Wohnung kaufen Wilsdruff, Eigentumswohnung Wilsdruff

01723 Kesselsdorf: SCHICKE TERRASSENWOHNUNG INKL. TG IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE IN KESSELSDORF BEI DRESDEN

mehr 55.000,00 €

1 Zimmer, 36,00 m² Wohnfläche

Dresden, einst Residenzstadt der sächsischen Kurfürsten und<br/>Könige und seit 1990 wieder Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, wird nicht ohne Grund auch "Elbflorenz" oder "Barockperle an der Elbe" genannt.<br/><br/>Die Stadt zeichnet sich durch einzigartige Barock- und<br/>Renaissancebauwerke, durch weltberühmte Kunstschätze und ein überaus reizvolles landschaftliches Umfeld aus. <br/><br/>Dieses einmalige Zusammenwirken von Architektur, Kunst und Natur macht das<br/>besondere Dresdner Flair aus, welches den Besuchern der Stadt und ihrer Umgebung unvergesslich bleibt.<br/><br/>Dresden gilt heute, wie einst, als Kunst- und Kulturstadt von Weltrang und als eine der schönsten Städte Europas.<br/><br/>Nach der Wiedervereinigung des Landes erlangte Dresden seine alte Bedeutung als Hauptstadt des wieder gegründeten Freistaates Sachsen zurück.<br/><br/>Seitdem verändert eine umfassende Bautätigkeit das Gesicht der Stadt. Dresden ist auf dem Weg, wieder eine der attraktivsten Großstädte Deutschlands zu werden.<br/><br/>Kesseldorf befindet sich am westlichen Stadtrand von Dresden und ist u.a. durch ÖNV bestens an die Landeshauptstadt angebunden.<br/><br/>Aufgelockerte, offene, individuelle Bauweise in bevorzugter Wohnlage mit umfangreicher und hoher Durchgrünung. Das Objekt liegt in einer Familienfreundliche Gegend. Unweit der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs. Klein, aber fein! Gemütliche, ca. 36 m² große 1-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse in ruhiger und grüner Lage in Kesselsdorf.<br/><br/>Diese Wohnung befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage. Im Interesse der Mieter verzichten wir jedoch ausdrücklich auf Innenaufnahmen!<br/><br/>Die Fotos wurden uns freundlicherweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir veröffentlichen demnächst neue hochauflösende Fotos!<br/><br/>Mit unserem starken Partner vor Ort erarbeiten wir gern ein Anlage- und /oder Finanzierungskonzept. Sie erhalten bei uns alle Dienstleistungen aus einer Hand. Sie brauchen sich selbst um nahezu nichts zu kümmern.<br/><br/>Sollten Sie das Objekt zur Kapitalanlage benötigen und nicht selbst nutzen wollen, suchen wir für Sie den passenden Mieter oder Sie übernehmen den jetzigen Mieter.<br/>Für den jetzigen Mieter suchen wir bei Eigenbedarf eine passende Wohnung und schöpfen da aus einem sehr umfangreichen Portfolio an vermietbaren Wohnungen gemeinsam mit unseren Partnern vor Ort.<br/><br/>Unsere Mitarbeiterin in Dresden Frau Lösche, Telefon 0151 - 711 85 777 wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mail: loesche@mm-schoener-wohnen.com

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01723 Wilsdruff: Ruhiges Wohnen in Kesselsdorf

mehr 99.000,00 €

3 Zimmer, 72,05 m² Wohnfläche

+ Wilsdruff, Ortsteil Kesselsdorf<br/>+ Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe<br/>+ Autobahnauffahrt A17: 2.700 m<br/>+ TU Dresden: 10 km + Baujahr 1994<br/>+ laufend instand gehalten <br/>+ ruhiges Wohngebiet<br/>+ voll unterkellert<br/>+ Tiefgarage<br/><br/>Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01723 Mohorn: kleine, gemütliche Dachgeschosswohnung in erholsamer Lage

