Wohnungen mieten Düsseldorf Metzkausen, Mietwohnungen Düsseldorf Metzkausen

Neu 40629 Düsseldorf: Geräumige 2,5 Zimmer Wohnung ideal für Singles oder Paare

mehr 1.420,00 €

2 Zimmer, 96,75 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR<br/> <br/> Lage: Grafenberg ist einer der kleinsten Stadtteile, im Osten, am Fuß des Düsseldorfer Stadtwaldes gelegen. Überwiegend ist hier seit 1980 eine abwechslungsreiche und großzügige Bebauung hochwertiger Häuser entstanden. Jedoch findet man auch in Teilen eine geschlossene Gründerzeitbebauung, die weitgehend von Kriegsschäden verschont blieb. <br/><br/>Rund um den Staufenplatz ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzten, Apotheken und Banken gegeben. Auch die Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn in alle Richtungen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des grünen Stadtteils.<br/><br/>Für Naturliebhaber hat Grafenberg noch einiges Anderes zu bieten: Neben dem Ostpark mit einem Spielplatz und See, bietet natürlich das Landschaftsschutzgebiet des Aaper und Grafenberger Waldes diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der im Grafenberger Wald eingebettete Wildpark zählt zu den ältesten Wildparks in Deutschland und umfasst etwa 40 Hektar mit ausschließlich heimischen Tierarten.<br/><br/>Doch auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Auch wenn die international im Focus des rennsportlichen Interesses stehende Galopprennbahn, der 18-Loch-Golfplatz und die renommierte Tennisanlage mit Anreiz für hochkarätige Gäste aus dem In- und Ausland, der Rochusclub, nur irrtümlich Grafenberg zugerechnet werden, gehören diese Standorte für viele Düsseldorfer gefühlsmäßig zu Grafenberg.<br/><br/>Die überdurchschnittlich starke Begrünung, die diversen Sportanlagen sowie die relative Nähe zu namhaften Arbeitgebern (z. B. die Zentrale der Metro AG, der Hauptbetrieb der BMW AG sowie viele weitere Büroneubauten) und zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. <br/> Ausstattung: - renovierter Zustand<br/>- hochwertige Einbauküche mit einer Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Backofen und einer Umluft-Dunstabzugshaube<br/>- Fischgrätparkett versiegelt im Wohn- und Esszimmer<br/>- Eichenparkett versiegelt im Schlafzimmer <br/>- Schlafzimmer mit Bad en Suite ausgestattet mit einer Badewanne und einem entsprechenden neuen Glasspritzschutz<br/>- kleiner Abstellraum<br/>- 1 Loggia nach Süden mit Blick auf den Ostpark und 1 Balkon Richtung Garten<br/>- Markise<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre<br/>- Gartennutzung möglich<br/>- Allgemeiner Waschkeller mit einem Trockenraum<br/>- Anmietung der Garage für 80,- € monatlich möglich <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg.<br/>Profitieren Sie vom großzügigen Wohngefühl und der ruhigen, grünen Lage direkt am Ostpark.<br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.<br/><br/>Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

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Neu 40629 Düsseldorf: Familienfreundliche 3 Zimmer Whg. am Grafenberger Wald

mehr 1.447,00 €

3 Zimmer, 101,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier zu vermietende Wohnung ist Teil eines dreigeschossigen Hauses mit zusätzlichem Staffelgeschoss. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einer Gegensprechanlage samt Kamera ausgestattet. Die Beleuchtung der Treppenhäuser erfolgt bequem über Bewegungsmelder. Die Wohnungen werden vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einem Personenaufzug verbunden. Das Treppenhaus verfügt über große Fensterfronten, die für viel natürlichen Lichteinfall sorgen. <br/><br/>Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, gespeist über Geothermie. Das Warmwasser wird über moderne, gasbefeuerte Brennwerttechnik erzeugt. Kabel-TV Anschlüsse befinden sich in allen Wohnräumen, ebenso wie Netzwerkdosen, die von der zentralen Internetverteilung innerhalb der Wohnung gespeist werden können. <br/><br/>Zur Ausstattung gehören ein Voll- und ein Duschbad, mit nahezu bodentiefer Duschtasse; attraktive Echtglasduschabtrennung. Zu Gunsten der Helligkeit und der Wohnqualtiät wurden die Bäder innenliegend, mit geregelter, zentraler Belüftung errichtet. Beide Bäder sind mit WCs ausgestattet.<br/><br/>Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein gut dimensioniertes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenkeller, in dem Geräte übereinander gestapelt werden können.<br/><br/><br/>Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Von diesem können Sie trockenen Fußes in das Treppenhaus gelangen. Bitte beachten Sie, dass neben der Kaltmiete für den Stellplatz eine Nebenkostenpauschale von 12€/Monat anfällt.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Ludenberg/Grafenberg ist durch sein Nähe zum Aaperwald, der Galopprennbahn, dem Straßennamengebendem Wildpark ebenso beliebt wie wegen seiner guten Anbindung an die nahe gelegenen Stadtteile Gerresheim und Flingern mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Fitnessangeboten und kurzfristigen Erreichbarkeiten der Autobahnen A3, A46 und dem Flughafen sowie allen Hotspots der Landeshauptstadt. Die Straße wird nahverkehrstechnisch über den Haltepunkt "Heinrich-Könn-Straße" und die U83 bzw. 709er Straßenbahn erschlossen, mit der Sie schnell in die Innenstadt und zurück gelangen. <br/> Raumaufteilung: Die Wohnungstür öffnet sich in einen breiten und mit einem Einbauschrank versehenen Flur. Im Schrank befinden sich Sicherungskasten und Internetanschluß, es ist aber immer noch genug Platz für Jacken und Schuhe. <br/><br/>Zur rechten liegen das Arbeits-/Kinder- bzw. Gästezimmer und das Elternschlafzimmer, direkt gegenüber sind das Gäste-WC mit Dusche bzw. das Wannenbad, ebenfalls mit separater Dusche, zu erreichen.<br/><br/>Zur linken öffnet sich das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sind die Räume sehr hell und freundlich. Die Küche ist mit einem Abstell-/ Vorratsraum ausgestattet, was die Versorgung sehr erleichtert.<br/><br/>In den Wohnräumen wurde mit Stäbchenparkett gearbeitet, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest. Zur Sonnenseite der Wohnung sind elektrische Verdunkelungsrollos verwendet worden. Die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt ebenfalls über elektrische Raumthermostate.<br/><br/>Die Einbauküche kann über Privatverkauf in Höhe von 2.500,00€ VB erworben werden.<br/>

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