Wohnungen mieten Hamburg Neugraben-Fischbek, Mietwohnungen Hamburg Neugraben-Fischbek

Neu 21149 Hamburg: Sonnige 2-Zimmer Wohnung in hochwertiger Neubau-Oase

mehr 889,00 €

2 Zimmer, 59,73 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit unserem Projekt in Hamburg Neugraben eröffnen sich mit voraussichtlicher Fertigstellung zum Juli 2019 neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage. Das modern ausgerichtete Projekt umfasst 12 Mietwohneinheiten verteilt auf 2 Voll- und einem Staffelgeschoss. Dabei reichen die Grundrisse des barrierefreien Neubaus von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 60 m² bis hin zu großzügig und vielseitigen 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 103 m² mit Terrassen im Erdgeschoss und besonderen Dachterrassen im Staffelgeschoss. <br/>Ob Singles, Paare, Senioren oder Familien – das Objekt lädt durch eine anspruchsvolle Architektur, der vorhandenen Barrierefreiheit sowie der effizienten Raumaufteilung zum Wohlempfinden ein. Die hochwertige Ausstattung jedoch, welches alle Wohnträume erfüllt, ist die Besonderheit: Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, Aufzugsanlage für die Erreichbarkeit aller Geschosse ohne Aufwände, Videogegensprechanlagen für den gewissen Einlass des Besuchs, Fußbodenheizung für das Wohlgefühl, Hochglanz-Einbauküche und Design-Bodenbeläge für eine moderne Optik, Rollläden im Erdgeschoss für die Sicherheit und vieles mehr. Zudem ermöglicht die energieeffiziente Planung KFW 40+ einen optimierten Heizverbrauch und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nebenkosten der Wohnanlage gering zu halten. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Im Südwesten Hamburgs liegt Neugraben-Fischbek, einer der größten Hamburger Stadtteile mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fischbeker Heide, die mit ihren wunderschönen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und dadurch vor allem bei Familien sehr beliebt ist.<br/>Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Neugraben ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. <br/>Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die ”Schwarzen Berge” mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark Schwarze Berge.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache

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Neu 21149 Hamburg: Moderne Neubau Penthouse-Wohnung mit eigener Dachterrasse

mehr 1.593,00 €

3 Zimmer, 102,52 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit unserem Projekt in Hamburg Neugraben eröffnen sich mit voraussichtlicher Fertigstellung zum Juli 2019 neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage. Das modern ausgerichtete Projekt umfasst 12 Mietwohneinheiten verteilt auf 2 Voll- und einem Staffelgeschoss. Dabei reichen die Grundrisse des barrierefreien Neubaus von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 60 m² bis hin zu großzügig und vielseitigen 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 103 m² mit Terrassen im Erdgeschoss und besonderen Dachterrassen im Staffelgeschoss. <br/>Ob Singles, Paare, Senioren oder Familien – das Objekt lädt durch eine anspruchsvolle Architektur, der vorhandenen Barrierefreiheit sowie der effizienten Raumaufteilung zum Wohlempfinden ein. Die hochwertige Ausstattung jedoch, welches alle Wohnträume erfüllt, ist die Besonderheit: Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, Aufzugsanlage für die Erreichbarkeit aller Geschosse ohne Aufwände, Videogegensprechanlagen für den gewissen Einlass des Besuchs, Fußbodenheizung für das Wohlgefühl, Hochglanz-Einbauküche und Design-Bodenbeläge für eine moderne Optik, Rollläden im Erdgeschoss für die Sicherheit und vieles mehr. Zudem ermöglicht die energieeffiziente Planung KFW 40+ einen optimierten Heizverbrauch und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nebenkosten der Wohnanlage gering zu halten. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Im Südwesten Hamburgs liegt Neugraben-Fischbek, einer der größten Hamburger Stadtteile mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fischbeker Heide, die mit ihren wunderschönen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und dadurch vor allem bei Familien sehr beliebt ist.<br/>Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Neugraben ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. <br/>Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die ”Schwarzen Berge” mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark Schwarze Berge.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache

