Wohnung kaufen Wolfratshausen, Eigentumswohnung Wolfratshausen

Neu 82515 Wolfratshausen: Herrliche 1-Zi-Whg. mit kleinen Garten und schöner Aussicht

mehr 269.700,00 €

1 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Wolfratshausen. Die Lage ist sehr ruhig, da das Gebäude vom Obermarkt nach hinten am Bergwald versetzt ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso der Bergwald mit seinen schönen Spazierwegen. Den S-Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.<br/><br/>Weitere Ausstattungs- und Objektmerkmale: <br/>- Weißes Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - sonnige Terrasse mit Aussicht - zwei Abstellkammern - großzügiger TG-Einzelstellplatz - Kabelanschluss - <br/> Objekt: Es handelt sich um eine großzügige und charmante 1-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit kleiner Terrasse und kleinem Gartenanteil, gesamt ca. 20 m².<br/>Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 54 m².<br/>Die Wohnung ist unterteilt in einen großen Wohn- und Schlafraum, eine halboffene Küche, des Weiteren ein Bad, eine Diele sowie zwei Abstellkammern.<br/>Da das Gebäude am Hang zum Bergwald liegt, geht man zunächst vom Hauseingang eine Etage tiefer zum Wohnungseingang.<br/>Von der Diele aus geht es wieder eine halbe Etage hinauf in den Wohnraum. Des Weiteren sind von der Diele aus das Bad und die zwei Abstellkammern zugänglich.<br/><br/>Zum Objekt gehört ein großzügiger TG-Einzelstellplatz.<br/><br/>Weitere allgemeine Einrichtungen sind ein Waschraum mit Münzautomat und ein Fahrradraum.<br/><br/>Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, es ist vom Stil und der Lage sehr attraktiv. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1995<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 82515 Wolfratshausen: Vorankündigung: Sehr großzügige und einmalige 7-Zi.-Maisonette-Whg. mit Terrasse und Garten

mehr 1.025.000,00 €

7 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 12.500,00 EUR<br/>2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 7.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Wolfratshausen ist eine attraktive Stadt vor den Toren Münchens mit ca. 18.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Altstadt mit der Hauptfußgängerzone erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Ein Supermarkt liegt direkt schräg gegenüber, ebenso wie eine Brücke über die Loisach. Diverse Lebensmittelläden wie REWE, Tengelmann, Aldi, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Grund-, Volks- und Realschule sowie eine Waldorfschule sind ebenfalls vor Ort. Durch die in nur 12 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station und die schnelle Anbindung mit dem Auto zur BAB München-Garmisch besteht eine sehr gute Anbindung nach München. Ebenfalls gibt es in der Nähe von Wolfratshausen ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten in den Alpen, an Seen und Flüssen wie z. B. Wassersportarten, Bergsportarten, Reiten, usw. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist modern und schön ausgestattet:<br/> Grundriss und Ausstattung sind veränderbar<br/> Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung<br/> Böden: Parkett, Fliesen<br/> schöne Sanitärausstattung, Badewanne, Walk-In-Dusche mit Regenschauer-Duschkopf<br/> elektrische Außenrollläden<br/> in einigen Bereichen Fußbodenheizung, sonst Heizkörper<br/> eine große Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)<br/> großes Kellerabteil <br/> Objekt: Die schöne 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die halbe Erd- und die volle Obergeschoss-Ebene einer erst im Jahre 2014 entstandenen, sehr schön ausgestatteten Stadtvilla im Altbaustil mit nur 4 Wohnparteien in leichter Hanglage in Wolfratshausen. Die Wohnung umfasst auf beiden Ebenen ca. 250 m², die größere Ebene mit dem Terrassen- und Gartenzugang befindet sich wegen der leichten Hanglage im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen sehr schön konzipierten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht und darüber hinaus sehr flexibel ist. Die im kompletten Obergeschoss des Hauses gelegene Hauptwohnebene erreichen Sie über eine schöne Treppe hinter dem repräsentativen Hauseingang. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine rund 30 m² geräumige Wohndiele mit großen Fensterelementen. Von dieser Wohndiele könnte auch ein extra Zimmer abgeteilt werden. Ein Duschbad mit Gäste-WC und Fenster befindet sich um die Ecke. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in den ca. 56 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit besonders viel Platz und einer großen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie durch mehrere, über die gesamte Wandseite verlaufende, sehr große, bodentiefe und raumhohe Fenstertüren auf die rund 50 m² große West-Terrasse mit eigenem, großen terrassiert angelegten wunderschönen Garten mit weiteren Terrassen. Sie finden hier auf dieser Wohnebene auch drei rund 20 m², 21 m² und 22 m² umfassende Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit großen Fensterelementen und Terrassen-, bzw. Balkonzugang. In der unteren Wohnebene, welche im Erdgeschoss liegt und über eine wohnungsinterne, bequem zu gehende Treppe zu erreichen ist, liegen noch einmal zwei jeweils ca. 19 m² und 22 m² große Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein rund 26 m² großes Master- und Wellnessbadezimmer. <br/> Sonstiges: Zur Immobilie können optional ein bis drei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und/oder ein bis zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück miterworben werden. Der Preis für einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz beträgt 12.500 €, für einen Außenstellplatz 7.000 € und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen. Der Energieausweis ist exzellent und besitzt die Energieeffizienzklasse A mit einem sehr guten Energiekennwert von nur 39,6 kWh (m²*a). <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

weiterlesen