Wohnungen mieten Hamburg Sasel, Mietwohnungen Hamburg Sasel

Neu 22393 Hamburg: Erster sein! Neubauwohnung in ruhiger Lage von Sasel.

mehr 1.302,00 €

2 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 48,00 EUR<br/> <br/> Lage: Sasel liegt im Nordosten Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und ist ein Stadtteil, der wie das nahegelegene Poppenbüttel, Volksdorf, Lemsahl und Bergstedt zum Hamburger Alstertal zählt. In Sasel leben ca. 23.000 Menschen auf 8,4 Quadratkilometer. Trotz seiner Ländlichkeit ist Sasel ein sehr unrbaner und innenstadtnaher Stadtteil und unter anderem bei jungen Familien sehr beliebt. Er besticht mit seiner sehr guten Infrastruktur sowie seiner Nähe zum Alsterlauf, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. <br/><br/>Geprägt ist der Stadtteil von vielen Einzelhäusern und seinem "Stadtkern" auf dem zweimal in der Woche ein Wochenmarkt ansässig ist. Um den Marktplatz sind viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Alle Schulformen und ausreichend Kitas und Sportvereine befinden sich im näheren Umfeld. Auch der beliebten Tennis- und Hockeyclups UHC liegt in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/>Mit dem Bus gelangt man in die Nachbarstadtteile Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt. Von hier kommt man mit der Bahn in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW benötigt man ca. 25 min in die Hamburger Innenstadt.<br/>Für weitere ausgiebige Shopping-Asflüge bietet sich das AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) an. Hier befinden sich über 240 Fachgeschäfte und Shops, die das Einkaufen in Hamburg zum Vergnügen machen. Ein weiterer beliebter Treffpunkt bei den Saselern ist das Saselhaus. Es liegt fußläufig vom Saseler Stadtkern und bietet Kinder- und Jugendarbeit sowie Kreativ- und Sportkurse, einen Kinder-Leseclub, klassische Sonntagskonzerte und vieles mehr. <br/><br/>Zahlreiche Restaurants runden die Lebensqualität der Lage ab. <br/> Objekt: Die hier angegbotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Neubaus mit vier Wohneinheiten. Ausgestattet ist der Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern über die man auf den sehr großzügigen Balkon gelangt. Von hier hat man einen wunderschönen Blick in den Garten und kann die Sonne genießen. <br/><br/>Wohn- und Schlaftzimmer ist hochwertigem Holzfußboden verlegt worden. In Küche, Bad und im Flur ist der Boden mit großen, grauen Fliesen verlegt. <br/><br/>Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Zum Wohnbereich ist die Küche offen gestaltet. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch.<br/><br/>Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großzügigem Waschbecken ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist das große Fenster im Bad. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz direkt vor dem Gebäude auf dem Grundstück. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Neu 22391 Hamburg: Wunderschöne, helle 4-Zimmerwohnung, 2 Balkone

