Wohnung kaufen Wilsdruff, Eigentumswohnung Wilsdruff

Neu 01723 Mohorn: Mohorn - idylisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Natur

mehr 35.000,00 €

2 Zimmer, 60,77 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: ruhige Lage umgeben von Feldern, Kleingärten und einen kleinen See - Anbindung an B173 - Grundschule und Kindergarten ca. 1,7 Km entfernt - zahlreiche Lebensmittelmärke und Discounter in ca. 7 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - mit dem Fahhrad ca. 3 Km bis zum Tharandter Wald - ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW bis in die Dresdner Altstadt (24 Km) <br/> Ausstattung: Trinkwasserversorgung aus eigenem Brunnen - Abwasserentsorgung erfolgt über Bio-Klärnalage (1994) - Telefonleitung aus Kupfer liegt an (Bereitstellung DSL aktuell noch via Funk) - Winterdienst bis zur Wohnanlage erfolgt durch die Stadt Wilsdruff - Winterdienst, Grünpflege und Hofdienst in der Anlage wird im Wechsel von den Eigentümern/Mietern durchgeführt (mittels fahrbarer Rasenmäher und Schneefräse) <br/> Objekt: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1955 errichteten und 1999 sanierten Altbaus - Balkonanbau an Wohnzimmer (Ostausrichtung) ist möglich - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz - gut geschnittene Wohnküche - ebenerdiger Lagerraum im gegenüberliegenden Flachbau - Grundstück mit 1998 sanierten Außenanlagen - PKW-Stellplatz im Grundstück (im Kaufpreis enthalten) - Garagenanmietung ggf. möglich (35 - 45 €/Monat)<br/><br/>Es handelt sich um eine Raucherwohnung, welche somit einer umfassenden Renovierung bedarf. Aufgrund der Sanierung der Außenanlage in 2018 wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage vorübergehend erhöht. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieeffizienzklasse: F<br/>Energiekennwert: 178,6 kWh/(m²*a)<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl<br/>Baujahr: 1955<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01723 Kesselsdorf: Wohnen im Grünen

mehr 59.000,00 €

1 Zimmer, 35,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Wilsdruff, ca. 1 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.<br/><br/>Dresden/Kesselsdorf erfreut sich auf Grund der Stadtrandlage außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort mit einem gewachsenen Siedlungscharakter und exzellenter Infrastruktur.<br/><br/>Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ein Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.<br/><br/>Die Autobahnanschlussstellen A4 und A17 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Regional- und Nahverkehr fährt in regelmäßigen Abständen von und nach Dresden. <br/> Ausstattung: - Ca. 34 m²<br/>- Helle freundliche Räume<br/>- Nutzerfreundliche Grundrissgestaltung<br/>- Großer Wohnschlafbereich und Flur mit Laminat<br/>- Innenliegendes gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmachinenanschluss<br/>- Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker gebaut<br/>- Komplettrenovierung vor letztem Mieterwechsel<br/>- Abstellraum im Kellergeschoss <br/> Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 205,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 6 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 35,00 m², Grundstücksfläche: 4.528,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 4760 € inkl. MwSt.

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Neu 01723 Kesselsdorf: perfekte Single-Wohnung mit Balkon u. TG-Stellplatz

mehr 57.400,00 €

1 Zimmer, 37,00 m² Wohnfläche

1- RW mit EBK und Balkon: Eine moderne, gemütliche Mansardenwohnung in ruhiger Lage! <br/>Für Selbstnutzer oder Kapitalanlage geeignet! <br/>Die ideale Single- Wohnung mit vielen Abstellmöglichkeiten. <br/>Die Wohnung hat: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit EBK und Fenster,<br/>großen sonnigen Balkon, Wohn-und Schlafbereich mit 21 m² Wfl.<br/>Abstellfläche in der Wohnung sowie Keller und separater Fahrradraum.<br/>Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. (Einzelparker)<br/>Die Mieteinnahmen für Wohnung incl. Stellplatz betragen 3.540 €/Jahr<br/>Vom Hausgeld in Höhe von 169,- € sind ca. 53 % umlegbare Betriebskosten der Mieter. <br/> Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich am Rande des neu entstandenen modernen Dorfkerns von Kesselsdorf unweit von Dresden. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Umgebung. Über die Verbindungsstrasse und die Autobahnabfahrt der A-17 verbindet Kesselsdorf auf bequeme Art Dresden, Freital u.a. Orte<br/>Die sehr ruhige Lage ist geprägt von kleineren Mehr- und Einfamilienhäusern. <br/> <br/> Provision: 1,79% incl. MwSt. .

