Wohnungen mieten Hamburg, Mietwohnungen Hamburg

Neu 22549 Hamburg: Modern möblierte 1,5-Zi. Neubau-Whg. mit EBK

mehr 1.070,00 €

1 Zimmer, 49,52 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt in der Flurstraße im Hamburger Stadtteil Osdorf. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Elbe-Einkaufszentrums, wo sich eine große Auswahl an Geschäften, auch für den täglichen Bedarf, befindet. <br/><br/>Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, sowie am Elbe-Einkaufszentrum.<br/><br/>Durch die nah gelegene Osdorfer Landstraße erreicht man die Autobahn A7 in nur wenigen Minuten. <br/> Objekt: Diese 1,5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2016. <br/><br/>Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und modern möbliert. Die beigefügten Bilder sprechen für sich. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen CV-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Fronten der Einbauküche sind hell, die Arbeitsplatte wurde in einem dunkleren Ton gestaltet.<br/><br/>Fliesenschild und Fliesenboden des modernen Duschbads sind aufeinander abgestimmt und bieten eine freundliche Atmosphäre. <br/> Sonstiges: Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete.<br/><br/>Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Neu 22391 Hamburg: ++ ERDGESCHOSS ++ EINBAUKÜCHE ++ ERSTBEZUG ++

mehr 1.075,00 €

2 Zimmer, 68,94 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Das Gebäude ist barrierefrei betretbar und verfügt über einen Fahrstuhl.<br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu der Erdgeschosswohnung:<br/><br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechendes Bad mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/>- verglaster Balkon<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.128,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 958,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 117,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 53,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ERSTBEZUG ++ ERDGESCHOSS ++ FUSSBODENHEIZUNG ++ VOLLBAD

mehr 1.179,00 €

2 Zimmer, 77,45 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.<br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Das Gebäude sind barrierefrei betretbar und verfügt über einen Fahrstuhl.<br/><br/>Nachfolgend ein paar Details zu der Wohnung:<br/><br/>- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten<br/>- ansprechendes Bad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung<br/>- Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)<br/>- helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Abstellraum in den Wohnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.238,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.049,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 130,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 59,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Außerdem ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 30,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22335 Hamburg: Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Endetage mit zwei Balkonen an der Alsterkrugchaussee

mehr 1.745,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nahe liegenden Umgebung. <br/> Ausstattung: Die moderne 4-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss (Endetage) des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 104 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.<br/><br/>Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 29 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 7 m² groß. Von hier aus ist ein ca. 4 m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Osten und damit zur Straße ausgerichtet. Der zweite (ca. 6m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Alle Schlafzimmer, sowie der zweite Balkon sind nach Westen und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung wie beispielsweise bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In den Wannenbädern wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und einer Spüle. In einem der Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. <br/> Objekt: Die Neubauten in der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen - einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss enthalten eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.<br/><br/>Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. <br/> Sonstiges: Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 10.00

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Neu 21079 Hamburg: Besichtigung am Mo., 20.01. um 17:00 Uhr - Erstbezug im Binnenhafen

