Wohnungen mieten Düsseldorf Flingern Nord, Mietwohnungen Düsseldorf Flingern Nord

Neu 40237 Düsseldorf: +++ möbl. 1,5 Zimmer in Düsseldorf-Düsseltal +++

mehr 950,00 €

1 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Objekt<br/>- Baujahr 1969<br/>- 4 Vollgeschosse zzgl. DG<br/>- Vollunterkellerung<br/>- Massivbauweise<br/>- 12 Wohneinheiten<br/>- Tiefgarage<br/>- ca. 1.665 m² Grundstück<br/><br/>Mietwohnung<br/>- 1,5 Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche <br/> von ca. 44,00 m²<br/>- 1. Obergeschoss (mit Aufzug)<br/>- Wohnen-/Esszimmer zzgl. Schlafnische<br/>- Küche<br/>- Diele<br/>- 1 Wannenbad(Fenster) mit <br/> Duscharmatur/Wannenaufsatz <br/>- 1 Stauraum im Dachgeschoss<br/>- Waschraum mit einer Münzwaschmaschine im <br/> Dachgeschoss<br/><br/>Ausstattung<br/>- möblierte Wohnung<br/>- Gaszentralheizung<br/>- mit Warmwasseraufbereitung über <br/> Durchlauferhitzer<br/>- Raufaser (Wände/Decken)<br/>- Venylboden - Eiche(hell)<br/>- Kunststoff-Isolierglasfenster <br/>- Klingel-/Gegensprechanlage<br/>- Treppenhaus mit Steinstufen<br/>- Einbauküche<br/>- Kabel(TV, WLAN)<br/><br/>Stellplatz<br/>- Ein Tiegaragenstellplatz kann auf Wunsch im Haus <br/> für 110 EUR angemietet werden.<br/><br/>Die Gesamtmiete beträgt 1.150,00 EUR/mtl. inkl. Nebenkosten, Strom, TV und Wlan<br/> <br/> Ausstattung: Dises 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich in der 1. Etage (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.<br/><br/>Die Wohnung ist umfangreich modernisiert worden, u. a. mit Raufaser an Wänden/Decken.<br/><br/>Im Wohnraum, Diele sowie Küche wurde durchgängig Vinylboden und im Badezimmer Fliesen verlegt.<br/><br/>Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Mobiliar mit dem die gesamte kleine Wohnung neu eingerichtet wurde.<br/><br/>Der Wohnraum ist sehr hell und der Runderker mit dem Esstisch verleihen dem Raum einen besonderen Charme.<br/><br/>Die Schlafnische mit einen großzügigen Bett ist perfekt in den Wohnraum integriert und könnte Tagsüber evtl. mit einem Vorhang oder der gleichen verdeckt werden.(Absprache) <br/><br/>Ein großes Sideboard in der Diele sowie ein Kleiderschrank der im Abstellraum eingebaut wurde bieten individuellen Stauraum.<br/><br/>Die Küche ist mit der Einbauküche und den Elektrogeräten wie Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine usw. bestens ausgestattet.<br/><br/>Eine Duscharmatur über der Wanne und der Badewannenausatz lassen einen frei entscheiden ob Dusche oder entspanntes Bad.<br/><br/>Statt Keller gehört zur Wohnung im Dachgeschoss des Hauses ein Abstellraum.<br/><br/>Eine Münzwaschmaschine steht im Dachgeschoss zur freien Verfügung. Eine eigene Waschmaschine könnte evtl. im Bad angeschlossen werden.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Düsseltal liegt im nordöstlichen Innenstadtring und hat rund 27.000 Einwohner. Seine noch heute gängige Bezeichnung als Zooviertel beruht auf den in der Vergangenheit hier beheimateten Zoologischen Garten.<br/><br/>Als recht viel begrünter Innenstadtteil ist er ein bevorzugtes und gehobenes Wohnquartier bis hin zum Spitzenwohnviertel, was in den rings um den Zoopark liegenden Straßen deutlich an den villenartigen Häusern mit weitläufigen Grundstücken erkennbar ist.<br/><br/>Mit den Straßenbahnen (706, 737, NE2, NE4, NE5) ist die Anbindung an den ÖPNV als perfekt zu bezeichnen. Über die B8 (Brehm-/Lindemannstraße) ist das nördliche Stadtgebiet und die A52, A44 (folgend A3 und A57) direkt erreichbar. <br/><br/><br/>Der Zoopark ist die grüne Oase des Stadtteils, indem sowohl die Laufbegeisterten als aus die Spaziergänger ihre Runden drehen. Einem sehr gefragten Stadtteil gebührend bietet sich hier ein vielfältiges gastronomisches Angebot.<br/>

