Wohnungen mieten Hamburg Ohlsdorf, Mietwohnungen Hamburg Ohlsdorf

Neu 22391 Hamburg: Hochwertige Neubauwohnung im Stadthausstil

mehr 2.490,00 €

4 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in einer der beliebtesten Straßen in Wellingsbüttel. Sowohl der Ortskern von Wellingsbüttel, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für entspannte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie Klipper in Wellingsbüttel oder UHC auf der anderen Alsterseite sind fußläufig zu erreichen.<br/> <br/>Die S-Bahnstation Hoheneichen ist fußläufig erreichbar!<br/><br/>Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 12 Fahrminuten. <br/> Objekt: Diese moderne Wohnung wurde vor kurzem fertiggestellt und verfügt über vier Zimmer, die über das 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss sowie über die Galerie (ca. 29 m²) verteilt sind. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,62m und bodentiefen Fenstern und bietet die Wohnung viel Helligkeit.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:<br/><br/>- ca. 26 m² große Wohnküche (Marke LEICHT) mit Zugang zum Süd-Balkon<br/>- Gäste WC<br/>- Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer <br/>- Süd-Loggia und Balkon vorhanden <br/>- zwei gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss mit Vollbad <br/>- hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenbeläge<br/>- ausgestattet mit Echtholz-Dielenparkett<br/>- große Holzfenster mit Dreifachverglasung<br/>- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in das 1. Obergeschoss<br/>- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert<br/>- u.v.m<br/><br/>Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Innenbesichtigung dieser hochwertigen Wohnung in absolut bester Lage von Wellingsbüttel!<br/><br/>Zusätzlich zu den Nebenkosten, müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Geschmackvolle Wohnung in direkter Nähe zum Alsterlauf

mehr 1.600,00 €

2 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine sehr gepflegte und charmante Wohnung, die sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus zwei Villen im französischen Landhausstil mit jeweils zehn Parteien, befindet.<br/>Die Wohnanlage befindet sich auf einem großen und wunderschön angelegten, parkartigen Grundstück, welches zur Gartenseite direkt an das Alstertal grenzt. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Fahrstuhl. <br/> Ausstattung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung, welche über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Einbauküche (weiße Lackfronen) verfügt. Die Küche erhält eine optische Trennung zum Wohnbereich durch einen Tresen, der viel Stauraum für Geschirr bietet. An die Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluß verfügt. Der Wohnraum, Flur sowie das Schlafzimmer und der derzeit als Kinderzimmer genutzte Raum, verfügen über Eichenparkett mit Hamburger Fußleisten. Die Küche und die Bäder sind mit großzügigen Fliesen versehen. Das innenliegende Vollbad besteht aus einer sehr schönen Eckbadewanne sowie Glasdusche. Der Villeroy & Boch Waschtisch beinhaltet einen zweischübigen Unterschrank, welcher Raum für Handtücher und Kosmetika bietet. Der grosse Spiegel mit integrierter Occhio - Leuchte unterstreicht das moderne Badezimmer. Im nebenliegenden Gästebad befindet sich ebenfalls ein großer Spiegel. <br/>Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen angenehm kühlen Schlafkomfort. <br/>Durch die Hanglage zum Garten verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, der durch die Überdachung ebenso an warmen wie regenreichen Tagen nutzbar ist. Alle Fenster sind ausgestattet mit elektrischen Rollläden bzw. Elektrischen Fensterläden. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. <br/>Weitere Eckpunkte: <br/>- Elektrische Toranlage<br/>- Gegensprechanlage mit Videofunktion<br/>- Helle Tiefgarage mit zwei zur Wohnung <br/>gehörenden Stellplätzen<br/>- Separater Fahrradkeller im Haus / TG<br/>- heller Kellerraum mit Fenster <br/> Lagebeschreibung: Das großzügige Grundstück der Wohnanlage mit seinem sehr gepflegten Baum- und Pflanzenbestand liegt im Herzen des Alstertals und bietet die direkte Nähe zum Alsterwanderweg. <br/>Verschiedene Sportclubs (Hockey, Tennis, Fitness und Golf) bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie für ausgedehnte Shoppingtouren lädt das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum ein. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Minuten. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Helle Gartengeschosswohnung mit 25 m² Terrasse auf parkgleichen Grundstück direkt am Alsterlauf!

mehr 1.825,00 €

3 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR<br/> <br/> Lage: Direkt am Alsterwanderweg - idyllisches Grüngebiet zum Laufen, Fahrradfahren und Spazierengehen! Das Alstertaler Einkaufszentrum mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Pkw-Minuten zu erreichen; Busanbindung fußläufig in der Alten Landstraße. <br/> Ausstattung: Einbauküche, weiß - mit Geschirrspüler<br/>1 Vollbad und 1 G-WC<br/>Parkett-, Fliesenboden<br/>Bodentiefe Fenster<br/>elektrische Außenjalousien<br/>Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>Tiefgaragenstellplatz - € 80.00<br/>Kellerraum<br/>ca. 25 m² Terrasse<br/> <br/>Besonderheiten:<br/>Fussbodenheizung <br/> <br/>Aufteilung:<br/>1 Wohnzimmer ca. 28 m², 1 Essdiele, 1 Schlafzimmer ca. 17 m², 1 Arbeitszimmer ca. 14 m² <br/> Objekt: Helle Gartengeschosswohnung in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus auf parkgleichen ca. 11.000 qm großen Grundstück mit eigenem Teich und Zugang zum Alsterlauf! <br/> Sonstiges: Zu der benannten Warmmiete kommen die Kosten für Strom und bei Bedarf € 80,- Tiefgarage hinzu.<br/><br/> <br/>Kaution: 3 Nettokaltmieten <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Helle 3,5 Zi-Neubau-DachgeschossMaisonnette-Wohnung zu vermieten! Offene Galerie