mehr 1.254,00 €

2 Zimmer, 73,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Am Kaufhauskanal im Harburger Binnenhafen präsentieren sich auf fünf Etagen 35 Wohnungen, mit je ein bis vier Zimmern und einer Größe von 26 m² bis 120 m². Das Objekt besticht durch seine Formsprache und ist als Skulptur zu verstehen. <br/>Zwischen klassischen roten Klinkerbau, innovativem Projekten in der Nachbarschaft und historischen Denkmal erschließt sich das eindrucksvolle Gebäude, welches sowohl von außen als auch von innen mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung überzeugt.<br/>Zum Gebäudeensemble gehört auch das denkmalgeschützte Bornemannsche Haus, dass zu den ältesten Bürgerhäusern Hamburgs zählt und im Rahmen der derzeitigen Sanierung für 10 Mietwohnungen ausgebaut wird, die ab Mitte 2020 fertiggestellt sein werden. <br/> Ausstattung: Die hier angebotenen Wohnungen bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für Designliebhaber. Der offene Wohn- und Essbereich lädt durch großzügige Fenster und französischen Balkonen zum Verweilen ein. Die Wohnungen verfügen über helle Bodenbeläge und helle Einbauküchen mit E-Geräten (u.a. mit Kühl/Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen). <br/>In den modernen Bädern befinden sich praktische Handtuchheizkörper und bodengleiche Duschen (z.T. auch Badewannen). Der vorhandene Abstellraum bietet Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner und zusätzlichen Stauraum für nicht täglich benötigte Dinge.<br/>Beheizt werden die Wohnungen durch eine komfortable Fußbodenheizung, die sich über alle Räume erstreckt.<br/>Für Highspeed-Internet, TV & Telefon sorgt der Glasfaseranschluss in der Wohnung. <br/>Beide Treppenhäuser verfügen jeweils über einen Fahrstuhl, so dass Sie die oberen Etagen ohne Anstrengung erreichen.<br/>Für Fahrräder, Roller etc. steht Ihnen ein abschließbarer Raum in der Parkgarage zur Verfügung. Für PKW können Stellplätze zu einem monatlichen Preis von € 95,00 angemietet werden. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnungen liegen zwischen Harburger Schloßstraße und dem Kaufhauskanal, mitten im Harburger Binnenhafen. Der Standort ist geprägt durch ein Zusammenspiel aus alten Speichern, modernen Wohn- und Bürokomplexen und historischen Gebäuden rund um die Kanäle des Hafens.<br/>Maritimes Flair, Kitas und Schulen in der Nähe und eine wachsende Infrastruktur - das bietet der Binnenhafen als einmaliges Mischquartier. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und ein breites kulturelles Angebot sogen für urbane Lebensqualität. <br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, Ärzte und Kitas sind fußläufig zu erreichen und auch das Phönixcenter und die Harburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die sehr günstigen Verkehrsanbindungen sprechen für sich: Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der ICE-Bahnhof Harburg sowie die S-Bahn-Haltestelle Harburg Rathaus befinden sich in fußläufiger Nähe und so fahren Sie nur 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die Bushaltestelle Harburger Schloßstraße gelangen Sie über die Linie 154 in 8 Minuten zur S-Bahn-Station Harburg Rathaus. <br/>Den Flughafen erreicht man vom Harburger Binnenhafen in nur 25 Autominuten.

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Neu 20149 Hamburg: Wohnen wo andere flanieren - Repräsentative Alstervilla mit Hobbyraum und Alsterblick

mehr 9.090,00 €

4 Zimmer, 413,33 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 210,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Alstervilla liegt im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Harvestehude, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Technisch auf höchstem Niveau und mit zeitgemäßem, anspruchsvollem Wohnkomfort mit bester Qualität im Design, den Materialien und der handwerklichen Umsetzung ausgestattet. Die Detailausbildung im Bereich der Hauseingänge, Treppen und die zentrale Platzgestaltung sind beispielhaft.<br/><br/>- Doorman<br/>- sonnige Terrasse mit Winteralsterblick <br/>- großzügiger Wohn-/Essbereich<br/>- Raumhöhe 3,50 m<br/>- KNX Komponenten<br/>- Vollholzparkett<br/>- Eichenholzfenster<br/>- Zwei Bäder mit Natursteinböden<br/>- Waschtisch mit Natursteinplatte <br/> und großem, wandbündigem Spiegel<br/>- Gäste-WC<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Fahrstuhl<br/>- 2 Kingsize-Stellplätze direkt unter dem Haus<br/>- Autowaschplatz in der Tiefgarage <br/> Objekt: Die Alstervilla am Harvestehuder Weg 31 wurde vom Architekturbüro Kahlfeldt aus Berlin entworfen - bekannt für seine klassische, an die Tradition angelehnte Architektur und insbesondere seine Adaption des Klassizismus, der traditionell in Harvestehude und den Alsterlagen vorherrscht. <br/><br/>Das Ergebnis ist eine ausdrucksstarke Alstervillen-Handschrift und der Eindruck von sorgfältig neu strukturierten Altbauten. Die Alstervillen der Sophienterrassen befinden sich direkt an der Außenalster und profitieren von einem unverbaubaren Alsterblick. <br/><br/>Hier lebt man an einer der besten Adressen Deutschlands. <br/><br/>Neben der exklusiven Lage am Alsterufer zeichnen sich die Sophienterrassen durch eine besondere architektonische und landschaftsplanerische Konzeption sowie durch ausgesuchte Serviceangebote, außergewöhnliche Einrichtungen und diskrete Sicherheitsleistungen aus. Die kultivierte Atmosphäre Harvestehudes, der ruhige Park sowie das exklusive Private Spa im denkmalgeschützten Sophienpalais schaffen hier einen Lebensraum, der den Stress und die Hektik der Großstadt vergessen lässt. <br/><br/>Zusätzlich nimmt ein Doorman mit seinem eingespielten Team, den Bewohnern auf Wunsch lästige Pflichten und Arbeiten des Alltags ab. Von seinem Arbeitsplatz hat der Doorman mit Hilfe modernster Videoüberwachungsysteme den gesamten Standort im Blick.<br/>Das gesamte abgeschlossene Quartier ist zudem autofrei. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 399,66 m², Verkaufsfläche: 413,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 109,10 m², Bundesland: Hamburg