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Neu 01723 Kesselsdorf: Hier macht der Alltag Pause

mehr 69.000,00 €

1 Zimmer, 34,00 m² Wohnfläche

Lage: Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Dieser hat ca. 2.372 Einwohner. Kesselsdorf befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. <br/><br/>Hauptverkehrsader von Kesselsdorf ist die Bundesstraße 173, die von Dresden kommend durch den Ort in Richtung Grumbach führt. Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Wilsdruff, ca. 1 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.<br/><br/>Dresden/Kesselsdorf erfreut sich auf Grund der Stadtrandlage außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort mit einem gewachsenen Siedlungscharakter und exzellenter Infrastruktur.<br/><br/>Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ein Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.<br/><br/>Die Autobahnanschlussstellen A4 und A17 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Regional- und Nahverkehr fährt in regelmäßigen Abständen von und nach Dresden. <br/> Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 320,00 EUR<br/>Nettorendite Ist in %: 5,5 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 2.739,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01723 Wilsdruff: Kapitalanlage in gefragter Wohnlage in Wilsdruff

mehr 144.000,00 €

3 Zimmer, 80,66 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.031,12 EUR<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in Kesselsdorf, einem Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Dresden. Der Ort ist über die A 17 - Anschlussstelle DD-Gorbitz, östlich von Kesselsdorf in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen.<br/><br/>Der Regionalverkehr Dresden betreibt mehrere Buslinien, die Kesselsdorf mit Dresden-Gombitz und Mohorn verbinden. <br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Neubaugebietes bestehend aus Mehrfamilienhäusern.<br/><br/>In naher Umgebung befinden sich der Marktplatz der Stadt. Am Markt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fitness-Center, eine Apotheke, 2 Banken, das "Haus der Zahnmedizin", ein Friseur, ein griechisches Restaurant und ein Bäcker. <br/> Ausstattung: Großes Wohnzimmer mit Balkon<br/>- Laminatboden in allen Räumen und Flur<br/>- Küchen mit Fliesenboden<br/>- Bad mit Dusche und Wanne<br/>- Separates WC<br/>- Außenrollläden<br/>- Großes Kellerabteil<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Raum Wohnung mit 80,66 m² in der Wohnanlage "Zur Erholung" in Wilsdruff / Kesselsdorf. <br/>Die Anlage wurde 1995 errichtet, die angebotene Wohnung ist seit 2001 an den gleichen Mieter vermietet. Mitverkauft wird zudem ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Die Wohnanlage besticht durch Ihre grüne und ruhige Randlage in Wilsdruff. Weiterhin ist aber die Autobahn in wenigen Minuten schnell erreichbar.<br/><br/>Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 388,58 € + 30,68 € für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 269,00 €, davon entfallen 39,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.<br/><br/>Die Wohnung ist unterdurchschnittlich vermietet, eine Mietanpassung ist möglich. Die Miete wurde seit 2001 nicht erhöht. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01723 Kesselsdorf: Anlagemöglichkeit in ruhiger und grüner Lage nahe Ortskern

