Wohnungen mieten Hamburg Jenfeld, Mietwohnungen Hamburg Jenfeld

Neu 22045 Hamburg: Exklusives Penthouse in der Jenfelder Au

mehr 1.980,00 €

4 Zimmer, 117,00 m² Wohnfläche

Lage: Das angebotene Penthouse befindet sich in einem ansprechenden Neubau im grünen Kuehnbachpark.<br/><br/>Im Süden des Bezirks Wandsbek wächst - rund um zwei attraktive Wasserflächen - das größte Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster, die Jenfelder Au: Ein Ort zum Wohnen und Arbeiten für Familien, Paare und Senioren.<br/><br/>Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, die Nähe zur Autobahnauffahrt Jenfeld (A24 Richtung Berlin/A1 Richtung Lübeck/Ostseebäder) und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, beliebt und gesucht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit mit dem Auto, den öffentlichen Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestellen Jenfelder Allee und Liegnitzer Straße, die Sie in das Einkaufszentrum Charlottenburgerstraße und das große Einkaufszentrum Jenfeld bringen. <br/>In der näheren Umgebung befindet sich beispielsweise die Otto-Hahn Stadtteilschule, die Sportschule HFV, Kitas und der das schöne Jenfelder Moor, das Sie in ca. 12 Gehminuten erreichen können.<br/>Jenfeld ist ein grüner, citynaher Stadtteil, der durch interessante Neubauprojekte wie die "Jenfelder Au" derzeit eine sehr positive Entwicklung nimmt! <br/> Ausstattung: Abstellkammer<br/>Einbauküche<br/>unverbaute Sicht <br/> Objekt: Tür aufschließen und wohlfühlen! Dieses außergewöhnliche Penthouse spricht für sich und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der imposante Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 36 m² großen Süd-Ost-Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch von der Küche zu betreten ist, stellt sich beeindruckend hell und großzügig dar. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich, eine moderne Küche der Marke Nobilia sowie ein Vollbad mit Fenster und einem Gäste-WC. Durch die bodentiefen Fenster verfügt jedes Zimmer über viel Tageslicht und verschafft Ihnen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der optional für 100,00 € angemietet werden kann. Zusätzlich den Nebenkosten müssen nur noch die Kosten für Wasser und Strom mit dem Versorger direkt abgerechnet werden. <br/><br/>Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart (Mietsteigerung alle zwei Jahre um 2%) sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.<br/><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf! <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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Neu 22043 Hamburg: Helle, gut geschnittene, WG-geeignete Wohnung in Hamburg Marienthal

mehr 1.432,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wir vermieten diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung in Hamburg Marienthal.<br/><br/>Auf ca. 75m² Wohnfläche befinden sich 3 Zimmer, Küche, Vollbad mit Fenster und ein Abstellraum mit<br/>großem Regal. Die beiden Schlaf/Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind komplett weiß gestrichen/tapeziert. (Die dazugehörigen Fotos sind vorher entstanden) Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum (8m²) mit<br/>Steckdose und Beleuchtung. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur<br/>gemeinschaftlichen Nutzung.<br/>In Küche, Flur und Bad zieren neue Fließen die Böden, welche durch eine Fußbodenheizung gewärmt<br/>werden. In den restlichen Räumen befinden sich Pitchpine-Dielen. Alle Fenster sind dreifach-isolierverglast<br/>für geringe Heizkosten.<br/>Auf der nach Süden gerichteten Loggia mit Blick ins Grüne lässt sich die Sonne genießen.<br/>Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und<br/>Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet und zum Wohnzimmer mit einer Glastür verbunden.<br/>Im Bad mit Badewanne befindet sich bereits ein Waschtisch mit dazugehörigem Spiegelschrank.<br/> <br/> Ausstattung: Einbauküche, Loggia/Balkon, Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierverglasung, Keller, Badewanne <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung im beliebten Stadtteil Marienthal befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.<br/>Obergeschoss.<br/>Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit sind vor der Tür. Kindergärten, Grundschule, Krankenhaus,<br/>Spielplätze, Wandsbeker Gehölz, Eichtalpark und Jenfelder Moorpark sind zu Fuß erreichbar. Per Bus ist man<br/>in wenigen Minuten am Wandsbeker Markt. Hier findet man Anschluss an die U-Bahn, das Einkaufszentrum<br/>Wandsbeker Quarree, die Bezirksverwaltung, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.<br/>Durch die Lage des Hauses in zweiter Reihe gibt es kaum Straßenlärm und es ist sehr ruhig.<br/>Auf dem Grundstück der Gemeinschaft liegen lärmgeschützt neben dem Haus zwei Kinderspielplätze.<br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann nach Absprache bezogen werden.<br/>Der Mietvertrag soll unbefristet und mit einem 2-jährigen Kündigungsverzicht geschlossen werden.<br/>Der Energieausweis enthält noch nicht die Fassaden- und Dachdämmung. Die Heizkosten sind jetzt deutlich<br/>niedriger. Die aktuelle Miete/Vormiete beträgt 1232€.<br/>Wohnzimmer ca. 20m², Kinder-/Arbeitszimmer ca. 16m², Schlafzimmer ca. 13m², Küche ca. 13m².<br/>Bei Fragen und Interesse an der Wohnung kontaktieren sie uns bitte zur Vereinbarung eines<br/>Besichtigungstermins. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Neu 22045 Hamburg: Neubau! Wohnen auf zwei Etagen in ruhiger Lage!

