Wohnungen mieten Hamburg Neugraben-Fischbek, Mietwohnungen Hamburg Neugraben-Fischbek

Neu 21149 Hamburg: Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Fischbeker Heidbrook!

mehr 1.412,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Die Wohnanlage befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet Hamburgs nahe der Gemeinde Neu Wulmstorf. Dadurch ist es möglich, die Vorteile eines ländlich geprägten Quartiers mit den Angeboten der Großstadt Hamburg zu verknüpfen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sehr grüner Lage in direkter Nachbarschaft zu einem Waldgebiet. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Darüber hinaus bieten beispielsweise der nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge sowie die Elbe vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die S-Bahnhaltestelle ?Fischbek? ist fußläufig in ca. 30 Minuten oder über eine Busverbindung, welche sich nur wenige Meter vor der dem Haus befindet, gut erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in die Hamburger Innenstadt, welche mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Zudem ist die Autobahnauffahrt ?Hamburg-Heimfeld? in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Kitas befinden sich direkt vor der Tür. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus im Fischbeker Heidbrook. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Diese verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, das Bad, den Flur sowie den Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die offene Wohnküche verfügt über graue Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd (Ceran), einen Backofen mit Ober- und Unterhitze, einen Einbaukühlschrank mit 4-Sterne-Gefrierfach, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Das hell geflieste Bad ist als Vollbad eingerichtet und beinhaltet zusätzlichen einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich im separaten Abstellraum. Der Fußboden der Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Flur mit Parkettboden und im Bad und Gäste-WC mit Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasserbereitung.

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Neu 21149 Hamburg: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Grüne!

mehr 888,00 €

2 Zimmer, 62,10 m² Wohnfläche

Die Wohnanlage befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet Hamburgs nahe der Gemeinde Neu Wulmstorf. Dadurch ist es möglich, die Vorteile eines ländlich geprägten Quartiers mit den Angeboten der Großstadt Hamburg zu verknüpfen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sehr grüner Lage in direkter Nachbarschaft zu einem Waldgebiet. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Darüber hinaus bieten beispielsweise der nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge sowie die Elbe vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die S-Bahnhaltestelle ?Fischbek? ist fußläufig in ca. 30 Minuten oder über eine Busverbindung, welche sich nur wenige Meter vor der dem Haus befindet, gut erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in die Hamburger Innenstadt, welche mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Zudem ist die Autobahnauffahrt ?Hamburg-Heimfeld? in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Kitas befinden sich direkt vor der Tür. Die zu vermietende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus im Fischbeker Heidbrook. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,10 m². Diese verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad, den Flur sowie den Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung. Die offene Wohnküche verfügt über graue Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd (Ceran), einen Backofen mit Ober- und Unterhitze, einen Einbaukühlschrank mit 4-Sterne-Gefrierfach, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Das hell geflieste Bad mit Fenster ist als Vollbad eingerichtet und beinhaltet zusätzlichen einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich im separaten Abstellraum. Der Fußboden der Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Flur mit Parkettboden und im Bad mit Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasserbereitung.

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21149 Hamburg: Neubau Erstbezug

mehr 1.092,04 €

3 Zimmer, 82,73 m² Wohnfläche

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21149 Hamburg: gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon (Waldseite)