mehr 1.816,50 €

3 Zimmer, 111,40 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde kürzlich fertig gestellt. Es befindet sich im schönen Stadtteil Wellingsbüttel auf einem sonnigen 963m² großen Grundstück.<br/> <br/>Diese hier angebotene Maisonettewohnung bietet Ihnen folgende Wohnflächen und erstreckt sich über das Dachgeschoss (2. OG) plus Galerie:<br/>- ca. 97 m² Wohnfläche im Dachgeschoss<br/>- ca. 14,4 m² Wohnfläche in der Galerie<br/><br/>Es gehört eine großzügige Dachterrasse/Balkon mit einer Größe von ca. 19,3 m² zur alleinigen Sondernutzung zu dieser Wohnung! <br/> <br/>Zusätzlich gehört ein separater Kelleraum mit ca. 5 m² zu der Wohnung. Es befindet sich außerdem ein Fahrradkeller im Haus. <br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 4 PKW-Stellplätze, von denen einer für separat 75 Euro pro Monat mit angemietet werden kann. <br/> Lagebeschreibung: Volksdorfer Weg 8 in Hamburg-Wellingsbüttel<br/><br/>Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit Bus Fahrrad oder PKW den Ortskern und Bahnhof Wellingsbüttel. Die umliegenden Stadtteile Sasel, Poppenbüttel (AEZ), Bramfeld oder Farmsen sind ebenfalls durch kurze Wege hervorragend zu erreichen. <br/> <br/>Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie mit dem PKW in etwa 20-25 Minuten.<br/>Die S-Bahn sorgt ebenfalls für eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt (S1 oder S11 ab Wellingsbüttel in ca. 26 Minuten bis Hauptbahnhof). <br/> Raumaufteilung/Ausstattung: - Einbauküche<br/>- Duschbad<br/>- Erdgasbefeuerte Brennwerttherme<br/>- thermische Solaranlage<br/>- Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung<br/>- Designvinylboden<br/>- hochwertige Kunststofffenster<br/>- große Dachterrasse <br/>- offene Galerie <br/> Sonstiges: Wohnung 7.<br/>Neubau. Erstbezug. Sofort verfügbar.<br/>Der unbefristete Mietvertrag enthält eine Staffelvereinbarung.<br/><br/>Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Lichtdurchflutetes Penthouse über dem Alstertal

mehr 3.420,00 €

3 Zimmer, 242,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/>, 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 100,00 EUR<br/>, Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR<br/> <br/> Lage: In Poppenbüttel, zwischen Alsterlauf und Alstertal-Einkaufszentrum, befindet sich das angebotene Penthouse. Hier finden Sie alles direkt vor der Tür und zwar stufenlos! Diese überaus beliebte Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, S-Bahn- und Busanbindungen, das Kunst- und Kulturzentrum FORUM ALSTERTAL sowie das Meridian-Spa erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bieten sich unter anderem der Alsterwanderweg und der Alsterlauf an. <br/> Ausstattung: Das Penthouse bietet Ihnen neben der geräumigen Dachterrasse (über 100 m²) einen gemütlichen und gut nutzbaren Kaminbereich, der auf der Westseite der Wohnung befindlich ist. Die Endetage ist von der Nachbarbebauung weit genug entfernt, um trotz der großen Fensterflächen Privatsphäre zu bieten. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und wird morgens bereits von der aufgehenden Sonne erhellt. Das Vollbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Parkettboden, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, weitere Abstellflächen, eine Garderobe, eine (mögliche) Bibliothek und viele Ausgangsmöglichkeiten auf die Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. <br/> Objekt: Ideale Lage mitten in Poppenbüttel, oberhalb der Baumwipfel, direkt unter dem Himmel: Hier wurde dieses Penthouse im Jahre 1999 auf eine architektonisch ansprechende Wohnanlage gesetzt. Es präsentiert sich mit Weitläufigkeit, Eleganz und zeitlosem Charakter. Es ist alleinig im fünften Stock belegen und wird bequem direkt mit dem Aufzug angefahren. Herzstück ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der über einen Marmorkamin und eine weiße Einbauküche verfügt. Alle Bereiche sind Dank der bodentiefen Fenster hell belichtet und können durch die wenigen tragenden Wände individuell möbliert oder gestaltet werden. Um die Weitläufigkeit der Dachterrasse nachzuvollziehen, schauen Sie sich bitte die Fotos an. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: ***NEUBAU*** Hochwertig ausgestattete Wohnungen in Wellingsbüttel