mehr 1.936,00 €

4 Zimmer, 114,77 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt sehr zentral und zeichnet sich durch kurze Wege aus. So erreicht man in wenigen Fahrminuten das Alstertal-Einkaufszentrum, in dem alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden können. Hier sind neben Ärzten auch Apotheken und verschiedene Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte zu finden. <br/><br/>Ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreicht man die Autobahn oder den Flughafen (ca. 10 Minuten). In die Innenstadt sind es von hier nur etwa 20 Minuten mit dem Auto. Mit einer Fahrzeit von 32 min. gelangt man erst mit dem Bus 179, dann mit der U-Bahn U1 in die Innenstadt. <br/><br/>Das unmittelbar angrenzende Alstertal bietet mit den verschiedenen Sportvereinen und Golfclubs eine weitere Möglichkeit der Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten erreicht man außerdem einen Kindergarten und auch alle Arten von Schulen, die einen guten Ruf genießen. <br/> Ausstattung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume, ein großes Vollbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine. Seitlich angeordnet befindet sich im großen Wohnzimmer die moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der kleinere zieht sich gemeinsam vor dem zur linken Nachbarseite hinaus liegenden Zimmer und dem Wohnzimmer. Der andere, größere Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zu betreten und liegt zur schönen Gartenseite. Beide Balkone sind mit einem hochwertigen Riffelbodenbelag aus Bankirai versehen. <br/><br/>Die hochwertige Einbauküche, welche ausschließlich über Miele-Geräte verfügt, ist mit Schrankmodulen in Mattweiß, Arbeitsplatten in Schieferoptik, Griffen in Edelstahl und folgenden Geräten ausgestattet: <br/>- Einbau-E-Herd mit Glaskeramik-Kochfeld und Multifunktions-Backofen mit 8 Betriebsarten <br/>- Dunstabzugshaube in Edelstahl<br/>- Geschirrspüler<br/>- Kühl-/Gefrierkombination<br/><br/>Das ansprechende, geräumige Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden mit einem großen Fliesenformat (Wände weiß, Boden sandfarbig) versehen und mit weißen, modernen Sanitärgegenständen sowie einem Design-Handtuchheizkörper ausgestattet. <br/><br/>Die Wände und Decken sind in Weiß gehalten. Der Fußboden ist in den Wohnräumen und im Flur mit einem hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche versehen.<br/><br/>Für alle Wohnungen besteht auf dem hinteren Bereich des Grundstücks noch eine gemeinschaftliche Gartenfläche, welche mit Spielgeräten versehen ist. <br/> Objekt: Bei diesem hochwertigen Neubau, Fertigstellung Ende 2014, handelt es sich um einen schönen, dunklen Rotklinker nach aktuellem Energiestandard (KFW 70). Die Außenfenster- und Türenfarbe wurde in einem edlen Grauton gewählt. Das Haus verfügt über 5 Wohnungen, welche alle direkt von der Tiefgarage aus mit einem Fahrstuhl oder durch das helle, mit einem ansprechenden Granitfußboden versehene Treppenhaus zu erreichen sind. Eine Videosprechanlage wurde eingebracht.<br/><br/>Die Deckenhöhe der Wohnungen beläuft sich auf ca. 2,65m. Durch die vielen bodentiefen Fenster und Türelemente sind die Wohnungen lichtdurchflutet.<br/><br/>Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche durch eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung bedient wird. Auch bei der zentralen Warmwasserversorgung wurde durch eine solare Einspeisung auf eine kostengünstige Erwärmung geachtet.<br/><br/>Sämtliche Fenster wurden mit komfortablen, wärmegedämmten, elektrischen grauen Rollläden aus Alupanzern versehen. Praktischerweise wurden die Wohnungen bereits mit einem Netzwerk ausgestattet.<br/><br/>Jeder Wohnung wurde ein Stellplatz in der gut zu befahrenden Tiefgarage und ein Kellerraum zugeordnet. Platz zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen befindet sich in dem großzügigen Kellervorraum. <br/> Sonstiges: Es wird eine jährliche Staffelmiete von Euro 46,-- vereinbart.<br/><br/>Die Vermieterseite erbittet die Vorlage einer aktuellen Schufaauskunft. Diese ist mieterseitig beizubringen. <br/><br/>Eine Besichtigung des Objektes wollen Sie bitte nur über uns vereinbaren.<br/> <br/>Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.<br/><br/>Bitte geben Sie uns in jedem Fall eine Telefonnummer bekannt, unter welcher wir Sie tagsüber erreichen können.

