Wohnungen mieten Erkelenz, Mietwohnungen Erkelenz

Neu 41812 Erkelenz: FreiRaum... Außergewöhnliche Neubauwohnung im Herzen von Erkelenz... Genießen das Stadtleben

mehr 1.370,00 €

3 Zimmer, 118,11 m² Wohnfläche

Objektlage: Auf die Lage kommt es an…<br/>Das „BURGPALAIS“ ist das neue Highlight in der Erkelenzer Innenstadt. Der direkte Blick auf die Erkelenzer Burg sowie der kurze Weg zum historischen Rathaus und der Lambertuskirche lassen wenige Wünsche offen.<br/>Der nahegelegene „Markt“ bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants zum Entspannen. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie den beliebten „Ziegelweiherpark“ mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und einer Spielplatzanlage.<br/>Ferner finden Sie in naher Umgebung diverse, öffentliche Parkmöglichkeiten, den Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.<br/><br/>Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.<br/><br/>Die Autobahnauffahrt zur BAB 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 55 km und Aachen ca. 45 km.<br/>In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.<br/>Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.<br/><br/>Erkelenz bietet Ihnen:<br/>Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.<br/><br/>Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:<br/>Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. <br/> Objektausstattung: Lage: 2. Obergeschoss<br/><br/>Ausstattungsdetails:<br/>- einheitliche und großformatige Bodenfliesen<br/>- Dielenboden - Eiche perlmutt, handgehobelt<br/>- Innentüren und Zargen in weiß<br/>- Drückergarnitur in Edelstahl<br/>- Glasschiebetüren vom Wohnzimmer zur Diele und Küche<br/>- moderne Sanitärausstattung<br/>- Sanitärkeramik weiß<br/>- Innenfensterbänke in Naturstein<br/>- Wandtresor im Hauswirtschaftsraum<br/>- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten<br/>- Anschlüsse für TV und Internet im Wohn- und in den Schlafbereichen<br/>- Balkon und Loggia mit Außensteckdose<br/>- diverse Außenbeleuchtung<br/>- Außenfensterbänke in Aluminium<br/>- separate Zähler für Kalt-/ Warmwasser und Heizung<br/>- Rauchwarnmelder<br/>- Abstellfläche für Fahrräder / Fahrradständer<br/><br/>Die Tiefgarage wird mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet, hierüber erreichen Sie Ihre persönlichen Stellplätze. Die Wohnungskellerräume erreichen Sie unmittelbar und im Anschluss an Ihren Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Für entsprechenden Wohnkomfort sorgt eine schwellenlose Ausstattung (z. B. bodengleiche Dusche, Übergang von Wohnraum zur Balkonfläche).<br/><br/>Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich innerhalb der Wohnung und sorgt somit für kurze Wege.<br/><br/>Die Wohnung wird Malerfertig - Wand- und Deckenflächen geputzt und weiß gestrichen - übergeben.<br/><br/>Das Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls modern, hell und freundlich:<br/>- Boden in Granitstein<br/>- Wände und Decken weiß geputzt<br/>- Geländer in Stahlprofilstützen mit Edelstahlhandlauf<br/>- moderne Flurbeleuchtungen

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