mehr 1.690,00 €

4 Zimmer, 99,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR<br/>Nettokaltmiete: 1.421,00 EUR<br/> <br/> Lage: Jenyard liegt in einem von fünf Carrés südlich des Kaskadenparks auf der Fläche der Jenfelder Au. Hier entsteht das neue grüne Herz des Hamburger Stadtteils. Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. Fußläufig erreichen Sie auch die Haltestelle der Regionalbahn, die Sie in nur 12 Minuten in die Hamburger City bringt. In rund zwei Kilometern Entfernung liegen die Auffahrten auf die Autobahnen A1 und A24 - ideal für Pendler!<br/>In der Umgebung der neuen Wohnungen auf dem Jenyard finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kita Jenfelder Au der WABE e.V. mit ihrem vielfältigen pädagogischen Angebot für Kinder ab dem Krippenalter. Ältere Kinder erreichen die Jenfelder Grundschulen und eine der zwei weiterführenden Schulen in Jenfeld zu Fuß oder ganz einfach mit dem Bus.<br/>Rund um Jenfeld laden das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der schöne Öjendorfer Park dazu ein, das Leben draußen zu genießen: bei der Jogging-Runde am Morgen, beim Spaziergang zu zweit oder bei der Radtour mit der Familie. <br/> Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag. Fast alle Wohneinheiten sind mit Aufzügen erreichbar. Tiefgarage ist vorhanden. Die Wohnungen sind größtenteils mit offenen Wohnküchen mit voll ausgestatteten Einbauküchen konzipiert. Alle Elektrogeräte stammen von den Herstellern Miele und Blaupunkt; die Küchen verfügen je nach Grundriss über: Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Umlufthaube, Backofen und Spülmaschine. Neben dem Vollbad verfügen die meisten größeren Wohnungen zusätzlich über ein Duschbad oder ein Gäste-WC. Der Großteil der Bäder genießt Tageslicht. In allen Bädern wärmt die Fußbodenheizung, ein Handtuchheizkörper spendet zusätzliche Wärme. Die Bad-Armaturen stammen von Villeroy & Boch und Hansgrohe, die beide für ihre hohen Qualitätsstandards und ihre überzeugenden, zeitlosen Designs bekannt sind. Großformatige Fliesen, Echtglas-Duschwände und moderne Accessoires geben den Badezimmern den letzten Schliff. Alle barrierefreie Wohnungen erhalten nur eine Duschvorrichtung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den meisten Wohnungen in den Abstellräumen.Alle Wohnräume erhalten hochwertiges Echtholz-Parkett sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral und nachhaltig per Fernwärme über ein Nahwärmeversorgungsnetz. Nach der Fertigstellung wird Jenyard die Anforderungen an ein KfW-Energieeffizienzhaus 55 erfüllen.<br/>- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt) <br/> Objekt: Das neue Quartier in Jenfeld!<br/>Jenyard, das ist die urbane Oase im derzeit größten Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster. Auf dem Gebiet der Jenfelder Au entsteht auf insgesamt 35 Hektar das neue Zentrum des Hamburger Stadtteils mit Wohnquartieren, Läden, Bildungseinrichtungen, Parks und Wasserflächen: Ihr grüner Wohnraum in der Stadt!<br/>Jenyard besteht aus neun Baukörpern, die sich im Rechteck um einen parkähnlich angelegten Innenhof gruppieren. Auf die drei- und viergeschossigen Bauten verteilen sich insgesamt 120 Wohneinheiten vom kompakten Zwei-Zimmer-Appartment bis zum großzügigen Stadthaus. Insgesamt stehen 81 klassische Geschosswohnungen, 26 Maisonette-Wohnungen und 13 Stadthäuser zur Verfügung. Alle Wohnungen sind offen gestaltet, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die modernen Räume. Mit Balkonen, Terrassen und Dachterrassen hat jede Wohneinheit ihren eigenen Platz an der Sonne.<br/>Jenyard soll ein Ort werden, an dem man zusammen lebt und doch jeder seinen perfekten Rückzugsort findet. Diesem Gedanken folgend sind alle Wohnungen sowohl von den Zufahrtsstraßen als auch über den Park im Innern der Anlage begehbar. Im Park wird zwischen den Grünflächen ein Spielplatz für die Kinder des Quartiers angelegt, auf den Wiesen und im Schatten der Bäume entstehen Sitzgelegenheiten, die nach Feierabend zum Entspannen einladen. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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