mehr 899,00 €

3.5 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Ruhige und grüne Ortsrandlage direkt am Naturschutzgebiet.<br/><br/>Das Grundstück befindet sich in einer besonders schöner Lage in Neugraben-Fischbek auf der Südseite (Waldseite), direkt am Naturschutzgebiet (wunderschöne Neugrabener/Fischbeker Heide). Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum, Bio-Laden) sind ca. 4 Autominuten entfernt. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem neuen EDEKA Frische Center, dem Kaufland, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist mit dem Bus bzw. PKW in ca. 4 Minuten erreicht. Die Grundschule Schnuckendrift mit angeschlossener Vorschule und Kindergarten befindet sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Alle weiterführenden Schulen wie Stadtteilschule und Gymnasium sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Waldorfschule liegt im Ehestorfer Heuweg und ist mit dem Pkw in ca. 12 Minuten erreicht. Alle Schulen sind über den ÖPNV mit regulären Buslinien direkt zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel mit PKW, je nach Verkehrslage (Elbtunnel) zwischen 30 und 60 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.<br/><br/> Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage.<br/><br/>Nettokaltmiete € 769,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Strom/Gas/Wasser/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Garage € 70,00/mtl. möglich.<br/><br/><br/><br/>Flächenaufteilung:<br/><br/>- Ca. 90 m² - Wohnfläche<br/>- Ca. 20 m² - Nutzfläche (Kellerraum)<br/><br/><br/>Vertragsinformationen:<br/><br/>- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen<br/><br/><br/><br/><br/><br/>Baujahr 1972; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit modernem Plankenbodenbelag; Garderobenplatz vorhanden; Gäste WC mit Fenster; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit modernem Plankenfußboden und einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); große Essdiele (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden und Telefon-Anschluss; Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon (ca. 12 m²); großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden; Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasduschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer (ca. 9 m²) mit Laminatfußboden und Außenrollläden; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und Außenrollläden; Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 20 m²), Wasch-/Trockenkeller; Kabelfernsehen möglich; Garage € 70,00/mtl. möglich.<br/><br/><br/>Modernisierungen (2018):<br/><br/>- neue Haustüranlagen<br/>- Treppenhausrenovierung<br/><br/><br/>Anmerkungen:<br/><br/>- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand<br/>- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 154,80 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 1972<br/>- Tierhaltung nach Vereinbarung <br/><br/><br/>Besonderheiten:<br/><br/>- die Wohnung liegt direkt an der Fischbeker Heide am Naturschutzgebiet<br/><br/>

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21149 Hamburg: modernisierte 3-Zimmer-ERDGESCHOSS-Wohnung mit Dachterrasse (Neugraben/Waldseite)

mehr 930,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer besonders schöner Lage in Neugraben-Fischbek auf der Südseite (Waldseite), direkt am Naturschutzgebiet (wunderschöne Neugrabener/Fischbeker Heide). Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum, Bio-Laden) sind ca. 4 Autominuten entfernt. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem neuen &quoEDEKA Frische Center&quo, dem Kaufland, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist mit dem Bus bzw. PKW in ca. 4 Minuten erreicht. Die Grundschule Schnuckendrift mit angeschlossener Vorschule und Kindergarten befindet sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Alle weiterführenden Schulen wie Stadtteilschule und Gymnasium sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Waldorfschule liegt im Ehestorfer Heuweg und ist mit dem Pkw in ca. 12 Minuten erreicht. Alle Schulen sind über den ÖPNV mit regulären Buslinien direkt zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel mit PKW, je nach Verkehrslage (Elbtunnel) zwischen 30 und 60 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.<br/><br/> Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.<br/><br/>Nettokaltmiete € 700,00 zzgl. € 230,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.<br/><br/><br/>Flächenaufteilung:<br/><br/>- Ca. 82 m² - Wohnfläche<br/>- Ca. 10 m² - Nutzfläche (Keller)<br/><br/><br/>Vertragsinformationen:<br/><br/>- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen <br/><br/><br/><br/>Zweifamilienhaus; Wohnungsflur mit Laminatboden; Garderobe möglich; Küche mit Essbereich, neuer/moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen; großes Wohnzimmer mit Laminatboden, elektrischen Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Teppichboden und elektrischen Außenrollladen; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Außenrollladen und Fenster; Kinderzimmer mit Dachterrassenausgang, Teppichboden, elektrischen Außenrollladen und TV-Anschluss; große Süd-/West-Dachterrasse mit Sichtschutz; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kellerraum (ca. 10 m²); Waschkeller; Garage.<br/><br/><br/>Modernisierungen:<br/><br/>- neue Einbauküche - 2018 -<br/>- neuer Wärmeverbundklinker - 1995 -<br/>- neue Gasheizung - 1994 -<br/><br/><br/>Anmerkungen:<br/><br/>- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand<br/>- Außenrollläden (überwiegend elektrisch)<br/>- große Dachterrasse (ca. 16 m²)<br/>- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 258 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1960, Energieeffizienzklasse H<br/>- Tierhaltung nach Vereinbarung<br/><br/>

