Wohnungen mieten Erkelenz, Mietwohnungen Erkelenz

41812 Erkelenz: NEUBAU Erkelenz-City: schöne 3-Zimmerwohnung im DG - letzte freie Wohnung!

mehr 905,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Die Lage ist als sehr zentral zu benennen.<br/>Die City von Erkelenz, wie auch das Krankenhaus und die Anbindungen zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. In einer Baulücke auf der Flachsbleiche / Aachenerstraße in Erkelenz, entsteht ein <br/>unter anspruchsvoller Architektur geplantes Mehrfamilienhaus mit Aufzug.<br/>Bestehend aus 7 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, Außenstellplätze und Garagen wie auch eine Tiefgarage.<br/><br/>Jede Wohnung ist individuell gestaltet, wobei die Ausstattung des gesamten Hauses, wie auch jede einzelne Wohnung, hochwertig ist, und den Bewohnern Individualität, Qualität und Komfort bietet.<br/><br/>Das Haus wurde nach den heutigen Standards der Barrierefreiheit und Mobilität geplant. Gleichzeitig wurde ein zeitloser Baustil in Harmonie mit der Nachbarbebauung berücksichtigt.<br/><br/>Die City von Erkelenz, wie auch das Krankenhaus und die Anbindungen zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und individuell geschnitten. <br/>Dies bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten in der Bewohnerstruktur <br/>(Mehrgenerationenhaus: sowohl familien-, wie auch seniorengerecht).<br/><br/>EG: eine große Wohnung mit 70 m² Wohnfläche (Terrasse & Gartenbereich)<br/>1. OG: 3 Wohnungen mit 48-80 m² Wohnfläche (Balkon)<br/>2. OG: 3 Dachgeschosswohnungen mit 41 bis 73 m² Wohfläche (Balkon)<br/><br/>Einige Eckdaten:<br/>- Zwei- bis Dreizimmerwohnungen<br/>- Alle Wohnungen sind seniorenfreundlich, teilweise komplett barrierefrei<br/>- Aufzug bis in den Keller<br/>- Helle, moderne Räume (Vinylboden in Holzstruktur, Bäder gefliest)<br/>- Hochwertige Sanitäranlagen<br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>- Heizungsanlage mit Gasbrennwerttherme mit Luftwärmepumpe <br/>- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller

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41812 Erkelenz: Erkelenz: Nigelnagelneu... alles, was Ihr Herz begehrt www.diehr.de

mehr 1.090,00 €

3 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Hier ist schon die Lage ein Traum: Die Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Zentrums von Erkelenz. Im direkten Umfeld erwarten Sie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch diverse Schulen, Krankenhaus, Finanzamt und Amtsgericht erreichen Sie bequem fußläufig.<br/><br/>Daneben verfügt Erkelenz über ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. Die Fußgängerzone ist nur ein Katzensprung entfernt und lädt zum Bummeln und Flanieren ein.<br/><br/>Dank des nahen Busbahnhofes sowie des Bahnhofes Erkelenz mit ausgezeichneten Anschlüssen in Richtung Aachen und Mönchengladbach zeichnet sich die Lage zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.<br/><br/>Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 46 gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten. Ihre Ansprüche sind hoch und Sie sind gerne der Erste? Sie suchen ein neues Heim mit einer Ausstattung auf allerbestem Niveau und wissen modernen Wohnkomfort zu schätzen? Sie hegen große Erwartungen an Ihr neues Zuhause? Dann haben wir hier das Richtige für Sie: Komfortable Maisonette-Wohnung in einem neu errichteten Zweifamilienhaus mit Balkon und Dachterrasse.<br/><br/>Die Wohnfläche von rund 96 m² erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss des Hauses.<br/><br/>Dabei wird die untere Ebene vom Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den (Frühstücks-) Balkon, der Diele, dem Elternschlafzimmer, einem Abstellraum sowie dem mit bodengleicher Dusche, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster ausgestatteten Badezimmer eingenommen.<br/><br/>Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt das wunderschöne mit einer Glasfront versehene Wohnzimmer (offen bis in die Dachspitze) mit Zugang zur imposanten Dachterrasse, einem Gäste WC sowie dem Arbeits- bzw. Kinderzimmer, welches sich aber auch wunderbar als Ankleidezimmer nutzen lässt.<br/><br/>Komplettiert wird das Angebot mit einem eigenen Abstellraum im Erdgeschoss; dieser liegt unmittelbar hinter dem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Mülltonnenraum.<br/><br/>Darüber hinaus können Sie auf Wunsch eine Garage im Untergeschoss des Hauses mit ebenerdiger Zufahrt zu einem monatlichen Mietpreis von 70,00 EUR zusätzlich anmieten.<br/><br/>Ein durchdachtes energetisches Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung und nicht zuletzt nette Nachbarn sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen werden... und dabei von günstigen Nebenkosten profitieren.