mehr 37.000,00 €

3 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Diese Wohnung befindet sich in sehr erholsamer Lage des Ortes Herzogswalde. Herzogswalde ist ein Ortsteil der Stadt Wilsdruff, hat etwa 700 Einwohner und befindet sich am nördlichen Rand des Tharandter Waldes. Die Stadt Dresden ist ca. 20 Kilometer entfernt und mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen. Kindertageseinrichtungen, Apotheke und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Radius von 5 Kilometern vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist abgesichert. Diese Dreiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 komplett saniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Tageslichtbad (mit Wanne), Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird über eine Zentralheizung (zentrale WW-Bereitung) beheizt. Ein am Haus befindlicher Garten kann mitbenutzt werden. Eine Garage, ein Schuppen und ein Bodenabteil gehören zur Wohnung.<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01723 Kesselsdorf: Maisonette der besonderen Art! Renditeobjekt!

mehr 98.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Kesselsdorf liegt direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden und ist nur 10 Kilometer vom Dresdner Zentrum entfernt. <br/>Kesseldorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung und ist verkehrsgünstig gelegen. Über die neue A17 sind Sie schnell in Dresden, aber auch gut für Ausflüge in andere Städte wie z.B. Prag angebunden. <br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Kapitalanlage? Dann sind Sie mit dieser tollen Maisonette-Wohnung genau richtig!<br/><br/>Das Objekt liegt nur 15 Minuten von der Dresdner Innenstadt und nur 3 Minuten zur Autobahn entfernt.<br/><br/>Die ingesamt 75m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.<br/>Es überzeugt durch seine moderne und auf Wohnqualität maximierte Architektur. <br/>Die erste Ebene bildet mit dem Wohnzimmer inkl. Zugang zum Balkon das Herz der Wohnung.<br/>Bad und Küche befinden sich ebenso in der ersten Ebene. <br/>Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich weitere zwei Zimmer befinden.<br/><br/>Mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage und einem schönen Balkon erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage.<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt aktuell 450,00€ im Monat.<br><br>Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4.80<br/>Nettorendite Ist in %: 4.80<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 EUR<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01723 Wilsdruff: Wilsdruff ...Erstbezug - 2. Obergeschoss - 'Alte Schreinerei' - echt tolle WE mit Balkon

mehr 119.886,00 €

2 Zimmer, 61,48 m² Wohnfläche

Wilsdruff<br/>Lerchenbachweg 2A<br/>2. Obergeschoss rechts<br/>WE 5 mit Balkon<br/><br/>Der ausgewiesene Grundriss entspricht der derzeitigen Planung + Ausführung.<br/>Weitere Details aus Projekt ersehen Sie im Projekt. Diese zukünftig schöne, mit verrücktem Flair entstehende Eigentumswohnung <br/>( Projekt mit umfassender Sanierung & Rekonstruktion ) liegt im Zentrum von Wilsdruff und bietet für ortsansässige Interessenten, aber auch für Familien aus Dresden, Klipphausen & Umgebung - ideale Wohnverhältnisse.<br/><br/>Sow<br>Das alte Fabrikgebäude - 'Alte Schreinerei' ist ein Rekonstruktionsobjekt in Wilsdruff.<br/>Bauausführungen in 2016/2017 - letzte planungstechnische Details derzeitig in Klärung und Abstimmung.<br/><br/>Investment gesichert -- Reservierungen, Vorvertrag und/oder Mietvertrag besichert die Vertrags- und Planungssicherheit.<br/><br/>Das Objekt 'Alte Schreinerei' - Lerchenbachweg - liegt zwischen dem Markt und ehemaligen Bahnhof von Wilsdruff. Vor allem das weitläufige 'Grün', wie auch die Wohngebietsstraße zeichnen die gute Lage aus. Die ehemalige Farbik wird nun zu hoch modernen Wohnungen rekonstruiert und umgebaut.<br/><br/>Erstbezug, praktisch geschnittene Räume, Ruhe, individuelles Flair, helle Räume sind nur einige Parameter der tollen Wohnqualität.<br/>Angebot gilt vorrangig als Eigentumswohnungsangebot - ffg. bei Kap-Anlegern dann auch für möglich gesuchte Interessenten - als Mietangebot.<br/>Stellplatz, Gemeinschaftsraum, Waschmaschinenraum sowie große Kellerabteile runden das Angebot ab. Entsprechend gewünschte Eigenleistungen können aus der BLB selbst übernommen werden, aber auch Sonderwünsche sind bishin der Koordination des bauträgers im Zuge des Bauablaufes - jederzeit noch möglich.<br/><br/>Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der Stellplatz noch nicht inkludiert. Dieser kostet 5.000,- ?.<br/><br/>Jeder Interessent hat aus getätigtem Projekt und anstehender Arbeiten die Möglichkeit,<br/>'seine' Wohnung aus Reservierung, Vorvertrag oder Mietvertrag mit festen Parametern - gegenüber Dritten vertraglich zu sichern.<br/><br/>Individuell mögliche Miet,- und/oder Erwerberwünsche können aus nachrangiger Verhandlung noch umgesetzt werden.<br/>Mögliche Abweichungen des Prohjektes sind dann in entsprechender vorläufigen Teilungserklärung vom Eigentümer/Verkäufer noch anpasungsfähig.