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Neu 40233 Düsseldorf: Moderne Wohnung mit Altbau-Charme: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

mehr 1.155,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern.<br/>Die Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten, welche mit einem ansprechenden Laminatboden neu versehen sind. Die Zimmer sind durch helle Wände und Fenster lichtdurchflutet. Des Weiteren ist das Bad neuwertig mit weissen Wand-Fliesen, schwarzem Boden, modernen Armaturen und einer Dusche ausgestatte. Die Küche ist mit einem bodentiefen Fenster und hellen Kachel-Fliesen an der Wand versehen. Der Altbaucharakter der Wohnung zeigt sich in der besonderen Deckenhöhe, die die Räume noch geräumiger wirken lassen. Die Wohnung ist eine gelungene Mischung aus Alt und Neu. <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld Köln und Neuss sind ebenfalls gegeben.<br/>Der Stadtteil Flingern wächst immer weiter zu einem angesagten Künstler- und Studentenviertel heran und zeichnet sich durch viele Szene-Kneipen, angesagte Läden und einen urbanen Charakter aus. <br/> Ausstattung: - saniert<br/>- zentrale Lage<br/>- neuer Laminatboden<br/>- modernes Bad<br/>- altbautypische hohe Decken <br/> Aufteilung: Diele, Küche, Bad mit Dusche, Wohnbereich, Schlafbereich <br/> PKW: öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden <br/> Nutzfläche: Kellerraum

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Neu 40237 Düsseldorf: Repräsentative Luxus-DG-Wohnung mit Sonnenbalkon!

