Wohnungen mieten Hamburg Schnelsen, Mietwohnungen Hamburg Schnelsen

Neu 22455 Hamburg: Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Niendorf!

mehr 1.245,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen liegt in Niendorf, einem der nördlichen Stadtteile Hamburgs. Die Treppenstufen des Treppenhauses sind aus Naturstein. Die Fenster des gesamten Hauses sind im Jahre 2014 erneuert worden und das Dach wurde im Jahr 2015 saniert. <br/>Durch die Eingangstür der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, welcher über die Möglichkeit der Stellung eines großen Einbauschranks verfügt. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. <br/>Die Einbauküche der Firma Hummel wird über einen Herd samt Ceranfeld verfügen. Es sind zudem zwei Stellplätze für Geschirrspüler und Waschmaschine geplant. Details können Sie dem anliegenden Küchenplan entnehmen. Sämtliche Elektrogeräte sind vom Mieter mitzubringen. Das Vollbad samt Badewanne wird komplett neu aufgebaut und einen sehr modernen Eindruck vermitteln. Die Wohnräume und der Flur werden mit Laminat ausgelegt. Das halbe Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone welche vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zu begehen sind. Ein Balkon ist nach Osten ausgerichtet der andere nach Westen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage und einem Abstellraum im Keller.<br/><br/>Bis zur Übergabe an den neuen Bewohner werden folgende Arbeiten ausgeführt: <br/><br/>-Die Verlegung neuer Fußböden <br/>-Der Einbau einer neuen Einbauküche<br/>-Die Erneuerung des Vollbades<br/>-Die Lackierung aller Heizkörper <br/>-Das Streichen aller Räume <br/>-Das Schleifen und die Neulackierung der Zimmertüren<br/>-Die Aktualisierung der Elektroinstallation inkl. der Verteilung<br/><br/><br/>Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von 2 Jahren ausgeschlossen. <br/><br/>Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete ( Erhöhung der Nettoklatmiete ) für die Jahre 2024, 2029 und 2034 in Höhe von jeweils € 50,00 vereinbart.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierung. Die veröffentlichten Bilder sind Beispielbilder! <br/> Lagebeschreibung: Die 1976 erbaute Wohnanlage liegt im Stadtteil Niendorf, direkt am Garstedter Weg. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der Buslinie 191 die U-Bahn-Station Niendorf Markt mit der direkten Anbindung an die hamburger Innenstadt. Das Einkaufszentrum Tibarg sowie diverse Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls am Niendorfer Markt. Die Verkehrsanbindung an den Flughafen sowie die Autobahnen A7 und A23 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

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Neu 22459 Hamburg: Schnelsen: Vis a Vis zur Kollau in ruhiger Sackgassenlage! Modernisierte 2 Zimmer-Komfort-Wohnung

mehr 1.010,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR<br/>, Nettokaltmiete: 930,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die angebotene Wohnung liegt zentral in Schnelsen. Es ist nur ein kurzer Fußweg in die Haupteinkaufsstrasse. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Mittel des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Unweit entfernt befindet sich ein Kindergarten und jegliche Schulformen. Es sind lediglich 50m von der Haustür bis ins Grüne zur Kollau, in den Bondenwald, ins Freibad sowie ins Niendorfer Gehege. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wurde in 2017 komplett modernisiert und bietet sozusagen Neubauniveau!<br/><br/>Neu sind:<br/>- neuer Eiche-Echtholz-Parkettboden<br/>- neue, weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Umluftofen und Spülmaschine<br/>- neues Bad mit bodentiefer Dusche, spülrandlosem WC, Markenarmaturen etc. (Marken Villeroy & Boch, Keramag und Geberit)<br/>- Fliesenarbeiten in Küche und Bad in dunkelgrauem Feinsteinzeug<br/>- neue Elektrik mit Gira Steckdosen und Schaltern<br/>- neue Fenster und Zimmertüren<br/>- Ein Stellplatz kann optional angemietet werden<br/><br/>Highlights:<br/>- Balkon ca. 4 qm<br/>- hell und lichtdurchflutet im 1. OG<br/>- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse <br/>- 50m von der Haustür bis ins Grüne zur Kollau, in den Bondenwald, ins Freibad sowie ins Niendorfer Gehege. <br/> Objekt: Das gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten präsentiert sich in einer schönen und ruhigen Lage. Im Jahre 1990 wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster wurden in 2017 komplett modernisiert. Das Gesamtobjekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 29.4.2024.<br/>Endenergiebedarf beträgt 83.30 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.<br/><br/>Der Stellplatz kann optional für € 45,- monatlich mit angemietet werden.<br/><br/>Es wird eine Staffel von € 30,00 alle zwei Jahre angesetzt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²

