Grundstueck mieten in Wachau

01454 Wachau: Wohnen Am Mühlberg

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0 Zimmer, 609,00 m² Wohnfläche

Etwa 25 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt liegt der kleine Ort Lomnitz mit seinen 938 Einwohnern (Stand 31.12.2014). Seit dem Jahre 1998 gehört Lomnitz zur Gemeinde Wachau. Nach 1990 fanden auch in Lomnitz viele Veränderungen statt. So wurden Trink- und Abwasserleitungen verlegt und Straßen erneuert. Der Ort erhielt ein Neubaugebiet.<br/>Den Ortskern von Lomnitz bilden das Rittergutsgelände, der Komplex um das Bürgerhaus (ehemalige Schule) sowie die unweit davon stehende evangelisch-lutherische Kirche mit Pfarrhaus und Pfarrhof.<br/>Kindertageseinrichtung und Grundschule werden im Gemeindeverbund Wachau sichergestellt.<br/>Das nächste Gymnasium wäre dann in Radeberg.<br/>Lomnitz lässt sich bequem über die A 4 und die von Ottendorf-Okrilla aus in den Ort hineinführende Kreisstraße erreichen. Auch die Bus- und Zugverbindung von Dresden über Ottendorf-Okrilla nach Lomnitz kann genutzt werden. Im Baugebiet "Am Mühlberg" entsteht der 3. Bauabschnitt des seit 1993 bestehenden Bebauungsplanes. Hier werden 24 Ein- und Zwei-Familienhäuser in aufgelockerter Bauweise entstehen. Aufgrund der naturnahen Lage am Feldrand, der Nähe zu Radeberg/Wachau/Ottendorf, ist die Wohnlage attraktiv und insbesondere für junge Familien mit Kindern sehr geeignet. Das Baugebiet wird in 2. Bauabschnitte aufgeteilt. Im ersten Bauabschnitt stehen 15 Grundstücke zur Verfügung. Wenn der erste Bauabschnitt abgeschlossen ist, stehen 9 weitere Grundstücke zur Verfügung. Alle Grundstücke werden bauträgerfrei verpachtet. <br/><br/>Je Baugrundstück fällt eine einmalige Erschließungspauschale in Höhe von 35.000EUR an. Die Pachtzeit beträgt 75 Jahre.<br/><br/>In der Erschließungspauschale sind folgende Leistungen enthalten:<br/><br/>- Erschließung, diese beinhaltet: Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Telekom - alle Medien werden bis ans Haus gelegt<br/>- Vermessung<br/><br/>Die Grundstücksgrößen liegen bei 506 m² bis 1.379 m². Die Jahrespacht beträgt bei 1,00 Euro pro m² Grundstück. <br/>Trotz einer Laufzeit von 75 Jahren, sind die Preise noch immer günstiger, als wenn Sie ein Grundstück in vergleichbarer Lage kaufen würden.<br/><br/>Weitere Informationen, ins besondere zur Erbbaupacht finden Sie unter folgender Projektseite: http://immosuch.com/lomnitz/<br><br>Freitext-Preis: Erschließungskosten: 35000.00 EUR<br/>

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