mehr 4.100,00 €

4 Zimmer, 148,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 180,00 EUR<br/> <br/> Lage: Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. Bekannt ist er auch unter dem Namen Düsseldorf-Zoo. Durch seine schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind schnell erreichbar. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die den täglichen Bedarf abdeckt. Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil. <br/> Ausstattung: - Klimaanlage im Schlafzimmer<br/>- Eiche Parkettböden Fischgrät<br/>- hohe Decken mit Stuckprofilen<br/>- glattverputzte Wände mit Malervlies<br/>- stilvolle weiße Holzfenster<br/>- elektrische Rollläden<br/>- Balkon zum Garten mit Markise (südlich)<br/>- weiße Innentüren mit Profilen, teilweise mit facettiertem Glas<br/>- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung pro Raum<br/>- exklusive Einbauküche (im Mietpreis enth.)<br/>- sep. Hauswirtschaftsraum<br/>- Badbereiche und Gäste-WC mit Sanitärobjekten von Duravit<br/>- Armaturen von Dornbracht<br/>- Einbauschränke in weißem Schleiflack<br/>- sep. Kellerraum<br/>- 2 TG-Stellplätze (je 180,-)<br/>- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern<br/>- Videogegensprechanlage von Gira<br/>- Stellplätze in der Tiefgarage zzgl. je € 180,- <br/> Objekt: In einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs wurde im Jahr 2015 diese stilvolle Stadtvilla mit Luxuswohnungen erbaut. Die Wohnungen sind mit direktem Zugang aus dem Aufzug erreichbar und verfügen über eine Alarmsicherung. Altbautypische Stilelemente wie hohe Decken mit Stuckprofilen, Fischgrät-Parkettböden in Eiche und weiße Holzfenster mit elektrischen Rollläden bzw. Markisoletten erfüllen höchste Ansprüche. An das Wohnzimmer anschließend verfügt dieses Objekt über eine Terrasse mit Blick in die wunderschön eingewachsenen Gärten der Nachbarschaft. An den Süd- und West- Fenstern und den entsprechend ausgerichteten Balkonen befinden sich ebenfalls elektrisch betriebene Markisen bzw. Markisoletten. Beide Bäder sind hochwertig mit Sanitärobjekten von Duravit und Armaturen von Dornbracht eingerichtet und eine adäquate Ergänzung dieses luxuriösen Wohntraums. Die im Schlafzimmer verbaute Klimaanlage garantiert besonders an heißen Sommertagen kühle Nächte. Eine hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten und hellen Granitarbeitsflächen runden das Angebot ab. Im an die Küche angeschlossenen, separaten Hauswirtschaftsraum finden Sie u. a. den Waschmaschinenanschluss und den Trocknerstellplatz.<br/>Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 9 Stellplätze. Von hier erreichen sie mit dem Aufzug ihre Wohnebene. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Neu 40237 Düsseldorf: Düsseldorf-Düsseltal: Exklusives 4-Raum- Penthouse in exzellenter Lage mit großer Terrasse!

mehr 2.925,00 €

4 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete: 125,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dies ist ohne Zweifel eine der begehrtesten Lagen, die Düsseldorf zu bieten hat.<br/>Die gepflegte Umgebung und die Nähe zur City verbinden sich hier zu einer idealen Kombination. <br/>Alte Alleebäume, große Vorgärten, stilvolle alte Häuser und exklusive Neubauten prägen den Charakter dieses Stadtviertels. <br/>Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Gastronomie sind auch fußläufig zu erreichen.<br/>Insgesamt eine ideale Stadtlage. <br/> Objekt: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Penthouse, welches sich über 2 Etagen erstreckt mit großer Terrasse und gigantischen Glasfassaden! <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Neu 40233 Düsseldorf: FÜR MACHER ++ Wohnen + Büro oder Praxis und 2 Eingänge

mehr 1.850,00 €

4 Zimmer, 172,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Miete plus Nebenkosten <br/> Sonstiges: ++<br/>RAUM-AUFTEILUNG:<br/><br/>4 Zimmer <br/>... auf großzügigen 172,2 m². Wohnen auf einer Ebene mit<br/>Terrasse, Garten und Hofbereich ++ 2 Eingänge<br/><br/><br/>DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:<br/><br/>-Entree Diele<br/>-Gäste-WC mit Dusche<br/>-Zimmer 1 mit ca. 45,90 m² ...mit<br/>-anschließender offenen Küche<br/>-Zimmer 2 mit ca. 41,40 m²<br/>-Zimmer 3 mit ca. 18,40 m²<br/>-Zimmer 4 mit ca. 15,90 m² (Büro / Praxis)<br/>-Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne mit ca. 13,50 m²<br/><br/>-Küche mit ca. 11,70 m²<br/>-großer Abstellraum ca. 12,4 m² groß ... als<br/>-Ersatz für einen Kellerraum<br/>-kleiner Abstellraum ca. 4,7 m²<br/>-2 Eingangsbereiche<br/><br/><br/><br/>DIE NUTZFLÄCHEN:<br/><br/>-Abstellräume ca. 17,10 m²<br/>-Terrasse/ Garten/ Eingangsbereich/ Hofbereich mit Teich ... mit<br/>-immerhin ca. 28 m²<br/><br/><br/>PKW-STELLPLATZ: <br/><br/>-freie, öffentliche Stellplätze sind ausreichend vorhanden<br/><br/><br/>HINWEIS EXPOSE:<br/><br/>Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.<br/><br/>++ <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,10 m², vermietbare Fläche: 172,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Neu 40237 Düsseldorf: Wohlfühlatmosphäre im Zooviertel - traumhaftes, großes Wohnzimmer - neue Einbauküche - 2 Bäder - 3 Balkone