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Neu 22455 Hamburg: Da kommt man gerne Heim

mehr 985,00 €

2 Zimmer, 58,90 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt im Emmy-Beckmann-Weg. Die Straße ist im Hamburger Wohnlagenverzeichnis als gute Wohnlage eingeordnet.<br/>Durch die zentrale Lage bietet sich hier ein herrliches Wohnen. Diese Lage bietet alle Bequemlichkeit, die Sie sich wünschen: Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum und dem Marktplatz Niendorf-Nord entfernt.<br/>Hier wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geboten; darüber hinaus sind Ärzte, Bank und Post ansässig.<br/>Auch die Nähe der U-Bahnhaltestelle Niendorf-Nord und der Bushaltestelle auf der anderen Straßenseite machen ein Auto nicht zur Notwendigkeit.<br/>Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem zum überregionalen Einkaufszentrum Tibarg oder in die Hamburger Innenstadt.<br/>Erholung können Sie in kleineren Parkanlagen in der unmittelbaren Umgebung oder im Naherholungsgebiet Ohmoor finden. <br/> Ausstattung: 2 Zimmer<br/>Ca. 58,9 Quadratmeter Wohnfläche<br/>1.Obergeschoss<br/>Sehr schöne Raumaufteilung<br/>Helle Wohnräume<br/>Über dem Durchschnitt liegende Innenausstattung<br/>Zeitgemäße Einbauküche<br/>Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche<br/>Ansprechender Laminatfußboden<br/>Überdachte Loggia<br/>Praktischer, weißer Einbauschrank im Flurbereich<br/>Kellerraum<br/>Auffällige, sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage<br/>Baujahr 2002<br/>Fahrstuhl<br/>Zentrale Lage Niendorf-Nord<br/>Gute Infrastruktur <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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Neu 22455 Hamburg: Dreiraumwohnung! Einziehen & wohlfühlen!

mehr 1.460,00 €

3 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Niendorf <br/> Lage: Top-Lage in Niendorf Nord. Nur 2 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn. Im nahegelegenen Niendorf Nord Center dem "NNZ" finden Sie viele Geschäfte wie Discounter, Apotheken, Friseur, Post, Banken und Restaurants. In näherer Umgebung befindet sich der kleine Grootsee sowie der Voßbarg Park der zu Spaziergängen einlädt. Zum Niendorfer Gehege gelangt man über den Kollauwanderweg. Mit der U-Bahn gelangen Sie in 6 Minuten ( 3 Stationen ) ins Tibarg Center. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit der U 2 brauchen sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 4 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten zum Flughafen <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen, Vollbad, Gäste WC, Einbauküche, Zwei Balkone, Keller, Stellplatz, großzügige Räume <br/> Objekt: Diese sehr hochwertige Wohnung liegt im beliebten Niendorf direkt an einem kleinen Park. Betritt man die Wohnung wird man großzügig empfangen. Der Eingangsbereich verfügt über 22 m² und bietet die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Der Fußboden ist sehr modern und pflegeleicht. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit 40 m². Von hieraus gelangt man über die bodentiefen Fenster auf beide Balkone. Der eine Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen. Der Wohnbereich ist dadurch unglaublich hell und es entsteht dadurch ein Wohlfühleffekt besonderer Art. Das Vollbad ist wie die gesammte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Fenster. Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste - WC. Über die Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Das Schlafzimmer ist mit ca. 24 m² sehr groß und man hat genug Platz um Schränke oder andere Sachen zu stellen. Es gehört ein Keller zu der Wohnung der über Strom und Licht verfügt. Natürlich können Sie in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz mieten, so dass Sie sicher und direkt aus der TG in Ihr Treppenhaus gelangen. Es besteht die Möglichkeit einen drittes Zimmer entstehen zu lassen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet