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01723 Wilsdruff: Sicher investiert! 2,5 Zimmer, TG-Stellplatz, Balkon - Top-Zustand! www.cmdd.de

mehr 95.000,00 €

2.5 Zimmer, 68,05 m² Wohnfläche

Kesseldorf befindet sich in unmittelbarer westlicher Grenzlage zur Stadt Dresden und ist hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden und den überregionalen Fernverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Belange des täglichen Bedarfes lassen sich direkt in Kesselsdorf oder binnen weniger Fahrminuten in Dresden erledigen. Kesselsdorf selbst bietet eine Kindertageseinrichtung, Schulen sind im benachbarten Hauptort Wilsdruff problemlos erreichbar. In einem in den 1990er Jahren neu entstandenen, sehr ruhigen und stark durchgrünten Wohngebiet befindet sich die hier angebotene 2,5-Raum-Wohnung. Hier treffen optimaler Zustand von Wohnung und Gemeinschaftseigentum mit einem langjährigen und stabilen Mieter zusammen - Ihre ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition.<br/>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei große Balkone. Der geräumige Wohnbereich überzeugt mit seiner Südausrichtung und einem davon abgetrennten kleinen Hobby- oder Arbeitszimmer (1/2 Zimmer), welches ebenso mit Fenster (Südseite) und eigener Heizung ausgestattet ist. Die Tageslichtküche ist ebenso direkt an den Wohnbereich angebunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine funktionale Raumeinteilung und dem Zugang zum zweiten Balkon. <br/>Besonders hervorzuheben ist die Trennung von Bad und WC. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.<br/>Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.<br/><br/>Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 256,64 EUR, wovon 151,15 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der nichtumlegbare Anteil beläuft sich auf 51,81 EUR sowie 53,68 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die angegebene Kaltmiete wurde mit einer Mietanpassung kürzlich festgelegt und wird ab 12-2017 erzielt. Die Zustimmung der Mieter liegt vor.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17080"<br><br>Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 5.73<br/>Nettorendite Ist in %: 5.73<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.446,92 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.446,92 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01723 Wilsdruff: Wilsdruff ...Erstbezug - Hochparterre - 'Alte Schreinerei' - echt tolle 3,5 RWE mit Balkon