mehr 2.335,00 €

4 Zimmer, 163,28 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Düsseldorf-Düsseltal<br/>ideale Anbindung des ÖPNV,<br/>Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.<br/>Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. <br/> Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! <br/> Wichtige Kundeninformation: Einwilligung zur Verwendung Ihrer Daten zu Informationszwecken<br/><br/>Ihre personenbezogenen Daten werden auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen erhoben, gespeichert und verarbeitet.<br/><br/>Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer etc. verwenden wir ausschließlich zum Zweck der Durchführung unserer Dienstleistungen.<br/><br/>Wenn Sie uns Ihre personenbezogenen Daten bekannt geben, erklären Sie sich damit einverstanden. <br/><br/>Wir geben Ihre personenbezogenen Daten ohne Ihr Einverständnis zu keinem Zeitpunkt weiter. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich von uns verarbeitet.<br/><br/>Ihre Daten werden nach den gesetzlichen Vorschriften wieder gelöscht.<br/><br/>Datenschutz / Datenschutzrichtlinien und unsere AGB`s zur weiteren Ausführung finden Sie auch auf unserer Homepage.<br/>

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Neu 40235 Düsseldorf: Hochwertige Etagenwohnung mit Balkon und Loggia - 3 Zi, 94 qm

mehr 1.548,46 €

3 Zimmer, 94,96 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt im Herzen von Grafental verfügt über 79 Wohneinheiten mit 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 m² und 144 m². Ob Apartment, Penthouse oder Townhouse - Ihr neues Zuhause ist  einfach überragend!<br /><br/>Lassen Sie den Alltag hinter sich: relaxen auf dem Balkon, der Loggia , der (Dach)Terasse oder ein gemütliches Treffen mit netten Nachbarn auf der schönen Piazza und Erholungsbereichen.<br /><br/>Auch die Tiefgarage mit der eigenen Ein- /Ausfahrt und Aufzugsanbindung in alle Wohnetagen schafft Komfort und Luxus. <br/> Ausstattung: Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Eiche-Massivparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!<br /><br/>Die offene Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.  Der zusätzliche Abstellraum in Ihrer Wohnung schafft reichlich Stauraum. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweilfellos der direkte Zugang zum Bad und zum Ankleidebereich. Der separater Ankleidebereich erfüllt alle Wünsche. Das elegante Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.   Das zweite Bad besticht durch eine Dusche und WC.  Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Balkon und die zusätzliche Loggia stellen höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.<br /><br/>Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz. <br/> Lage: Wo Düsseldorfs grünes Herz schlägt, dort liegt Grafental. Zwischen Aaper Wald und Grafenberger Wald, direkt bei Golfplatz und Ostpark, entsteht der lebenswerte neue Stadtteil, der mit seinem hohen Anteil an Grünflächen bestens mit der Umgebung harmoniert. Raus ins Grüne bedeutet in Grafental eigentlich nur einen Schritt vor die eigene Haustür zu machen.<br /><br/>Die urbanen Zentren der Metropole Düsseldorf sind dennoch niemals weit. Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen und die Nacht zum Tag machen. Und wenn es für ein paar Tage einmal weiter weg gehen soll, sind die Autobahnen ebenso schnell zu erreichen, wie der Flughafen. <br/> Sonstiges: Energieausweis<br>Ausweistyp: Bedarfsausweis<br>Energiebedarf: 56.7 kWh/(m²*a)<br>Energieträger: Nah/Fernw.KWK erneuerbar / Nah/Fernw.Heizwerk,fossil / Strom-Mix<br>Warmwasser enthalten: ja <br/> Stichworte: Nutzfläche 94,96 m², Haus mit 6 Stockwerken