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41812 Erkelenz: FreiRaum... Altersgerechte und barrierefreie Wohnung mit Balkon in Erkelenz-Stadt... Schön hier zu Wohnen

mehr 600,00 €

2 Zimmer, 62,46 m² Wohnfläche

Auf die Lage kommt es an...<br/>Die Parkresidenz Bauxhof liegt in zentraler und grüner Wohnlage von Erkelenz-Stadt und bietet Ihnen idealen Freiraum. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diverse Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Dieses neu angelegte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäusern sowie Eigentumswohnungen bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern.<br/>Weiterhin finden Sie in direkter Nähe den Grüngürtel der Stadt Erkelenz, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.<br/><br/>Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.<br/><br/>Erkelenz bietet Ihnen:<br/>Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.<br/><br/>Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein Schul-Beispiel:<br/>Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Dieses überaus außergewöhnliche Mehrfamilienhaus wurde 2013 fertiggestellt. Die Wohnqualität entspricht hier höchsten Ansprüchen. Flexibel sein - auch im Alter...<br/><br/>Bauweise:<br/>- 5geschossige Massivbauweise<br/>- Dachgeschoss als Staffelgeschoss<br/>- freistehend, unterkellert<br/>- Dachrinnen und Fallrohre in Zink<br/>- Außenfassaden, Decken und Dächer mit Dämmstoffschichten lt. den Anforderungen KfW-Effizienzhaus-70<br/>- Außenfassaden mit Wärmedämm-Verbundsystem<br/>- Außenfassaden im oberen Teil mit einer zusätzlichen Verschalung / in rot<br/>- Geschossdecken in Stahlbeton-massiv<br/>- Geschosstreppen in Stahlbeton-massiv<br/>- Fensteranlagen in Aluminiumprofilen (thermisch getrennt und eloxiert) im Treppenhaus<br/>- Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen<br/>- Fenster- und Türelemente mit 3-fach-Verglasung<br/>- Fenster- und Türelemente außen grau / innen weiß<br/>- Fensterelemente teils bodentief<br/>- Außenrollladen in Kunststoff<br/>- Außenrollladen elektrisch betrieben<br/>- Hauseingangsbereich mit einem Echtglas-Dach überdacht<br/>- Hauszuwegungen gepflastert<br/>- eine zukunftsorientierte Wärmepumpe nutzt die Erdwärme<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Balkon in Süd-/ Westlage<br/>- Klingel- und Briefkastenanlage<br/>- Personenaufzug, Aufzugstüren in Edelstahl<br/>- zentrale Satellitenanlage<br/>- Tiefgarageneinstellplatz<br/>- Balkon<br/><br/>Raumaufteilung und Kurzbeschreibung:<br/>Diele ca. 7,52 m² - Granitsteinboden, Einbauschrank als Garderobe und Abstellbereich zu nutzen, Rauchwarnmelder, Einbaudeckenstrahler<br/>Bad ca. 7,68 m² - Bodenfliesen, ausgestattet mit einer ebenerdigen u. gefliesten Dusche mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem Waschbecken und Hänge-WC mit Haltegriff, Wände im Bereich des Waschbeckens, der Dusche und des WCs gefliest, Deckeneinbaustrahler, innenliegend mit motorischer Absaugung, Einbauschrank: mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner<br/>Wohnen und Küche* ca. 24,93 m² - Granitsteinboden, Einbaudeckenstrahler, Austritt auf den Balkon, Einbauküche, Arbeitsbereich in weiß<br/>Balkon ca. 16,90 m² - zu 1/2 Anteil in der Wohnfläche berechnet, Betonsteinplatten auf Stelzlager, Geländer als auch Handlauf in Edelstahl, Brüstungsansicht in Edelstahl-Lochblechausführung und Sicherheitsglas, Außensteckdose (schaltbar im Wohnbereich) und Außenbrennstelle, Abstellbereich ca. 3,09 m² - vom Balkon aus zu erreichen<br/>Schlafen ca. 10,79 m² - Granitsteinboden, Austritt auf den Balkon<br/><br/>* Die Küchenzeile ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gerne übernommen werden. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Nachstehend die Ausstattung: Fronten in weiß/Lack mit Edelstahlgriffen, Backofen, Cerankochfeld mit einem Edelstahldunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern, Hänge- und Ausziehschränke sowie Regale. Eine Spülmaschine kann ohne weiteres integriert werden.