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Neu 21149 Hamburg: Moderne 2-Zimmer Wohnung in hochwertiger Neubau-Oase

mehr 959,00 €

2 Zimmer, 65,90 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit unserem Projekt in Hamburg Neugraben eröffnen sich mit voraussichtlicher Fertigstellung zum Juli 2019 neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage. Das modern ausgerichtete Projekt umfasst 12 Mietwohneinheiten verteilt auf 2 Voll- und einem Staffelgeschoss. Dabei reichen die Grundrisse des barrierefreien Neubaus von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 60 m² bis hin zu großzügig und vielseitigen 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 103 m² mit Terrassen im Erdgeschoss und besonderen Dachterrassen im Staffelgeschoss. <br/>Ob Singles, Paare, Senioren oder Familien – das Objekt lädt durch eine anspruchsvolle Architektur, der vorhandenen Barrierefreiheit sowie der effizienten Raumaufteilung zum Wohlempfinden ein. Die hochwertige Ausstattung jedoch, welches alle Wohnträume erfüllt, ist die Besonderheit: Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, Aufzugsanlage für die Erreichbarkeit aller Geschosse ohne Aufwände, Videogegensprechanlagen für den gewissen Einlass des Besuchs, Fußbodenheizung für das Wohlgefühl, Hochglanz-Einbauküche und Design-Bodenbeläge für eine moderne Optik, Rollläden im Erdgeschoss für die Sicherheit und vieles mehr. Zudem ermöglicht die energieeffiziente Planung KFW 40+ einen optimierten Heizverbrauch und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nebenkosten der Wohnanlage gering zu halten. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Im Südwesten Hamburgs liegt Neugraben-Fischbek, einer der größten Hamburger Stadtteile mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fischbeker Heide, die mit ihren wunderschönen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und dadurch vor allem bei Familien sehr beliebt ist.<br/>Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Neugraben ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. <br/>Viel Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die ”Schwarzen Berge” mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark Schwarze Berge.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach Absprache

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Neu 21149 Hamburg: 38 Jahre OTTO-Immob.: Sofort frei. Voll möblierte Wohnung für Singles oder Paare in Toplage

mehr 845,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Es handelt sich um eine äußerst begehrte Wohnlage: <br/>- Tempo 30-Zone ohne Durchgangsverkehr<br/>- Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus<br/>- Völlig separater Zugang<br/>- Blick ins Grüne<br/>- Keine 100 m vom Naturschutzgebiet<br/><br/>Die infrastrukturelle Anbindung kann kaum besser sein. Zur S-Bahn, Buslinien, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Ärzten gelangen sie in ca. 10-15 Gehminuten - teils über "Schleichwege".<br/><br/>Das Objekt befindet sich im Einfamilienhaus- und Villengebiet in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hausbruch-Süd.

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Neu 21149 Hamburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek