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21149 Hamburg: Neugraben

mehr 1.450,00 €

4 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Wegen Urlaub bis 23.6. z.Zt. Keine Bilder verfügbar, Besichtigungen nach Vereinbarung ab 24.6. möglich! Grosse, helle, ruhige Wohnung im OG eines Zweifamilienhauses, sep. Eingang 4 Zi (eines im Obergeschoss), gr. Küche, Flur, gr. Duschbad, Abstellraum, Südbalkon mit Abstellraum, 2 Abstellräume, Schuppen, Garten Von/an Privat ab Juli/Aug. 18

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21147 Hamburg: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

mehr 720,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt. Der Hamburger Stadtteil Hausbruch - gelegen zwischen den Harburger Bergen und dem Moor - bietet Wohnsitz für rund 17.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Heimfeld, Neugraben-Fischbek sowie Francop und Moorburg grenzen dem Stadtteil an. Über den S-Bahnhof Hamburg-Neuwiedenthal ist Hausbruch an die Linien S3 und S31 angeschlossen. Die Züge verkehren versetzt im 10-Minuten-Takt. Alternativ verkehrt die Bundesstraße 73 durch Hausbruch, welche auch auf die Bundesautobahn 7 führt. Eine Grundschule ist in Hausbruch vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Neugraben-Fischbek. Leistungsstarke und moderne Einkaufsmärkte liegen in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei. Die angebotene Wohneinheit liegt im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses. Geboten wird eine Wohnfläche von rund 69 m², welche sich auf drei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt. Die gepflegte Wohneinheit empfängt mit einer Diele und bietet rechterhand Zugang in das natürlich belichtete Vollbad. Die Badewanne wurde mit einer zusätzlichen Duschkabine ausgestattet und auch ein Waschmaschinenanschluss ist hierin vorhanden. Fortlaufend ist das Schlafzimmer gelegen, welches ein bodentiefes Fenster verspricht. Die Einbauküche ist bei Wohnungseintritt geraden Laufes gelegen. Platz für eine Sitzgelegenheit ist hierin vorhanden. Das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer ist der Einbauküche nebenliegend und verspricht Austritt auf die sonnige Loggia. Gleichermaßen wird der Loggiaaustritt aus dem nebenliegenden Kinderzimmer gewährt. Ein wohnungsinterner Abstellraum mit Platz für Haushaltsgeräte sowie sämtliche Vorräte schließt den Rundgang ab. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

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21149 Hamburg: Zentral gelegen in Neugraben!

mehr 1.110,00 €

3 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Neugraben gewinnt seinen Charme durch das Naturschutzgebiet Neugrabener Heide. Die Straße &quoBauernweide&quo liegt nahe der Cuxhavener Straße. Der Neugrabener S-Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen.<br/><br/>Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und Squash befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.

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21149 Hamburg: 37 Jahre OTTO-Immob.:Attrakt.1-Zi.-Penthouse,120 m² über den Dächern von Hausbruch, ungewöhnlich

