Wohnung kaufen Weinböhla, Eigentumswohnung Weinböhla

Neu 01689 Weinböhla: Helle Zweiraum-ETW in Weinböhla

mehr 79.630,00 €

2 Zimmer, 51,81 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: An einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Weinböhla befindet sich diese Eigentumswohnung in einem 1995 neu errichteten Mehrfamilienhaus. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viel Stadtbegrünung prägen die Umgebung. Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und die Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Bushaltestellen, die Straßenbahnhaltestelle mit Direktverbindung nach Dresden, sowie den S-Bahn Haltepunkt Weinböhla sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist mit allem Komfort einer hochwertigen Neubauwohnung ausgestattet. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat versehen, die Wände tapeziert. Eine Wechselsprechanlage ist vorhanden.<br/>Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken.<br/>In der Küche mit Fenster und gefliestem Boden ist ausreichend Platz für eine Essecke. Besonderes Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einem bodentiefen Panoramafenster und Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. <br/> Objekt: Die komfortabel geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses. Zum äußerst gepflegten Gebäude gehört ein begrünter Hof mit PKW-Stellplätzen. Im Keller befinden sich den Wohnungen zugeordnete Abstellräume, ein direkt über der Wohnung befindlicher Spitzboden kann über eine Falttreppe im Flur betreten und zu Abstellzwecken genutzt werden. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. <br/> Sonstiges: Energieausweis: Energieverbrauch 121,7 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1995, Energieeffizienzklasse: D, Energieausweisdatum: 29.09.2017, Energieausweis gültig bis: 28.09.2027<br/>Das bestehende Mietverhältnis mit einer Jahreskaltmiete von 3.975,72 Euro ist zum 31.10.2020 gekündigt. Danach steht die Wohnung zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Gemarkung: Weinböhla, 4 Etagen <br/> Provision: 3.981,46 zzgl. MwSt.

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Neu 01689 Weinböhla: WIEDER VERFÜGBAR: Kleine ETW in Weinböhla

mehr 75.000,00 €

1 Zimmer, 51,90 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: 1-Raum-Wohnung mit PKW-Stellplatz zur Kapitalanlage oder Eigennutzung <br/> Ausstattung: - 1-Raum-Wohnung<BR />- Balkon<BR />- Einbauküche<BR />- Badewanne<BR />- Abstellraum<BR />- Kellerabteil<BR />- PKW-Stellplatz <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in einer Mitte der 90er Jahre entstandenen Wohnanlage liegt. Großzügig und offen gestaltete Außenanlagen laden die Bewohner zum Verweilen ein.<BR /><BR />Die Wohnung ist aufgeteilt auf einen kleinen Flur, ein großes Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Balkon. Die Küche sowie das Bad mit Badewanne sind innenliegend. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weitere Stellfläche für die Mieter.<BR /><BR />Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich ein Trockenraum sowie ein gesonderter Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich vermietet werden, dieser ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.<BR /><BR />Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen und auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zur Wohnung erreichbar.<BR /><BR />Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann dadurch z. B. zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verwendet werden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.984,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

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