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Neu 22159 Hamburg: Neubau Erstbezug! Hochwertig ausgestattete 3 Zi.- Wohnung in ruhiger Wohnlage

mehr 1.414,66 €

3 Zimmer, 87,69 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit 6 Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Westen und Norden ausgerichtete Terrasse. <br/> <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche (E-Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach). <br/><br/>Das Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen und großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. <br/><br/>In den anderen Räumen wurde ein Design-Vinyl- Belag in Holzoptik verlegt. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum (ca. 4,7 m²) zur Alleinnutzung. Dieser befindet sich im eingeschossigen Nebengebäude. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in grüner Lage im Stadtteil Farmsen-Berne/ Grenze Tonndorf. <br/><br/>Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten und mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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Neu 22391 Hamburg: Hochwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung in toller Lage zu vermieten

mehr 2.371,83 €

5 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Wellingsbüttel, der sich durch gehobenes Wohnambiente auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt befinden sich im Zentrum von Wellingsbüttel, ebenso die S-Bahnstation. Alles fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Alstertal bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie First-Class-Einkaufsmöglichkeiten im Alstertal-Einkaufszentrum. <br/> Ausstattung: Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses. In der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein Vollbad + Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.<br/><br/>Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld und Kühlschrank. Platz für eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler ist vorgesehen.<br/><br/>Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad.<br/>Die Bäder sind zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter und Handtuchhalter runden die komplette Badeinrichtung ab. <br/>Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche und Flure sind mit attraktivem PVC-Fußbodenbelag in Holzoptik versehen. Die Küche und die Bäder sind gefliest. <br/> Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss dieses im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. <br/>Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.<br/>Tiefgaragenstellplätze können für € 75,00 mtl. angemietet werden.<br/>Die Beheizung in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

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Neu 22391 Hamburg: ++ NEUBAU ++ Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

mehr 1.975,00 €

3 Zimmer, 113,50 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich mit massiver Eichentreppe für den Zugang in die zweite Ebene/Dachstudio/Abstellraum (ca. 22,25 m² Nutzfläche)<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schönes Bad mit Handtuchheizkörper & Fußbodenheizung<br/>- Loggia<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkverkabelung<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.080,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.800,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 175,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 105,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Ebenen

mehr 1.666,00 €

3 Zimmer, 94,76 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Der Eingang der angebotenen 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume im Souterrain sind über eine elegante Holztreppe erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schöne Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- Balkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkanschlüsse<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.754,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.520,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 146,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 88,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22395 Hamburg: Luxus-Penthouse nahe AEZ

mehr 3.151,92 €

5 Zimmer, 196,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 95,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in begehrter Adresslage von Hamburg Poppenbüttel.<br/><br/>Der Saselbergweg ist eine ruhige Wohnstraße in guter Lage an der Alster. <br/>Hier stehen große mondäne Häuser und Villen. Von der Straße aus sind diese aber nur schwer zu erkennen. Denn hohe und dicht aneinandergereihte Bäume und Hecken versperren oft die Sicht auf die üppigen Grundstücke. <br/><br/>In der Nähe der Straße ist das Gymnasium Oberalster und die Kita Alsterredder.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Für ausgiebige Shopping-Ausflüge bietet sich das AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) an. Hier befinden sich über 240 Fachgeschäfte und Shops, die das Einkaufen in Hamburg zum Vergnügen machen.<br/><br/>Für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen eignet sich das Meridien Spa gegenüber dem AEZ. <br/><br/>Zahlreiche Restaurants runden die Lebensqualität der Lage ab. <br/><br/>Anschluss an den ÖPNV (S1) befindet sich ebenfalls gegenüber dem AEZ. Ein Bus fährt in der Nähe des Objektes. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten (10-15 Minuten) mit dem Auto erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten.<br/><br/>Der Alsterlauf, der über das Grundstück zu erreichen ist, lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. <br/> Ausstattung: - Personenaufzug<br/>- 2 Stellplätze in der Tiefgarage möglich<br/>- Eigene Waschküche<br/>- Seperater großer Keller<br/>- Parkett<br/>- Kamin<br/>- Umlaufender Balkon<br/>- 3 Bäder<br/>- Parkähnliches Grundstück <br/> Objekt: Das hier angebotene Penthouse befindet sich ein einer luxuriösen Wohnanlage, die sich auf einem parkähnlichen Grundstück in feinster Adresslage in Hamburg-Poppenbüttel befindet.<br/><br/>Ein Personenaufzug verbindet bequem die Etagen zwischen Tiefgarage und Penthouse. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge. <br/><br/>An der Westseite befinden sich die Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. <br/>Die gesamte Südseite ist mit einer Glasfassade ausgestattet. Hier befinden sich neben Esszimmer auch das Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die drei Räume sind über Flügeltüren mit einander verbunden. <br/><br/>Vom Arbeitszimmer gelangt man über einen weiteren Flur zum Gäste-WC. Das zweite Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über ein Duschbad en Suite.<br/><br/>Die beiden Schlafzimmer sind über das großzügige Master-Bad mit einander verbunden. Im Hauptbad befindet sich separiert ein weiteres Duschbad mit WC & Bidet. <br/><br/>Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, dadurch verfügt die Immobilie über ideale Belichtungsverhältnisse.<br/><br/>Die Einbauküche präsentiert sich gepflegt, schlicht und elegant. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.<br/> <br/>Als weitere Austattungsmerkmale gilt es die Parkettböden, den Kamin und die komplett umlaufenden Dachterrasse zu erwähnen.<br/><br/>Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Neu 22391 Hamburg: !!! Hauscharakter !!! Hochwertige Wohnung über zwei Ebenen