mehr 1.340,00 €

1 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Absolute Toplage in deutlich erhöhter Lage von HH-Hausbruch-Südseite.<br/><br/>Sehr sehr ruhig.<br/><br/>Sehr sehr sonnig (falls sie mal scheint...)<br/><br/><br/>Völlig abseits der Straße (Tempo-30-Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) und über einen befestigten Stichweg erreichbar.<br/><br/>Das Appartment ist kaum einsehbar.<br/><br/>Zum Bus sind es ca. 5 Gehminuten; dieser verkehrt zur S-Bahn.<br/><br/>Wenn Sie ein lichtdurchflutestes Penthouse mit einem individuellen, außergewöhnlichen Lebensgefühl suchen und nicht auf 08/15 stehen, dann sollten Sie sich dieses Appartment einmal anschauen. Ein außergewöhnliches 1-Zimmer-Penthouse hoch über den Dächern von Hausbruch-Süd.<br/><br/>In erhöhter Berglage im Süden von Hausbruch befindet sich dieses ungewöhnliche Appartment im III. OG als Staffelgeschoß. Diese Penthouse-Wohnung dürfte ein Novum darstellen und kaum mit irgendeinem Objekt in dieser Lage vergleichbar sein.<br/><br/>Es ist eindeutig eine Wohnung für Individualisten, die das Besondere wünschen und eine &quomegahelle&quo attraktive und nahezu uneinsehbare Wohnung inmitten der ungebenden Baumwipfel - und trotzdem sehr sehr sonnig wünschen.<br/><br/>Die Wohnung verügt in der Tat nur über<br/>- 1 Zimmer<br/>- Vollbad/WC<br/>- Diele<br/>- Küche<br/>- Riesige Dach-Terrasse<br/><br/>Die Wohnung verfügt über brutto inkl. Terrassenflächen ca. 146 m²<br/><br/>Nach Anzug anteiliger überdachter Terrassenflächen verbleibt eine Netto-Wohnfläche von ca. 120 m².<br/><br/>Kern ist der sehr große Hauptraum mit - man möchte sagen gigantischen - Fensterflächen zu 3 Seiten und der vorgelagerten wirklich riesigen Dach-Terrasse, von der Sie auf den Stellplatz und umliegende Häuser herabblicken.<br/><br/>Die Küche ist einfach ausgestattet und verfügt über einen weiteren Terrassen-Ausgang.<br/><br/>Im Bad finden Sie Wanne, WC, Bidet und Waschbecken.<br/><br/>Und jetzt ein ungewöhnliches Angebot:<br/>Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-bedürftigen Zustand. Sie ist durchaus bewohnbar, nur paßt der Zustand der Ausstattung nicht zum Luxus-Ambiente, den dieses Appartment eigentlich ausstrahlen könnte. Sie können &quoso&quo einziehen und zahlen die angegebene Nettomiete. Sie können sich aber auch mit dem Vermieter auf eine entsprechende Renovierung zu einer Top-Wohnung einigen und zahlen dann eine entsprechend höhere Miete. <br/><br/>Es liegt also ganz an Ihnen bzw. Ihrem Anspruch und sollte vor Ort geklärt werden.<br/><br/>Das Dach ist gedämmt. Natürlich gibt es eine Gegensprechanlage zur Haustür im Erdgeschoß. Bitte bedenken Sie, daß sich die Wohnung im III.OG befindet und kein Lift im Haus ist. Die Wohnung ist daher für Gehbehinderte eher ungeeignet.<br/><br/>Diese Offerte richtet sich an Individualisten. An Einzelpersonen oder auch Paare, die das besondere Ambiente dieses Penthouses zu schätzen wissen und sich und ihren Gästen eine nahezu einmalige Location gönnen möchten.<br/><br/>Wir weisen darauf hin, daß die Wohnung mit Strom beheizt wird. Die Kosten entsprechen Ihrem persönlichen Heizverhalten und sind von Ihnen direkt mit dem von Ihnen ausgewählten Versorger abzurechnen.<br/><br/>Energieausweis:<br/>Ausgestellt am 26.09.2008<br/>Gebäudenutzfläche: 418,58 m²<br/>Gültig bis: 26.09.2018<br/>Energieverbrauchskennwert ohne Warmwasser <br/>130 kWh/(m²*a) (!!!) <br/>Baujahr Gebäude 1975<br/>Baujahr Wärmeerzeuger (Strom) 1975<br/>Wesentlicher EnergieträgerStrom<br/><br/>Miete: Nettomiete: € 1.200,--<br/>Bei vermieterseitiger Renovierung höhere Nettomiete je nach abgesprochenem Umfang<br/><br/>Stellplatz: Ist in der Nettomiete enthalten<br/><br/>Nebenkosten: € 140,--<br/><br/>Verbrauchskosten: Rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.<br/> <br/>Kaution: Vom Mieter ist eine Kaution in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zu zahlen.<br/><br/>Übergabe:<br/>Sofort oder nach Absprache<br/><br/>Besichtigung:<br/>Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. <br/><br/>Rechtliches:<br/>Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir Ihnen alle Daten, Größenangaben, Skizzen etc. vorbehaltlich Irrtum weiterg

