Grundstueck mieten in Hoyerswerda

Neu 02977 Hoyerswerda: Neue Baugrundstücke in HY-Klein Neida

mehr Preis auf Anfrage

0 Zimmer, 750,00 m² Wohnfläche

Ihre Traum - Grundstück?: Eine für Hoyerswerda ungewöhnliche Erwerbsart eines Grundstückes: auf Erbbaurecht.<br/>In den alten Bundesländern ist es oft üblich, dass Kirchen oder Gemeinden ihre Grundstücke nicht verkaufen, sondern es auf Erbbau-Pacht anbieten. Man spart sich also den Kaufpreis des Grundstückes, was den Geldbeutel schont. Dafür zahlt man eine jährliche Pacht. Im Monat 50,-€ bzw. im Jahr 600,-€. Das ist günstig, wie ich meine. Dieser Erbpachtvertrag wird genauso bei einem Notar beurkundet, man muss auch leider eine Grunderwerbssteuer ans Finanzamt zahlen, man kann das 99 Jahre laufende Recht mit dem Hausneubau bei Banken beleihen, verkaufen, vermieten und/oder weiter vererben.<br/>Zum Ende der Laufzeit kann der Verpächter den Vertrag verlängern oder er ist verpflichtet, den Zeitwert der Immobilie (auf Basis eines amtlichen Gutachtens) auszuzahlen / abzukaufen. <br/>Also eigentlich sollte man sein Haus ja für sich bauen, aber es ist eben auch schön zu wissen, dass auf Wunsch noch die Kinder und Enkelkinder vom Mut und der Klugheit der jetzigen Bauherren profitieren können.<br/>Hier stehen insgesamt 8 Baugrundstücke in Hoyerswerda zur Verfügung. Es gibt einen gültigen rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Hoyerswerda. Die Erschließung mit den Medien, Abwasser, Telekom sowie mit Straßenbau sowie der Auflagen des B-Planes zum Grünplan im Gesamtumfang von ca. 320.000 € wird von uns organisiert und dann durch 8 Bauherrenfamilien geteilt. Die Baufamilien pachten also die Grundstücke und tragen die anteiligen Kosten der vollständigen Erschließung mit allen Medien sowie Straßenbau und Nebenanlagen mit jeder ca. 40.000 €.<br/>Das gesamte Grundstück ist ca. 9.000 m² groß und wird neu vermessen und erhält eine eigene Zufahrt neben der bestehenden McDonalds-Drive-In-Zufahrt.<br/>Die Größe der einzelnen Bauplätze sind ca. 700m² bis 800m².<br/><br/>Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem klassischen EFH als auch einem Wohnhaus im Bungalowstil. NICHT zugelassen werden eine 2-vollgeschossige Stadtvilla oder ein Flachdach. Einen Teilungsentwurf für die Grundstücke finden Sie im Anhang.<br/><br/>Es besteht kein Bauträgerzwang. Wir beginnen mit der Reservierung der Grundstücke (kostenpflichtig, siehe Informationsblatt im Anhang).<br/>Auf Wunsch bieten wir sachkundige Unterstützung bei der Baufirmenauswahl und bei der Beantragung der SUPER-Finanzierung ab 0,75% eff.Zins über das neue staatliche Landesförderprogramm Familienwohnen (siehe unten).<br/>Wie kann es nach 10 Jahren aussehen? Referenzen für solch kleine Baugebiete mit Vollerschließung, Straßenbau und Neubau von 4 Einfamilienhäusern befinden sich in der HY-Altstadt H.-Heine-Str.46a-d und in Kühnicht Lindenweg 23a-d.<br/> <br/>Die Lage am Rand der Stadt Hoyerswerda bietet gute Erreichbarkeit für alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmärkte.<br/><br/>Ein schlüsselfertiges Haus könnte schon nach 6-8 Monaten Bauzeit Ihres sein. Die Ausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen.<br/>Bei den dargestellten Haustypen handelt es sich um Beispiele. Die gebauten Häuser stehen in Hoyerswerda und können nach Absprache besichtigt werden.<br/>Sie können das Grundstück einzeln erwerben und selbst ein eigenes Haus bauen lassen. <br/> Lagebeschreibung: Das hier beworbene Baugrundstück befindet sich in Hoyerswerda, OT Klein Neida.<br/>Einen Teilungsentwurf für die Grundstücke finden Sie im Anhang.<br/><br/> <br/> Energieausweis: Noch keine Angaben möglich, da es sich um einen Neubau mit noch auszuwählender Heizungsart, Bauart usw. handelt. <br/> Finanzierung - schon ab 0,75%!: Nutzen Sie das neue Landesförderprogramm Familienwohnen der Sächsischen Aufbaubank Dresden. Sie können 50.000 € Förderung für jedes kindergeldberechtigte Kind im Haushalt erhalten zu sensationellen Zinskonditionen: 0,75% eff.p.a. mit 25 jähriger Zinsfestschreibung und Sondertilgungsrechten für kürzere Gesamtlaufzeiten. <br/>Bei einer Familie mit 4 Kindern sind das 200.000 € Förderung und die monatliche Zinsrate dafür nur 125,-€ !!!! Und das 25 Jahre garantiert und festgeschrieben, jedoch auf Wunsch der Darlehenskunden auch vorzeitig zurückzahlbar.<br/>Nutzen Sie die Möglichkeit, sich unverbindlich über die Gesamtkosten und die Finanzierung beraten zu lassen. <br/> 3 Kinder = 36.000 € geschenkt!: Für Familien mit vielen Kindern jetzt ganz aktuell: 12.000 € Baukindergeld pro Kind geschenkt vom Staat! Bei Neubauvorhaben gilt als Voraussetzung der Erhalt einer Baugenehmigung bis 31.12.2020, die Auszahlung erfolgt natürlich wie bei den anderen nach Einzug und Nachweis Meldebescheinigung (z.B. in 2021, 2022), weitere Infos siehe bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Bank). <br/> Provision: Pauschal 5.950 € inkl. Mwst.

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