mehr 2.081,00 €

3 Zimmer, 120,60 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich mit massiver Eichentreppe für den Zugang in die zweite Ebene/Dachstudio/Abstellraum (ca. 26,55 m² Nutzfläche)<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schönes Bad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- Südbalkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkanschlüsse<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.192,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.895,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 186,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 111,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ++ ERDGESCHOSS ++ EINBAUKÜCHE ++ ERSTBEZUG ++

mehr 1.075,00 €

2 Zimmer, 68,94 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Das Gebäude ist barrierefrei betretbar und verfügt über einen Fahrstuhl.<br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu der Erdgeschosswohnung:<br/><br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechendes Bad mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/>- verglaster Balkon<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.128,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 958,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 117,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 53,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ***TOP 2-Zimmer Dachgeschosswohnung*** in Hamburg-Wellingsbüttel

mehr 1.140,00 €

2 Zimmer, 72,35 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Dieses ansprechende und sehr hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus wurde kernsaniert und bietet nun 10 individuelle und hochwertige Mietwohnungen sowie zwei attraktive Büro-/Praxiseinheiten. <br/><br/>Geboten wird eine 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung welche über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. <br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu der Wohnung:<br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechendes Wannenbad mit Handtuchheizkörpern und elektrischer Fußbodenerwärmung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- helle Einbauküchen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft<br/>- Wohnbereich und Schlafzimmer mit Balkon<br/>- Abstellraum in der Wohnung <br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.206,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 998,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 142,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 66,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung von 5 % alle drei Jahre (begrenzt auf drei Erhöhungen). <br/><br/>Eine Anmietung ist ab den 01.03.2020 möglich. <br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (als Überweisung) fällig.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

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Neu 22391 Hamburg: ++ NEUBAU 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss & Souterrain mit 2 Bäder ++

mehr 1.715,00 €

3 Zimmer, 97,65 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Der Eingang der angebotenen 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume im Souterrain sind über eine elegante Holztreppe erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schöne Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- Westterrasse<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkanschlüsse<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.805,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.565,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 150,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 90,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ++ 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern im Erdgeschoss & Souterrain ++

mehr 1.710,00 €

3 Zimmer, 97,14 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Der Eingang der angebotenen 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume im Souterrain sind über eine elegante Holztreppe über den Flur erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schöne Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- Balkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkanschlüsse<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.800,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.560,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 150,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 90,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ++ Großzügige 2 1/2 Zimmer Wohnung ++ ERSTBEZUG ++ NEUBAU ++

mehr 1.453,00 €

2 Zimmer, 82,75 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Die angebotene 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht durch Ihren Schnitt und ist bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schönes Badezimmer mit Handtuchheizkörper & Fußbodenheizung<br/>- Balkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkverkabelung<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.529,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.325,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 128,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 76,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ++ 2 BÄDER ++ EINBAUKÜCHE ++ BALKON ++ ERSTBEZUG ++