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Neu 40235 Düsseldorf: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 104 qm und Loggia

mehr 1.655,07 €

3 Zimmer, 104,58 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt im Herzen von Grafental verfügt über 79 Wohneinheiten mit 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 m² und 144 m². Ob Apartment, Penthouse oder Townhouse - Ihr neues Zuhause ist  einfach überragend!<br /><br/>Lassen Sie den Alltag hinter sich: relaxen auf dem Balkon, der Loggia, der (Dach)Terasse oder ein gemütliches Treffen mit netten Nachbarn auf der schönen Piazza und Erholungsbereichen.<br /><br/>Auch die Tiefgarage mit der eigenen Ein- /Ausfahrt und Aufzugsanbindung in alle Wohnetagen schafft Komfort und Luxus. <br/> Ausstattung: Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Eiche-Massivparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!<br /><br/>Die offene Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.  Der zusätzliche Abstellraum in Ihrer Wohnung schafft reichlich Stauraum. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweilfellos der direkte Zugang zum Bad. Das elegante Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das zweite Bad besticht durch eine Dusche und WC.  Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die große Loggia stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.<br /><br/>Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz.<br/><br/>Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die Einbauküche des Vormieters zu übernehmen (Preis VHB)! <br/> Lage: Wo Düsseldorfs grünes Herz schlägt, dort liegt Grafental. Zwischen Aaper Wald und Grafenberger Wald, direkt bei Golfplatz und Ostpark, entsteht der lebenswerte neue Stadtteil, der mit seinem hohen Anteil an Grünflächen bestens mit der Umgebung harmoniert. Raus ins Grüne bedeutet in Grafental eigentlich nur einen Schritt vor die eigene Haustür zu machen.<br /><br/>Die urbanen Zentren der Metropole Düsseldorf sind dennoch niemals weit. Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen und die Nacht zum Tag machen. Und wenn es für ein paar Tage einmal weiter weg gehen soll, sind die Autobahnen ebenso schnell zu erreichen, wie der Flughafen. <br/> Sonstiges: Energieausweis<br>Ausweistyp: Bedarfsausweis<br>Energiebedarf: 56.7 kWh/(m²*a)<br>Energieträger: Nah/Fernw.KWK erneuerbar / Nah/Fernw.Heizwerk,fossil / Strom-Mix<br>Warmwasser enthalten: ja <br/> Stichworte: Nutzfläche 104,58 m², Haus mit 5 Stockwerken

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Neu 40237 Düsseldorf: Elegantes Wohnen in begehrter Lage

mehr 3.100,00 €

5 Zimmer, 195,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Düsseltal-Zooviertel ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Er schließt sich unmittelbar an die Düsseldorfer Innenstadt und Pempelfort an. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. In fußläufiger Nähe befinden sich der Zoopark und das Eisstadion. Die nahe gelegene Rethelstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund, warum sich Familien hier besonders wohl fühlen. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Netto) sowie Ärzte (Zahnarzt, Internist) sind in ca. 300 m Entfernung, Kindergärten und Schulen sind in durchschnittlich 400 m Entfernung zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. <br/><br/>Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien sind hervorragend. Die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3 sind binnen weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zum Flughafen und zur Innenstadt beträgt die Fahrtzeit ca. 15 Minuten. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- Gäste-WC<br/>- Kamin<br/>- Personenaufzug<br/>- Eichenparkett<br/>- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte<br/>- hochwertige Einbauschränke <br/>- 2 großzügige Terrassen<br/>- Bang & Olufsen Masterlinksystem (Wohn-/Esszimmer, Bibliothek, Küche, Masterbedroom, <br/>Bad en suite) <br/> Objekt: In einem architektonisch hochwertig gestalteten Mehrfamilienhaus befindet sich die zu vermietende große und offen gestaltete Wohnung.<br/><br/>Über das großzügige Entree gelangen Sie direkt in das schöne Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und zwei Zugängen auf die große Terrasse.<br/><br/>Gegenüberliegend finden Sie ein als Bibliothek genutztes Zimmer, welches durch eine Schallschutztür vom Wohnzimmer abgetrennt wird. Über zwei Türen gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon, auf welchem Sie die Sonne genießen können. <br/><br/>Die offene Küche besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und lässt sich mit einer Schiebetür vom Essbereich abtrennen. Sie verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse.<br/><br/>Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Duschbad und der großzügige Masterbedroom mit einem Bad en suite. Hochwertige Einbau-Kleiderschränke auf einer Länge von 4 Metern komplettieren den Masterschlafbereich. <br/>Alle Badezimmer sind luxuriös mit Marmorfliesen ausgestattet.<br/><br/>Die Wohnung ist zeitlos mit Eichenholzparkett und eleganten Granitfliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.<br/><br/>Durch die bodentiefen Panoramafensterflächen ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 18.5.2024.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/><br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00