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41812 Erkelenz: FreiRaum... Außergewöhnliche Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Erkelenz-Stadt... Wohnen und Leben

mehr 1.500,00 €

3 Zimmer, 127,34 m² Wohnfläche

Wenn die Lage entscheidet:<br/>Die Immobilie liegt in ruhiger Zentrumslage von Erkelenz-Stadt und bietet Ihnen und Ihrer Familie idealen Freiraum. Sie erreichen in wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br/>Weiterhin finden Sie in direkter Nachbarschaft Feld- und Wiesenflächen sowie den beliebten Ziegelweiher-Park mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen.<br/><br/>Sie wohnen hier in bester und ruhiger Wohnlage von Erkelenz-Stadt. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.<br/><br/>Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. <br/>Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km und Aachen ca. 50 km.<br/>In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.<br/><br/>Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum. <br/><br/>Erkelenz bietet Ihnen:<br/>Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei. <br/><br/>Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein Schul-Beispiel:<br/>Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reit-sportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Wohnhaus befindet sich derzeit im Bau; die Ausstattung ist modern und innovativ. So wollten Sie schon immer wohnen!<br/><br/>Bauweise:<br/>- 2,5geschossige Massivbauweise<br/>- einseitig angebaut<br/>- Satteldach mit Dachgauben<br/>- Dachrinnen und Fallrohre in Zinkblech<br/>- Außenfassaden im Wärmedämm-Verbundsystem<br/>- Außenfassaden im Sockelbereich in Verblendmauerwerk / grau<br/>- Außenfassaden in Verblendmauerwerk<br/>- Dämmung gemäß EnEV-Berechnung<br/>- Geschossdecken in Stahlbeton<br/>- Geschosstreppe in Stahlbeton-massiv<br/>- Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen<br/>- Fenster- und Türelemente mit 3-fach-Verglasung<br/>- Fenster- und Türelemente außen grau / innen weiß<br/>- Fensterelemente teils bodentief<br/>- Außenrollladen, elektrisch betrieben<br/>- Luft-/Wasser-Wärmepumpe<br/>- überdachter Hauseingangsbereich<br/>- gepflasterte Hauszuwegung<br/>- Garagen / Stellplätze<br/><br/>Lage: Obergeschoss<br/><br/>Raumaufteilung:<br/>Eingangsdiele ca. 4,60 m²<br/>Gäste-WC ca. 3,42 m²<br/>Hauswirtschaftsraum ca. 2,46 m²<br/>Schlafen ca. 17,69 m²<br/>Wohnen ca. 27,50 m²<br/>Dachterrasse<br/>Küche ca. 36,95 m² (offen gehalten zum Wohnbereich)<br/>Zwischenflur<br/>Schlafen ca. 14,18 m²<br/>Ankleide ca. 4,94 m²<br/>Badezimmer ca. 15,60 m²