mehr 1.748,00 €

3 Zimmer, 99,46 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht durch Ihren Schnitt und ist bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- zwei schöne Badezimmer mit Handtuchheizkörper & Fußbodenheizung<br/>- Westbalkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkverkabelung<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.838,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.595,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 153,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 90,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: Luxuriöse 4 Zi.-Maisonettewohnung über drei Etagen in begehrter Villenlage von Wellingsbüttel

mehr 2.550,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese Wohnung liegt ruhig inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel, welcher durch die typischen Vorzüge des Alstertals besticht. Vornehmlich geprägt durch eine repräsentative Bebauung mit Villen und großen Einfamilienhäusern unterstreicht die zentrale Lage in Verbindung mit der Natürlichkeit der Umgebung das hochwertige Wohngefühl. In kurzer Entfernung zu der schönen Immobilie befinden sich die beliebten Alsterwanderwege, welche sich zu jeder Jahreszeit für verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten anbieten. Die unmittelbare Nähe zum gewachsenen und beliebten Wellingsbüttler Ortskern, der fußläufig zu erreichende S-Bahnanschluss Hoheneichen oder Wellingsbüttel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Verbindung mit dem beliebten Wochenmarkt, runden den Wohnwert der Lage ab. <br/> <br/>Rund um den Wellingsbütteler Ortskern sind verschiedene Restaurants mit tlw. langer Tradition und unterschiedlichem kulinarischen Angebot vom Steakhaus, über italienische bis hin zur chinesischen Küche vorhanden. Hier ist mit Sicherheit für jeden Geschmack etwas dabei. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Pkw. <br/> Objekt: Diese Wohnung besticht durch Individualität in Verbindung mit einer luxuriösen Ausstattung in begehrter und zentraler Lage von Wellingsbüttel. Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in einem gehobenen Wohnumfeld? Dann haben wir die richtige Wohnung für Sie!<br/><br/>Ihre neue Wohnung ist in einem Neubauensemble aus dem Baujahr 2018 gelegen und verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss beginnt Ihr Wohntraum, der sich auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett belegt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. <br/><br/>Im 1. Obergeschoss präsentiert sich Ihnen eine großzügige Wohnküche. Der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Raum mit angrenzendem Balkon bietet viel Fläche für einen großen Essbereich. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über eine vollständige Ausstattung verfügt. Kulinarischen Abenteuern steht somit nicht mehr im Wege. Ein in edler Optik, dunkel gefliestes Gäste-WC komprimiert das Wohnangebot in der 1. Etage.<br/><br/>Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss Ihrer Wohnung, in welchem sich Ihnen das große Wohnzimmer mit Kamin und weiterem Balkon präsentiert. Der ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehene Raum ermöglicht einen Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden in Ihrem neuen Wohnzimmer ein. An das Wohnzimmer grenzt mit einem kleinen Zwischenflur das Schlafzimmer an. Der Raum verfügt über eine reelle Wohngröße und kann nach freien Belieben eingerichtet werden. Darüber hinaus ist ein in Onyx-Optik gefliestes Vollbad mit Regendusche und Fenster in exquisiter Ausstattung vorhanden. <br/><br/>Das Dachgeschoss ist über eine weitere offene Holztreppe mit dem 2. Obergeschoss der Wohnung verbunden. Der galerieartige Raum mit sehr hohen Decken eignet sich hervorragend als Atelier, Hobby- oder Arbeitszimmer sowie für andere, vielseitige Nutzungen. Es fällt Ihnen bestimmt etwas ein! <br/> Sonstiges: Baujahr: 2018 <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.050,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