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Neu 22459 Hamburg: möbliert/ 1-Zimmer Wohnung /hell/ Terrasse/ offene EBK / Stellplatz ! ab 01.09.2019 frei

mehr 945,00 €

1 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage/ Neubau in einem zwei geschossigen Haus und verfügt über eine schöne gemütliche Terrasse.<br/>Sie ist geschmackvoll und voll ausgestattet. Man hat ein geräumiges sehr geschmackvoll ausgestattetes Duschbad.<br/><br/>Diese Wohnung ist geschmackvoll und großzügig als Wohn-und Schlaf sowie Essbereich mit Bodentiefen Fenstern und durchgehenden Parkettboden sehr gut geplant.<br/>Die Terrassen-Wohnung wird komplett möbliert vermietet mit Ledersessel, schönen Designer Tisch mit schwarzen Rahmen, weiße Stehlampe, gr. Einzelbett 140 br.; Bilder an den Wänden; Schrank, offene weiße Einbauküche mit Tresen, zwei Barhocker in Weiß, Mikrowelle Geschirrspüler , Geschirr und Besteck usw..<br/><br/>Kabel-TV; Stereo, Hifi, DVD, große Sprossenfenster mit Zugang zur Terrasse mit möbeln. Kleiner Flurbereich mit Schuhschrank im modernen Design. Die Wohnung verfügt noch über einen Kellerraum. Eine Waschküche ist im Haus.<br/><br/> <br/> Ausstattung: -Terrasse/ Balkon<br/>-Parkettboden<br/>-Offene Einbauküche mit kompletter Ausstattung wie Geschirr, Besteck usw.. <br/>-Bad mit Dusche und WC und Waschmaschine <br/>-Außen Stellplatz<br/>-TV: Kabelanschluß<br/>-Bettzeug mit Bettwäsche <br/><br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Mietobjekt befindet sich in Schnelsen in der Nähe von der Schleswiger Damm in einer Seitenstraße Nähe der A7 und der E45. Gute Einkaufsmöglichkeiten hat man in Netto-Markt, der fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist. <br/> Mietzeitraum:: 01.09.2019 bis min. 12 Monate bis Jahre /VB <br/> Miete und Kaution:: Warmmiete inkl. Außenstellplatz 995,00 Euro/Monat zuzüglich Stromkosten ( 30,00)<br/>Kaution: 2 MM

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Neu 22457 Hamburg: Erdgeschoss mit zwei Terrassen! 3 Zimmer Neubauwohnung im KFW 55 Standard in Hamburg Schnelsen zu vermieten!!!

mehr 1.920,00 €

4 Zimmer, 121,69 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: - Zwei Terrassen (von der Straße abgewandt)<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Handtuchheizkörper<br/>- zwei Bäder (Vollbad u. Duschbad)<br/>- moderne Küche<br/>- Erstbezug<br/>- Gut durchdachter und großzügiger Grundriss<br/>- Abstellraum<br/>- Kellerraum<br/>- Fahrstuhl<br/>- barrierefreies wohnen<br/>- TG Stellplatz optional <br/> Lagebeschreibung: Der beliebte und familienfreundliche Stadtteil Hamburg Schnelsen, bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zu den Autobahnen A7 und A 23. Hamburg Schnelsen ist umgeben von Grünflächen, so dass die Naherholung nicht zu kurz kommt. Auch der Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel ist in ca. 15min Autofahrt gut zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb von 30min zum HBF Hamburg.<br/><br/>In der Nähe zum Haus sind einige Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Shops angesiedelt. Zudem befindet sich in nur 1,5km Entfernung das Albertinen Krankenhaus. <br/><br/>In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Kita, eine Ganztagsschule und Sportvereine, so dass die Wohnungen ebenfalls ideal für Familien geeignet sind.<br/> <br/> Sonstiges: - Besichtigugnstermin nur nach vorheriger Absprache<br/><br/>

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Neu 22457 Hamburg: -KFW55 Traumhaus für gehobene Ansprüche - Bezugsfertig zum 31.07.2019/Sommer 2019 ?

mehr 2.040,00 €

4 Zimmer, 109,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt am westlichen Stadtrand und zeichnet sich durch seine grüne und verkehrsgünstige Lage aus. <br/>Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Frohmestraße) sind gut erreichbar. <br/>Über die A7 Anbindung, Bus und AKN Station ist Hamburg-Schnelsen verkehrsgünstig angebunden. Das Grundstück liegt zentral und befindet sich am Sackgassenlage - mehr Hamburg gibt es nicht. <br/> Ausstattung: •KFW 55 Paket<br/>•2 Fenster – Satteldachgaube zur Gartenseite<br/>•Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WRG<br/>•Fußbodenheizung im EG / DG<br/>•Brauchwassersolaranlage<br/>•Zusätzliche Dusche im Gäste WC<br/>•Kaminzug <br/>•Drainageanlage mit Anschluss der Kasematten im Kellergeschoss<br/>•Drempelerhöhung<br/>•Pflasterung der gemeinsamen Zuwegung,Stellplatz & Terrasse <br/>• Hausanschlüsse bereits beauftragt (Gas / Wasser / Strom / Abwasser)<br/>• Malerarbeiten<br/>• Bodenbelagsarbeiten<br/>• u.v.m.<br/><br/>zzgl. Einbauküche,Medienanschluss ( Leerrohr für Telekom vorhanden), Gartenanlage (Bepflanzung) und Erwerbsnebenkosten <br/> Objekt: Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte den Beiliegenden Planungsunterlagen sowie unserer detaillierten Baubeschreibung.<br/>