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21149 Hamburg: 37 Jahre OTTO-Immob.: Luxuriös voll möblierte Single-Wohnung. Mit Süd-Loggia und Traum-Ausblick. Hund erlaubt. Frei ab 01.12.18

mehr 756,00 €

2 Zimmer, 46,00 m² Wohnfläche

Es handelt sich um eine begehrte Wohnlage: Die infrastrukturelle Anbindung kann kaum besser sein. Zur S-Bahn, Buslinien, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Ärzten gelangen sie in ca. 5 - 10 Gehminuten.<br/><br/>Hier kann man ggf. auch ohne Auto leben. <br/><br/><br/><br/><br/>Es ist eine der wohl am besten ausgestatteten möblierten Wohnungen, die wir in den letzten 37 Jahren unseres Firmenbestehens in Neugraben hatten.<br/><br/>--- Extrem gut ausgestattet <br/>--- modernisiert<br/>--- komplett möbliert <br/>--- Wohnung für gehobene Ansprüche<br/><br/><br/>Schöne, sehr helle 2-Zi. Wohnung<br/><br/>Größe: Ca. 46 m²<br/><br/>Bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Süd-Balkon<br/><br/>Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten sauberen und ordentlichen Haus, in welchem sich ausschließlich private Eigentumswohnungen befinden, die weitgehend selbst von den Eigentümern genutzt werden. Insgesamt ein gehobener Standard.<br/>Ein Blick auf?s Klingelschild sagt vieles aus. Sie finden keine Graffities, herausgerissene Namensschilder etc., sondern ein hausmeistergepflegtes Umfeld !<br/><br/>Wohnzimmer mit Ess-Tresen zur modernen hellen Einbauküche<br/><br/>Ausgang zur Süd-Loggia<br/><br/>Separates Schlafzimmer mit Fenstern nach Süden und zur Loggia. Von der Größe her ist dieser Raum knapp unter 10 m² und daher ein halbes Zimmer.<br/><br/>Bad mit Wanne (Dusch-Option), WC und Waschbecken<br/><br/>2 Abstellkammern<br/><br/>Zusätzliche Abstellfläche im Dachboden-Abteil.<br/>Mit Fahrstuhl, deshalb auch ideal für ältere oder gehbehinderte Herrschaften.<br/><br/>Von den für alle Bewohner zugänglichen Dachterrassen haben Sie einen gigantischen Ausblick über Neugraben bis Buxtehude, zur Elbe bzw. nach Harburg.<br/><br/>Die Wohnung ist luxuriös und komplett möbliert, wie man es nicht alle Tage findet.<br/><br/><br/>Ideal für<br/><br/>--- Firmen für Mitarbeiter mit gehobenen Austattungsansprüchen<br/><br/>--- Privatleute, die z.B. nur temporär in Hamburg sind, Wochenend-Ehe führen etc. und eine nette Bleibe suchen.<br/><br/>--- Ältere Leute, die z.B. ihr Haus verkauft haben aber noch viel zu fit sind für Betreutes Wohnen und in dieser tollen Wohnung mit - wirklich -- alllerbester Ausstattung und Möblierung, vor allem aber mit Fahrstuhl eine neue helle, sonnige Bleibe mit tollem Ausblick über Neugraben bis hin zum Aussichtsturm im Wildpark wünschen....<br/><br/>Ein Energieausweis liegt vor:<br/>--- Bedarfsausweis<br/>--- Energieverbrauchskennwert 136,4 kWh/(m²*a)<br/>--- inkl. Energieverbrauch für Warmwasser<br/>--- Wesentlicher Energieträger: Öl<br/>--- Baujahr Haus 1973<br/>--- Baujahr Anlagentechnik 2010<br/>--- Gebäudenutzfläche gem. EnAusw 2950 m²<br/>--- Gültig bis 27.06.2024<br/><br/><br/><br/>Wir weisen schon jetzt vorsorglich darauf hin, daß vor Gestaltung eines Mietvertrages folgende Unterlagen vorliegen müssen:<br/><br/>1) Vorvermieterbestätigung (diese wird Ihnen als Muster zusammen mit dem Exposé zugesandt)<br/><br/>2) Selbstauskunft (diese wird Ihnen als Muster zusammen mit dem Exposé zugesandt)<br/><br/>3) die letzten 3 (aktuellen) Gehaltsnachweise von Ihrem Arbeitgeber oder bei Selbständigen Bilanz bzw. letzte BWA. Eine Mietübernahmebestätigung vom Sozialamt oder JobCenter ersetzt keinen Gehaltsnachweis.<br/><br/>4) Eine Schufa-Verbraucherauskunft dürfen wir nicht zwingend fordern. Sollten Sie jedoch freiwillig eine solche ohne Negativ-Merkmale beibringen, so wird dies sicherlich die Entscheidungsfindung des Vermieters positiv beeinflussen...<br/><br/>Die Kaution ist vor Mietbeginn durch Überweisung auf das Miete-Konto zu leisten.<br/>Sie beträgt 3 Nettomieten, bei Anmietung mit sehr hochwertiger Komplett-Möblierung (bis hin zu Besteck, Kochtöpfen, Betten, Vorhängen, TV, Küche,