mehr 1.160,49 €

3 Zimmer, 82,73 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das moderne Wohnhaus, mit insgesamt 10 Wohnungen, wurde 2019 neu erbaut. <br/>Die 10 neuwertigen Objekte verfügen in ihrer Wohnfläche über 1½ bis 3 Zimmer und stellen Ihnen somit genug Raum für individuelle Wohnideen zu Verfügung.<br/>In den 10 Wohnungen ist der Boden mit einem hochwertigem Vinylboden Belag ausgestattet, welcher im Gegensatz zum Laminat sehr pflegeleicht und darüber hinaus auch Wasserfest ist. Hinzukommend, haben alle Wohnungen eine eingebaute Küche und das Bad ist ausgestattet mit einer Bodengleichen Dusche, in der der Fußboden mit einem umgänglichen Mosaik belegt ist.<br/>Jede unserer Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen viel Platz bietet und zudem einen eigenen Stellplatz für ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage.<br/>Durch den Fahrstuhl wird äußerste Bequemlichkeit über die 4 Stockwerke (mit Tiefgarage) geboten. <br/> Ausstattung: - große Fenster <br/>- elektrische Jalousien<br/>- Fahrradraum<br/>- Kellerraum <br/>- Fenster mit dreifacher Verglasung<br/>-Tiefgarage mit einem Stellplatz für jede Wohnung (Extrakosten)<br/>- Fahrstuhl von Garage bis 4.Stock<br/>- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten <br/>- modernstes Belüftungssystem <br/>- KfW-55-Haus mit Energieausweis (2013)<br/>- Einbauküche <br/>- Bad: Dusche <br/>- Kabelanschluss bis zu 400 mBit<br/>- hochwertiger Venylboden <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Neugraben-Fischbek befindet sich im Südwesten des Bezirk Harburg und liegt an der ansehnlichen Fischbeker Heide. Das Naturschutzgebiet besitzt neben wunderbaren Landschaften zum spazieren oder wandern, eine ausgiebige Geschichte. <br/>In Ihrem direkten Wohnumfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und Stadtteilschule. Einkaufsmöglichkeiten, Pizzerias, Apotheken, als auch Ärzte sind auch ohne jegliche Verkehrsmittel einfach zu erreichen. Dennoch haben sie in unmittelbarer Nähe Busverbindungen wie den 240, der an der S-Bahn-Station Neugraben hält und sie mit dem S-Bahn-Verkehr bequem in die Richtung Harburg, sowie dem Hamburger Stadtzentrum bringt. <br/> Stichworte: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Neu 21147 Hamburg:

mehr 1.256,56 €

3 Zimmer, 88,49 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 3 Zimmer<br/>Wohnfläche ca. 88,49 m²<br/>Dachterrasse ca. 30 m²<br/><br/>Die Wohnung steht ab dem 01. Juli 2019 zur Verfügung.<br/><br/>Zur Vermietung steht hier eine 3 Zimmer Penthousewohnung mit ca. 88,49 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer/Büro, Dusch- und Wannenbad innenliegend, Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Essbereich sowie einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 30 m². Dazu gehörig ein komfortabler Kellerraum, optional ist ein Tiefgaragenstellplatz anmietbar.<br/><br/>Die Küche ist mit Herd, Backofen und Spüle bereits fertig eingerichtet. Optional stellen Sie Ihren Geschirrspüler und Ihren individuellen Kühlschrank einfach dazu. Es ist alles vorbereitet.<br/><br/>Das neu errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonische und durchdachte Wohnungsausstattung und Aufteilung aus.<br/><br/>Im Kellerbereich stehen Fahrrad/Kinderwagenkeller und ein Waschkeller mit professionellen Waschmaschinen für Sie zur Verfügung.<br/><br/>Ihr Wohndomicil liegt äußerst zentral und in direkter Nähe von Nahversorgern wie Bäcker, Schlachter und Discountern. In nur vier Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle von der Sie Anschluss an die S-Bahnstation Neugraben Richtung Hamburg-innenstadt oder nach Stade haben.<br/><br/>Das Naturschutzgebiet des Fischbektals bietet, auch nach nur wenigen Gehminuten, großzügige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten <br/> Lagebeschreibung: Hamburg-Neugraben-Fischbek bildet den Übergang zu der an der südwestlichen Seite von Hamburg befindlichen Landesgrenze zu Niedersachsen.<br/><br/>Der aufstrebende Stadtteil Neugraben hat aber stets seinen dörflichen Charakter bewahrt und bildet in idealer Weise die Bedürfnisse nach Naturnähe und sehr guter Infrastruktur ab. Insbesondere für Familien oder anspruchsvolle Paare das ideale Wohnquartier.<br/><br/>Grund- und Stadtteilschule sowie das Gymnasium Süderelbe bieten Ihnen jederzeit das passende Bildungsangebot für Ihre Kinder. Hinzu kommen Kitas für die Kleinsten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der direkt angrenzenden Fischbeker Heide.<br/><br/>In direkter Nachbarschaft zum größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Nord-Europas, dem Alten Land, bieten sich auch hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Fußball, Schützenvereine über Feuerwehr bis hin zu Handball und Laufrundkursen. Auch sind die Lüneburger Heide, Finkenwerder, Buchholz, Buxtehude schnell erreichbar. <br/> Pflichtangabe gem. ENEV 2016:: - Baujahr Gebäude: 2018<br/>- Baujahr Anlagentechnik: 2018<br/>- Energieträger: Solar / Erdgas<br/>- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis<br/>- Energieverbrauchskennwert: 48,2 kWh/(m²a)<br/>- Energieeffizienzklasse: A<br/><br/>Energieausweis:<br/>Seit dem 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis liegt vor.