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Neu 22159 Hamburg: Neubau Erstbezug! Hochwertig ausgestattete 3 Zi.- Wohnung in ruhiger Wohnlage

mehr 1.607,14 €

3 Zimmer, 98,39 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit 6 Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine große nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil zur Alleinnutzung. <br/> <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche (E-Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach). <br/><br/>Das Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen und großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. <br/><br/>In den anderen Räumen wurde ein Design-Vinyl- Belag in Holzoptik verlegt. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum (ca. 4,7 m²) zur Alleinnutzung. Dieser befindet sich im eingeschossigen Nebengebäude. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in grüner Lage im Stadtteil Farmsen-Berne/ Grenze Tonndorf. <br/><br/>Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten und mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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Neu 22391 Hamburg: tolle Wohnung mit zwei Balkonen

mehr 1.581,00 €

3 Zimmer, 96,27 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Poppenbüttel am unmittelbaren Übergang zum ebenfalls sehr beliebten Stadtteil Sasel . Durch die sehr gute Infrastruktur und der naturnahen Lage zum Alsterlauf, ist der Stadtteil Poppenbüttel sehr beliebt. <BR /><BR />Das über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen besonders gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Nähe zur S-Bahn, diversen Buslinien und zum Airport machen diese Lage besonders interessant. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule sind nach einem kurzen Fußweg erreichbar.<BR /><BR />Von A - wie Ärzte bis Z- wie Zirkeltraining im Fitness Center finden Sie im direkten Umkreis von nicht einmal einem Kilometer nahezu alle Angebote des täglichen Bedarfs. <br/> Ausstattung: Gehobene Ausstattung:<BR />- offene Wohnküche von Hummel inkl. Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube<BR />- stilvolles Duschbad mit großformatigen Boden- und Wandfliesen<BR />- Eichenparkett<BR />- Zugang größtenteils per Fahrstuhl <BR />- bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)<BR />- zwei Balkone<BR />- großer Abstellraum in der Wohnung<BR />- Kellerraum<BR /> <BR /><BR />Eckdaten:<BR />- ca. 97 m² Wohnfläche<BR />- 3 Zimmer<BR />- Kaltmiete: 1.311,00,-- EUR mtl.<BR />- Nebenkostenvorauszahlung: 270,-- EUR mtl.<BR />- Staffelmiete ist vereinbart<BR />- Kündigungsausschluss für 2 Jahre<BR /><BR />- Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden (mtl. 70,00 €) <br/> Objekt: Diese helle und offen gestaltete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaukomplexes der 2017 fertig gestellt wurde. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein EDEKA Markt angesiedelt - das erste Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Es bleiben lediglich ca. 15 Stufen bis zur Wohnungstür im 2. Obergeschoss!<BR /><BR />In der Wohnung erwartet Sie im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ein warm schimmerndes Eichenparkett. <BR /><BR />Die offene Küche mit dem großzügigen Essbereich geht in den hellen, nach Südwesten liegenden Wohnbereich über. Der große Wohn- und Küche-/ Essbereich (ca. 43 m²) wird lediglich von dem geräumigen Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum der Wohnung leicht unterteilt. In diesem Raum findet u.a. die Waschmaschine bequem ihren Platz. <BR /><BR />Die Balkone der Wohnung sind zum einen vom Küchenbereich und gegenüberliegend vom Wohnbereich begehbar. <BR /><BR />Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² Fläche bietet zudem eine schöne Arbeitsecke. Das kleinere Zimmer ist zur Straße "Weidende" , eine auf 30 km reduzierte Straße, ausgerichtet. <BR /><BR />Das geräumige Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.<BR /><BR />Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum, der sich im Keller des Hauses befindet. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum ihren Platz. <BR /><BR />Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz gemietet werden. Auch dieser Stellplatz wäre direkt mit dem Fahrstuhl zu erreichen. <br/> Sonstiges: Unsere Bitte an Sie: Bitte nehmen Sie per e-Mail Kontakt mit uns auf und geben uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Erst dann werden wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.<BR /><BR />Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.311,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Neu 22393 Hamburg: 2 Zimmer großer Balkon - in ruhiger Lage