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21149 Hamburg: 37 Jahre OTTO-Immob.: Großzügiger Altbau-Charme über 2 Ebenen mit großer Eß-Küche

mehr 1.160,00 €

3 Zimmer, 111,00 m² Wohnfläche

Sehr ruhige und begehrte Wohnlage auf der Südseite von Fischbek (also südlich der B 73).<br/><br/>Zum Bus sind es kaum 5 Gehminuten und zur S-Bahn ca. 10 Minuten.<br/><br/> Eine attraktiv-ungewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit seltener Aufteilung über 2 Ebenen.<br/><br/><br/>Nettomiete: € 980,--<br/>Nebenkosten: € 180,--,--<br/>Heizung: Inklusiv<br/>Wasser: Inklusiv<br/>Strom: Exklusiv<br/><br/>Die Kaution beträgt 2 Nettomieten, wenn Sie diese in einer Summe von Mietbeginn zahlen bzw. hinterlegen. <br/>Wenn Sie die Kaution lieber in 3 gleichmäßigen monatlichen Raten, beginnend mit der 1.Rate vor Mietbeginn, zahlen möchten, dann beträgt die Kaution 3 Nettomieten.<br/><br/>- Eingang im Erdgeschoß<br/>- große Ess-Küche<br/>- großes Wohnzimmer, Dielen-Böden<br/>- Bad<br/>- Aufgang von der Diele zum Dachgeschoß<br/>- Flur im Dachgeschoß mit Abstellfläche<br/>- Schlafzimmer I<br/>- Schlafzimmer II<br/><br/>Das Objekt verfügt nur über einen Mini-Keller (nicht weiter nutzbar)<br/><br/>Ein Carport gehört zur Wohnung.<br/><br/>Bitte beachten Sie, daß vor Gestaltung eines Mietvertrages eine Selbstauskunft, Vorvermieterbestätigung und Gehaltsnachweis vorgelegt werden müssen. Eine Mietübernahmebestätigung vom JobCenter stellt keinen Gehaltsnachweis dar. Eine Schufa-Auskunft dürfen wir nicht zwingend fordern, aber wenn Sie eine solche ohne Negativ-Merkmale vorlegen, so wird dies sicherlich die Entscheidungsfindung des Vermieters positiv beeinflussen...<br/><br/>Tiere (ausser ggf. Vögel/Zierfische) sind nicht gestattet. Hunde und Katzen sind ganz ausdrücklich verboten, da es sich um einen landwirtschaftlich genutzten Hof mit eigenen Tieren; u.a. Schafen, handelt.<br/><br/>Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.<br/><br/>Wenn Sie ein absolut nicht modernes, dafür aber ein wohl einzigartiges Ambiente und eine ungewöhnliche Aufteilung wünschen, dann freuen wir uns auf Ihre Exposé-Anforderung bzw. Ihren Terminvorschlag für eine detaillierte Besichtigung.