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Neu 22149 Hamburg: +++ NEU + Top WG geeignet + 2 Balkone + Neue EBK +++

mehr 1.083,00 €

2 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Lage: Alt-Rahlstedt zählt zu den Adresslagen im Osten der Stadt. Hier wohnen Sie grün, umrahmt von gepflegter Bebauung und mit guter Infrastruktur ausgestattet. So liegt das Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone und Einkaufszentrum oder dem Berliner Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Ärzte, Drogeriemärkte und diverse Supermärkte. <br/>Mit den ÖVNP erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Auch mit dem Auto sind Sie super angebunden an die A24 oder die Hamburger Innenstadt in auch ca. 30 min Fahrtzeit. <br/> Ausstattung: + Sehr guter Schnitt <br/>+ 2 Balkone<br/>+ Helle Räume<br/>+ Vollbad<br/>+ Neue moderne Einbauküche<br/>+ Echtholzeichenparkett <br/>+ Abstellkammer <br/>+ Gute Verkehrsanbindung <br/><br/><br/>Engergieausweis: Verbrauchsausweis, D, 125,8 kWh, Energieausweisdatum 29.08.2018 <br/> Objekt: Diese toll geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist perfekt geeignet für eine WG oder ein Pärchen! Sie betreten die mit hellen Parkett ausgelegte Wohnung und befinden sich im Flur, von dem alle Räume aus zu betreten sind. Links des Flures befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem zeitlosen, weiß gefliesten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuen schicken und modernen Einbauküche mit Markengeräten wie z.B. von Bosch. Das angrenzende Wohnzimmer besticht zum einem durch seine Helligkeit, sowie durch das gut erhaltene Echtholzeichenparkett und den weiteren Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. <br/>Auch eine Abstellkammer ist vorhanden. <br/><br/>ACHTUNG: Das ganze Arial wird momentan und in den nächsten Monaten komplett modernisiert und mit Balkonen ausgestattet. Ab ca. Mai 2020 wird auch diese Wohnung sogar 2 Balkone besitzen. <br/>BIS DAHIN GARANTIERT DER EIGENTÜMER EINE MONATLICHE MIETMINDERUNG VON € 200,- BIS € 300,- SOWIE DEN ERSTEN MONAT MIETFREI!!!! <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 863,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 8 Etagen

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Neu 20146 Hamburg: Galeriewohnung im Grindelhof

mehr 1.800,00 €

2 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Galeriewohnung im Grindelhof: Offenes Wohnen auf 3 Ebenen und 81 qm: <br/>Untere Ebene (Wohnzimmer) mit Kamin, Marmorboden und Zugang zur rückwärtigen Terrasse.<br/>Mittlere Ebene: Großes Duschbad mit Waschtrockner, Küche mit Essbereich, Zugang zur vorderen Terrasse.<br/>Obere Ebene (Galerie): Schlafen<br/>Die ganze Wohnung hat einen außergewöhnlich charmanten Schnitt und ist hochwertig möbliert sowie vollständig ausgestattet. <br/>In der Warmmiete inbegriffen sind sämtliche Nebenkosten, sowie WLAN und TG-Stellplatz. <br/> Mittendrin und doch ganz ruhig: Die Wohnung liegt im EG eines wunderschönen Jugendstilhauses im Hinterhof, der durch ein Metalltor gesichert ist.<br/>Der Grindelhof bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, außerdem eine bunte Vielfalt an Restaurants und Cafés. <br/>Gute Verkehrsanbindung Richtung Eppendorf und Innenstadt. <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