mehr 1.073,00 €

2 Zimmer, 69,44 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Dieser Neubau besteht aus 34 voll ausgestatteten und modernen Mietwohnungen. Die Gebäude sind barrierefrei betretbar und verfügen über Fahrstühle.<br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu den Wohnungen:<br/><br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechende Bäder mit Handtuchheizkörpern<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- helle Einbauküchen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Abstellräume in den Wohnungen<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.126,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 955,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 118,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 53,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

weiterlesen

Neu 22335 Hamburg: Neubau-Erstbezug! Hochwertige und großzügige 4-Zimmer Wohnung in Hamburgs Norden zu vermieten

mehr 1.970,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im herrlichen Norden Hamburgs; im Stadtteil Fuhlsbüttel.<br/>An dieser Adresse, so sagt man, schlägt das Herz des Stadtteils, wo kleine Geschäfte und schöne Restaurants ein Gefühl der Gemütlichkeit ausstrahlen.<br/><br/>Das bestätigt auch die optimale Mikrolage vor Ort. In der beliebten Einkaufsstraße finden Sie nahezu alles für den alltäglichen Bedarf. Diese ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Cafes, Bars und Restaurants verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.<br/><br/>Der 300m entfernte Alsterwanderweg bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. u.a. für Spaziergänge oder Kanufahrten.<br/><br/>Eine besonders gute Verbindung und die Nähe zum Flughafen sind hier von sehr großem Vorteil. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 2,4 km. Durch die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Ohlsdorf beträgt die Fahrtzeit zum Airport mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca.15 Min.<br/><br/>Die U-Bahn Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" erreichen Sie in ca.700m, mit denen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. <br/> Ausstattung: Diese helle und geräumige Etagenwohnung besteht aus vier Zimmern inklusive Balkon, die sich über eine Wohnfläche von ca. 104m² erstreckt. Zusätzlichen Platz bietet der Abstellraum.<br/>Für eine schöne und ruhige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung.<br/><br/>In den Wohn- und Schlafräumen ist helles Eichenparkett ausgelegt. Ausgesuchte hellgraue Bodenfliesen sind im Badezimmer, im Küchenbereich und im Flur verlegt.<br/><br/>Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in hellgrau gehalten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet. Die Dusche hat eine Ganzglas-Duschtür mit bodengleichen Ablauf.<br/><br/>In dieser großzügigen und familiengerechten Wohnung gibt es außerdem ein Gäste-WC.<br/><br/>Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.<br/><br/>Die Neubau-Wohnungen werden inklusive Einbauküche vermietet. Die für jede Wohnung individuell geplante Marken-Einbauküche zeichnet sich durch ausgesprochene Funktionalität und moderne Eleganz aus. Elektrogeräte wie Geschirrsprüler, Kühlschrank und ein Backofen sind inklusive.<br/><br/>Einbaustrahler im Küchenbereich und im Flur sorgen für eine schöne Beleuchtung,<br/><br/>Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung enthalten. <br/> Objekt: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus hat insgesamt zwei Hauseingänge. <br/><br/>Die Außenfassade wird aus einem Wärmedämmungsverbundsystem mit einer entsprechenden Verblendriemchen-Fassade errichtet. Das Gebäude wird unterkellert und voraussichtlich ab Juni/Juli 2019 bezugsfertig sein. <br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses.<br/><br/>Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus erbaut und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über Gas.<br/>Die Balkone /Dachterrassen sind mit Naturstein ausgelegt.<br/><br/>In diesem Haus enstehen insgesamt 14 Wohneinheiten. Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist im 3. OG gelegen.<br/><br/>Jede einzelne Wohnung wurde individuell projektiert. Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung rundet das Bild gänzlich ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 11.00

weiterlesen

Neu 22335 Hamburg: Erstbezug-Exklusive 3 Zimmer Neubau-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im schönen Fuhlsbüttel