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Neu 22455 Hamburg: Schöne, geräumige 3 Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon in guter Lage

mehr 1.299,00 €

3 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR<br/>, Nettokaltmiete: 1.049,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die angebotene Wohnung liegt nahe am Landschaftsschutzgebiet. Der Bus ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Sowohl das Einkaufszentrum in Niendorf Nord als auch das Tibarg-Center sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Sehr helle, ruhige und sonnige Wohnung. Sämtliche Räume sind von der gefliesten und großzügigen Diele abgehend. Das Wohnzimmer hat einen Parkettbelag. Im Schlafzimmer und Büro wurde 2019 ein hochwertigen Vinyl Boden verlegt. Der große Südbalkon, mit einer Abstellkammer für die Balkonmöbel, ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Die Einbauküche hat außer Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank ein Induktionskochfeld sowie einen Backofen mit automatischer Selbstreinigung. Die Arbeitsfläche sowie die Rückwand sind aus Granit. Eines der Badezimmer ist mit einen Vollbad ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. In der Waschküche ist Platz für die eigene Waschmaschine sowie für einen Trockner. Die Tiefgarage ist vom Keller aus zugänglich. Ein Stellplatz kann mit angemietet werden. <br/> Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer eines dabei mit Dusche, das andere mit Badewanne.<br/><br/>Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Gas<br/><br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

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Neu 22459 Hamburg: Neubauerstbezug in ruhiger Siedlung von Niendorf!

mehr 1.676,00 €

3 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung.<br/>In Ihrem direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen.<br/>Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie ein gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten.<br/>Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Die naheliegende U2 Joachim-Mähl-Str. ist fußläufig erreichbar und per U-Bahn gelangen Sie in 10 Minuten zur Osterstraße und in 20 Minuten in die Innenstadt.<br/>Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in Ihrer direkten Nähe.<br/><br/>Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen. <br/> Ausstattung: * Eichen-Parkettfußboden in den Wohnräumen<br/>* Bodenfliesen in Küchen, Bädern, Abstellräumen und Fluren<br/>* weiß gestrichene und frisch verputzte Wände<br/>* Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>* dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsverriegelung durch Pilzkopfbeschläge<br/>im EG: Sicherheitsbeschläge nach Widerstandsklasse 1 und abschließbare Fenstergriffe<br/>* automatische Be-/Entlüftungsanlage zentral steuerbar für ein konstantes Raumklima<br/>* Badezimmer mit Wanne/ Dusche oder beidem ausgestattet<br/>* weiße Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch <br/>* TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen<br/>* Außenwasserhähne an Terrassen/ Dachterrassen/ Balkonen<br/>* moderne Küchenzeilen mit weißen Fronten, Spüle, Dunstabzugshaube und Herd <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 7.11.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 42.30 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.<br/><br/>Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.<br/><br/>In der Tiefgarage gibt es 8 Einzelparkplätze.<br/>Ein Stellplatz kann für 80,00 € monatlich angemietet werden.<br/><br/>In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Wasser und Strom nicht enthalten. Diese sind separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.<br/><br/>Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Demnach erhöht sich die Kaltmiete alle 2 Jahre, bis 2029, um 3 %.<br/><br/>Der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4

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Neu 22459 Hamburg: Stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung in historischer Villa in Niendorf - Fußläufig zum Tibarg!