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Neu 22391 Hamburg: ++ 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern im Erdgeschoss & Souterrain ++

mehr 1.710,00 €

3 Zimmer, 97,14 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Der Eingang der angebotenen 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume im Souterrain sind über eine elegante Holztreppe über den Flur erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schöne Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- Balkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkanschlüsse<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.800,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.560,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 150,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 90,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: NEUBAU +++ Hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

mehr 1.578,00 €

3 Zimmer, 89,91 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Diese toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Über den Fahrstuhl gelangen Sie problemlos zur Wohnung.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schöne Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- Süd-Balkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkanschlüsse<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.661,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.440,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 138,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 83,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22359 Hamburg: Rarität in Volksdorf. Großzügige Neubauwohnung am Ortskern!

mehr 1.848,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR<br/>Nettokaltmiete: 1.488,00 EUR<br/> <br/> Lage: Diese schöne Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage in Volksdorf aus. Das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen, der Nähe zur Natur sowie dem insgesamt naturverbundenen und gewachsenen Ortskern prägt den besonderen Charme des Hamburger Stadtteils Volksdorf inmitten der Walddörfer. Eine vornehmliche Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an Kindergärten, schulischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl. Zahlreiche wunderschöne Grüngebiete, wie der Volksdorfer Wald direkt vor der Haustür und die Volksdorfer Teichwiesen runden das Gesamtbild weiter ab. Der gemütliche Volksdorfer Ortskern mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés, Bars, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkten sowie dem U-Bahnanschluss und dem beliebten 2x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt stehen für den hohen Wohnwert des Umfeldes. Das Volksdorfer Zentrum und der Marktplatz sind fußläufig in maximal 5 Minuten zu erreichen. Für besondere oder ausgefallenere Wünsche ist das Alstertal-Einkaufszentrum eine beliebte und hervorragende Anlaufstelle. <br/> Objekt: Offen gestaltet, modern, hochwertig...<br/><br/>Diese großzügige Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gerade erst fertiggestellten 11 Parteien Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. <br/><br/>Von dem Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das große Badezimmer verfügt neben einem WC und einem großen Waschbecken über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche und zwei Fenster. <br/><br/>Die beiden Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt und präsentieren sich durch große Fenster sehr hell. Der reell geschnittene Grundriss bietet in beiden Schlafräumen viel Platz.<br/><br/>Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnraum mit einer offen gestalteten Wohnküche und Zugang auf den südlich ausgerichteten, ca. 6 m² großen Balkon. Die moderne, anthrazitfarbene Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, einen Backofen, einen Induktionsherd und viel Abstell- und Arbeitsfläche. Die charmante Kochinsel dient ebenfalls als Tresen, sodass einem gemeinsamen Kochen nichts mehr im Wege steht. <br/>Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.<br/><br/>Ein Gäste-WC, ein größeres Kellerabteil und ein Außenstellplatz für monatlich € 60 runden das tolle Wohnangebot ab.<br/><br/>Hinweis: Das Mietverhältnis wird auf maximal 15 Jahre geschlossen. Bei Mietvertragsabschluss soll eine Staffelmiete vereinbart werden, welche sich alle zwei Jahre um € 60 erhöht. <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 34,1 kWh/(m²*a)<br/>Heizungsart: Gas-Heizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 2019 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Neu 22393 Hamburg: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit tollem Ausblick und Balkon - Schwellenloser Zugang - HH-Sasel

mehr 1.203,00 €

2 Zimmer, 77,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel gelegen. In der Nähe befindet sich der Alsterlauf mit dem malerischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitaktivitäten und tolle Möglichkeiten zur Naherholung sind gegeben. In die Innenstadt gelangt man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 25 Minuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und Supermärkten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist nur zwei Busstationen entfernt. <br/> Ausstattung: Allgemein:<br/><br/>- Wärmedämmfassade an allen Hausseiten<br/>- neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung<br/>- Tiefgarage mit Rollstuhlrampe zum Flur und Aufzug<br/>- Flur mit edlen Granitfliesen ausgelegt<br/>- mit viel Grün gestaltete Gartenanlage<br/><br/>Wohnung:<br/><br/>- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Schlafraum zur Westseite<br/>- Balkon zur Westseite<br/>- dunkler Laminatboden<br/>- Vollbad<br/>- alle Wände in Glattputz ausgeführt<br/>- die Räume verfügen über einen Kabel-/und Telefonanschluss<br/>- barrierefreie Wohnung - schwellenloser Hauszugang<br/><br/>Zimmergrößen:<br/><br/>- Wohnen mit Essplatz und Küche a. 39,60 m²<br/>- Zimmer a. 17,86 m²<br/>- Bad ca 6,10 m²<br/>- Balkon ca. 8,5 m²<br/>- Flur ca. 7,6 m² <br/> Objekt: Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil - und damit nicht von Straßengeräuschen beeinträchtigt - eines individuellen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das auffalende imposante Tonnendach verleiht dem Gebäude ein besonderes individuelles und modernes (maritimes) Gesicht. Über eine schöne, begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 55,-- angemietet werden. Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne zu den unterschiedlichsten Tageszeiten mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. <br/>Hier steht eine Wohnung zur Vermietung in einem intakten Wohnumfeld und sehr angenehmer Hausgemeinschaft. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16

