der großzügig geschnittene Wohnbereich gewähren jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon. Alle Fenster verfügen praktischer Weise über Rollläden, sodass sich die Räume schnell und einfach verdunkeln lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.<br/><br/>Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 424,74 € monatlich inklusive Stellplatz vermietet, sodass eine Bruttorendite von ca. 4,25 % erreicht wird. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.096,88 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: Weinböhla * Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon, Essküche, Badewanne & PKW-Stellplatz

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 56,82 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale und ruhige Stadtlage in einem Wohngebiet in Weinböhla, Nähe Köhlerstraße.<br/>Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.<br/>Mit dem Fahrrad erreicht man das Moritzburger Teichgebiet, die Elbe und Weinberge mit zahlreichen Weingütern und Besenwirtschaften. <br/> Ausstattung: Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, einem Balkon (Südseite) und ein praktisches Schlafzimmer.<br/><br/>Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. <br/><br/>In der Wohnung finden Sie Linoleumboden/Holzoptik, Küche und Bad sind gefliest.<br/><br/>Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.<br/><br/>Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 91,5 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas E, Baujahr lt. Energieausweis: 1995<br/><br/>Auch für Eigennutzer geeignet, da die Wohnung zu September 2018 frei wird.<br/>Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! <br/> Objekt: Geboten wird hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Balkon (kein Lift) in recht ruhiger und grüner Lage von Weinböhla.<br/>Die Wohnung wurde gerade frei, wäre also auch für einen Eigenutzer geeignet.<br/><br/>Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Lage im Ort <br/> Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: Ruhige Souterrainwohnung in Weinböhla

mehr 96.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Gemeinde Weinböhla schmiegt sich in die Weinberge des sächsischen Elblandes nahe der Kreissatdt Meißen. <br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist nur rund 20 km entfernt. <br/>Die rund 10.600 Einwohner von Weinböhla finden eine gute Infrastruktur vor.<br/>Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und niedergelassene Ärzte bieten auch jungen Familien einen Anreiz sich hier niederzulassen. <br/>Weinböhla entwickelt sich immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. <br/> Objekt: Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Ob Vermietung oder Eigennutzung, diese Wohnung ist eine preisstabile Investition. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 leerstehend und wurde renoviert. Eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung ist möglich.<br/>Der Wohnraum besteht aus Wohnstubemit offener Küche, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad und Flur. <br/> Ausstattung: Die Böden sind gefliest oder mit Laminat abgedeckt. Das Bad ist mit Fenster und hat eine Badewanne, eine Dusche , WC und Waschbecken. Wohnstube und Küche sind zueinander offen. Von der Stube gelangt man auf eine kleine Terrasse. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Keller und ein PKW-Stellplatz <br/> Provision: 7,14 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

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Neu 01689 Weinböhla: Galeriewohnung mit Balkon

mehr 114.500,00 €

3 Zimmer, 67,21 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die galeriewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und 24 Wohnungen Errichtet als massivbau in Ziegelbauweise mit schlichter Fassade geputzt und gestrichen, Mansardenbereich mit Gauben und großzügigen Giebellösungen. Pro Wohnung gibt es einen Mieterkeller sowie für diese Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wärmeversorgung / Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lt.Energieausweis stammt der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2012. Die Wände und Decken in den Wohnungen sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Türen und Fenster in Holzausführung. Innentüren hell. Schließanlage. Das Bad in zeitgemäßer Ausführung raumhoch gefliest - ohne Fenster mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz. Die Wohnung ist offen geschnitten und verfügt über gute Belichtung und Besonnung. Die Außenanlage ist schön begrünt. Die Zuwegungen zu den Haustüren sind gepflastert.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Bebauungsgebiet Gutenbergstraße in ruhiger Lage. Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Weinböhla besitzt einige Einkaufszentren und eine intakte Infrastruktur. Es gibt den Eisenbahnhaltepunkt Weinböhla, Regionalbahnanschluss Dresden, Leipzig Elsterwerda, Cottbus sowie S-Bahn S1 Meißen - Dresden - Pirna - Schöna. Straßenbahnlinie Linie 4 über Radebeul nach Dresden sowie Busanbindung. Die Autobahnanschlüsse zur A 4, der A 13 und der A 14 sind gut zu erreichen. Der Flughafen Dresden Klotsche ist ca. 15 km entfernt.<br/>Die Landschaftsschutzgebiete "Friedewald" und "Moritzburger Teichlandschaft" sowie die landeshauptstadt Dresden und die Domstadt Meißen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>Die unmittelbare Umgebung hat ausreichend Grün und genügend öffentliche Pkw-Stellplätze. Das wirkt sich günstig auf die Vermietbarkeit aus.<br/>Weinböhla ist staatlich anerkannter Erholungsort. <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung ist offen geschnitten mit Wohnetage (Küche , Essplatz, Bad und Diele) sowie Wohnbereich in der Galerie sowie einem kleinen Arbeitszimmer. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind mit Voranmeldung möglich. <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst.