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Neu 40237 Düsseldorf: ZOO EXKLUSIV PENTHOUSEÄHNLICH LUX.-EINBAUKÜ. LUX.BAD 2 BALK. GRANIT-/+MARMORBÖDEN KLEINE GALERIE

mehr 1.920,00 €

3 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Die offene Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, inkl. Herd mit Cerandfeldplatten, Spülmaschine, Spüle, Dunstabzugshaube, "side by side" Kühlschrank (mit Gefrierfach und Eiscrasher), diverse Ober-/Unterschränke, eine Mittelblock inkl. diverser Schubladen. Dieser bietet sich dann an als großen Tisch zu nutzen. Nahezu in allen Räumlichkeiten sind "downlights" (Halogendeckenlampen) eingebaut. Die ganze Wohnung ist mit Granitboden ausgelegt, mit Ausnahme des Badezimmers und im G-WC (hier Marmorböden) und der Galerie (hier Laminatboden). Das Badezimmer (auch mit bodentiefen Fenstern) hat eine Badewanne. Hier abgehend dann eine große, separate Duschkabine mit Massagedusche. Im Badezimmer können auch Waschmaschine und Wäschetrockner aufgestellt werden. Zwei mit Bodenplatten ausgelegte Balkone nach vorne und hinten runden den "Penthousestil" ab. Die Balkone können sowohl über die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer begangen werden. Eine kleinere Galerie kann dann als Arbeitsbereich oder Gästebereich genutzt werden. Dies kann man jedoch eigentlich nicht als "vollwertiges, drittes Zimmer" ansehen. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. Die Wohnung ist renoviert/saniert und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. Zusammenfassend: Absolut exklusive Wohnung mit TOP-Ausstattung in 1-A-Lage. <br/> Objekt: Es handelt sich hier um eine außergewöhnliche luxuriöse Wohnung in TOP-Lage und mit exklusiver Ausstattung ähnlich "american way of life!". Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und gestrichen; hier im oberen Bereich gold gestrichene Treppenhauswand. Die Fenster bzw. hier ausschließlich Balkontüren bzw. bodentiefe Fenster sind doppelt isoliert und zusätzlich imprägniert für erhöhte Sonnenstrahlen. Durch diese Bauart ist natürlich eine absolute Helligkeit der Wohnung gegeben. Die Wohnung liegt in der 4 (obersten) Etage mit Aufzug, der jedoch nur bis in die 3. Etage fährt. Als Heizsystem befindet sich eine Gas-Zentral-Heizung. In der Wohnung liegt Fußbodenheizung vor. Zu der Wohnung gehört kein eigener Kellerraum; Abstellfläche jedoch ca. 25 qm unter dem Dach im Spitzboden. Fahrräder können aber im Keller abgestellt werden. <br/>Gesamt: 1 offenes Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 kleine Galerie oberhalb des Wohnzimmers + 1 offene Küche + 1 Diele + Bad + G-WC + 2 Balkone. Gesamt ca. 120 qm<br/>Zusätzlich noch die erwähnte Abstellfläche abgehend von der Galerie.<br/>Energieausweis/Energiewerte: <br/>Art des Ausweises: Verbrauchsausweis <br/>Energieverbrauchskennwert 110,0 kWh/(m² x a) <br/>Befeuerungsart Gas<br/>Baujahr des Hauses 1954