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41812 Erkelenz: FreiRaum... Gepflegte und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Erkelenz... Wohnen in bevorzugter Wohnlage

mehr 965,00 €

5 Zimmer, 120,35 m² Wohnfläche

Wenn die Lage entscheidet...<br/><br/>Der Grundbesitz liegt in ruhiger Zentrumslage von Erkelenz-Stadt und bietet Ihnen und Ihrer Familie idealen FreiRaum. Sie erreichen in wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br/>Weiterhin finden Sie in direkter Nachbarschaft den Grüngürtel der Stadt Erkelenz sowie den beliebten Ziegelweiher mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen.<br/><br/>Sie wohnen hier in bester und ruhiger Wohnlage von Erkelenz-Stadt. Die Immobilie liegt in einer reinen Wohnverkehrsstrasse (Sackgasse) und bietet Ihnen viel FreiRaum. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäusern.<br/><br/>Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. <br/>Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landes-hauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km und Aachen ca. 50 km.<br/>In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.<br/>Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum. <br/><br/>Erkelenz bietet Ihnen:<br/>Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.<br/><br/>Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein Schul-Beispiel:<br/>Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung Wohnen in bevorzugter Wohnlage... Gepflegte und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Studio/Galerie, Dachterrasse, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von 41812 Erkelenz-Stadt...<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses.<br/><br/>Bauweise:<br/>- 2,5geschossige Massivbauweise<br/>- freistehend, unterkellert<br/>- ausgebautes Dachgeschoss Studio / Galerie<br/>- Satteldach<br/>- Attikabereich in Zinkstehfalz<br/>- Außenfassaden in Verblendmauerwerk<br/>- Dachrinnen und Fallrohre in Zinkblech <br/>- Geschosstreppenhaus in Stahlbeton<br/>- Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen<br/>- Fenster - und Türelemente mit Isolierverglasung<br/>- Fenster- und Türelemente in blau/außen und weiß/innen<br/>- Fensterelemente teilweise abschließbar und mit Sicherheitsglas<br/>- überwiegend Außenrollladen / teils elektrisch betrieben<br/>- separate Gasheizung nebst Warmwasserversorgung<br/>- überdachter Hauseingangsbereich / Glasdach<br/>- gepflasterte Hauszuwegung<br/>- Garage und Außenstellplatz<br/><br/>Raumaufteilung / Kurzbeschreibung:<br/>Obergeschoss:<br/>Diele ca. 9,62 m² - Bodenfliesen<br/>Garderobe ca. 0,60 m² - Bodenfliesen<br/>Gäste-WC ca. 1,38 m² - Bodenfliesen, Wände gefliest, ausgestattet mit einem Handwaschbecken und Hänge-WC, Fenster<br/>Abstellraum ca. 0,64 m² - Bodenfliesen<br/>Badezimmer ca. 7,15 m² - Bodenfliesen, Wände gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und Hänge-WC, Deckeneinbaustrahler, Handtuchheizkörper, Spiegel und Einbauschrank, Fenster<br/>Schlafen ca. 13,22 m² - Parkettboden<br/>Schlafen ca. 13,44 m² - Parkettboden<br/>Wohnen / Essen ca. 34,36 m² - Parkettboden, Deckenbereich bis zum Giebel offen, Einbaustrahler, Aufgang zur Empore / Galerie, Zugang in den Wintergarten und zur Dachterrasse<br/>Küche* ca. 6,53 m² - Bodenfliesen, Arbeitsbereich gefliest, Austritt auf die Terrasse<br/>Wintergarten ca. 9,22 m² - Bodenfliesen, Schiebeelement zum Wohnzimmer, Austritt zur Terrasse<br/>Terrasse - zu 1/4 Anteil aufgeführt, Betonsteinplatten, Markise, Geländer in Edelstahl, Zugang zu einem sep. Abstellraum (ca. 0,68 m²) für Gartenmöbel etc.<br/><br/>Dachgeschoss:<br/>Studio / Galerie ca. 20,63 m² - Gegensprechanlage, Textilboden, Treppe in einer Holz-/ Stahlkonstruktion, massive Holzstufen, Geländer und Handlauf in Edelstahl, Giebelfenster, diverse Abstell- und Lagerraumflächen im Bereich der Dachschräge / Drempel<br/><br/>*Die Küche ist Eigentum des Mieters und kann in Absprache gerne übernommen werden.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein separater Abstell- und Lagerraum - dieser ist gefliest und mit einem Fenster und Stromanschluss ausgestattet - im Untergeschoss. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die sep. Heizungsanlage finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