mehr 166.296,00 €

3 Zimmer, 85,28 m² Wohnfläche

Wilsdruff<br/>Lerchenbachweg 2A<br/>Hochparterre / Erdgeschoss <br/>WE 1 mit Balkon<br/><br/>3,5 Raum WE mit Bad, Küche, Wohnzimmer + Esszimmer, Schlafen, Diele/Flur, Kinderzimmer. Wenn der Erwerber die Küche aus leichter Anpassung des Trockenbau auch noch in das riesige Esszimmer integriert - somit amerikanische Küche - , wäre ein zweites Kinderzimmer/Arbeitszimmer zur Verfügung, somit 4,5 Raum WE.<br/><br/>Der ausgewiesene Grundriss entspricht der derzeitigen Planung + Ausführung.<br/>Weitere Details aus Projekt ersehen Sie im Projekt. Diese zukünftig schöne, mit verrücktem Flair entstehende Eigentumswohnung <br/>( Projekt mit umfassender Sanierung & Rekonstruktion ) liegt im Zentrum von Wilsdruff und bietet für ortsansässige Interessenten, aber auch für Familien aus Dresden, Klipphausen & Umgebung - ideale Wohnverhältnisse.<br/><br/>Sow<br>Das alte Fabrikgebäude - 'Alte Schreinerei' ist ein Rekonstruktionsobjekt in Wilsdruff.<br/>Bauausführungen in 2016 - letzte planungstechnische Details derzeitig in Klärung und Abstimmung.<br/><br/>Investment gesichert -- Reservierungen, Vorvertrag und/oder Mietvertrag besichert die Vertrags- und Planungssicherheit.<br/><br/>Das Objekt 'Alte Schreinerei' - Lerchenbachweg - liegt zwischen dem Markt und ehemaligen Bahnhof von Wilsdruff. Vor allem das weitläufige 'Grün', wie auch die Wohngebietsstraße zeichnen die gute Lage aus. Die ehemalige Farbik wird nun zu hoch modernen Wohnungen rekonstruiert und umgebaut.<br/><br/>Erstbezug, praktisch geschnittene Räume, Ruhe, individuelles Flair, helle Räume sind nur einige Parameter der tollen Wohnqualität.<br/>Angebot gilt vorrangig als Eigentumswohnungsangebot - ffg. bei Kap-Anlegern dann auch für möglich gesuchte Interessenten - als Mietangebot.<br/>Stellplatz, Gemeinschaftsraum, Waschmaschinenraum sowie große Kellerabteile runden das Angebot ab. Entsprechend gewünschte Eigenleistungen können aus der BLB selbst übernommen werden, aber auch Sonderwünsche sind bishin der Koordination des bauträgers im Zuge des Bauablaufes - jederzeit noch möglich.<br/><br/>Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der Stellplatz noch nicht inkludiert. Dieser kostet 5.000,- ?.<br/><br/>Jeder Interessent hat aus getätigtem Projekt und anstehender Arbeiten die Möglichkeit,<br/>'seine' Wohnung aus Reservierung, Vorvertrag oder Mietvertrag mit festen Parametern - gegenüber Dritten vertraglich zu sichern.<br/><br/>Individuell mögliche Miet,- und/oder Erwerberwünsche können aus nachrangiger Verhandlung noch umgesetzt werden.<br/>Mögliche Abweichungen des Prohjektes sind dann in entsprechender vorläufigen Teilungserklärung vom Eigentümer/Verkäufer noch anpasungsfähig.

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01723 Kesselsdorf: Ideale Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite! Renovierungsbedürftig!

mehr Preis auf Anfrage

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und einer wunderschönen, gepflegten Gartenanlage ist Teil einer Wohnanlage in Kesselsdorf bei Dresden. Kesselsdorf liegt rund 10 Km westlich des Zentrums von Dresden entfernt. <br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6000,00 EUR<br/>

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01723 Kesselsdorf: Ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung im grünen Kesselsdorf bei Dresden - für Eigennutzer und Kapitalanleger

mehr 110.000,00 €

3 Zimmer, 79,58 m² Wohnfläche

Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. An der nur etwa einen Kilometer von Kesselsdorf entfernt liegenden Anschlussstelle Dresden-Gorbitz wird die Bundesstraße 173, die direkt in das Zentrum von Dresden führt, an die A 17 angebunden. Kesselsdorf ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Diese schöne und ruhig gelegene 3-Raum-Erdgeschosswohnung in Kesselsdorf bei Dresden wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung wird ab Januar 2018 mieterfrei, sodass sie bestens zur Eigennutzung ohne umständliche Eigenbedarfskündigung geeignet ist. Aufgrund der begehrten Lage ist natürlich auch eine Neuvermietung und Nutzung als Kapitalanlage vorstellbar. Einen Leerstand gibt es in dieser Wohnanlage selten und wenn, dann nur für kurze Zeit. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zusätzlich auf der Südseite eine vom darüberliegenden Balkon überdachte Terrasse mit kleinem anschließenden Gartengrundstück. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt im Kellergeschoss dieses Hauses befindet. Der Kaufpreis dafür beträgt zusätzlich 10.000 €. Die sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage mit mehreren hübschen 3-geschossigen 12-Familienhäusern wurde 1994 errichtet und zeichnet sich durch mehrere großzügige Grünflächen aus. Die Zugangsstraße ist eine Sackgasse, welche überwiegend nur Anwohner nutzen.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 10000,00 EUR<br/>