mehr 2.450,00 €

3 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im herrlichen Norden Hamburgs; im Stadtteil Fuhlsbüttel.<br/>An dieser Adresse, so sagt man, schlägt das Herz des Stadtteils, wo kleine Geschäfte und schöne Restaurants ein Gefühl der Gemütlichkeit ausstrahlen.<br/><br/>Das bestätigt auch die optimale Mikrolage vor Ort. In der beliebten Einkaufsstraße finden Sie nahezu alles für den alltäglichen Bedarf. Diese ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Cafes, Bars und Restaurants verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.<br/><br/>Der 300m entfernte Alsterwanderweg bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. u.a. für Spaziergänge oder Kanufahrten.<br/><br/>Eine besonders gute Verbindung und die Nähe zum Flughafen sind hier von sehr großem Vorteil. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 2,4 km. Durch die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Ohlsdorf beträgt die Fahrtzeit zum Airport mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca.15 Min.<br/><br/>Die U-Bahn Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" erreichen Sie in ca.700m, mit denen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. <br/> Ausstattung: Diese schöne und intelligent geschnittene Penthousewohnung besteht aus drei Zimmern und einer großzügigen Terrasse, die sich über eine Wohnfläche von ca. 127m² erstreckt. Zusätzlichen Platz bietet der Abstellraum.<br/>Für eine schöne und ruhige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung.<br/><br/>In den Wohn- und Schlafräumen ist helles Eichenparkett ausgelegt. Ausgesuchte hellgraue Bodenfliesen sind im Badezimmer, im Küchenbereich und im Flur verlegt.<br/><br/>Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in hellgrau gehalten.<br/>Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Dusche hat eine Ganzglas-Duschtür mit bodengleichen Ablauf.<br/><br/>Diese Wohnung verfügt über selbstverständlich auch über ein Gäste-WC.<br/><br/>Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.<br/><br/>Die Neubau-Wohnungen werden inklusive Einbauküche vermietet. Die für jede Wohnung individuell geplante Marken-Einbauküche zeichnet sich durch ausgesprochene Funktionalität und moderne Eleganz aus. Elektrogeräte wie Geschirrsprüler, Kühlschrank und ein Backofen sind inklusive.<br/><br/>Einbaustrahler im Küchenbereich und im Flur sorgen für eine schöne Beleuchtung,<br/><br/>Eine einzel regulierbare Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung enthalten. <br/> Objekt: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus hat insgesamt zwei Hauseingänge. <br/><br/>Die Außenfassade wird aus einem Wärmedämmungsverbundsystem mit einer entsprechenden Verblendriemchen-Fassade errichtet. Das Gebäude wird unterkellert und voraussichtlich ab Juni/Juli 2019 bezugsfertig sein. <br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses.<br/><br/>Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus erbaut und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über Gas.<br/>Die Balkone /Dachterrassen sind mit Naturstein ausgelegt.<br/><br/>In diesem Haus enstehen insgesamt 14 Wohneinheiten. Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist im Staffelgeschoss in der 5. Etage gelegen.<br/>Jede einzelne Wohnung wurde individuell projektiert. Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung rundet das Bild gänzlich ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 11.00

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: *** NEUBAU 2 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung ***

mehr 1.064,00 €

2 Zimmer, 66,93 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Dieser Neubau besteht aus 34 voll ausgestatteten und modernen Mietwohnungen. Die Gebäude sind barrierefrei betretbar und verfügen über Fahrstühle.<br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu den Wohnungen:<br/><br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechende Bäder mit Handtuchheizkörpern<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- helle Einbauküchen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Abstellräume in den Wohnungen<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.115,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 950,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 114,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 51,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: ***Großzügig für die Familie*** Hochwertige 4 Zi.-Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

mehr 1.934,00 €

4 Zimmer, 125,05 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Dieses ansprechende und sehr hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert und bietet nun 10 individuelle und hochwertige Mietwohnungen sowie zwei attraktive Büro-/Praxiseinheiten. <br/><br/>Geboten wird eine großzügige 4 Zimmer Wohnung im Hochpaterre welche über das freundliche Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. <br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu der Wohnung:<br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechendes Wannenbad mit Handtuchheizkörpern und elektrischer Fußbodenerwärmung<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- großzügiger Flur<br/>- helle und offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft<br/>- jedes Zimmer sowie die Küche mit Balkonzugang<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.047,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.698,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 236,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 113,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung von 5 % alle drei Jahre (begrenzt auf 3 Erhöhungen). <br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. <br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Exklusives Penthouse - Erstbezug - gehobene Ausstattung - große Dachterrasse

mehr 2.930,10 €

3 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei diesem Neubau, der 2018 fertiggestellt wurde, handelt es sich um ein Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist großzügig und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Alles ist breit genug, um als barrierefrei bezeichnet zu werden.<br/>Ebenso ist die angebotene Wohnung hochwertig, hell und großzügig. Getoppt wird die Großzügigkeit durch die beiden Dachterrassen. <br/>In die Wohnung gelangt man durch eine massive hochwertige Eingangstür, die in einen den anderen Räumen vorgelagerten Flur eintreten lässt. Linkerhand befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, daneben ein heller mit einer weißen hochwertigen Einbauküche inklusive erforderlicher Einbaugeräte der gehobenen Klasse. Gleich daneben bzw. geradewegs gegenüber der Eingangstür, befindet sich der Sanitärbereich, der aus einem Vollbad mit Badewanne und getrennter Dusche und einem separaten Gäste-WC besteht. Rechts vom Flur befindet sich ein Zimmer und dem gegenüber ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer haben eine reelle Größe, so dass sie beide als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Böden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind mit einem hellen hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Fliesen im Sanitärbereich sind in feinem sehr hochwertigem Anthrazit, die Badelemente aus gutem Porzellan. Ob wunderschöner besonderer Handtuchhalter oder eckiges Waschbecken. An Luxus wurde nicht gespart. Die Wände sind Weiß gehalten. Ein Abstellraum mit professioneller Lüftungsanlage für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der Wohnung. Dem vorgelagert ist ein weiterer kleiner Raum, der als Garderobe benutzt werden kann. Eines der beiden Zimmer und der Rest der Wohnung ist an eine der beiden Dachterrassen angeschlossen. <br/>Alles in allem kommen Sie rein, ziehen Sie einfach ein und genießen das Leben als wären Sie im Urlaub. Da es sich hier um einen Erstbezug handelt, kommen Sie in den Genuss des Erstnutzers. <br/>Gesellen Sie sich auf eine Ihrer beiden Dachterrasse zu den Baumwipfeln, genießen Sie den Blick über den Dächern von Wellingsbüttel, schauen Sie einem Tennismatch von Ihrer eigenen Terrasse zu oder lassen Sie einfach die Seele baumeln. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Wellingsbüttel liegt mit ca. 10.000 Einwohnern im NO Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und gemeinsam mit Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel zum Regionalbereich Alstertal. <br/>Hier leben Sie ruhig, grün, gehoben und haben alle Vornehmlichkeiten, die das gute Leben verlangt.<br/>Kindergärten und sämtliche Schulformen sind fußläufig, mit Fahrrad, ÖPNV oder Auto hervorragend zu erreichen. <br/>Hier eine kleine Liste für die Dinge, die wichtig sein könnten:<br/>0 m Tennisgesellschaft Alstertal<br/>200 m Alsterwanderweg<br/>800 m S-Bahn Wellingsbüttel<br/>1 km S-Bahn Poppenbüttel<br/>1,3 km Einkaufszentrum AEZ / Shopping, Restaurants, Ärzte<br/>1,4 km Meridian Spa Fitness Alstertal<br/>1,6 km Klipper Tennis- und Hockey e.V.<br/>2,4 km UHC Uhlenhorster Hockeyclub<br/>7,2 km Flughafen-Hamburg<br/> <br/> Sonstiges: Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Großzügig geschnittene 2-Zi-Whg Poppenbüttel Nähe AEZ