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21149 Hamburg: Zentral wohnen mit Bick ins Grüne! - Sehr gepflegte und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Carport -

mehr 700,00 €

2 Zimmer, 58,88 m² Wohnfläche

Das Objekt ist zentral gelegen mit einem schönen Blick über eine angrenzende Koppel. Die Wohnanlage liegt am Rande der Fischbeker Heide unweit des Naturparks Harburger Berge. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und der Bus &quohält direkt vor der Tür&quo. Eine zügige Verkehrsverbindung in die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn möglich (HVV).<br/>Fischbek ist der mit am weitesten im Südwesten gelegene Stadtteil Hamburgs. Er gehört zum Bezirk Harburg und grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Neuenfelde, im Nordosten an Francop, im Osten an Hausbruch und in den anderen Richtungen an den Landkreis Harburg an. Diese helle und geräumige 2 Zimmer-Wohnung (Innenwohnung) liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen. Es befinden sich 9 Wohnungen in einem Hausaufgang. Die Wohnung ist hell (weiß) renoviert und wurde 2014 in den Wohnräumen mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ebenso wurde im Wege der Modernisierungsmaßnahmen in der Küche ein neuer Herd mit Ceranfeld und ein neuer Kühlschrank eingebaut. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand. Sie brauchen nur noch einzuziehen!<br/><br/>Die Wohnfläche von ca. 58,88 m² ist aufgeteilt in:<br/><br/>- Wohnzimmer <br/>- Schlafzimmer<br/>- Küche <br/>- Duschbad<br/>- Flur<br/><br/>Weiteren Freiraum bietet der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.<br/><br/>Mit vermietet werden noch ein Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Carport-Stellplatz. Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum stehen sämtlichen Bewohnern zur Nutzung zu Verfügung. Im Wasch- und Trockenraum kann jeder Mieter seine eigene Waschmaschine aufstellen.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Carportplatz<br/>

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21147 Hamburg: Gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage

mehr 904,72 €

2.5 Zimmer, 77,48 m² Wohnfläche

Dieses Objekt liegt in einem sympathischen Wohngebiet im Stadtteil Neuwiedenthal. Neben der ruhigen Lage ist eine optimale Busanbindung zur S-Bahn Neuwiedenthal und Neugraben gegeben. Die S-Bahn Neuwiedenthal ist ebenfalls in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Neugraben zu finden. Viele zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Zentrum von Harburg. Kindergärten, sowie Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu verschiedenen Naturschutz- und Naherholungsgebieten. Die Fischbeker Heide, das Vierzigstücken Moor oder das Naturschutzgebiet Moorgürtel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Diese gut gepflegte und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg-Neuwiedenthal und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Moorgürtel" ist fußläufig zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 77 m² Wohnfläche, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Abstellmöglichkeiten bietet der dazugehörige Kellerraum.<br/><br/>Hinweis:<br/>Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein für den 3. Förderweg erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein erhalten Sie beim Wohnungsamt.

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21149 Hamburg: Ruhe in Hausbruch

mehr 1.240,00 €

3.5 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in den sehr ruhigen, durch Einfamilienhäusern charakterisierten, Hausbrucher Bergen (Harburger Berge) in einer Guten Wohnlage. Ruhig, zentral, gehoben. Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Hamburg Hausbruch. Die Wohnung ist entkernt und vollständig saniert worden. Neue Bäder und eine neue Küche lassen keine Wünsche für einen sehr hohen Wohnkomfort offen. Das sehr helle großzügige Wohnzimmer mit einer Durchreiche zur Küche bietet viel Platz für eine familiäre Wohlfühloase. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es noch ein kleines Arbeitszimmer mit weitem Ausblick. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Dachboden der mit sehr großzügigen ca. 20 m² Nutzfläche viel Stauraum bietet. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigener Garten nebst Terrasse. In den Nebenkosten sind nicht die Heiz- und Stromkosten enthalten, diese können über eigene gewählte Anbieter abgerechnet werden.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Stellplätze<br/>

