Wohnung kaufen Weinböhla, Eigentumswohnung Weinböhla

Neu 01689 Weinböhla: Praktischer Schnitt, 2 Balkone - Kapitalanlage mit 4,25 % Rendite!

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.096,88 EUR<br/> <br/> Lage: An einem schönen Südwesthang zwischen Meißen und Coswig ist die charmante Gemeinde Weinböhla in den Elbtalkessel eingebettet. Im Westen von der Nassau und im Osten vom Friedewald eingefasst, ist die Gemeinde ein staatlich anerkannter Luftkurort in zauberhafter naturbelassener Umgebung. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch ihr rund 20 ha großes Weinanbaugebiet, welches jedes Jahr im Juni zum "Tag des offenen Weinbergs" einlädt. Hier sind Besucher und Bewohner ebenso willkommen wie an jedem 1. Septemberwochenende, an dem das Winzerstraßenfest für Spaß und Freude der Bevölkerung sorgt. Doch nicht nur für Genießer von gutem Wein hat die Gegend viel zu bieten. Wer sich gern aktiv erholt, der kann in Weinböhla viele Angebote, wie beispielsweise Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Tennis oder Reiten wahrnehmen. Zudem gibt es ein sehr aktives Vereinsleben, sodass neue Mitbewohner schnell in das angenehme Gemeindeleben aufgenommen werden können. Erholung und Ruhe garantieren die klare Luft, die wunderschöne Baumblüte und der angrenzende Friedewald. Wer einen Ausflug nach Dresden machen möchte, der erreicht die Landeshauptstadt innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit der Bahn. <br/> Ausstattung: + Bad mit Fenster, Dusche und Wanne<br/><br/>+ Alle Fenster mit Rollläden<br/><br/>+ Zwei Balkone <br/> Objekt: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.<br/><br/>Durch die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der praktisch geschnittenen Wohnung. Das Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, welche genügend Platz zum Entspannen an warmen Sommertagen bieten. Neben dem gefliesten Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine Küche mit Balkonzugang sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum selbigen Balkon. Das Kinderzimmer und der großzügig geschnittene Wohnbereich gewähren jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon. Alle Fenster verfügen praktischer Weise über Rollläden, sodass sich die Räume schnell und einfach verdunkeln lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.<br/><br/>Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 424,74 € monatlich inklusive Stellplatz vermietet, sodass eine Bruttorendite von ca. 4,25 % erreicht wird. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01689 Weinböhla: Gut und sicher vermietet - 2-Raumwohnung in Weinböhla

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 50,19 m² Wohnfläche

Lage: Weinböhla liegt im Freistaat Sachsen an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meissen. <br/>Die Gemeinde Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie liegt eingebettet in die Kulturlandschaft zwischen Dresden, Meißen und Moritzburg. <br/>Weinböhla verfügt über eine intakte Infrastruktur. Schulen, Kitas, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen und Restaurants sind in ausreichendem Maße vorhanden. <br/>Der nahe gelegene Friedewald und die Seenlandschaft von Moritzburg bieten vielfältige Naherholungsziele.<br/> <br/>Weinböhla ist sehr gut verkehrsmäßig erschlossen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt bis ins Stadtzentrum von Dresden. Die Domstadt Meißen sowie Dresden sind mit der S-Bahnlinie S1 zu erreichen. Nach Meißen besteht außerdem ein regelmäßiger Busverkehr. Der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 15 Minuten entfernt. Am Flughafen Dresden ist man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. <br/> Objekt: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und trotzdem zentralen Lage von Weinböhla. Es handelt sich um eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. <br/>Die Wohnung ist hell und geräumig. Der Balkon am Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Die Räume sind hell und gut belichtet. Alle Zimmer verfügen über Fenster. Küche und Badezimmer haben einen Fliesenboden, die anderen Räume sind mit Laminat belegt. In der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung.<br/>Außerdem gehört zur Wohnung neben dem Tiefgaragenstellplatz noch ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie Abstellmöglichkeit von Fahrrädern in einen dafür vorgesehenen abschließbaren Gemeinschaftsraum Ein Außenstellplatz gehört noch zur Wohnung. <br/>Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1997<br/>Energiekennwert: 134,3 kWh kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Heizungsart: Gas-Heizung<br/>Energieeffizienzklasse: D<br/><br/>Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigen-tümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 50,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01689 Weinböhla: Gepflegte Souterrainwohnung mit Terrasse und Außenstellplatz!