mehr 1.382,00 €

2 Zimmer, 96,56 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die im Wohnpark Alstertal gelegene Immobilie befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel zwischen dem Alsterlauf und dem Alstertal-Einkaufszentrum.<br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Wanderweg am Alsterlauf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. <br/>Eine sehr zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.<br/>Die Wohnung befindet sich in der Straße Kritenbarg, einer ruhig gelegenen Privatstraße.<br/>Der Wohnpark Alstertal wurde im Jahre 1999 erbaut und besteht neben dem Forum Alstertal vorwiegend aus Eigentumswohnungen. <br/> Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung im I. OG (Aufzug vorhanden) wird frisch renoviert mit neuer Einbauküche übergeben.<br/>Vom Wohnzimmer sowie dem Küchenbereich haben Sie direkten Zugang zu dem großen Balkon.<br/>Die Wohnräume sowie die Küche sind mit neuen Parkettfußboden, Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie Fußbodenheizung ausgestattet.<br/>Im Bad sowie Gäste-WC sind die Wände hell, die Böden hellgrau gefliest.<br/>Die neue Einbauküche besteht aus Ober- und Unterschränken, einem E-Herd, einem Backofen sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination.<br/> <br/> Sonstiges: Die Wasser- und Abwasserkosten trägt der Mieter direkt bei den HWW und sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.<br/><br/>Bei Abschluß des Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 214,20 € fällig.<br/><br/>Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einer monatlichen Miete von 80,-- € angemietet werden.<br/>

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: ***NEUBAU*** Hochwertig ausgestattete Wohnungen in Wellingsbüttel

mehr 1.262,00 €

2 Zimmer, 80,71 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Dieser Neubau besteht aus 34 voll ausgestatteten und modernen Mietwohnungen. Die Gebäude sind barrierefrei betretbar und verfügen über Fahrstühle.<br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu den Wohnungen:<br/><br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechende Bäder mit Handtuchheizkörpern<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- helle Einbauküchen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Abstellräume in den Wohnungen<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.322,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.130,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 132,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 60,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: ***NEUBAU*** Hochwertig ausgestattete Wohnungen in Wellingsbüttel

mehr 1.955,00 €

4 Zimmer, 128,17 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Dieser Neubau besteht aus 34 voll ausgestatteten und modernen Mietwohnungen. Die Gebäude sind barrierefrei betretbar und verfügen über Fahrstühle.<br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu den Wohnungen:<br/><br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechende Bäder mit Handtuchheizkörpern<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- helle Einbauküchen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Abstellräume in den Wohnungen<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.052,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.750,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 205,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 97,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

weiterlesen

Neu 22335 Hamburg: Neubau! Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht im Herzen von Fuhlsbüttel