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Neu 01689 Weinböhla: SCHÖNE KAPITALANLAGE IN WEINBÖHLA

mehr 62.000,00 €

2 Zimmer, 43,22 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der beliebte Ort Weinböhla liegt an der Weinstraße im Landkreis Meißen unweit von Radebeul. Nur durch die Elbtalebene von der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm, Fuchsberg und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie intaktem Öffentlichen Personennahverkehr machen die Wohnlage sehr beliebt. <br/> Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume<br/>- schöner West-Balkon<br/>- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Kellerabteil<br/>- Trockenraum <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten und<br/>modernen Zustand.<br/><br/>Die derzeit vermietete Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Balkon der nach Westen ausgerichtet ist sowie ein Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m².<br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 290,00 €. Für den PkW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 5.000 €) zur Verfügung.<br/><br/>monatliches Hausgeld: 122,00 €<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 124 kWh<br/>Energie mit Warmwasser: Ja <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5950 € inkl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: SCHICKE 1-ZIMMER WOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE

mehr 52.000,00 €

1 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der beliebte Ort Weinböhla liegt an der Weinstraße im Landkreis Meissen unweit von Radebeul. Nur durch die Elbtalebene von der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm, Fuchsberg und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie intaktem Öffentlichen Personennahverkehr machen die Wohnlage sehr beliebt. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnparkanlage<br/>- Tiefgarage mit Doppelparker<br/>- separater Fahrradabstellraum<br/>- Trockenraum <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die derzeit vermietete Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Balkon, Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. <br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 280,00 €. Für den PkW steht ein Duplexparker in der Tiefgarage (zzgl. 5.000 €) zur Verfügung.<br/><br/>monatliches Hausgeld: 152,00 €<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 100 kWh<br/>Energie mit Warmwasser: Ja <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5950 € inkl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: +++2-Raum DG-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung+++

