Wohnungen mieten Düsseldorf Garath, Mietwohnungen Düsseldorf Garath

Neu 40593 Düsseldorf: * Moderne Gartenwohnung * EBK * 3 Bäder * Garage *

mehr 3.000,00 €

5 Zimmer, 212,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR<br/> <br/> Lage: * Beste Wohnlage im Düsseldorfer Süden *<br/><br/>Bis zum Rhein sind es fußläufig 15 Minuten, die Urdenbacher Kämpe ist in 5 Gehminuten erreicht.<br/>Zum Benrather Schlosspark sind es auch nur gute 15 Minuten zu Fuß.<br/>Alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.<br/>Die Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut.<br/>Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie in 30 Minuten.<br/>Mit dem Auto sind Sie in 28 Minuten auf der KÖ.<br/>Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist exzellent.<br/>Kindergärten und Schulen sind auch in direkter Nähe, bis zur Gemeinschaftsgrundschule Urdenbach sind es nur 2 Minuten zu Fuß. <br/><br/>Willkommen in Urdenbach! <br/> Ausstattung: Neubau aus 2019<br/><br/>* Glattputz weiß<br/><br/>* Eichenparkett <br/><br/>* Fußbodenheizung, Energieeffizienz A Wärmepumpenheizung<br/><br/>* 3-fach verglaste Fenster von Schüco mit elektrischen Rollos <br/><br/>* Wannenbad en suite mit Tageslicht (EG)<br/><br/>* 2 Duschbäder (EG & Souterrain)<br/><br/>* Warmwasser über voll-elektronisch geregelten Durchlauferhitzer mit programmierbarer Temperatureinstellung<br/><br/>* Einbauküche Hochglanz, weiß, Arbeitsplatte Kunststoff in Betonoptik<br/>- AEG Induktionsherd mit Dunstabzugshaube<br/>- Bauknecht-Backofen, -Mikrowelle, -Spülmaschine und -Kühl-Gefrier-Kombi<br/><br/>* 2 Terrassen<br/><br/>* kleiner Garten zur alleinigen Nutzung ca. 100 m²<br/><br/>* Abstellraum im EG<br/><br/>* Abstellraum oder Saunaraum im Souterrain<br/><br/>* Wäschekeller<br/><br/>* Kellerraum <br/><br/>* 1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage für 60,- Euro monatlich<br/><br/>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mit dem Flair eines eigenen Hauses. <br/> Objekt: Sie erwartet eine großzügige und stilvolle 5 Zimmer-Wohnung in einem in 2019 neu erstellten 3-Familienhaus. <br/>Der separate Eingang und die alleinige Gartennutzung vermitteln fast das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen.<br/>Über den Flur mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und den Zugängen zu den zwei Terrassen. Der Küchenbereich wird durch einen Abstellraum abgerundet.<br/>Die Erdgeschossebene weist eine Raumhöhe von ca. 2,84 m auf und vermittelt ein herrlich geräumiges Wohngefühl.<br/>Über einen zweiten offenen Flurbereich gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern und dem Duschbad, so wie zum elterlichen Schlafzimmer.<br/>Das Elternschlafzimmer verfügt über das En-Suite-Masterbad. <br/>In die Souterrain-Ebene gelangen Sie über die vom Flurbereich abgehende breite Holztreppe. <br/>Hier erwarten Sie ein großzügiges multifunktionales Studio, ideal als Gästezimmer, Fitnessraum, Büro, Jugendzimmer oder Wohnbereich für Au-pair. Speziell als Home-Office ist dies der ideale Bereich. <br/>Das Duschbad mit einem weiteren Raum bietet die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren. <br/>Der Flurbereich bietet viel Stauraum.<br/>Keller und Waschküche machen diese familienfreundliche und top geschnittene Wohneinheit komplett. <br/>Die Südterrasse mit knapp 7 m² liegt zur Vorderseite, die zweite, knapp 20 m² große Terrasse und der kleine Garten liegen zur Rückseite des Hauses. Die Balkone der beiden anderen Wohnungen liegen zur Vorderseite, so dass Sie ungestört Ihren Garten nutzen können. <br/>Die Garage und der Stellplatz befinden sich direkt neben dem Wohnungseingang.<br/><br/>EG Ebene<br/>Windfang/Garderobe: ca. 6,23 m²<br/>Gäste WC: ca. 2,41 m²<br/>Küche/Essen: ca. 28,42 m²<br/>Abstellraum: ca. 2,10 m²<br/>Wohnen: ca. 33,21 m²<br/>2 Terrassen: ca. 25,84 m²<br/>Kinderzimmer 1: ca. 16,52 m²<br/>Kinderzimmer 2: ca. 17,21 m²<br/>Schlafzimmer: ca. 17,57 m²<br/>Wannenbad: ca. 5,97 m²<br/>Duschbad: ca. 2,85 m²<br/>Flurbereiche: ca. 18,53 m²<br/><br/>Souterrain<br/>Studio/Zimmer ca. 32,34 m²<br/>Duschbad: ca. 5,94 m²<br/>Saunamöglichkeit: ca. 3,42 m²<br/>Flur: ca. 12,82 m²<br/>Kellerraum: ca. 11,19 m²<br/>Waschraum: ca. 4,37 m² <br/> Sonstiges: Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,84 m², Kellerfläche: 15,56 m²

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