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Neu 22391 Hamburg: ++ NEUBAU 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss & Souterrain mit 2 Bäder ++

mehr 1.715,00 €

3 Zimmer, 97,65 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Der Eingang der angebotenen 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnräume im Souterrain sind über eine elegante Holztreppe erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schöne Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung<br/>- Westterrasse<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkanschlüsse<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.805,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.565,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 150,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 90,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ++ 2 BÄDER ++ EINBAUKÜCHE ++ BALKON ++ ERSTBEZUG ++

mehr 1.748,00 €

3 Zimmer, 99,46 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht durch Ihren Schnitt und ist bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- zwei schöne Badezimmer mit Handtuchheizkörper & Fußbodenheizung<br/>- Westbalkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkverkabelung<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.838,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.595,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 153,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 90,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22391 Hamburg: ++ Großzügige 2 1/2 Zimmer Wohnung ++ ERSTBEZUG ++ NEUBAU ++

mehr 1.453,00 €

2 Zimmer, 82,75 m² Wohnfläche

Lage: Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die fußläufig im Ort erreichbaren S-Bahnstationen der S1 / S11 Klein Borstel oder der U-Bahnstation U1 Klein Borstel, sehr gut zu erreichen.<br/><br/>Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Für den täglichen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingrunde am Alsterlauf: Der Alsterwanderweg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich Ihnen auf ca. 20 Kilometern am Wegesrand immer wieder überraschende neue Blickwinkel auf den Flusslauf. Je nach Jahreszeit entdeckt der aufmerksame Beobachter ein abwechslungsreiches Naturschauspiel. Kleine Hänge und Bachtäler sowie Quellbereiche inmitten von herrlichem Laubwald prägen hier die Landschaft und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. <br/><br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften in ca. 3 km Entfernung. <br/> Objekt: Die angebotene 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht durch Ihren Schnitt und ist bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.<br/><br/>Details zur Wohnung: <br/><br/>- großer Eingangsbereich<br/>- pflegeleichter Designboden mit weißen Fußleisten<br/>- schönes Badezimmer mit Handtuchheizkörper & Fußbodenheizung<br/>- Balkon<br/>- umfangreiche Elektrik & Netzwerkverkabelung<br/>- Tel., Internet & TV über Glasfaser durch willy.tel<br/>- helle Marken Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Umluft, Kühl- & Gefrierkombination<br/>- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung<br/>- Abstellraum in der Wohnung<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.529,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.325,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 128,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 76,-. Die Kosten für Strom & Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. <br/><br/>Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5% alle 3 Jahre ist vereinbart (insgesamt nur 3 Erhöhungen).<br/><br/>Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei der Übergabe fällig.<br/><br/>Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 35,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.<br/><br/>SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an!

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Neu 22143 Hamburg: Hamburg sanierte 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

mehr 1.785,36 €

3 Zimmer, 118,70 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreich saniert und modernisiert. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach einer kompletten Sanierungsmaßnahme.<br/><br/>Die nach Westen ausgerichtetehochwertige, gut geschnittene 3-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon, verfügt über eine Wohnfläche von 118,7 m² und befindet sich in der 1. Etage im Wohnhaus einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft in einer ruhigen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Sie liegt fernab von Verkehrslärm aber doch sehr Verkehrsgünstig. <br/><br/>Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich die (Einzel)Garagen der Bewohner. <br/> <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Die enthaltene Einbauküche samt Elektrogeräten ist neu. Die Fläche des großzügigen Balkons beträgt 15,2 m². Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,6 m² befindet sich in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil gehört dazu. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich zwischen Sieker Landstraße und Ebersmoorweg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Neu 20149 Hamburg: Top sanierte 6,5 Zi. Whg. im 2. OG ohne Fahrstuhl, sehr zentral, Harvestehude ohne Kfz-Stellplatz