mehr 97.700,00 €

2 Zimmer, 56,48 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Balkon mit Blick ins Grüne<br/>Tiefgarage inklusive<br/>Einbauküche inklusive <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in Kesselsdorf, einem Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Dresden. Der Ort ist über die A 17 - Anschlussstelle DD-Gorbitz, östlich von Kesselsdorf in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen.<br/>Der Regionalverkehr Dresden betreibt mehrere Buslinien, die Kesselsdorf mit Dresden-Gombitz und Mohorn verbinden. <br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße am Rande eines gepflegten Neubaugebietes, bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.<br/>In naher Umgebung befinden sich der Marktplatz der Stadt. Am Markt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fitness-Center, eine Apotheke, 2 Banken, das Haus der Zahnmedizin, ein Friseur, ein griechisches Restaurant und ein Bäcker. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Laminat<br/>- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss<br/>- Küche mit Einbauküche<br/>- manuell betriebene Außenrollläden<br/>- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung<br/>- Tiefgaragenstellplatz inklusive <br/> Objekt: Die Wohnanlage wurde in den 90er Jahren neu gebaut und besteht aus mehreren Häusern, welche über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Auch für Besucher stehen reichlich Außenstellplätze zur Verfügung.<br/>Es erwartet Sie eine helle und freundliche 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Austritt auf den Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<br/> <br/>Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/> <br/>Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.380,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01723 Kesselsdorf: Die Gelegenheit! Attraktive Wohnung mit Grundstück in Kesselsdorf.

mehr 484.000,00 €

0 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Kesseldorf, ein Ortsteil der Gemeinde Wilsdruff, ist seit Jahren D E R Geheimtipp der Immobilienprofis, da sich hier die Infrastruktur besonders schnell entwickelt. <br/>Ein perfekter Standort zum Leben und Wohnen und Ihre Wertsteigerung ist nahzu garantiert.<br/>Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die wichtigen Straßen nach Dresden, sowie Autobahnen in kürzester Zeit.<br/>Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle stehen ganz in der Nähe zur Verfügung.<br/>Ihr Bauplatz liegt in einer gewachsenen und zentralen Wohnsiedlung. <br/> Objekt: Angeboten werden 4 Doppelhaushälften in schöner, sonniger und ruhiger Siedlungslage. Die Objekte werden Stein auf Stein in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung erfolgt gemäß der gültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit überdurchschnittlichem Standard (Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Hauptbad und Duschbad, hochwertigen Fliesen etc.). Die Grundrisse sowie die Ausstattung können grundsätzlich nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Erfahrene Architekten nehmen sich Zeit für Sie und visualisieren Ihr Projekt in 3-D. Die Wohnfläche kann auf Wunsch größer oder kleiner werden, eine Unterkellerung kann nur erfolgen, wenn der zweite Doppelhauspartner ebenfalls eine Unterkellerung wünscht. Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstücksanteil mit Erschließung sowie die Herstellungskosten der Doppelhaushälfte auf Bodenplatte bei angenommenen ca. 130 m² Wohnfläche ohne Maler- und Fußbodenlegearbeiten, ohne Außenanlagen sowie ohne die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten. Alle Architekten- und Bauleitungsleistungen sind selbstverständlich im Verbraucher-Bauvertrag enthalten. Ihr Generalübernehmer verfügt über einen erfahrenen und zuverlässigen Handwerkerpool und wird unter Kontrolle und Anleitung eines externen Sachverständigenbüros Ihre Doppelhaushälfte zum Festpreis und innerhalb einer vertraglich festgelegten Frist errichten lassen. Er übernimmt dafür die volle gesetzliche Gewährleistung und bietet Ihnen als Verbraucher die erforderlichen Sicherheiten für die vertragsgemäße Herstellung des Wohnhauses. <br/> Sonstiges: Haben Sie Interesse an diesem Baugrundstück für Ihr individuell gestaltbares Haus, dann füllen Sie bitte vollständig die Kontaktdaten aus und senden diese zu uns. Gern erwarten wir zusätzlich Ihren Anruf. <br/>Interessenten, welche keine Angaben zu ihren Vor- und Nachnamen, zu ihrer Telefonnummer (Festnetz oder besser Handynummer) und zu ihrer E-Mail-Adresse machen möchten, können leider nicht bearbeitet werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung und behandeln Ihre Daten vertraulich und gemäß der DSVO.<br/>Übrigens, wir haben mehrere Baugrundstücke im Portfolio. Ihr Anruf könnte sich lohnen.<br/>Oft sind Baugrundstücke schon an konkrete Projekte gebunden. Wenn Sie nur ein vollkommen bauträgerfreies Grundstück bevorzugen, teilen Sie es uns bitte mit. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 266,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 2,47% inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01723 Kesselsdorf: Das Ende Ihrer Suche - Schmucke Doppelhaushälfte in Keselsdorf!