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01723 Kesselsdorf: Stadtrandlage! Ideale Autobahnanbindung! Ruhige und grüne Lage! www.cmdd.de

mehr 67.500,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Dresden-Kesselsdorf, ca. 1 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Kesselsdorf erfreut sich auf Grund der Stadtrandlage zu Dresden außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort mit einem natürlich gewachsenen Siedlungscharakter und exzellenter Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ein Kindergarten sind gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen A4 und A17 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Regional- und Nahverkehr fährt jede halbe Stunde von und nach Dresden. Diese schöne 2-Raum-ETW befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Neubaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten in idyllischer Wohnlage. <br/>Sämtliche Räume außer Bad, Küche und Diele sind mit einem schönen Velourbelag ausgelegt. Vom Wohnzimmer mit offener Küche betreten Sie die geräumige Dachterrasse. Die Fenster in der Wohnung - ausschließlich der Dachflächenfenster- sind elektrisch zu betätigen. Die innenliegende Küche ist geöffnet zum Wohnraum und wird über einen Abluftkanal mittels Ventilation entlüftet. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. <br/>Zum Objekt gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Die Sanierung der Tiefgarage erfolgte in 2015.<br/>Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftsantenne. <br/><br/>Die Einheit ist seit 2004 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen 3.696,00 Euro inkl. TG-Stellplatz. <br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 217,50 Euro. Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten betragen hierbei 130,73 Euro.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id15204"<br><br>Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 5.48<br/>Nettorendite Ist in %: 5.48<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01723 Kesselsdorf: Faktor 17,9! Balkon, TG-Stellplatz, Stadtrandlage DD - Kesselsdorf! www.cmdd.de

mehr 102.000,00 €

3 Zimmer, 68,32 m² Wohnfläche

Kesseldorf befindet sich in unmittelbarer westlicher Grenzlage zur Stadt Dresden und ist hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden und den überregionalen Fernverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Belange des täglichen Bedarfes lassen sich in Kesselsdorf selbst oder binnen weniger Fahrminuten in Dresden erledigen. Kesselsdorf selbst bietet eine Kindertageseinrichtung. Schulen sind im benachbarten Hauptort Wilsdruff problemlos erreichbar. In einem in den 1990er Jahren neu entstandenen, sehr ruhigen und stark durchgrünten Wohngebiet befindet sich die hier angebotene 2,5-Raum-Wohnung. Hier treffen optimaler Zustand von Wohnung und Gemeinschaftseigentum zusammen - Ihre ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition.<br/>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei große Balkone. Der geräumige Wohnbereich überzeugt mit seiner Südausrichtung und einem davon abgetrennten kleinen Hobby- oder Arbeitszimmer (1/2 Zimmer), welches ebenso mit Fenster (Südseite) und eigener Heizung ausgestattet ist. Die Tageslichtküche ist ebenso direkt an den Wohnbereich angebunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine funktionale Raumeinteilung und dem Zugang zum zweiten Balkon. <br/>Besonders hervorzuheben ist die Trennung von Bad und WC. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.<br/>Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.<br/><br/>Eine Mietanpassung ist aktuell erfolgt und tritt ab 11-2017 in Kraft. Die Kaltmiete beträgt dann 6,51 EUR/m² zzgl. 30,00 EUR mtl. für den TG-Stellplatz. Die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 5.700,00 EUR netto.<br/>Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 252,00 EUR, wovon 146,00 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der nichtumlegbare Anteil beläuft sich auf 52,00 EUR, sowie 54,00 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17833"<br><br>Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 5.59<br/>Nettorendite Ist in %: 5.59<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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