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Neu 21149 Hamburg: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek

mehr 717,27 €

2 Zimmer, 49,79 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das moderne Wohnhaus, mit insgesamt 10 Wohnungen, wurde 2019 neu erbaut. <br/>Die 10 neuwertigen Objekte verfügen in ihrer Wohnfläche über 1½ bis 3 Zimmer und stellen Ihnen somit genug Raum für individuelle Wohnideen zu Verfügung.<br/>In den 10 Wohnungen ist der Boden mit einem hochwertigem Vinylboden Belag ausgestattet, welcher im Gegensatz zum Laminat sehr pflegeleicht und darüber hinaus auch Wasserfest ist. Hinzukommend, haben alle Wohnungen eine eingebaute Küche und das Bad ist ausgestattet mit einer Bodengleichen Dusche, in der der Fußboden mit einem umgänglichen Mosaik belegt ist.<br/>Jede unserer Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen viel Platz bietet und zudem einen eigenen Stellplatz für ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage.<br/>Durch den Fahrstuhl wird äußerste Bequemlichkeit über die 4 Stockwerke (mit Tiefgarage) geboten.<br/> <br/> Ausstattung: - große Fenster <br/>- elektrische Jalousien<br/>- Fahrradraum<br/>- Kellerraum <br/>- Fenster mit dreifacher Verglasung<br/>- Tiefgarage mit einem Stellplatz für jede Wohnung (Extrakosten)<br/>- Personenaufzug von der Garage bis zum 4.Stock<br/>- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten <br/>- modernstes Belüftungssystem <br/>- KfW-55-Haus mit Energieausweis (2013)<br/>- Einbauküche <br/>- Bad: Dusche <br/>- Kabelanschluss bis zu 400 mBit<br/>- hochwertiger Venylboden <br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Neugraben-Fischbek befindet sich im Südwesten des Bezirk Harburg und liegt an der ansehnlichen Fischbeker Heide. Das Naturschutzgebiet besitzt neben wunderbaren Landschaften zum spazieren oder wandern, eine ausgiebige Geschichte. <br/>In Ihrem direkten Wohnumfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und Stadtteilschule. Einkaufsmöglichkeiten, Pizzerias, Apotheken, als auch Ärzte sind auch ohne jegliche Verkehrsmittel einfach zu erreichen. Dennoch haben sie in unmittelbarer Nähe Busverbindungen wie den 240, der an der S-Bahn-Station Neugraben hält und sie mit dem S-Bahn-Verkehr bequem in die Richtung Harburg, sowie dem Hamburger Stadtzentrum bringt. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Neu 21149 Hamburg: 38 Jahre OTTO-Immob.:Attrakt.1-Zi.-Penthouse,120 m² über den Dächern von Hausbruch, ungewöhnlich

mehr 1.340,00 €

1 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Absolute Toplage in deutlich erhöhter Lage von HH-Hausbruch-Südseite.<br/><br/>Sehr sehr ruhig.<br/><br/>Sehr sehr sonnig<br/><br/><br/>Völlig abseits der Straße (Tempo-30-Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) und über einen befestigten Stichweg erreichbar.<br/><br/>Das Appartment ist kaum einsehbar.<br/><br/>Zum Bus sind es ca. 5 Gehminuten; dieser verkehrt zur S-Bahn.<br/><br/>Wenn Sie ein lichtdurchflutestes Penthouse mit einem individuellen, außergewöhnlichen Lebensgefühl suchen und nicht auf 08/15 stehen, dann sollten Sie sich dieses Appartment einmal anschauen.

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