mehr 489.000,00 €

0 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Kesseldorf, ein Ortsteil der Gemeinde Wilsdruff, ist seit Jahren D E R Geheimtipp der Immobilienprofis, da sich hier die Infrastruktur besonders schnell entwickelt. <br/>Ein perfekter Standort zum Leben und Wohnen und Ihre Wertsteigerung ist nahzu garantiert.<br/>Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die wichtigen Straßen nach Dresden, sowie Autobahnen in kürzester Zeit.<br/>Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle stehen ganz in der Nähe zur Verfügung.<br/>Ihr Bauplatz liegt in einer gewachsenen und zentralen Wohnsiedlung. <br/> Objekt: Angeboten werden 4 Doppelhaushälften in schöner, sonniger und ruhiger Siedlungslage. Die Objekte werden Stein auf Stein in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung erfolgt gemäß der gültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit überdurchschnittlichem Standard (Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Hauptbad und Duschbad, hochwertigen Fliesen etc.). Die Grundrisse sowie die Ausstattung können grundsätzlich nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Erfahrene Architekten nehmen sich Zeit für Sie und visualisieren Ihr Projekt in 3-D. Die Wohnfläche kann auf Wunsch größer oder kleiner werden, eine Unterkellerung kann nur erfolgen, wenn der zweite Doppelhauspartner ebenfalls eine Unterkellerung wünscht. Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstücksanteil mit Erschließung sowie die Herstellungskosten der Doppelhaushälfte auf Bodenplatte bei angenommenen ca. 130 m² Wohnfläche ohne Maler- und Fußbodenlegearbeiten, ohne Außenanlagen sowie ohne die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten. Alle Architekten- und Bauleitungsleistungen sind selbstverständlich im Verbraucher-Bauvertrag enthalten. Ihr Generalübernehmer verfügt über einen erfahrenen und zuverlässigen Handwerkerpool und wird unter Kontrolle und Anleitung eines externen Sachverständigenbüros Ihre Doppelhaushälfte zum Festpreis und innerhalb einer vertraglich festgelegten Frist errichten lassen. Er übernimmt dafür die volle gesetzliche Gewährleistung und bietet Ihnen als Verbraucher die erforderlichen Sicherheiten für die vertragsgemäße Herstellung des Wohnhauses. <br/> Sonstiges: Haben Sie Interesse an diesem Baugrundstück für Ihr individuell gestaltbares Haus, dann füllen Sie bitte vollständig die Kontaktdaten aus und senden diese zu uns. Gern erwarten wir zusätzlich Ihren Anruf. <br/>Interessenten, welche keine Angaben zu ihren Vor- und Nachnamen, zu ihrer Telefonnummer (Festnetz oder besser Handynummer) und zu ihrer E-Mail-Adresse machen möchten, können leider nicht bearbeitet werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung und behandeln Ihre Daten vertraulich und gemäß der DSVO.<br/>Übrigens, wir haben mehrere Baugrundstücke im Portfolio. Ihr Anruf könnte sich lohnen.<br/>Oft sind Baugrundstücke schon an konkrete Projekte gebunden. Wenn Sie nur ein vollkommen bauträgerfreies Grundstück bevorzugen, teilen Sie es uns bitte mit. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 2,47% inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01723 Kesselsdorf: Familientraum in Kesselsdorfer Top-Lage