mehr 3.165,00 €

5 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese repräsentative Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Villa, die im Jahr 1898 errichtete wurde und auf einem großen Grundstück mit einem schönen alten Baumbestand steht. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert, wodurch ein moderner Wohnkomfort entstanden ist unter Erhaltung sämtlicher Stilelemente. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 201 m², welche sich auf 5 großzügige Zimmer verteilt. Über ein imposantes Eingangsportal mit weißen Säulen, das nur für die Bewohner der Erdgeschosswohnung zugänglich ist, betreten Sie die großzügige Diele, der über breite Eichendielen verfügt. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer mit original verzierter Holzdecke. Auf der gegenüber-liegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer. Ein Gäste-WC liegt unmittelbar daneben. Von der Diele abgehend gelangen Sie über eine Flügeltür in das ca. 35 m² große Wohnzimmer über dessen bodentiefe Fenster Sie auf die Terrasse gelangen. Der Wohnbereich ist durch einen großen Durchbruch mit der geräumigen offenen Küche sowie dem Essbereich verbunden. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit ihren puristischen hellen Fronten beinhaltet einen Profi-Gasherd, einen Weinkühlschrank und alle technischen Geräte des heutigen Bedarfs. Am Ende der Diele gelangen Sie in den ca. 38 m² großen Schlafraum mit Erkerfenstern, weißen aufwendigen Holzpanelen. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich das En-Suite Duschbad. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Souterrain. Dort befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, ein Waschraum sowie ein separates, ca. 38 m² großes, helles Zimmer mit eigenem Bad. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz <br/> Lagebeschreibung: Diese Villa befindet sich im sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Niendorf. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren, Restaurants etc., einer sehr schönen Fußgängerzone und einem beliebten Einkaufszentrum am Tibarg zeichnen diese Lage aus und sind in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulzweige sind in der Nachbarschaft vorhanden. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Niendorf mit seiner grünen Oase das ideale Umfeld. Die Innenstadt ist mit der U2 ab Niendorf Markt oder Niendorf Nord sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen, sind in Kürze zu erreichen.

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Neu 22455 Hamburg: Voll-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Wannenbad, zwei Loggien und Stellplatz

mehr 1.425,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Ohmoor 11a in Hamburg-Niendorf. Diese Wohnlage ist vornehmlich durch Ein- und Zweifamileinhausbebauung sowie kleiner Mehrfamilienhäuser geprägt.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im nahegelegenen Einkaufszentrum Niedorf-Nord. Hier befinden sich bspw. auch die U-Bahnstation Niendorf-Nord (Linie U2) sowie ein Busbahnhof, der von mehreren Buslinien angefahren wird. Das nahegelegene Tibard-Center, das eigentliche Zentrum Niendorfs, ist ebefalls gut zu erreichen. Hier findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, eine Post oder Apotheken.<br/><br/>Die Autobahnen A7 und A23 sowie den Helmut Schmidt Flughafen erreicht man mit dem Auto binnen weniger Fahrminuten.<br/><br/>Sämtliche Schularten sowei Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe der Wohnung und runden somit die gute Infrastruktur ab. <br/> Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines ansprechenden Rotklinkerhauses. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. <br/><br/>Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein überaus ansprechendes, hochwertiges (innenliegendes) Wannenbad sowie eine komplett neue Einbauküche, die genügend Fläche bietet auch einen Tisch unterzubringen. Besonders schön sind die zwei Loggien (Ost- und West-Ausrichtung), wobei eine von dem kleineren, vorderen Schlafzimmer und eine vom Wohnzimmer abgeht.<br/><br/>Besondere Merkmale der Modernisierung:<br/><br/>- komplett neue Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und Freiplätzen für Waschmaschone und Geschirrspüler (bringt der Mieter selbst ein)<br/>- neue Elektroverteilung mit neuem Schalterprogramm und Downlights in der Küche, im Flur und im Badezimmer<br/>- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne<br/>- fein-verspachtelte Wände<br/>- neuer Echtholzboden (Eichenparkett)<br/>- neue, kassettierte Innentüren, z. T mit Glasausschnitt<br/><br/>Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Kellerraum. Ein weiterer Abstellraum befindet scih innerhalb der Mietfläche, vom Flur abgehend<br/><br/>Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer jährlichen Staffelung (beginnend mit +40,- €, dann + 45,- €, dann 50,- € etc., für insgesamt 10 Jahre) sowie einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. <br/><br/>Ein eigener Außenstellplatz ist in der hier aufgeführten Nettokaltmiete bereits inkludiert. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

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Neu 22459 Hamburg: Herrschaftliche u. wunderschöne Altbauwohnung – Haus im Haus - Charakter mit großer Terrasse und Garten, Garage, Stellplatz und ca. 70 m² Nutzfläche!!