mehr 1.095,00 €

2 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Lage: Unmittelbare Nähe zum Saseler Markt mit allen fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes und Restaurants. Zweimal pro Woche findet am Saseler Markt ein schöner Markt statt. Nur 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle. In 5 Autominuten erreichen sie das Alstertaler Einkaufszentrum. <br/> Objekt und Ausstattung: Im Jahre 2013 wurde das bestehende Ärztehaus um eine Etage mit zwei Wohnungen erweitert, die über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden.<br/>Man betritt die 2 Zimmer Wohnungen über den Flur, von dem das Gäste-WC, das Schlafzimmer, das Bad und das Große Wohn- und Esszimmer, welches mit einer offenen Küche gestaltet ist, erreicht.<br/>Im Bad befinden sich neben einem WC und dem Waschbecken, auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie eine Badewanne und eine separate Dusche.<br/>Ein ca. 12 m² großer Balkon, zum Garten hin mit separatem Abstellraum gelegen, laden zum verweilen an lauschigen Sommerabenden ein.<br/>Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss links, hat ca. 80 m² und kostet warm 1.170,- €. <br/>Die Bilder sind teilweise aus der Nachbarwohnung, die von der Ausstattung her ähnlich ist.

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Neu 22391 Hamburg: Exklusives Wohnen im Komplex Alster Aue, geräumige Terrassenwohnung mit Südausrichtung und TG-Stellplatz

mehr 2.080,00 €

3 Zimmer, 103,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem architektonisch einmaligen Wohnpark in der Poppenbüttler Landstraße. Die beliebte Wohnanlage ist eingebettet in ein parkähnliches Umfeld in ruhiger und sonniger Lage, mit unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf. Der im Jahre 2012 errichtete Wohnkomplex wurde in konventioneller sowie handwerksgerechter Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine Tiefgarage sowie ein Gästeparkplatz stehen zur Verfügung. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand. <br/><br/>Die angebotene Terrassenwohnung, mit ihren 103 Quadratmetern, besticht durch ihre Grundrissgestaltung, den hellen und freundlichen Räumlichkeiten in Verbindung mit den perfekten Stellmöglichkeiten, der hochwertigen Ausstattung sowie der Barrierefreiheit. Zudem überzeugt eine gelungene Verbindung aus klassischer und schöner Architektur sowie modernste Haustechnik. Das große Wohnzimmer, der offene Küchenbereich, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, der L-förmige Flur, der Hauswirtschaftsraum sowie das Dusch- und Vollbad runden die Exklusivität dieser Immobilie ab. Ein belüfteter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektronischem Tor, der bequem trockenen Fußes direkt aus dem Treppenhaus/mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und zwei weitere, allgemeine Kellerräume zur Verfügung. Die Fensterelemente sind aus weißem Holz, mit einer entsprechenden Isolierverglasung. Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel in unmittelbarer Nachbarschaft des Alsterlaufs und des Alsterwanderweges, eingebettet in eine wunderschöne, grüne Natur. Direkt vom Grundstück führt ein privater Zugang zum Alsterlauf.<br/><br/>Genießen Sie eine perfekte Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Das bekannte, große Alstertaler Einkaufszentrum bietet Ihnen alles, was das Leben schöner macht. Hier erwartet Sie ein modernes, überdachtes Shoppingcenter mit Restaurants, Cafés u.v.m. Die Lage bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnstation Poppenbüttel und Busverbindungen in viele Richtungen), eine sehr gute Autobahn-, Flughafen- und Innenstadtnähe, weitere Restaurants und Cafés sowie einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Neben den hervorragenden Wander-, Jogging oder Radfahrmöglichkeiten gibt es eine Vielzahl von weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld.<br/> <br/> Raumaufteilung: Drei Zimmer (Wohn-/Schlaf- und Arbeitszimmer), offener Küchenbereich, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Alle Räume sind mit einem edlen Parkett (Holzart: Merbau, Verlegungsart: Schiffsboden) bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet<br/><br/>Edle Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt (lichte Höhe ca. 2,10 m) als Kassettentüren, sowie hochwertiger Einbauschrank im Flur<br/><br/>Große, überwiegend bodentiefe Sprossenfensterelemente spenden optimale Lichtverhältnisse<br/><br/>Hochwertige Einbauküche mit Lackfronten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasser-/Eiswürfelspender namhafter Hersteller (Siemens, Küppersbusch, berbel)<br/><br/>Erstklassige Armaturen- und Sanitärserien von Villeroy&Boch, Hansgrohe inclusive Raindancer Dusche<br/><br/>Video-Gegensprechanlage / elegante Toreinfahrt / dekoratives Eingangsportal<br/><br/>Personenaufzug von der Tiefgarage <br/><br/>Elektrisch zu bedienende Rollläden / abschließbare Fenstergriffe; einige Fenster sind mit Fliegengittern und Plisseerollos versehen<br/><br/>Große Terrasse (Südausrichtung)<br/><br/>Fußbodenheizung (jeder Raum verfügt über eine Einzelsteuerung)<br/><br/>Ein großzügiger, belüfteter Kellerraum (ca. 12 m2) mit Stromanschluss<br/> <br/>Tiefgaragenstellplatz-Nr. 2, (Rampenheizung)<br/><br/>Das Grundstück verfügt über einen privaten Zugang zum Alsterlauf. <br/> Sonstiges: In den Betriebskosten sind die Heiz- und Kaltwasserkosten bereits inkludiert.<br/><br/>Die Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt € 2.170,00!<br/><br/>Mit Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete vereinbart. <br/> Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf<br/>Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir<br/>übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität<br/>dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits als<br/>Mietobjekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.<br/>Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an<br/>Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.<br/>Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen<br/>Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum<br/>Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Neu 22395 Hamburg: Exklusive, helle und ruhige Wohnung in Hamburg-Sasel