mehr 81.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen Wohnpark - „Amalienhof“ von Weinböhla.<br/><br/>Das 1997 errichtete Gebäude hat zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss als Wohngeschoss, ein Kellergeschoss in dem sich auch ein Fahrradabstellraum befindet und eine Tiefgarage. Es wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert. <br/><br/>Im Jahr 2007 wurde das Treppenhaus erneuert. Die Fassade, das Dach und die Balkone wurden 2014 umfangreich saniert. <br/><br/>Das Wohnobjekt Tiefer Weg 6 bildet mit dem Tiefer Weg 8 und der gemeinschaftlichen Tiefgarage Tiefer Weg 6/8 eine Gesamteigentümergemeinschaft.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Weinböhla ist eine Gemeinde welche an der Sächsischen Weinstraße zwischen Meißen und Coswig liegt. Die Gemeinde ist ein liebenswerter staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Kulturlandschaft des Oberen Elbtals.<br/>Die Städte Dresden, Meißen, Radebeul und die Gemeinde Moritzburg sind nur wenige Kilometer entfernt und durch die gute Infrastruktur auch innerhalb kurzer Zeit mit Bus, Bahn oder per Auto bequem erreichbar. Selbst die Städte Leipzig, Elsterwerda und Cottbus erreichen Sie mit der Regionalbahn vom Bahnhof Weinböhla aus. <br/>Ferner verfügt Weinböhla über viele Kindertagesstätten verschiedener Formen, eine Grundschule und eine Oberschule.<br/>Der Bahnhof, der Rathausplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe. <br/> Ausstattung: Auf rund 87 m² Nutzfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung zwei Zimmer und einem Balkon. Der Eingangsbereich bietet Platz zum Stellen einer Garderobe sowie den Zugang zu den Räumlichkeiten der Wohnung.<br/>Unmittelbar rechtsseitig des Eingangs lässt sich das Badezimmer mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss betreten.<br/>Geradewegs vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Der Zugang zu dem Balkon erfolgt durch den geräumigen Wohn- und Essbereich. <br/>Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgargenstellplatz.<br/><br/>Die hier angebotene Wohnung kann für die Eigennutzung genommen werden. Selbstverständlich ist diese auch als Kapitalanlage geeignet. <br/> Sonstiges: ZUR INFO: Die Wohnung befindet sich momentan in der Sanierung. Die Wände und Fenster sind malermäßig instand gesetzt wurden. Momentan werden Fußbodenarbeiten durchgeführt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen keine anderen Bilder präsentieren können.<br/><br/><br/>Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Details der Immobilie.<br/><br/>Bitte fordern Sie dieses über unser Kontaktformular an. <br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. <br/> Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01689 Weinböhla: Weinböhla ...Miete/Mietkauf nette 3 Raum Wohnung mit Balkon & Weitsicht ins Grüne

mehr 96.768,00 €

3 Zimmer, 67,14 m² Wohnfläche

Lage: Weinböhla, Friedensstraße 66<br/>kleines gepflegtes MFH, aufgeteilt in Eigentumswohnungen <br/>Hochparterre WE 2<br/>Stellplatz mit Carport, großer Keller und sonstige Rechte & Pflichten aus TE VB Grundlage<br/><br/>normalen Kauf/Verkäufervollzug und/oder auch über Mietkauf ( Konditionen/Abwicklung bitte gesondert abfragen) - Jeweilig privatrechtlich geregelte Anzahlung, Raten, Laufzeit, Zinsstz und Schlusszahlung sind Verhandlungssache. <br/> Ausstattung: Die ersichtrliche Fotos sind aus Übergabe/Übernahme des letzten Mieters entstammend und spiegel NICHT den aktuell aufgewerteten Zustand der neu vermieteten Wohnung dar. Zum Schutz der Privat,- und Intimsspähre wurde auf aktuelle "bewohnte Einrichtungsbilder" verzichtet.<br/><br/>Echt schöne Wohnung - wirklich gut....<br/>Bad mit Wanne und Tageslicht<br/>großes Wohnzimmer<br/>angenehmes Schlafzimmer<br/>Wohnküche mit Balkonaustritt<br/>Laminat, Flies/Raufaser weiß gemalert<br/><br/>Im Kaufpreis ist Carport-Stellplatz enthalten.<br/><br/>Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. <br/><br/>Einen Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer (Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. <br/> Objekt: -- -- -- Effektiv geschnittene, im 1.Obergeschoss gelegene 3 Raum WE mit schönem Balkon & Weitsicht ins Grüne Richtung Meißen. <br/><br/>-- -- -- Diese Wohnung wurde in einem hochwertigen Zustand jetzt im Frühjahr an die neue Mieterin vermietet <br/><br/>-- -- -- Grünflächenbereich für Mieter / Mietkaufinteressenten vorhanden + großer Keller, <br/><br/>-- -- -- KFZ Stellplatz & Carport im Kaufpreis inkludiert<br/><br/>-- -- -- geeignet für Eigennutzer & Kapitalöanleger, letztere Erwerber bevorzugt <br/><br/>-- -- -- der Kaufpreis errechnet sich aus aktueller Marktsituation, vergleichbarer Einheiten, Zustand und dem entsprechenden Vervielfältigkeitsfaktor entsprechender Mieteinnahmen aus WE + Stellplatz mit Carport. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 68,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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