mehr 1.450,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im herrlichen Norden Hamburgs; im Stadtteil Fuhlsbüttel.<br/>An dieser Adresse, so sagt man, schlägt das Herz des Stadtteils, wo kleine Geschäfte und schöne Restaurants ein Gefühl der Gemütlichkeit ausstrahlen.<br/><br/>Das bestätigt auch die optimale Mikrolage vor Ort. In der beliebten Einkaufsstraße finden Sie nahezu alles für den alltäglichen Bedarf. Diese ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Cafes, Bars und Restaurants verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.<br/><br/>Der 300m entfernte Alsterwanderweg bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. u.a. für Spaziergänge oder Kanufahrten.<br/><br/>Eine besonders gute Verbindung und die Nähe zum Flughafen sind hier von sehr großem Vorteil. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 2,4 km. Durch die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Ohlsdorf beträgt die Fahrtzeit zum Airport mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca.15 Min.<br/><br/>Die U-Bahn Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" erreichen Sie in ca.700m, mit denen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. <br/> Ausstattung: Diese schön geschnittene Etagenwohnung besteht aus drei Zimmern inklusive Balkon, die sich über eine Größe von ca. 76m² erstreckt. Zusätzlichen Platz bietet der Abstellraum.<br/>Für eine schöne und ruhige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung.<br/><br/>In den Wohn- und Schlafräumen ist helles Eichenparkett ausgelegt. Ausgesuchte hellgraue Bodenfliesen sind im Badezimmer und im Abstellraum verlegt.<br/><br/>Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in hellgrau gehalten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet. Die Dusche hat eine Ganzglas-Duschtür mit bodengleichen Ablauf.<br/><br/>Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.<br/><br/>Die Neubau-Wohnungen werden inklusive Einbauküche vermietet.Die für jede Wohnung individuell geplante Marken-Einbauküche zeichnet sich durch ausgesprochene Funktionalität und moderne Eleganz aus. Elektrogeräte wie Geschirrsprüler, Kühlschrank und ein Backofen sind inklusive.<br/><br/>Einbaustrahler im Küchenbereich und im Flur sorgen für eine schöne Beleuchtung,<br/><br/>Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung enthalten. <br/> Objekt: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus hat insgesamt zwei Hauseingänge. <br/><br/>Die Außenfassade wird aus einem Wärmedämmungsverbundsystem mit einer entsprechenden Verblendriemchen-Fassade errichtet. Das Gebäude wird unterkellert und voraussichtlich ab Juni/Juli 2019 bezugsfertig sein. <br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses.<br/><br/>Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus erbaut und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über Gas.<br/>Die Balkone /Dachterrassen sind mit Naturstein ausgelegt.<br/><br/>In diesem Haus enstehen insgesamt 14 Wohneinheiten. Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist im 2. OG gelegen.<br/>Jede einzelne Wohnung wurde individuell projektiert. Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung rundet das Bild gänzlich ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 11.00

weiterlesen

Neu 22335 Hamburg: Neubau/Erstbezug! - 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Erdkampsweg

mehr 1.650,00 €

3 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im herrlichen Norden Hamburgs; im Stadtteil Fuhlsbüttel.<br/>An dieser Adresse, so sagt man, schlägt das Herz des Stadtteils, wo kleine Geschäfte und schöne Restaurants ein Gefühl der Gemütlichkeit ausstrahlen.<br/><br/>Das bestätigt auch die optimale Mikrolage vor Ort. In der beliebten Einkaufsstraße finden Sie nahezu alles für den alltäglichen Bedarf. Diese ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Cafes, Bars und Restaurants verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.<br/><br/>Der 300m entfernte Alsterwanderweg bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. u.a. für Spaziergänge oder Kanufahrten.<br/><br/>Eine besonders gute Verbindung und die Nähe zum Flughafen sind hier von sehr großem Vorteil. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 2,4 km. Durch die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Ohlsdorf beträgt die Fahrtzeit zum Airport mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca.15 Min.<br/><br/>Die U-Bahn Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" erreichen Sie in ca.700m, mit denen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. <br/> Ausstattung: Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung verfügt über einen Süd/West-Balkon und einer Wohnfläche von gesamt ca. 87m² . Diese Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Neubaus gelegen. <br/><br/>Für eine schöne und ruhige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung.<br/><br/>In den Wohn- und Schlafräumen ist helles Eichenparkett ausgelegt. Ausgesuchte hellgraue Bodenfliesen sind im Badezimmer, im Küchenbereich und im Flur verlegt.<br/><br/>Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in hellgrau gehalten. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet. Die Dusche hat eine Ganzglas-Duschtür mit bodengleichen Ablauf.<br/><br/>In dieser großzügigen und familiengerechten Wohnung gibt es außerdem ein Gäste-WC.<br/><br/>Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.<br/><br/>Die Neubau-Wohnungen werden inklusive Einbauküche vermietet. Die für jede Wohnung individuell geplante Marken-Einbauküche zeichnet sich durch ausgesprochene Funktionalität und moderne Eleganz aus. Elektrogeräte wie Geschirrsprüler, Kühlschrank und ein Backofen sind inklusive.<br/><br/>Einbaustrahler im Küchenbereich und im Flur sorgen für eine schöne Beleuchtung,<br/><br/>Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung enthalten. <br/> Objekt: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus hat insgesamt zwei Hauseingänge und die einzelnen Etagen sind mit dem Fahrstuhl bequem anzufahren und zu erreichen. <br/><br/>Die Außenfassade wird aus einem Wärmedämmungsverbundsystem mit einer entsprechenden Verblendriemchen-Fassade errichtet. Das Gebäude wird unterkellert und voraussichtlich 3. Quartal 2019 bezugsfertig sein. <br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses.<br/><br/>Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus erbaut und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über Gas.<br/>Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon ist mit Naturstein ausgelegt.<br/><br/>In diesem Haus enstehen insgesamt 17 Wohneinheiten. Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen.<br/><br/>Jede einzelne Wohnung wurde individuell projektiert. Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung rundet das Bild gänzlich ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80

