Wohnungen mieten Erkelenz, Mietwohnungen Erkelenz

Neu 41812 Erkelenz: FreiRaum... Außergewöhnliche Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Erkelenz-Stadt... Wohnen und Leben

mehr 1.500,00 €

3 Zimmer, 127,34 m² Wohnfläche

Objektlage: Wenn die Lage entscheidet:<br/>Die Immobilie liegt in ruhiger Zentrumslage von Erkelenz-Stadt und bietet Ihnen und Ihrer Familie idealen Freiraum. Sie erreichen in wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br/>Weiterhin finden Sie in direkter Nachbarschaft Feld- und Wiesenflächen sowie den beliebten „Ziegelweiher-Park“ mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen.<br/><br/>Sie wohnen hier in bester und ruhiger Wohnlage von Erkelenz-Stadt. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.<br/><br/>Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. <br/>Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km und Aachen ca. 50 km.<br/>In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.<br/><br/>Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum. <br/><br/>Erkelenz bietet Ihnen:<br/>Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei. <br/><br/>Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:<br/>Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reit-sportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. <br/> Objektbauweise: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Wohnhaus befindet sich derzeit im Bau; die Ausstattung ist modern und innovativ. So wollten Sie schon immer wohnen!<br/><br/>Bauweise:<br/>- 2,5geschossige Massivbauweise<br/>- einseitig angebaut<br/>- Satteldach mit Dachgauben<br/>- Dachrinnen und Fallrohre in Zinkblech<br/>- Außenfassaden im Wärmedämm-Verbundsystem<br/>- Außenfassaden im Sockelbereich in Verblendmauerwerk / grau<br/>- Außenfassaden in Verblendmauerwerk<br/>- Dämmung gemäß EnEV-Berechnung<br/>- Geschossdecken in Stahlbeton<br/>- Geschosstreppe in Stahlbeton-massiv<br/>- Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen<br/>- Fenster- und Türelemente mit 3-fach-Verglasung<br/>- Fenster- und Türelemente außen grau / innen weiß<br/>- Fensterelemente teils bodentief<br/>- Außenrollladen, elektrisch betrieben<br/>- Luft-/Wasser-Wärmepumpe<br/>- überdachter Hauseingangsbereich<br/>- gepflasterte Hauszuwegung<br/>- Garagen / Stellplätze<br/><br/>Lage: Obergeschoss<br/><br/>Raumaufteilung:<br/>Eingangsdiele ca. 4,60 m²<br/>Gäste-WC ca. 3,42 m²<br/>Hauswirtschaftsraum ca. 2,46 m²<br/>Schlafen ca. 17,69 m²<br/>Wohnen ca. 27,50 m²<br/>Dachterrasse<br/>Küche ca. 36,95 m² (offen gehalten zum Wohnbereich)<br/>Zwischenflur<br/>Schlafen ca. 14,18 m²<br/>Ankleide ca. 4,94 m²<br/>Badezimmer ca. 15,60 m² <br/> Objektausstattung: Wohnfläche: ca. 127,34 m² zzgl. einer großen Dachterrasse<br/><br/>Die Wohnung wird mit großformatigen und geschmackvollen Bodenfliesen ausgestattet; mit Ausnahme der Schlafräume - hier wird Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und Gäste-WC entsprechen höchsten Ansprüchen… Diese werden zeitgemäß sowie funktional eingerichtet bzw. ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung.<br/><br/>Die Innenausstattung und Einrichtung wird Sie begeistern! Besonderheiten wie z. B. Wohnzimmer bis zum Giebel hin offen, eine wunderschöne Dachterrasse, schicke Bodenfliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Innentüren sind hier selbstverständlich.

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Neu 41812 Erkelenz: Erkelenz: Mal was Neues gefällig? •

mehr 780,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Derzeit noch mitten in der Renovierung präsentiert sich diese Wohnung rechtzeitig zu Ihrem Einzug „wie frisch aus dem Ei gepellt“: Bodenbeläge - Badezimmer inklusive Fliesen und Sanitärgegenstände - Zimmertüren - Heizkörper... all dies wird für Sie erneuert.<br/><br/>Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss folgende Räume: Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.<br/><br/>Darüber hinaus befindet sich im Haus einen gemeinschaftlich genutzter Trockenspeicher. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Zentrums von Erkelenz. Im direkten Umfeld erwartet Sie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch diverse Schulen, Krankenhaus, Finanzamt und Amtsgericht sind bequem fußläufig erreichbar.<br/><br/>Daneben verfügt Erkelenz über ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. Die Fußgängerzone direkt vor der Haustür lädt zum Bummeln und Flanieren ein.<br/><br/>Dank des nahen Busbahnhofes sowie des Bahnhofes Erkelenz mit ausgezeichneten Anschlüssen in Richtung Aachen und Mönchengladbach zeichnet sich die Lage zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.<br/><br/>Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 46 gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten. <br/> Ausstattung: Bei Ihrem Einzug wird die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen mit:<br/>- neuem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, der Diele sowie der Küche,<br/>- Fliesenbelag im Badezimmer,<br/>- neuen Innentüren in weiß an naturfarbenen Rahmen,<br/>- komplett neuem Badezimmer mit neuen Sanitärgegenständen,<br/>- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,<br/>- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung,<br/>- eigener-SAT-Anlage,<br/>- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer,<br/>- neuen Heizkörpern in allen Räumen,<br/>etc.<br/><br/>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