mehr 3.165,00 €

5 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen mit der Immobilie eine Traum-Altbauwohnung zur Miete an. Die Jugendstil-Villa mit vier Wohneinheiten aus der Jahrhundertwende (1898) sucht seinesgleichen und ist letztendlich einmalig schön, wenn man den klassischen, herrschaftlichen Hanseatischen Altbau liebt. Die gesamte Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem absoluten Top-Zustand. <br/>Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, aufgeteilt auf die ca. 201 Quadratmeter Wohnfläche. Betreten werden Sie die Wohnung durch das herrschaftliche ursprüngliche Entree des Hauses. Ein Treppenhaus für die übrigen drei Einheiten liegt rückwärtig im Haus. So empfindet man die Immobilie nicht zugehörig zu einem Mehrfamilienhaus. <br/>Die vollständig erhaltenen Stilelemente wurden aufwendig aufgearbeitet und spiegeln den Charme in jedem Zimmer der Wohnung wieder. Ausgeprägter Stuck, Dielen- bzw. Parkettböden, eine Deckenhöhe von ca. 4,20 m sind nur unter anderem zu erwähnen. Mittelpunkt der Wohnung ist die moderne hochwertig ausgestatte Wohnküche (Gasherd, Weinschrank, breiter Tresen usw.), von hier aus gelangen Sie entweder ins beindruckende Wohnzimmer oder zum großflächig verglasten Essbereich.<br/>Die imposante Terrasse ist z.B. vom Essbereich oder Wohnbereich zu begehen – die Terrasse kann nur das beiliegende Foto beschreiben, alleine der überdachte Teil hat annähernd ca. 30 m² Fläche. Desweiteren verfügt die Immobilie über ein sehr großes Schlafzimmer, welches zusätzlich zum Stuck über die originalen Wandvertäfelungen verfügt mit direktem Zugang (en Suite) zum modernen Duschbad. <br/>Zum Eingangsportal gelegen befinden sich ein weiteres kleines Zimmer, welches aktuell als Ankleide/Garderobe, aber auch schon als Kinderzimmer genutzt wurde. Der gegenüberliegende weitere große Wohnbereich verfügt noch über die ursprüngliche viel verzierte Holzdecke aus dem Baujahr. Ein geschmackvolles Gäste-WC ist ebenfalls vom breiten Flur zu begehen.<br/>Im Souterrain des Hauses, der intern durch eine Treppe von der Wohnküche zu erreichen ist, gelangen Sie zunächst zur zugehörigen gut nutzbaren Fläche im Keller des Hauses. Neben den weiteren allgemeinen Räumen des Hauses gelangt man weiterhin zu einer weiteren gut nutzbaren Fläche von etwa ca. 35 m². Ein modernes Bad ist auch dort vorhanden.<br/>Eine Einzelgarage und ein PKW-Außenstellplatz sind auf dem herrschaftlich angelegten Grundstück, mit großer gepflasterter Auffahrt im Mietzins inbegriffen.<br/>(Der Garten/ Grundstück steht im Gemeinschaftseigentum.) <br/> Lagebeschreibung: Niendorf gehört zum Bezirk Eimsbüttel und liegt zwischen Schnelsen und Lokstedt.<br/>Der familienfreundliche Stadtteil Niendorf ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhigen Wohnstraßen. Hierzu zählt vor allem auch die Lage – die Straße ist beliebt.<br/>Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg, eine Fußgängerzone mit Einzelhandel, dem Busbahnhof und der U-Bahn-Station. Die U-Bahnstation ist genau wie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.<br/>Am nördlichen Ende des Tibarg hat sich das 2002 eröffnete Tibarg-Einkaufscenter zu einem Anziehungspunkt entwickelt. Dieses bietet Ihnen unerschöpfliche Einkaufsmöglichkeiten.<br/>Auch das Zentrum Niendorf Nord, die umliegenden Geschäfte am Niendorfer Marktplatz und das Nedderfeld Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/>Das Schwimmbad Bondenwald sowie das Niendorfer Gehege bieten Freizeit- und Erholungswert.<br/>Durch die verlängerte U-Bahn-Linie U2 und die Metrobuslinie 5 ist der Stadtteil hervorragend an die Innenstadt angebunden. Weitere Buslinien bedienen die verschiedenen Ortsteile Niendorfs und verbinden den U-Bahn- und Busbahnhof Niendorf Markt am Tibarg mit anderen Stadtteilen. Von Niendorf aus gelangen Sie z.B. zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel, zur Universität, in die City, sowie zur Bundesstraße 447 – die zur nahegelegenen Bundesautobahn 7 nach Schnelsen führt.<br/>

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