mehr 469.000,00 €

0 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Kesseldorf, ein Ortsteil der Gemeinde Wilsdruff, ist seit Jahren D E R Geheimtipp der Immobilienprofis, da sich hier die Infrastruktur besonders schnell entwickelt. <br/>Ein perfekter Standort zum Leben und Wohnen und Ihre Wertsteigerung ist nahzu garantiert.<br/>Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die wichtigen Straßen nach Dresden, sowie Autobahnen in kürzester Zeit.<br/>Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle stehen ganz in der Nähe zur Verfügung.<br/>Ihr Bauplatz liegt in einer gewachsenen und zentralen Wohnsiedlung. <br/> Objekt: Angeboten werden 4 Doppelhaushälften in schöner, sonniger und ruhiger Siedlungslage. Die Objekte werden Stein auf Stein in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung erfolgt gemäß der gültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit überdurchschnittlichem Standard (Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Hauptbad und Duschbad, hochwertigen Fliesen etc.). Die Grundrisse sowie die Ausstattung können grundsätzlich nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Erfahrene Architekten nehmen sich Zeit für Sie und visualisieren Ihr Projekt in 3-D. Die Wohnfläche kann auf Wunsch größer oder kleiner werden, eine Unterkellerung kann nur erfolgen, wenn der zweite Doppelhauspartner ebenfalls eine Unterkellerung wünscht. Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstücksanteil mit Erschließung sowie die Herstellungskosten der Doppelhaushälfte auf Bodenplatte bei angenommenen ca. 130 m² Wohnfläche ohne Maler- und Fußbodenlegearbeiten, ohne Außenanlagen sowie ohne die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten. Alle Architekten- und Bauleitungsleistungen sind selbstverständlich im Verbraucher-Bauvertrag enthalten. Ihr Generalübernehmer verfügt über einen erfahrenen und zuverlässigen Handwerkerpool und wird unter Kontrolle und Anleitung eines externen Sachverständigenbüros Ihre Doppelhaushälfte zum Festpreis und innerhalb einer vertraglich festgelegten Frist errichten lassen. Er übernimmt dafür die volle gesetzliche Gewährleistung und bietet Ihnen als Verbraucher die erforderlichen Sicherheiten für die vertragsgemäße Herstellung des Wohnhauses. <br/> Sonstiges: Haben Sie Interesse an diesem Baugrundstück für Ihr individuell gestaltbares Haus, dann füllen Sie bitte vollständig die Kontaktdaten aus und senden diese zu uns. Gern erwarten wir zusätzlich Ihren Anruf. <br/>Interessenten, welche keine Angaben zu ihren Vor- und Nachnamen, zu ihrer Telefonnummer (Festnetz oder besser Handynummer) und zu ihrer E-Mail-Adresse machen möchten, können leider nicht bearbeitet werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung und behandeln Ihre Daten vertraulich und gemäß der DSVO.<br/>Übrigens, wir haben mehrere Baugrundstücke im Portfolio. Ihr Anruf könnte sich lohnen.<br/>Oft sind Baugrundstücke schon an konkrete Projekte gebunden. Wenn Sie nur ein vollkommen bauträgerfreies Grundstück bevorzugen, teilen Sie es uns bitte mit. <br/> Stichworte: Grundstücksfläche: 247,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 2,47% inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01723 Kesselsdorf: Vermietete 2-Zimmerwohnung in Kesselsdorf bei Dresden

mehr 99.500,00 €

2 Zimmer, 59,00 m² Wohnfläche

Lage: - Kesselsdorf, ca. 4 km von Wilsdruff und etwa 10 km von Dresden entfernt<br/>- Busanbindung vorhanden<br/>- Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe<br/>- in den 90-iger Jahren erbaute Wohnanlage<br/>- besteht aus Einfamilienhäusern und Geschossbauten<br/>- ruhige Wohnlage <br/> Objektbeschreibung: - Immobilie besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss<br/>- Tiefgaragenstellplatz zugehörig<br/>- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss<br/>- Wohnung mit 2 Zimmer, Bad, Diele, Einbauküche und Terrasse<br/>- Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor <br/> Ausstattung: - Wohnung mit Steinboden<br/>- Wandheizkörper<br/>- Bad mit Dusche<br/>- weitere Angaben zur Ausstattung liegen derzeit nicht vor <br/> Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.<br/><br/>Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.<br/><br/>Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. <br/> Energieausweis : Nicht vorhanden <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Provision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01723 Kesselsdorf: Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Kesselsdorf