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Neu 40237 Düsseldorf: ZOO EXKLUSIV PENTHOUSEÄHNLICH LUX.-EINBAUKÜ. LUX.BAD 2 BALK. GRANIT-/+MARMORBÖDEN KLEINE GALERIE

mehr 1.920,00 €

2 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Die offene Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, inkl. Herd mit Cerandfeldplatten, Spülmaschine, Spüle, Dunstabzugshaube, "side by side" Kühlschrank (mit Gefrierfach und Eiscrasher), diverse Ober-/Unterschränke, eine Mittelblock inkl. diverser Schubladen. Dieser bietet sich dann an als großen Tisch zu nutzen. Nahezu in allen Räumlichkeiten sind "downlights" (Halogendeckenlampen) eingebaut. Die ganze Wohnung ist mit Granitboden ausgelegt, mit Ausnahme des Badezimmers und im G-WC (hier Marmorböden) und der Galerie (hier Laminatboden). Das Badezimmer (auch mit bodentiefen Fenstern) hat eine Badewanne. Hier abgehend dann eine große, separate Duschkabine mit Massagedusche. Im Badezimmer können auch Waschmaschine und Wäschetrockner aufgestellt werden. Zwei mit Bodenplatten ausgelegte Balkone nach vorne und hinten runden den "Penthousestil" ab. Die Balkone können sowohl über die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer begangen werden. Eine kleinere Galerie kann dann als Arbeitsbereich oder Gästebereich genutzt werden. Dies kann man jedoch eigentlich nicht als "vollwertiges, drittes Zimmer" ansehen. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. Zusammenfassend: Absolut exklusive Wohnung mit TOP-Ausstattung in 1-A-Lage. <br/> Objekt: Es handelt sich hier um eine außergewöhnliche luxuriöse Wohnung in TOP-Lage und mit exklusiver Ausstattung ähnlich "american way of life!". Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und gestrichen; hier im oberen Bereich gold gestrichene Treppenhauswand. Die Fenster bzw. hier ausschließlich Balkontüren bzw. bodentiefe Fenster sind doppelt isoliert und zusätzlich imprägniert für erhöhte Sonnenstrahlen. Durch diese Bauart ist natürlich eine absolute Helligkeit der Wohnung gegeben. Die Wohnung liegt in der 4 (obersten) Etage mit Aufzug, der jedoch nur bis in die 3. Etage fährt. Als Heizsystem befindet sich eine Gas-Zentral-Heizung. In der Wohnung liegt Fußbodenheizung vor. Zu der Wohnung gehört kein eigener Kellerraum; Abstellfläche jedoch ca. 25 qm unter dem Dach im Spitzboden. Fahrräder können aber im Keller abgestellt werden. <br/>Gesamt: 1 offenes Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 kleine Galerie oberhalb des Wohnzimmers + 1 offene Küche + 1 Diele + Bad + G-WC + 2 Balkone. Gesamt ca. 120 qm<br/>Zusätzlich noch die erwähnte Abstellfläche abgehend von der Galerie.<br/>Energieausweis/Energiewerte: <br/>Art des Ausweises: Verbrauchsausweis <br/>Energieverbrauchskennwert 110,0 kWh/(m² x a) <br/>Befeuerungsart Gas<br/>Baujahr des Hauses 1954

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