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41812 Erkelenz: FreiRaum... Bezugsfreie und sehr gepflegte Obergeschosswohnung in Erkelenz-Venrath... Ruhe genießen

mehr 610,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Erkelenz-Venrath ist mit einer der schönsten Stadtteile von Erkelenz. Natur pur... Der Grundbesitz befindet sich in ruhiger Wohnlage und die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienwohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. <br/>Feld-, Wiesen- und Waldflächen sind in unmittelbarer Nähe. Hier haben Sie viel Freiraum... Entdecken Sie die Möglichkeiten! Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie viele Gelegenheiten zum Erholen und Genießen...<br/><br/>Venrath bietet einen städtischen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. einen Bäcker und Konditor. Die Innenstadt von Erkelenz mit weiteren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In Erkelenz finden Sie ferner Fachgeschäfte, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés sowie den Bahnhof.<br/>Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.<br/><br/>Erkelenz bietet Ihnen:<br/>Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.<br/><br/>Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein Schul-Beispiel:<br/>Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Baujahr: ca. 1970 - Im Laufe der letzten Jahre sind eine Vielzahl von Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden.<br/><br/>Bauweise:<br/>- 2geschossige Massivbauweise<br/>- beidseitig angebaut<br/>- Satteldach<br/>- Dachrinnen und Fallrohre in Zink<br/>- Außenfassaden in Verblendmauerwerk / frontseitig<br/>- Außenfassaden in Wärmedämm-Verbundsystem / rückwärtig<br/>- Fenster- und Türelemente in massivem Holz<br/>- Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung<br/>- Fensterelemente teils mit Butzenglasscheiben<br/>- Fensterelemente zum Teil mit Außenrollladen<br/>- Hauseingangstüre in Kunststoffprofilen, Edelstahlgriffstange<br/>- Hauseingangstüre mit integrierten Briefkästen und Oberlicht<br/>- Oel-Zentralheizung<br/>- Innenhof<br/><br/>Raumaufteilung und Kurzbeschreibung:<br/>Eingangsbereich - Steinboden / zum Teil Bodenfliesen, ein rückwärtiger Fluraustritt zum Innenhof ist hier vorhanden<br/><br/>Erdgeschoss:<br/>Eingangsdiele - Garderobe, großzügiges Fenster<br/><br/>Über eine mit Naturstein belegte Stahlbetontreppe erreichen Sie das...<br/><br/>Obergeschoss:<br/>Flur - Natursteinboden, zwei Fenster mit Butzenglasscheiben und Rollladen<br/>Küche - Laminatboden, Zugang ins Wohnzimmer, Einschubtreppe zum Speicher<br/>Wohnen / Essen - Laminatboden<br/>Duschbad - Laminatboden, zum Teil gefliest, ausgestattet mit einer Dusche mit Duschabtrennung - Regendusche und separate Handbrause + Nische als Ablage für Ihre Badutensilien, Waschbecken und Hänge-WC / Ablagefläche, Handtuchheizkörper, Einbaudeckenstrahler, Fenster<br/>Schlafen - Laminatboden<br/><br/>Über den Innenhof erreichen Sie gegenüberliegend den Wasch- und Trockenraum; hier finden Sie die Abstell- und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

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