mehr 3.919,00 €

6 Zimmer, 203,18 m² Wohnfläche

Lage: Diese traumhafte 6,5 Zi. Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harvestehude, einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs.<br/><br/>In dieser Gegend prägen viele wunderschöne Altbauvillen aus der Jahrhundertwende das Bild. Im Umfeld gibt eine vielfältige Auswahl an Restaurants sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Zwei Mal wöchentlich (Dienstags und Freitags) präsentiert der Isemarkt sein kulinarisches Angebot. Aufgrund der Vielzahl von Kindergärten und Schulen hier in der Gegend, ist diese Lage besonders für Familien mit Kindern sehr beliebt und geschätzt. In unmittelbarer Umgebungbefindet sich hier der Bolivarpark, eine ausgedehnte Rasenfläche ringsum umgeben von schützendem Baumbestand. Vor allem für Anwohner stellt er eine willkommene kleine Ruhezone dar. Für Kinder gibt es einen Spielplatz und im Winter eignen sich die Hänge des Parks hervorragend zum Rodeln.  <br/><br/>Ihre Verkehrsanbindung:<br/>U-Bahnstation "Klosterstern" (U1) ca. 5 Gehminuten<br/>U-Bahnstation "Eppendorfer Baum" (U3) ca. 600 m Entfernung  ca. 7 Gehminuten<br/>Zahlreiche Busverbindungen befinden sich im direkten Umfeld. <br/> Ausstattung: - Komplett-Sanierung 2016<br/>- neue Elektrik<br/>- neue EBK mit Geschirrspüler u. Kühl-Gefrier-Kombi<br/>- Vollbad mit Wanne, Dusche und WC   <br/>- Duschbad mit WC und Fenster<br/>- 3 Balkone<br/>- Fischgrätparkett o. Holzdielen<br/>- Altbauelemente wie Stuck u. Kassettentüren<br/>- Deckendownlights in Flur, Bädern und 1/2-Zimmer<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- Stuck<br/>- KFZ- Stellplatz steht am Objekt leider nciht zur Verfügung <br/> Objekt: Die hier angebotene 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss -ohne Fahrstuhl- eines schönen Gründerzeit-Hauses aus dem Jahr 1889. <br/><br/>Die gesamte Wohnung wurde 2016 unter Leitung des Architekten des Vermieters komplett saniert, viele Handwerker z.B. Maler, Stuckateure, Küchenbauer Klempner, Tischler und viele andere Gewerke sorgen dafür, dass der Altbau-Charme der Wohnung wieder in vollem Umfang erstrahlt.<br/><br/>Alle Zimmer gehen sternförmig von der großen Diele ab; die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Pitchpineböden ausgestattet.<br/> <br/>Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer. Die Räume können durch eine Schiebetür getrennt werden. <br/><br/>Des Weiteren stehen 4 große Schlafzimmer zur Verfügung. <br/><br/>Das halbe Zimmer ( ehemaliges Mädchenzimmer) befindet sich hinter der Küche und eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum.<br/><br/>Die neuen Bäder, Duschbad mit Gäste WC und Voll-Duschbad, sind hell gefliest.<br/><br/>Die neue Einbauküche wird mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über 3 Balkone, die zum Verweilen einladen.<br/> <br/>Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume auf dem Dachboden.<br/><br/> Energieausweis / Energiedaten:<br/><br/>- gültiger Energieausweis liegt vor:<br/><br/>- Verbrauchsausweis Wohnen gültig bis 22.02.2028<br/><br/>- Endenergieverbrauch Wärme 111 kWh/(m²*a)<br/><br/>- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:<br/><br/> = KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)<br/><br/>Energieeffizienz : D <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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Neu 22391 Hamburg: ++TOP++ 3-Zimmer mit EBK, Balkon und Abstellraum!