mehr 1.390,00 €

2 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem sehr geflegten Eckhaus mit großem Garten in einer ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung wurde 2016 komplett umgebaut und ist als neuwertig zu bezeichnen. Trotz der vorhandenen Dachschrägen bietet diese exklusive Wohnung sehr viel Raum und vermittelt einen großzügigen Eindruck. Der Fußboden ist hochwertig und in warmer Holzoptik gestaltet. Die Decken sind mit Deckenleuchten ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell und wurden mit Rollos/Plissés ausgestattet. Zu der Wohnung gehört neben dem großzügigen Wohnraum und dem sehr ruhigen Schlafzimmer eine voll ausgestattete Einbauküche. Das helle Duschbad mit großer Dusche verfügt über ein Fenster. Das WC befindet sich, ebenfalls mit Fenster, in einem separaten Raum. Außerdem gibt es, über eine Treppe zu erreichen, sehr viel Abstellraum unter dem Dach. Die Wohnung wird frisch gestrichen, weiß, übergeben. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine oder zwei Personen. Der Garten wird in wenigen Wochen neu angelegt und bepflanzt. Ein Stellplatz vor dem Haus vervollständigt dieses Angebot. Der Stellplatz ist in der Miete enthalten.<br/>Alle Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. <br/> Lagebeschreibung: Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich im sehr beliebten Hamburger Nord-Osten, im Stadtteil Sasel. Sasel bietet als grüner Stadtteil viel Raum zur Erholung. Hier gibt es herrliche Wanderwege entlang der Alster und weitläufige Parks sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier seien die Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC genauso erwähnt wie der Golfclub Treudelberg oder das Meridian Spa. Das Alster Einkaufszentrum ist mit seinen ca. 240 Geschäften und Restaurants eines der größten in Norddeutschland. Es ist in 3 Min. mit dem Auto zu erreichen. Auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der nahegelegenen S-Bahn oder dem Auto in ca. 25 Min. und die Anbindung an den Hamburger Flughafen ist hier bestens. <br/> Raumaufteilung: Aktuell liegt uns seitens des Vermieters noch kein Energieausweis vor. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und wird zeitnah nachgeliefert. <br/> Besichtigungstermine: Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

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