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21149 Hamburg: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage

mehr 720,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Direkte Zentrumslage, Neugrabener Bahnhofstraße 6 in 21149 HH-Neugraben.<br/><br/>Das Grundstück befindet sich in besonders schöner Lage in Neugraben. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem neuen &quoEDEKA Frische Center&quo, dem Kaufland, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist mit dem Bus bzw. PKW in ca. 2 bzw. 4 Minuten erreicht. Alle Schulen/Kindergärten sind auf kurzen Wegen und über den ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.<br/><br/> Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.<br/><br/>### Wohnung-Nr. 1.3 ###<br/><br/>Nettokaltmiete € 530,00 zzgl. € 190,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.<br/><br/><br/><br/>Vertragsinformationen: <br/><br/>- Indexmiete - Die Parteien vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird.<br/>- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen <br/><br/><br/><br/>Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1964; modern gefliester Eingangsbereich mit Einbauschränken; modern gefliester Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; modern geflieste Küche mit einfacher Einbauküche (ohne Kühlschrank); großes Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Balkonausgang, Parkettfußboden und TV-Anschluss; großer, überdachter West-Balkon (ca. 6 m²); großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit design-Plankenbodenbelag; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; hochwertige Kunststofffenster; weiße Innentüren; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen (Willy.Tel). <br/><br/><br/>Modernisierungen: <br/><br/>- neues Badezimmer - 2013 - <br/>- neuer Plankenbodenbelag im Schlafzimmer - 2013 - <br/>- Überarbeitung des Parkettfußbodens im Wohnzimmer - 2013 - <br/>- neue Fliesenfußböden - 2013 - <br/>- neue Elektrik inkl. Kabelfernsehen/Internet & Telefon - 2013 -<br/>- neu/weiß lackierte Innentüren und Türrahmen - 2013 - <br/>- neue Fenster und Wohnungstür - 2011 - <br/><br/><br/>Anmerkungen: <br/><br/>- die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und wird frisch renoviert/bezugsfertig übergeben<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Wärmeschutz<br/>- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung <br/>- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1964<br/>- Tierhaltung nach Vereinbarung <br/><br/><br/>Besonderheit:<br/><br/>- neue energieeffiziente Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung - 2018 -<br/><br/>

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21149 Hamburg: Kompl. möbliert inkl sämtl. Inventar in DG eines Einfamilienhauses

mehr 500,00 €

2.5 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in ruhiger grüner verkehrsgünstiger und bevorzugter Wohnlage. Die nahe gelegene Fischbeker Heide lädt unter anderem zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn A 7 sind gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. <br/><br/>Wohnungsausstattung:<br/><br/>Die Wohnung ist komplett möbliert ( einschließlich sämtl. Inventar) im Dachgeschoss eines Einzelhauses gelegen.<br/><br/>- Ideal für eine Wochenendfahrer<br/>- Die Betriebskosten sind schon in der Miete enthalten<br/>- Vollmöbliert mind. Mietzeit 1 Jahr<br/>- Mod. Duschbad mit Fenster<br/>- Neue Sofagarmitur<br/>- Pkw- Stellplatz<br/>- Einbauküche<br/>- Sat TV<br/><br/><br/>Die Heiz und die Wasserkosten sowie die Stromkosten sind noch nicht in der Miete enthalten und werden direkt durch den Mieter abgerechnet.

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21147 Hamburg: Herzlich willkommen!

mehr 671,79 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich am Rande eines noch jungen aber mittlerweile gewachsenem Neubaugebietes. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den S-Bahnhof Neuwiedenthal nach ca. 10 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke stehen Ihnen dort zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz befindet sich direkt in unserer Anlage, ein großer ist bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familenfreundlichen 6-Familienhaus. Auf Anfrage kann ein TG-Stellplatz angemietet werden.

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