Haus mieten in Dresden Südvorstadt-Ost

Neu 01219 Dresden: ERSTBEZUG! Reihenendhaus in südlicher Höhenlage!, www.cmdd.de

mehr 1.480,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Süden von Dresden, liegt etwa 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil gehört zu den besten Wohnlagen innerhalb Dresdens. Der hohe Grünanteil verleiht diesem natürlich gewachsenen Wohngebiet einen ausgesprochen idyllischen Charakter. Das Stadtteilzentrum mit seinem historischen Dorfkern erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.<br/>Infrastruktur:<br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Konsum, Penny und zahlreiche Einzelhändler, wie zum Beispiel Bäcker und Fleischerei befinden sich in fußläufiger Nähe. 5 Autominuten entfernt liegt der Einkaufspark Nickern. In der Freizeit kann über einen etwa 3 Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz erreicht werden. <br/>Verkehr & ÖPNV:<br/>Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zentrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin wird durch den in weniger als 10 Minuten erreichbaren Anschluss &quoDresden-Bannewitz&quo der Autobahn A17 in Richtung Tschechien eine lückenlose Anbindung an die weiteren Bundesautobahnen geschaffen.<br/>Geschichte:<br/>Leubnitz geht auf das 13. Jahrhundert zurück und sein Ortsname beschreibt nicht die geographische Lage, sondern die Besitzzuordnung die einst vorlag. Der Name stammt begrifflich vom altsorbischen &quoLubanicz&quo ab, und bedeutet &quoLeute des/der Luban&quo. Dieses frisch sanierte Reihenendhaus (Baujahr 1938, Erstbezug nach Sanierung 2018) eignet sich hervorragend für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt und liegt in bevorzugter südlicher Höhenlage Dresdens. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und bietet über 4 Etagen eine Menge Wohnkomfort. Vom Dachgeschoss aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Dresden. Besonders hervorzuheben das sehr schöne sonnenverwöhnte Gartengrundstück welches mit 2 befestigten Terrassen zum Entspannen einlädt. Eine freistehende Garage sowie der Kaminanschluss lassen bei der Ausstattung kaum Wünsche offen.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich (ca. 18 qm) sowie die Küche (ca. 10 qm) und ein GästeWC. Vom Wohnbereich (mit Kaminanschluss) genießen Sie den Blick Richtung Süden auf das schöne Gartengrundstück mit 2 Terrassen und Gartenhaus.<br/><br/>Das Obergeschoss verfügt über einen großen Schlafbereich (ca. 18 qm) und ein attraktiv ausgestattetes Badezimmer (ca. 9 qm). Ebenfalls befindet sich hier ein praktischer Abstellraum.<br/><br/>Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 28 qm) welches variabel nutzbar ist.<br/><br/>Im Untergeschoss, welches komplett beheizbar ist, befinden sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 11 qm, mit Fußbodenheizung) sowie ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen. Vom Keller aus erreicht man zudem auch das Gartengrundstück.<br/><br/>Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 430 qm, davon 395 qm Frei-/Gartenfläche. Die Hundehaltung wird nicht gestattet.<br/><br/>&quoonline-Expose unter www.cmdd.de/id17895&quo

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