weiterlesen

Neu 22335 Hamburg: Schön projektierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Fuhlsbüttel zu vermieten

mehr 1.570,00 €

3 Zimmer, 87,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im herrlichen Norden Hamburgs; im Stadtteil Fuhlsbüttel.<br/>An dieser Adresse, so sagt man, schlägt das Herz des Stadtteils, wo kleine Geschäfte und schöne Restaurants ein Gefühl der Gemütlichkeit ausstrahlen.<br/><br/>Das bestätigt auch die optimale Mikrolage vor Ort. In der beliebten Einkaufsstraße finden Sie nahezu alles für den alltäglichen Bedarf. Diese ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Cafes, Bars und Restaurants verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.<br/><br/>Der 300m entfernte Alsterwanderweg bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. u.a. für Spaziergänge oder Kanufahrten.<br/><br/>Eine besonders gute Verbindung und die Nähe zum Flughafen sind hier von sehr großem Vorteil. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 2,4 km. Durch die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Ohlsdorf beträgt die Fahrtzeit zum Airport mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca.15 Min.<br/><br/>Die U-Bahn Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" erreichen Sie in ca.700m, mit denen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. <br/> Ausstattung: Diese helle und geräumige Neubauwohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen Balkon mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 87m². Von dem Balkon aus kann man den Weitblick über die Dächer geniessen.<br/><br/>Für eine schöne und ruhige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung.<br/><br/>In den Wohn- und Schlafräumen ist helles Eichenparkett ausgelegt. Ausgesuchte hellgraue Bodenfliesen sind im Badezimmer, im Küchenbereich und im Flur verlegt.<br/><br/>Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in hellgrau gehalten. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet. Die Dusche hat eine Ganzglas-Duschtür mit bodengleichen Ablauf.<br/><br/>In dieser familiengerechten Wohnung gibt es außerdem ein Gäste-WC.<br/><br/>Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.<br/><br/>Die Neubau-Wohnungen werden inklusive Einbauküche vermietet. Die für jede Wohnung individuell geplante Marken-Einbauküche zeichnet sich durch ausgesprochene Funktionalität und moderne Eleganz aus. Elektrogeräte wie Geschirrsprüler, Kühlschrank und ein Backofen sind inklusive.<br/><br/>Einbaustrahler im Küchenbereich und im Flur sorgen für eine schöne Beleuchtung,<br/><br/>Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung enthalten. <br/> Objekt: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus hat insgesamt zwei Hauseingänge und die einzelnen Etagen sind mit dem Fahrstuhl bequem anzufahren und zu erreichen. <br/><br/>Die Außenfassade wird aus einem Wärmedämmungsverbundsystem mit einer entsprechenden Verblendriemchen-Fassade errichtet. Das Gebäude wird unterkellert und voraussichtlich 3. Quartal 2019 bezugsfertig sein. <br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses.<br/><br/>Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus erbaut und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über Gas.<br/>Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon ist mit Naturstein ausgelegt.<br/><br/>In diesem Haus enstehen insgesamt 17 Wohneinheiten. Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen.<br/><br/>Jede einzelne Wohnung wurde individuell projektiert. Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung rundet das Bild gänzlich ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80

weiterlesen

Neu 22335 Hamburg: Tolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Fuhlsbüttel

mehr 1.590,00 €

3 Zimmer, 83,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im herrlichen Norden Hamburgs; im Stadtteil Fuhlsbüttel.<br/>An dieser Adresse, so sagt man, schlägt das Herz des Stadtteils, wo kleine Geschäfte und schöne Restaurants ein Gefühl der Gemütlichkeit ausstrahlen.<br/><br/>Das bestätigt auch die optimale Mikrolage vor Ort. In der beliebten Einkaufsstraße finden Sie nahezu alles für den alltäglichen Bedarf. Diese ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Cafes, Bars und Restaurants verleihen dieser Lage einen besonderen Charme.<br/><br/>Der 300m entfernte Alsterwanderweg bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. u.a. für Spaziergänge oder Kanufahrten.<br/><br/>Eine besonders gute Verbindung und die Nähe zum Flughafen sind hier von sehr großem Vorteil. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 2,4 km. Durch die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Ohlsdorf beträgt die Fahrtzeit zum Airport mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca.15 Min.<br/><br/>Die U-Bahn Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" erreichen Sie in ca.700m, mit denen Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. <br/> Ausstattung: Diese helle und geräumige Neubauwohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen Balkon mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 83m². Zusätzlichen Platz bietet der Wohnung vorhandene Abstellraum.<br/><br/>Für eine schöne und ruhige Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung.<br/><br/>In den Wohn- und Schlafräumen ist helles Eichenparkett ausgelegt. Ausgesuchte hellgraue Bodenfliesen sind im Badezimmer, im Küchenbereich und im Flur verlegt.<br/><br/>Für den farblichen Einklang sind die modernen Badezimmer-Wandfliesen ebenfalls in hellgrau gehalten. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet. Die Dusche hat eine Ganzglas-Duschtür mit bodengleichen Ablauf.<br/><br/>In dieser großzügigen und familiengerechten Wohnung gibt es außerdem ein Gäste-WC.<br/><br/>Jedes der einzelnen Räume verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.<br/><br/>Die Neubau-Wohnungen werden inklusive Einbauküche vermietet. Die für jede Wohnung individuell geplante Marken-Einbauküche zeichnet sich durch ausgesprochene Funktionalität und moderne Eleganz aus. Elektrogeräte wie Geschirrsprüler, Kühlschrank und ein Backofen sind inklusive.<br/><br/>Einbaustrahler im Küchenbereich und im Flur sorgen für eine schöne Beleuchtung,<br/><br/>Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung enthalten. <br/> Objekt: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus hat insgesamt zwei Hauseingänge und die einzelnen Etagen sind mit dem Fahrstuhl bequem anzufahren und zu erreichen. <br/><br/>Die Außenfassade wird aus einem Wärmedämmungsverbundsystem mit einer entsprechenden Verblendriemchen-Fassade errichtet. Das Gebäude wird unterkellert und voraussichtlich 3. Quartal 2019 bezugsfertig sein. <br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses.<br/><br/>Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus erbaut und jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über Gas.<br/>Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon ist mit Naturstein ausgelegt.<br/><br/>In diesem Haus enstehen insgesamt 17 Wohneinheiten. Die hier angebotene Neubau-Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen.<br/><br/>Jede einzelne Wohnung wurde individuell projektiert. Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung rundet das Bild gänzlich ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Helle und großzügige Wohnung mit süd-west Terrasse im Grünen