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 58,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kesselsdorf <br/> Lage: Kesselsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Wilsdruff und liegt 10 km westlich vom Dresdner Zentrum. Die Nähe nach Dresden (30 min. mit Bus zum Hauptbahnhof Dresden) und der gute Anschluss an die Autobahnen A 17 und A 4 sorgt dafür, dass Kesselsdorf sowohl bei Familien als auch bei Firmen sehr beliebt ist. Aufgrund dieser guten Lage wurde 1990 das erste sächsische Gewerbegebiet nach der Wiedervereinigung in Kesselsdorf errichtet, welches bis heute stetig wächst und erweitert wird. Namenhafte Firmen unterhalten in Kesselsdorf Niederlassungen und sorgen seit Jahren für ein fortwährendes Bevölkerungswachstum (2017: +4,6%, 2018: +5,1%). Wohnungswirtschaftlich ist dieser Standort spannend, da er sowohl von der eigenen Attraktivität als auch von der Nähe zur Kulturstadt Dresden profitiert.<br/>Die Vorteile auf einen Blick:<br/>+ 10 km westlich vom Dresdner Zentrum<br/>+ gute Busanbindung nach Dresden<br/>+ sehr guter Anschluss an die A 17 und das Autobahnkreuz Dresden-West<br/>+ seit Jahren stetiges Bevölkerungswachstum<br/>+ nachgefragtes Werbegebiet mit attraktiven Arbeitgebern sorgt für nahe gelegene Arbeitsplätze<br/>+ beliebter Standort bei Familien<br/>+ beliebt bei Kapitalanlegern <br/> Ausstattung: Ihre neue Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:<br/>+ praktischer Grundriss mit Ausbaupotenzial<br/>+ großer Balkon<br/>+ geräumiges Wohnzimmer<br/>+ Bad mit Badewanne und Fenster <br/>+ große Dachflächenfenster<br/>+ eigener Dachboden (Ausbau zu Wohnraum unter Berücksichtigung von Auflagen möglich)<br/>+ Kellerraum<br/>+ Pkw-Außenstellplatz <br/> Objekt: In dem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohn- und einer Gewerbeeinheit befindet sich diese 58m² große Dachgeschosswohnung. Die Wohnung hat einen praktischen und modernen Grundriss. Momentan schafft eine Trockenbauwand einen zweiten Flur, der Diele, Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet. Die Dachflächenfenster sowie der Balkon, welcher von Schlaf- und Wohnzimmer begehbar ist, sorgen dafür, dass die Wohnung hell und wohnlich wirkt. Eine Besonderheit ist der über der Wohnung liegende Speicherraum, welcher laut Teilungserklärung in Wohnraum ausgebaut werden kann. Dieses Potenzial wartet darauf, durch einen Handwerker oder Kapitalanleger mit Weitsicht gehoben zu werden. Auf dem Nachbargrundstück werden fünf Pkw-Stellflächen errichtet, wovon einer per Nutzungsrecht der Wohnung zugeordnet wird. Die Wohnung ist seit Juli 2017 für 330,-€ Kaltmiete (3.960,-€ p.a.) vermietet. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.08.2018 (Wirtschaftsjahr in diesem Objekt von September bis August) 5.837,14 €.<br/>Alle Zahlen auf einen Blick:<br/>Kaltmiete/Monat: 330 €<br/>Hausgeld: 247 €<br/>davon nicht umlegbar: 67 € <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 530,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Kesselsdorf, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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