mehr 1.531,50 €

3 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, der im Norden der Metropole liegt. Es besteht guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowohl über die S-Bahn als auch über diverse Buslinien, die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden.<br/>Die idyllische Wohngegend ist im Grünen in der Nähe zum Alsterlauf gelegen. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für alle Großstädter, die Ruhe und Erholung vom Stadtleben suchen. <br/>Ebenso existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie soziale Einrichtungen (Schulen, Kita, Ärzte etc.) in der unmittelbaren Umgebung. <br/> Ausstattung: Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:<br/><br/>- 3 Zimmer<br/>- helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich<br/>- moderner Laminatboden in allen Wohnräumen<br/>- geschlossene Küche zugänglich vom Flur<br/>- Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs hell gefliest<br/>- hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz<br/>- zusätzliches, hell gefliestes WC <br/>- Balkon vom Wohnbereich begehbar<br/>- Abstellraum<br/><br/>Ein Keller zur Wohneinheit ist je nach Kapazität verfügbar. Zu der Wohnung kann je nach Verfügbarkeit auch ein Pkw-Stellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.<br/>- Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden <br/> Objekt: Es handelt sich hier um ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.<br/><br/>Diese Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit kostengünstigem Nachtstrom versorgt wird. Der Stromverbrauch für die Heizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.<br/>Eine Anmietung dieser Wohnung ist voraussichtlich ab dem 16.02.2019 möglich. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.351,50 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

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Neu 22453 Hamburg: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

mehr 830,00 €

2 Zimmer, 46,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, der beliebten Parkanlage "Niendorfer Gehege". Eine gute Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung (U-2, Busbahnhof), bietet die nahe gelegene Einkaufsmeile "Tibarg" oder die Frohmestraße. Das Angebot von Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés lässt keine Wünsche offen. <br/> Ausstattung: - Wohn- und Schlafzimmer mit hellem Laminat-Vinyl-Fußbodenbelag;<br/>- Flur mit hellem Laminat-Vinyl-Fußbodenbelag; <br/>- Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte, Edelstahlspüle, weißen Hochglanz Möbelfronten, grauen Bodenfliesen, E-Herd mit Backofen (Umluftfunktion), Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler und direktem Terrassenzugang;<br/>- Vollbad/WC mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, Waschtisch mit Spiegel, Unterschrank;<br/>- Dachterrasse; <br/>- Kfz.-Außenstellplatz (optional);<br/>- Abstellraum (im Außenbereich);<br/>- Gas-Zentralheizung;<br/>- Dreifachverglasung mit Kunststofffensterelementen (Einbruchsklasse WK2); <br/>- Sicherheitswohnungstür mit Sicherheitsschloss (Einbruchsklasse WK2); <br/>- Anschluss für Kabel-TV sowie Internet (Direktvertrag mit dem Versorger); <br/>- Wasserzähler (Direktvertrag mit dem Versorger); <br/>- Stromzähler (Direktvertrag mit dem Versorger). <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus, mit sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie gelben Klinker versehen und mit einem schwarzen Pfannendach eingedeckt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die kleine Gartenanlage ist ansprechend angelegt. Die helle sowie freundliche Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss in zentraler Lage. Sie verfügt neben einem Wohnzimmer, über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einem Flur, einem Vollbad mit WC und einer modernen Einbauküche. Alle Wände und Decken sind feingespachtel. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein heller Laminat-Vinly-Fußbodenbelag in Holzoptik verlegt. Im Vollbad und in der Küchen wurde der Boden mit einer modernen sowie großen und grauen Fliese verlegt. Die Wohnung ist Nord - Östlich ausgerichtet. Auf der Dachterrasse kann die Sonne genossenen werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum und eine zusätzlich Kammer die sich im Außenbereich befindet. Der Kfz.-Außenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe der Wohneinheit gelegen und kann optional angemietet werden. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff und mit einer modernen Dreifachverglasung ausgestattet. (Einbruchsklasse WK2). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die vor fünf Jahren komplett erneuert wurde. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. <br/> Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf<br/>Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir<br/>übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität<br/>dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits als<br/>Mietobjekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.<br/>Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an<br/>Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.<br/>Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen<br/>Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum<br/>Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Neu 20097 Hamburg: Neubauwohnung in exklusivem Stadttower

mehr 1.881,90 €

2 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil St. Georg erlebt derzeit eine beeindruckende Quartiersentwicklung und ist in den vergangenen Jahren zu einer gefragten und beliebten Wohngegend geworden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich vielfältige Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kitas und Schulen sowie die Asklepios Klinik St. Georg. Die unmittelbare Nähe zur Alster mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Hamburger Innenstadt mit ihren Theatern und Museen bieten einen weiteren Standortvorteil. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - im Süden an die Autobahnen A1 und A7, an die S-Bahn-Stationen Hauptbahnhof und Berliner Tor, Bus-Stationen Böckmannstraße, Berliner Tor, ZOB, U-Bahn-Stationen Berliner Tor und Lohmühlenstraße. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.623,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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