mehr 2.320,00 €

4 Zimmer, 169,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage von Wellingsbüttel unweit des Alstertaler Einkaufszentrum. Sie ist voll unterkellert und wurde im Juli 2019 frisch renoviert. Zu dem Haus gehört ein Carportstellplatz auf dem eingezäuntem Privatgrundstück. Mit 4 großen Zimmern, 2 Bädern und einer klassischen und zeitlosen Einbauküche, einem Kamin im Wohnzimmer und einer Terrasse mit Südwest Ausrichtung lässt dieses Objekt keine Wünsche mehr offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. <br/> Ausstattung: -Fußbodenheizung <br/>-Echtholz-Parkettböden <br/>-hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten<br/>-überdachte Südwest Terrasse mit Gartenzugang<br/>-im ges. Haus weiße Schleiflacktüren<br/>-Badezimmer im 1 OG mit 1 Eckbadewanne und 1 Dusche<br/>-Gäste WC im EG mit Dusche<br/>-Kamin im Wohnzimmer<br/>-Außen Jalousien<br/>-Veluxfenster mit Moskitoschutzausstattung<br/>-Alarmanlage<br/>-1 Carportstellplatz inkl. <br/>-Automatisch geregelte Toranlage<br/>-Energieeffiziente Gas Brennwertheizung aus 2016<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße gegenüber des Heinz-Erhardt-Parks. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertaler Einkaufszentrum sind unmittelbar erreichbar, der Wochenmarkt in Wellingsbüttel ist etwa in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. <br/>Durch die wunderbare Lage des Hauses liegt die Terrasse Südwestlich und somit kann man seinen Feierabend in aller Ruhe auf der besonnten und vor Lärm geschützten Terrasse genießen. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

weiterlesen

Neu 22391 Hamburg: Helle Komfort-Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Wellingsbüttel

mehr 1.380,00 €

2 Zimmer, 78,51 m² Wohnfläche

Lage: Die Mietwohnung befindet sich in Wellingsbüttel im Hamburger Norden. Es ist ein alt gewachsener Hamburger Stadtteil. Das Objekt liegt sehr zentral. Von hier aus lädt, wenige Gehminuten entfernt, das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Weiterhin gibt es zwei Tennis- und Hockey-Clubs, sowie einen Verein für Wassersport. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.<br/>Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden. <br/> Ausstattung: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die bodentiefen Fenster. Durch eine 2-flügelige weiße Tür gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Echtholz-Parkett ausgestattet, Bad und Abstellräume haben einen hellgrauen Fliesenbelag. Die hochwertige Küche mit grauen Hochglanzfronten bietet eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spülmaschine sowie einen Induktionsherd mit Backofen und Dunstabzugshaube. Im grau gefliesten, geräumigen Bad befinden sich eine Wanne, ein Doppelwaschtisch und - optisch getrennt - eine separate Duschecke sowie das WC. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen, eine zur Gartenseite und die andere zur Straße gelegen. Die beiden von der Küche abgehenden Abstellräume bieten ausreichend Platz u.a. für eine Waschmaschine. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum mit gemauerten Wänden zur Wohnung. <br/> Objekt: Das angebotene Neubau-Mietobjekt befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 modernen Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück. Ein Personenaufzug bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Die Fassade ist mit einer Kombination aus Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen gestaltet.<br/>Ein Stellplatz in der hellen und modernen Tiefgarage kann für 80 €/ Monat angemietet werden. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2018<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Heizungsart: Gas-Heizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/><br/>Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt. Außerdem wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 3% alle 2 Jahre vereinbart.<br/>Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um eine Nichtraucher-Wohnung handelt.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. <br/>Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. <br/>Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. <br/><br/>Ihr Team von Bayer Immobilien <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

weiterlesen