WG Lübeck - WG Zimmer finden in Lübeck

23566 Lübeck: Großzügiges Wohnen im Zweifamilienhaus, Lübeck St.Gertrud

mehr 1.100,00 €

3 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Das Haus liegt sehr ruhig in der beliebten Wohngegend Lübeck-St. Gertrud.<br/>Nahversorgungs- und Gesundheitszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe - z.B. Heiligen-Geist-Kamp oder Kantstraße/Kaufhof.<br/>Kliniken (z.B. DRK) sind unweit und auch die Innenstadt ist in Fahrrad-Entfernung (2 km) schnell erreichbar.<br/>Busanbindung fast vor der Tür.<br/>Die Travemünder Allee ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt, um in die Bäderregionen zu gelangen und/oder auf die Autobahn A1.<br/>Das Naherholungsgebiet Lauerholz ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Pferdeliebhaber finden dort einen Reitstall. Die große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.<br/>Auf ca. 106 qm Wfl. erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich von ca. 40 qm, zwei Zimmer (ca. 13qm und 17qm), zwei Duschbäder sowie eine Küche.<br/>Der sonnige Balkon in Süd-West-Lage schließt sich mit ca. 15 qm dem Wohnzimmer an.<br/>Für den Pkw kann eine eigene Garage auf dem Grundstück mit gemietet werden.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR<br/>

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23554 Lübeck: Für 2er-WG oder Paare (max. 2 Personen): 2 große + 3 halbe Zimm., 2 Pantryküchen, 2 x Duschbad/WC+Waschbecken, 1 x WC+Waschbecken

mehr 790,00 €

4 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

Das Objekt steht an der Fackenburger Allee 23/23 a in sehr zentraler Lage nahe der Bahnhofsbrücke<br/><br/>--- Bushaltestelle nahezu vor der Tür<br/>--- Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten<br/>--- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung<br/>--- Die Lübecker City ist über den Lindenplatz und den nebengelegenen Holstentorplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.<br/>--- Grünzone am Wallgraben/Stadthafen nur wenige Minuten entfernt.<br/>--- Nähe St.Lorenz-Kirche<br/><br/>Fazit:<br/>Nach vorne zur Straße vergleichsweise laut; dafür aber nach hinten zur Straße sehr ruhig. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus, dessen Ursprung im Jahre 1907 gelegen ist, befinden sich 3 Geschosse zzgl. dem ausgebauten Dachgeschoß.<br/><br/>Die hier offerierte Wohnung befindet sich IV.OG = Dachgeschoß bzw. Endetage.<br/><br/>Die Wohnung wurde teilrenoviert, z.T. muß aber noch etwas getan werden.<br/><br/>Die absolute Besonderheit:<br/><br/>Die Wohnung gliedert sich auf in 2 nahezu eigenständige Teilbereiche, die allerdings offen zueinander sind:<br/><br/>Teil A: <br/>- nach hinten raus, eher ruhiger<br/>- 1 großes und 2 Zimmer, die ineinander übergehen, also nicht zentral vom Flur begehbar.<br/>- Offene Kochnische als Pantry<br/>- Duschbad, WC und Waschbecken<br/>- Grundfläche etwas größer, wegen der Dachschrägen wurde etwas runtergerechnet<br/>.<br/>Wegen der teils weit heruntergezogenen Dachschrägen eignet sich dieser hintere Wohnungsteil nicht für sehr große Mitmenschen.<br/><br/><br/>Teil B: <br/>- nach vorne zur Straße, etwas lauter<br/>- 1 1/2 Zimmer<br/>- Offene Kochnische als Pantry<br/>- Ganz neues Duschbad, WC und Waschbecken<br/>- Grundfläche etwas größer, wegen der Dachschrägen wurde etwas runtergerechnet.<br/><br/>Nochmals: Es handelt sich um 1 Wohnung mit einem Eingang vom Treppenhaus aus. Aufgrund der Aufteilung wird diese Wohnung nur an Paare oder 2er-WGs; vermietet. Also max. 2 Personen.<br/><br/>Wir meinen:<br/>Die ideale Wohnung für eine WG mit 2 Personen, die aber einen gewissen Anspruch stellen, denn jeder hat seinen eigenen Wohn- und Schlafbereich und seine eigene (kleine+einfache) Pantry-Küche .<br/>Jeder kann sich -- im Gegensatz zu normalen WGs -- auch mal Besuch einladen, ohne daß der andere diesbezüglich Einschränkungen hinnehmen müßte... <br/><br/>Die Gas-Therme NUR FÜR DIESE WOHNUNG mit integrierter Warmwasser-Versorgung hat einen Riesen-Vorteil: Der Mieter meldet sich selber z.B. bei den Stadtwerken (oder Versorger nach seiner Wahl...) an und rechnet präzise nach seinem eigenen Verbrauch ab. Damit erfolgt die Heizungsabrechnung nicht über die Verwaltung oder wird über das ganze Haus abgerechnet, sondern die Wohnung ist völlig autark hinsichtlich der Gas-Kosten.... Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Betriebs-/Nebenkosten enthalten.<br/><br/>Einer Untervermietung wird nicht zugestimmt.<br/><br/>- 1 kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung<br/><br/>- Fast durchgehend Laminat, ein Raum mit Textilbelag, Naßzellen gefliest.<br/><br/>- Es gibt leider keine Balkone bei dieser Dachwohnung.<br/><br/>Insgesamt eine sehr stilvolle, attraktive, jedoch nicht moderne Wohnung !<br/><br/>Wohngemeinschaften:<br/>Auch WGs werden akzeptiert, wenn alle Einziehenden den Mietvertrag unterzeichnen und gegenseitig haften und - dies gilt speziell für Auszubildende und Studenten -- Bürgschaften z.B. der Eltern oder des Doktorvaters beigebracht werden. Einen Vordruck liefern wir gerne mit.<br/><br/><br/>Erlauben Sie bitte noch einen Hinweis: <br/>Vor Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir einen Gehaltsnachweis sowie Selbstauskunft und Vorvermieter-Bestätigung. Beide Formulare liegen dem Exposé, welches wir Ihnen gern übersenden, bei. <br/>Hinweis: Bescheinigungen z.B. vom JobCenter oder Sozialamt werden vom Vermieter nicht als eigenes Einkommen angesehen.<br/><br/>Eine Schufa-Auskunft dürfen wir nicht zwingend fordern. Sollten Sie jedoch eine solche freiwillig beibringen, so wird sich dies auf die Entscheidungsfindung des Vermieters sicherlich positiv auswirken....<br/><br/>Und erlauben Sie einen Hi

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