mehr 85.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, in dessen Souterrain sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, wurde im Jahr 1996 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. <br/> Lagebeschreibung: Der staatlich anerkannte Erholungsort Weinböhla liegt im sächsischen Landkreis Meißen. Die Wohnung befindet sich südlich in der Gemeinde, etwa eineinhalb Kilometer vom Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und auch Ärzte sind schnell zu erreichen. Weinböhla besitzt zahlreiche Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule.<br/><br/>Unweit der Wohnung (ca. 400 Meter) verkehren Bus und Straßenbahn, welche Sie binnen 30 Minuten in die Dresdner Innenstadt befördert. In knapp 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und A13. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald, in Richtung Moritzburg und entlang des Elberadweges.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Florian-Geyer-Weg (ca. 4 Minuten)<br/>Straßenbahn | Weinböhla Köhlerstraße (ca. 8 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Die Dreizimmerwohnung ist modern geschnitten und bietet direkt an den Eingangsbereich angrenzend ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von diesem Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die charmante, kleine Terrasse mit Sondernutzungsrecht. <br/><br/>Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein weiters Kinder- oder Arbeitszimmer vervollständigen das Gesamtbild der Eigentumswohnung. <br/><br/>Ausgestattet ist das Objekt mit Teppichboden und Fliesen in Küche und Badezimmer. Zudem finden Sie im Tageslichtbad sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vor. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und der Außenstellplatz vervollständigen dieses Immobilienangebot. <br/><br/>Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.620 EUR. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

weiterlesen

Neu 01689 Weinböhla: Kapitalanlage in guter Lage von Weinböhla

mehr 39.000,00 €

1 Zimmer, 31,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Weinböhla liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig, mit letzterem ist die Gemeinde zusammengewachsen. Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau, östlich der Friedewald. <br/> Ausstattung: - ETW / 1-Zi.-Appartments<br/>- schickes Wohngebiet<br/>- Wohnfläche: ca. 31,8 qm <br/>- Einbauküche<br/>- Wohn-/Schlafbereich<br/>- Badezimmer mit Badewanne und WC<br/>- Balkone<br/>- 170,00 € Kaltmiete vermietet - Mietanpassung möglich! <br/> Objekt: Single-Wohnungen zur Kapitalanlage!!!<br/><br/>Das 1-Zimmer-Apartment in schöner Wohnlage von Weinböhla. Das Objekt ist ca. 31,8 qm.<br/>Sie betreten die Wohnung durch den Flur, von diesem Erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit separierter Küche. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküchen, welche im Kaufpreis enthalten. <br/><br/>Das Apartment Wohnung ist für 170,00 € Kaltmiete aktuell vermietet, sodass eine Mietpreisanpassung möglich ist. <br/> <br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

weiterlesen

Neu 01689 Weinböhla: Ruhige Souterrainwohnung in Weinböhla

mehr 96.000,00 €

3 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Gemeinde Weinböhla schmiegt sich in die Weinberge des sächsischen Elblandes nahe der Kreissatdt Meißen. <br/>Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist nur rund 20 km entfernt. <br/>Die rund 10.600 Einwohner von Weinböhla finden eine gute Infrastruktur vor.<br/>Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und niedergelassene Ärzte bieten auch jungen Familien einen Anreiz sich hier niederzulassen. <br/>Weinböhla entwickelt sich immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. <br/> Objekt: Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Ob Vermietung oder Eigennutzung, diese Wohnung ist eine preisstabile Investition. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 leerstehend und wurde renoviert. Eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung ist möglich.<br/>Der Wohnraum besteht aus Wohnstubemit offener Küche, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad und Flur. <br/> Ausstattung: Die Böden sind gefliest oder mit Laminat abgedeckt. Das Bad ist mit Fenster und hat eine Badewanne, eine Dusche , WC und Waschbecken. Wohnstube und Küche sind zueinander offen. Von der Stube gelangt man auf eine kleine Terrasse. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Keller und ein PKW-Stellplatz <br/> Provision: 7,14 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

weiterlesen

Neu 01689 Weinböhla: Weinböhla - gepflegte Dachgeschosswohnung (vermietet)

mehr 96.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 1995 erbauten Mehrparteienhauses. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 73 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt zentral in Weinböhla. Weinböhla ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im sächsischen Landkreis Meißen. Die Dresdner Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt (ca. 30 Minuten)<br/><br/>Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen sind fußläufig erreichbar. <br/><br/>Bus I Weinböhla Grundschule (ca. 3 min)<br/>Bus I Weinböhla Lessingstraße (ca. 5 min) <br/> Raumaufteilung: Durch den geräumigen Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung. Gleich vom Eingang aus gelangen Sie in den großen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon wurde 2018 erst saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die offene Küche bietet genug Platz für eine Einbauküche in L-Form und einer kleinen Sitzecke. Das Kinderzimmer ist vorteilhaft geschnitten und wirkt hell und freundlich. Das anliegende Schlafzimmer hat ebenfalls einen guten Schnitt und bietet viel Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne wie auch mit einer Dusche ausgestattet. Highlight ist hier das vorhandene Dachfenster, welches das Lüften erleichtert. <br/><br/>Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

weiterlesen