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Neu 41812 Erkelenz: FreiRaum... Neubauwohnung / Erstbezug im Herzen von Erkelenz-Stadtmitte... Einziehen und Wohlfühlen

mehr 680,00 €

2 Zimmer, 49,96 m² Wohnfläche

Objektlage: Auf die Lage kommt es an…<br/>Das „BURGPALAIS“ ist das neue Highlight in der Erkelenzer Innenstadt. Der direkte Blick auf die Erkelenzer Burg sowie der kurze Weg zum historischen Rathaus und der Lambertuskirche lassen wenige Wünsche offen.<br/>Der nahegelegene „Markt“ bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants zum Entspannen. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie den beliebten „Ziegelweiherpark“ mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und einer Spielplatzanlage.<br/>Ferner finden Sie in naher Umgebung diverse, öffentliche Parkmöglichkeiten, den Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.<br/><br/>Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.<br/><br/>Die Autobahnauffahrt zur BAB 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 55 km und Aachen ca. 45 km.<br/>In Erkelenz halten die Züge auf der Hauptstrecke Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach - Erkelenz - Aachen im Halbstundentakt.<br/>Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.<br/><br/>Erkelenz bietet Ihnen:<br/>Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.<br/><br/>Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:<br/>Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. <br/> Objektausstattung: Lage: 1. Obergeschoss<br/><br/>Ausstattungsdetails:<br/>- einheitliche und großformatige Bodenfliesen<br/>- hochwertiger Laminatboden<br/>- Innentüren und Zargen in weiß<br/>- Drückergarnitur in Edelstahl<br/>- moderne Sanitärausstattung<br/>- Sanitärkeramik weiß<br/>- Innenfensterbänke in Naturstein<br/>- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten<br/>- Balkon mit Außensteckdose<br/>- diverse Außenbeleuchtung<br/>- Außenfensterbänke in Aluminium<br/>- separate Zähler für Kalt-/ Warmwasser und Heizung<br/>- Rauchwarnmelder<br/>- Abstellfläche für Fahrräder / Fahrradständer<br/><br/>Die Tiefgarage wird mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet, hierüber erreichen Sie Ihren persönlichen Stellplatz. Den Wohnungskellerraum erreichen Sie unmittelbar und im Anschluss an Ihren Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Für entsprechenden Wohnkomfort sorgt eine schwellenlose Ausstattung (z. B. bodengleiche Dusche, Übergang von Wohnraum zur Balkonfläche).<br/><br/>Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich innerhalb der Wohnung und sorgt somit für kurze Wege. <br/><br/>Die Wohnung wird Malerfertig - Wand- und Deckenflächen geputzt und weiß gestrichen - übergeben. <br/><br/>Das Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls modern, hell und freundlich:<br/>- Boden in Granitstein<br/>- Wände und Decken weiß geputzt<br/>- Geländer in Stahlprofilstützen mit Edelstahlhandlauf<br/>- moderne Flurbeleuchtungen

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Neu 41812 Erkelenz: Erkelenz: Wohnen der Extraklasse •

mehr 1.079,00 €

3 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hervorragend ausgestattet und top gepflegt lädt diese schmucke Wohnung Sie zum "schöner wohnen" ein - und bietet Platz für Ihre kleine Familie: Einfach perfekt!<br/><br/>Die Maisonette-Wohnung mit ihren großzügigen rund 116 m² liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss dieses neuwertigen Mehrfamilienhauses.<br/><br/>In der unteren Ebene finden das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, das Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die Diele.<br/><br/>Aus der Diele führt eine offene Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster ausgestattete Badezimmer.Der großzügig geschnittene Flur bietet sich optimal als offenes Arbeitszimmer an.<br/><br/>Komplettiert wird das Platzangebot durch einem separaten Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus gibt es im Keller eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.<br/><br/>Auf Wunsch können Sie einen oder mehrere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem monatlichen Mietpreis von je 50,00 EUR zusätzlich anmieten. <br/> Lagebeschreibung: Ihr neues Heim liegt wunderschön in Erkelenz inmitten des Neubaugebietes Oerather Mühlenfeld. In der Nachbarschaft erwarten Sie neue und sehr schöne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie einige kleinere Mehrfamilienhäuser.<br/><br/>Während Sie einen Bäcker ebenso wie einen Kindergarten gleich um die Ecke finden, ist die Innenstadt von Erkelenz mit ihrer reichen Palette an weiteren Geschäften, Supermärkten, Discountern, Ärzten, Krankenhaus und Schulen sowie allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.<br/><br/>Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auf die nächste Autobahnauffahrt (A 46) gelangen Sie rasch und erreichen damit ganz schnell die umliegenden Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld auf der einen bzw. Aachen auf der anderen Seite. <br/> Ausstattung: Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und ihre hochwertige Ausstattung mit:<br/>- Fliesenbelag in Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer,<br/>- Laminatboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Flur des Dachgeschosses,<br/>- Fenstern in Kunststoff, innen weiß, außen grau, mit 3-fach-Isolierverglasung,<br/>- elektrischen Rollladen,<br/>- Innentüren und Rahmen in weiß,<br/>- Wendeltreppe ins Dachgeschoss,<br/>- Beheizung und Warmwasserbereitung über Luft-Wärme-Pumpe,<br/>- Fußbodenheizung in allen Räumen,<br/>- Gegensprechanlage,<br/>- gemeinschaftlicher SAT-Anlage,<br/>- separaten Wasserzählern (warm und kalt) zur verbrauchsgenauen Abrechnung<br/>etc.

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